Корпус 8/1, 8/2

[Асоль]

+7 499 962 49 62 только дозвонился(ждите извещений,сдача в декабре ключи в начале января)

Начало января праздничные дни. Никто работать и заниматься выдачей ключей не будет

[Галочка66]

здесь можно фотки выложить?

[Margo&Sergey]

А я уже решила проконсультироваться у юриста,у нас двушка самая большая...цены не озвучиваю,все в курсе.Так вот комментарий юриста,если срок просрочки меньше полных 3 месяцев(или меньше 200-300 тысяч) в суд идти нет смысла:суд урезает выплаты пени в 2-3 раза,плюс работа юриста около 60-70 и в итоге можно ещё и в минусе остаться...застройщик я думаю в курсе цен,решений и тупо 2 месяца держит в запасе...и не парится

А то что раньше дома сдавались в срок,а то и раньше это правда.У нас была Квартира в доме напротив тц,сдали раньше на 4,5 месяца

[Елена Никитина]

А я уже решила проконсультироваться у юриста,у нас двушка самая большая...цены не озвучиваю,все в курсе.Так вот комментарий юриста,если срок просрочки меньше полных 3 месяцев(или меньше 200-300 тысяч) в суд идти нет смысла:суд урезает выплаты пени в 2-3 раза,плюс работа юриста около 60-70 и в итоге можно ещё и в минусе остаться...застройщик я думаю в курсе цен,решений и тупо 2 месяца держит в запасе...и не парится

А то что раньше дома сдавались в срок,а то и раньше это правда.У нас была Квартира в доме напротив тц,сдали раньше на 4,5 месяца

Хочу возразить, с 200, и даже со 150 000 есть смысл идти в суд, есть юристы, которые берут за услуги 35 000-40 000 (не указываю их во избежание рекламы), из них с застройщика в пользу дольщика взыскивают 15 000 -20 000, а прибавьте к сумме неустойки, еще штраф 50% от взысканной суммы и небольшой моральный вред. Даже если 200 000 срежут пополам (а снижают в основном в 2 раза), это 100 000 + 10-15 тыс моральный вред, и плюс 55 000 штраф, разве мало? из них на юриста фактически уйдет 20 000... и знаю практику щербинского суда - там хорошо к дольщикам относятся

[Сергей))]

А я уже решила проконсультироваться у юриста,у нас двушка самая большая...цены не озвучиваю,все в курсе.Так вот комментарий юриста,если срок просрочки меньше полных 3 месяцев(или меньше 200-300 тысяч) в суд идти нет смысла:суд урезает выплаты пени в 2-3 раза,плюс работа юриста около 60-70 и в итоге можно ещё и в минусе остаться...застройщик я думаю в курсе цен,решений и тупо 2 месяца держит в запасе...и не парится

А то что раньше дома сдавались в срок,а то и раньше это правда.У нас была Квартира в доме напротив тц,сдали раньше на 4,5 месяца

По стомости услуг юриста мне обошлись услуги в 35 тысяч, мне осталось 37 (т.е. всего присудили 72, мы первоначально требовали 200). Просрочка у меня была 1,5 месяца. Тут решайте сами - стоит или нет заморачиваться этим. Совершенно верно, урезают в 2-3 раза и застройщик ПРЕКРАСНО это знает.

[Сергей))]

Спасибо за развернутую информацию. А количество метров квартиры менялось?

По метражу - у меня уменьшилось на 0,5 квадрата, по договору в этом случае застройщик не платит ничего. Надо мной сверху - такая же квартира (один в один), у них - оказалось меньше на 0,6 квадрата. Затсройщик должен был выплатить (не знаю, сделал он или нет это): 90х0,6=54 тысячи. У многих в нашем доме оказалась площадь наоборот, больше и пришлось доплачивать.

[Steve_77]

По метражу - у меня уменьшилось на 0,5 квадрата, по договору в этом случае застройщик не платит ничего. Надо мной сверху - такая же квартира (один в один), у них - оказалось меньше на 0,6 квадрата. Затсройщик должен был выплатить (не знаю, сделал он или нет это): 90х0,6=54 тысячи. У многих в нашем доме оказалась площадь наоборот, больше и пришлось доплачивать. Ох, и мат стоял в чате...

