Корпус 8/1, 8/2

[Сергей Романов]

То есть исходя из того,что Вы написали (Нельзя не принимать помещение из-за 97% дефектов)- это как? Если в квартире дефекты 97%- покупатель должен ее все равно принять?...странное заявление конечно))

Да в суде много чего такого странного)

[irakli]

Для тех, кто будет принимать квартиру по ДДУ в первый раз. Нельзя не принимать помещение из-за 97% дефектов, иначе застройщик передаст объект ДДУ в одностороннем порядке, из-за чего суд откажет в неустойке.

 

Чушь собачья. Не вводите людей в заблуждение. Есть договор, где четко указано, что должно быть и в каком качестве.... Вот на него и ориентируйтесь!

То есть на 3% если тебе сделали квартиру, а остальные 97% дефектов осталось  в квартире ты обязан ее принять! ))))))))))))))))

 

Хорошо разведка работает!

[Андрей1975]

(Сергей Романов (Для тех, кто будет принимать квартиру по ДДУ в первый раз. Нельзя не принимать помещение из-за 97% дефектов, иначе застройщик передаст объект ДДУ в одностороннем порядке, из-за чего суд откажет в неустойке.))

97% дефектов, нет воды нет отопления канализации и даже входная дверь отсутствует только одна лампочка горит и та в пол накала. Есть такая книжка интересная называется Санитарные Нормы и Правила (СНиП) если интересно почитайте.

А казачок то видимо засланный.

[Сергей Романов]

(Сергей Романов (Для тех, кто будет принимать квартиру по ДДУ в первый раз. Нельзя не принимать помещение из-за 97% дефектов, иначе застройщик передаст объект ДДУ в одностороннем порядке, из-за чего суд откажет в неустойке.))

97% дефектов, нет воды нет отопления канализации и даже входная дверь отсутствует только одна лампочка горит и та в пол накала. Есть такая книжка интересная называется Санитарные Нормы и Правила (СНиП) если интересно почитайте.

А казачок то видимо засланный.

Нет воды, отопления, канализации  - это все 3% дефектов, на основании которых можно не принимать квартиру. Из-за чего нормальный застройщик, чтобы не дать вам право не принимать квартиру, старается не допускать такие дефекты.

[Жоrik]

Скиньте и мне, плиз

+79258676460

Ошибку нашёл

+79258676360

Это правильный номер

[Жоrik]

Уважаемые форумчане!

Не надо у меня запрашивать фото и видео 8-х корпусов. Я сам их запрашивал на странице 15 у Пользователя Olgamsk!!!

Смотрите внимательнее переписку

[irakli]

Сергей Романов, шпион от застройщика.

[Сергей Романов]

Сергей Романов, шпион от застройщика.

почему так решили?

[АлексейПереверзев]

Добрый день! Дорогие участники строительства 8 корпусов. Не видитесь на всякие письма,кто что говорит и пишет это личное право и дело каждого иметь свое мнение! Имейте свою голову на плечах! У Вас есть договор, в нем все прописано! Ориентируйтесь на него!Если есть недачеты в квартире,застройщик должен их исправить!Ключи передать во время и информировать Вас о предстоящей процедуре за ранее или прислать заказное письмо по почте!Уже сейчас пишите претензию,написать ее 30 мин,можно самим и отправить по почте,не ждите милости от природы!Кому нужно составленная претензия,пишите мне на почту,я вышлю Вам пример,который я уже отправил 14 января и жду ответ! Да и помните что если сдача объекта затянулась на 2 месяца, от сдачи, по закону Вы можете расторгнуть договор и вообще не принимать квартиру!Но опять же помните,у каждого свое мнение и своя жизненная ситуация,думайте сами и решайте сами. Моя почта pai18011985@yandex.ru

[irakli]

почему так решили?

Потому что реклама, должна строго блокироваться со стороны администратора данного форума, а ваша почему то НЕТ. Это уже о чем то говорит.

Тем более вы пишите от имени юриста, который не советует подавать в суд, а это такая редкость в наше время... Кто нужно тот поймет...

