https://prnt.sc/qwci90 Застройщик не выдает акт приёма-передачи 6 месяцев, объясняя это тем, что дома ставятся на кадастр, потом будет оформление квартир в собственность и т. п. Сроки выдачи не известны. Акт приёма-передачи мне необходим для получения налогового вычета при покупки квартиры по ДДУ. https://prnt.sc/qwcjih Наш многоэтажный дом сдан вовремя, в уведомлении-письме застройщик сообщил о том, что в срок с 01.12.13- 10.02.14 мы должны принять свои квартиры по Акту приёма-передачи (далее Акту). Всё законно. А дальше начинается интереснее: на приёмке квартиры, в случае отсутствия у дольщика претензий к качеству работ, застройщик предлагает подписать Акт, НЕ подписанный самим застройщиком, забирает все 3 экземпляра себе, затем выдаёт квитанции на оплату коммунальных платежей за 3 месяца вперед и на оплату за доп.площадь по обмерам БТИ, и предлагает прийти за подписанным с их стороны Актом только после всех оплат. Камнем преткновения стал тот факт, что в квитках помимо обязательного тех.обслуживания дома есть разовая плата за обустройство шлагбаума и монтаж системы видеонаблюдения, а также ежемесячная плата за них в последующем (1200р/мес). Некоторые дольщики, оплатив доп. площадь, обязат.коммунальные платежи (КРОМЕ доп.услуг (шлагбаума и видеонаблюдения), попытались забрать свои подписанные 2 экземпляра Акта у застройщика, а тот отказался их отдавать до тех пор, пока дольщиками не будут оплачены установка и ежем.плата за шлагбаум и видеонаблюдение (за 3 мес). https://prnt.sc/qwcr6e Срыв сроков ввода зданий в эксплуатацию — настоящий бич долевого строительства, и строительные компании широко используют практику переноса сроков, чтобы избежать уплаты неустойки. Тех же участников ДДУ, которые перенос сроков не подписывают, «наказывают», затягивая процесс передачи квартиры. Другие причины отказа застройщиком подписать акт приемки-передачи: при осмотре обнаружены «лишние» квадратные метры, за которые владельца заставляют заплатить;уклонение от рассмотрения выдвинутых дольщиком требований по устранению недостатков и от подписания акта с замечаниями.Также застройщик может преследовать цель получить плату за услуги, которых нет в договоре, или навязать услуги собственной управляющей компании. https://prnt.sc/qwcuil Предыстория: при приемке квартиры по ДДУ, выяснилось, что фактическая площадь меньше, чем планируемая в договоре. Попробовал решить вопрос с Застройщиком мирным путем, не получилось. Обратился в суд с иском и выиграл. В отместку Застройщик начал препятствовать мне в регистрации права собственности на квартиру, не возвращает акт приемки-передачи. На момент приемки квартиры, акт был мною подписан и оставлен Застройщику на подпись. Затем начались непростые переговоры по возврату моих экземпляров актов. Застройщик ссылается, что выслал их почтой, но по факту акты небыли отправлены, писем я не получал, и застройщик факт отправки подтверждать не желает.