 

Родственникам жены (живут неподалеку от наших 8/1 и 8/2) в похожей ситуации вернули 100 тыс. (квартира оказалась меньше на 2 кв. метра, соответственно, по 50 тыс. за квадрат). Без всяких судов и проблем. Правда, это было несколько лет назад. А вот по поводу 0,5 квадрата Вы меня озадачили... даже и не помню, что там в договоре на эту тему. Надо посмотреть. ))

[Metropolis]

Родственникам жены (живут неподалеку от наших 8/1 и 8/2) в похожей ситуации вернули 100 тыс. (квартира оказалась меньше на 2 кв. метра, соответственно, по 50 тыс. за квадрат). Без всяких судов и проблем. Правда, это было несколько лет назад. А вот по поводу 0,5 квадрата Вы меня озадачили... даже и не помню, что там в договоре на эту тему. Надо посмотреть. ))

Есть такой пункт.

[Модератор]

Статус строительства корпусов 8/1 и 8/2 на сегодняшний день:

 

Отделочные работы квартир и МОП ведутся во всех секциях параллельно, готовность — от 70% до 95%.

По благоустройству дворовой части выполнено 50%, с внешней стороны упор сделан на работы вдоль дороги АД 4.2 — готовность 50%.

Итоговая комиссия планируется в середине декабря.

[Модератор]

[форум14]

Комнаты узковаты, как в первой очереди?

[Андрей1975]

А я уже решила проконсультироваться у юриста,у нас двушка самая большая...цены не озвучиваю,все в курсе.Так вот комментарий юриста,если срок просрочки меньше полных 3 месяцев(или меньше 200-300 тысяч) в суд идти нет смысла:суд урезает выплаты пени в 2-3 раза,плюс работа юриста около 60-70 и в итоге можно ещё и в минусе остаться...застройщик я думаю в курсе цен,решений и тупо 2 месяца держит в запасе...и не парится

А то что раньше дома сдавались в срок,а то и раньше это правда.У нас была Квартира в доме напротив тц,сдали раньше на 4,5 месяца

Обращаться в суд лучше коллективно так дешевле. А по одиночке полностью с вами согласен можно и в минус уйти.

[Асоль]

Добрый день! Кто нибудь получил заветное письмо?

[Hindu6868]

Добрый день! Кто нибудь получил заветное письмо?

Я не получал письма. Вчера были в офисе, нам сказали, что заселение начнётся в декабре (мало верится), до этого говорили, что в феврале заселение.

[Люська]

Надо верить только в лучшее)

[Модератор]

Пройдена процедура присвоения почтового адреса для корпусов 8/1 и 8/2 в районе Новые Ватутинки.

Теперь корпуса получили Московскую прописку по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, 1-я Нововатутинская ул., д. 5 и становятся жилыми домами

На текущий момент завершается отделка квартир и МОПов, полным ходом идет благоустройство придомовой территории

[Марс]

Добрый день, сегодня звонил в офис, сказали выдача ключей будет перенесена на январь 2020 

[Асоль]

Добрый день, сегодня звонил в офис, сказали выдача ключей будет перенесена на январь 2020

 

На бумажном носителе нас не уведомят об этом?

[Марс]

На бумажном носителе нас не уведомят об этом?

на почту сказали скинут инф + письмо

[Асоль]

на почту сказали скинут инф + письмо

Ну да! Когда- нибудь может и скинут

[Модератор]

Продолжается благоустройство территории вокруг корп. 8/1, 8/2 прокладывают дорогу

[АлександрД]

Всем доброго дня! Мы счастливые ждуны 8-х корпусов, и вот наш первый пост на эту тему: http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/25565-%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D1%81%D0%B0%D0%B4-%D0%B1%D0%B5%D0%B7-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B8/

 

Вкратце - планировали переезжать как только получим ключи (как нам говорили, Новый Год встретите в новой квартире), но у нас двое детсадовских детей. Муниципальный сад нам дадут после прописки + очереди, то есть года через два. Платный - 80К за двоих в месяц - не потянем. После долгих раздумий приняли решение отложить переезд на пару лет, и вот какие вопросы у нас возникли:

 

1. За сколько реально сдать 3-к квартиру 82 кв. м. в корпусе 8/2?

2. Есть еще машиноместо и кладовка в 10/1 - тоже было бы неплохо сдать.

3. Учитывая площадь квартиры, простите за шовинизм, но не хотелось бы селить дружную большую семью или бригаду отделочников из Средней Азии. Приличные славяне вообще такое снимают?

4. Покупать ли какую-то мебель (ничего, только кухню, кухню + холодильник + стиралку, все полностью, дождаться арендатора)?