[Асоль]

Добрый день! Дорогие участники строительства 8 корпусов. Не видитесь на всякие письма,кто что говорит и пишет это личное право и дело каждого иметь свое мнение! Имейте свою голову на плечах! У Вас есть договор, в нем все прописано! Ориентируйтесь на него!Если есть недачеты в квартире,застройщик должен их исправить!Ключи передать во время и информировать Вас о предстоящей процедуре за ранее или прислать заказное письмо по почте!Уже сейчас пишите претензию,написать ее 30 мин,можно самим и отправить по почте,не ждите милости от природы!Кому нужно составленная претензия,пишите мне на почту,я вышлю Вам пример,который я уже отправил 14 января и жду ответ! Да и помните что если сдача объекта затянулась на 2 месяца, от сдачи, по закону Вы можете расторгнуть договор и вообще не принимать квартиру!Но опять же помните,у каждого свое мнение и своя жизненная ситуация,думайте сами и решайте сами. Моя почта pai18011985@yandex.ru

Совершенно верно! Уверена, большинство так и поступят!

Рекомендации Сергея Романова расчитаны на непонятно какую аудиторию))

[Сергей Романов]

Потому что реклама, должна строго блокироваться со стороны администратора данного форума, а ваша почему то НЕТ. Это уже о чем то говорит.

Тем более вы пишите от имени юриста, который не советует подавать в суд, а это такая редкость в наше время... Кто нужно тот поймет...

1. Но почему если не блокируется реклама, то сразу шпион застройщика? Форум принадлежит застройщику?

2. А где я не советовал подавать в суд?)

[Жоrik]

1. Но почему сразу шпион застройщика, если не блокируется реклама? Форум принадлежит застройщику?

2. А где я не советовал подавать в суд?)

Потому что все обойдутся без ваших рекомендаций. Все взрослые люди и сами понимают, что им делать!!!

А вам спасибо за советы!!!!

[Жоrik]

Потому что все обойдутся без ваших рекомендаций. Все взрослые люди и сами понимают, что им делать!!!

А вам спасибо за советы!!!!

Претензия, лично у меня, уже готова! Предъявлять ее надо а дату сдачи объекта

[Oksa]

Всем форумчанам привет!

Наконец то и я зарегистрировалась) Я такой же "ждун", как и все участники форума (корпус 8/2). Ребята, судя по видео, есть надежда в феврале получить приглашение на приемку квартиры. На прошлой неделе специально решила посмотреть как они сдавали 10-е корпуса. Срок по проекту был 4 кв. 2018. График выдачи ключей разместили в начале февраля, по секциям, абсолютно вразброс, без какой либо логики. Думаю, что исходя из степени готовности секций. Начало выдачи что-то примерно с 14.02 и по 12.03, т.е. растянуто почти на месяц. При этом если посмотреть когда получено разрешение на ввод 10-х корпусов в эксплуатацию, то оно от 29.03.2019, т.е. ключи начинают выдавать заранее. Честно говоря никогда ранее с таким не сталкивалась. Обычно вначале разрешение, потом ключи. Всё это пишу к тому, что у Инвесттраста такая практика видимо, нарушать сроки примерно на 2-3 месяца. 

[Сергей Романов]

Претензия, лично у меня, уже готова! Предъявлять ее надо а дату сдачи объекта

почему на дату сдачи?

[АлексейПереверзев]

Претензию нужно подавать уже сейчас,когда Вы будите подписывать акт-приёма передачи,застройщик сделает все возможное чтобы Вы согласились с этим сроком,а если претензия будет направленна ранее,это уже означает что Вы не согласны со сроком сдачи объекта.Но я ни в коем случае не кому ничего не советую,я просто высказываю своё мнение! Теперь о том что написано у Oksa.  Если ввода в эксплуатацию не было,акт вообще нельзя подписывать. Я расскажу пример, история которая произошла с моими друзьями! Они купили квартиру в городе Королёв, так же в ипотеку, у них застройщик сдал объект на полгода позднее обещанного. Но не в этом суть дела! В их строительстве задействованно 4 дома, три дома сданы и люди заселены,а вот с четвертым домом такая же история, дом не приняли в эксплуатацию,люди подписали акт приёма передачи, а потом оказалось,что этот дом стоит на грунтовых водах и фундамент блуждает, комиссия такой дом принять не может. Уже два года люди судятся и продолжаются разборки,то есть, платят ипотеку, квартиры нет, кто виноват не понятно,но факт остаётся фактом,пока не будет разрешения на ввод в эксплуатацию,то соглашаться на такое нельзя! Меня вообще пугает такое высказывание, "как у Инвесттраста такая политика", это не политика - это безобразие!Мне кажется,что в строительстве вообще бардак полный,как можно заселять людей в дом который не принят комиссией,это же не нормально!

[АлексейПереверзев]

Простите не правильно выразился "практика". А про дом который я описал ситуацию,это дом на Ярославском шоссе!

[Сергей Романов]

...Уже два года люди судятся и продолжаются разборки...

С застройщиком судятся?

[AnnaNikolaeva]

Странно как-то! На каком основании тогда строился дом на Ярославском шоссе? Если он стоит на грунтовых водах и фундамент блуждает? Первоначально было же разрешение на строительство?

В нашем случае адрес присвоен, а если присвоен, то перед подачей документов на присвоение адреса — это наличие разрешения на строительство (это обязательное условие), соответственно, если адрес присвоен, то было разрешение. Пример с г. Королев - это не наш случай, не нужно вводить людей в заблуждение.

[АлексейПереверзев]

Анна,никто никого в заблуждение вводить не собирался, я лишь хотел сказать,что если застройщик сначала даёт подписать акт приёма передачи,а потом его принимает комиссия,то это не нормально!Такого не должно быть! А что касается моего примера, Вы пишите про разрешение! Знаете ли Вы как его вообще получают,а потом переносят объекты строительство по десять раз. Вы живёте в РОССИИ,уже пора привыкнуть!

[WRX]

Странно как-то! На каком основании тогда строился дом на Ярославском шоссе? Если он стоит на грунтовых водах и фундамент блуждает? Первоначально было же разрешение на строительство?

В нашем случае адрес присвоен, а если присвоен, то перед подачей документов на присвоение адреса — это наличие разрешения на строительство (это обязательное условие), соответственно, если адрес присвоен, то было разрешение. Пример с г. Королев - это не наш случай, не нужно вводить людей в заблуждение.

Разрешение на строительство объекта и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию -это два разных документа.

Первый дает право застройщику строить,а второй после приемки объекта(жилых корпусов в нашем случае),говорить о том что дом готов у сдаче жильцам.

[АлексейПереверзев]

Поясню свои сова,чтобы никто не говорил,что я ввожу в заблуждение! Получить разрешение на строительство объекта может любой человек или компания которая строит. Вы получаете это разрешение, с учетом того,что там нет коммуникаций,или они не будут повреждены если начнется строительство! Нельзя строить когда идут под землёй теплосети или иные линейные объекты. А по сути если это не несёт вред экологии и ни какому сооружению,можно строить хоть на болоте! После того как получили разрешение на строительство,то проводят  съемку геодезисты,работают тапогрофы,если необходимо то расчищают территорию.После этого проводят инженерные изыскания,для того чтобы понимать сколько денег нужно затратить на строительство фундамента,его укрепление и т. д. Ели все это сделали,то далее начинается стройка,дом построен с учетом рисков, это считают проектировщики. Есть такое понятие в строительстве,как заложено в расчёте с учётом рисков. Когда дом построен,то его принимает комиссия! И подтверждает,что дом пригоден для жизни, есть необходимые коммуникации и т.д. В случае с Ярославским шоссе,дом был построен,но застройщик  решил сэкономить на строительстве и выделил мало денег на укрепление фундамента,теперь он блуждает! Комиссия дом не принимает,хотя есть адрес и все что положено,дом стоит,но жить в нём опасно! Вот это я и хотел сказать,теперь я надеюсь всем понятно,что я имел в виду!

[AnnaNikolaeva]

Я надеюсь, что у нас все будет не так как по дому по Ярославскому шоссе. И все мы будем довольны в своём выборе!!!

[Жоrik]

Я не совсем понял каким образом НВ сравнивают с Ярославским шоссе! Я считал, что форум 8-х корпусов нацелен на общение в части информации о сроках сдачи и просто познакомиться по-соседски. А в итоге непонятные сравнения и сеяние паники и сомнений.

Сам я живу в 20-ом корпусе и вечером теперь прогуливаюсь и вижу что люди работают.

Ситуация со сдачей 8-х корпусов предельно понятна... Со слов строителей и соседей очевидна задержка сдачи на пару месяцев. Это ещё повезло застройщику, что зима такая бесснежная и позволила им убрать мусор и частично выложить тротуарную плитку! Обидно, что не смогли заехать до нового года!