5. Может ли кто посоветовать местного проверенного риэлтора, который сможет этим всем заняться (мы сейчас живем за 2000 км)? Какие у них обычно условия/комиссии?

 

Заранее спасибо всем откликнувшимся!

[Асоль]

Всем доброго дня! Мы счастливые ждуны 8-х корпусов, и вот наш первый пост на эту тему: http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/25565-детский-сад-без-прописки/

 

Вкратце - планировали переезжать как только получим ключи (как нам говорили, Новый Год встретите в новой квартире), но у нас двое детсадовских детей. Муниципальный сад нам дадут после прописки + очереди, то есть года через два. Платный - 80К за двоих в месяц - не потянем. После долгих раздумий приняли решение отложить переезд на пару лет, и вот какие вопросы у нас возникли:

 

1. За сколько реально сдать 3-к квартиру 82 кв. м. в корпусе 8/2?

2. Есть еще машиноместо и кладовка в 10/1 - тоже было бы неплохо сдать.

3. Учитывая площадь квартиры, простите за шовинизм, но не хотелось бы селить дружную большую семью или бригаду отделочников из Средней Азии. Приличные славяне вообще такое снимают?

4. Покупать ли какую-то мебель (ничего, только кухню, кухню + холодильник + стиралку, все полностью, дождаться арендатора)?

5. Может ли кто посоветовать местного проверенного риэлтора, который сможет этим всем заняться (мы сейчас живем за 2000 км)? Какие у них обычно условия/комиссии?

 

Заранее спасибо всем откликнувшимся!

Добрый день. Опыта аренды в НВ не имею. Сдавала в аренду много лет в Москве. Изначально тоже искала в качестве жильцов славян, но опыт показал, что искать надо добропорядочных, платежеспособных граждан РФ любой национальности. В первый год славянская семья из 3-Х человек (муж, жена и 12 летний сын) превратила квартиру с новым ремонтом в помойку. На второй год так же сдала славянской женщине с взрослым сыном. Пили, дрались мать с сыном...соседи вызывали полицию несколько раз. Выселила через 4 мес. Сразу сдала парню кабардинцу (компьюторщик) прожил три года. Вернул в идеальном состоянии. После, сдала двум девушкам-славянами. ..стали звонить соседи с жалобами на притон...выселить, провела дезинфекцию, сдала армянской семье из 4-Х человек, живут тихо и чисто, претензий пока не имею. Мой вывод-не буду искать принципиально славян. Только людей, сохранивших человеческий облик!

[АлександрД]

Добрый день. Опыта аренды в НВ не имею. Сдавала в аренду много лет в Москве. Изначально тоже искала в качестве жильцов славян, но опыт показал, что искать надо добропорядочных, платежеспособных граждан РФ любой национальности. В первый год славянская семья из 3-Х человек (муж, жена и 12 летний сын) превратила квартиру с новым ремонтом в помойку. На второй год так же сдала славянской женщине с взрослым сыном. Пили, дрались мать с сыном...соседи вызывали полицию несколько раз. Выселила через 4 мес. Сразу сдала парню кабардинцу (компьюторщик) прожил три года. Вернул в идеальном состоянии. После, сдала двум девушкам-славянами. ..стали звонить соседи с жалобами на притон...выселить, провела дезинфекцию, сдала армянской семье из 4-Х человек, живут тихо и чисто, претензий пока не имею. Мой вывод-не буду искать принципиально славян. Только людей, сохранивших человеческий облик!

 

Спасибо, очень познавательно! Обязательно учтем при поиске арендаторов.

[Steve_77]

Застройщик выложил новости:

"Уважаемые покупатели квартир в корпусах 8/1 и 8/2! Адрес вашим домам присвоен, совсем скоро заселение и пора задуматься о приобретении места для своей машины. Собственное место в подземном паркинге вашего дома обеспечит вам удобство и уверенность. Приобрести можно не только с помощью потребительского кредита, но и оформить ипотеку! Подробности по телефону  8 (495) 135-11-12."

 

Позвонил, мне назвали сумму "от 850 тыс." Если квартира уже куплена, то скидка 15%, т. е. минимальная цена - от 705 тыс. (на старте продаж можно было купить машиноместо за 300 тыс.).

 

Заодно спросил по поводу ключей от квартир - сказали, что будут вручать в январе, после праздников.

 

Пока всё. ))