Корпус 8/1, 8/2

[АлексейПереверзев]

Я тоже согласен с тем, что они ведут себя очень нагло и не хотят платить неустойку! Лично я думаю подождать до 29 февраля и расторгнуть договор! Деньги то они должны вернуть мне которые я им заплатил. Да кстати,если кто то не знает, то подавать в суд можно не на застройщика, а на генерального директора, так даже вернее, это тоже законно,иск с него можно получить! Мне кажется это даже вернее всего!Что касается Инвесттраста,это тоже самое!Они имеют несколько счетов, когда получаешь исполнительный лист на руки,его нужно взыскивать, я уверен,что постоянно их меняют и реквизиты разные на каждый дом!Можно попросить реквизиты у новых покупателей, думаю найдутся те кто поможет и просто подать на них,пока деньги есть на этих счетах, сейчас же по закону они как бы заморожены!

[Андрей1975]

Была у меня квартира "ЖК Весенний" Подольск 2 корпус, продал и то с трудом а вот 3 корпус с 2015 года стоит и по сей день недостроенный. Застройщик банкрот  и люди ничего с этим сделать не могут, не могут продать (кто там купит дураков нет), и никто не хочет его достраивать, вот где действительно ситуация причём патовая. Таких ситуаций множество а вы говорите месяц два просрочки и всё конец света. Дом построен ремонт заканчивается, сдадут в скором времени. Я не оправдываю застройщика он не выполнил своих обязательств, тем более сложно тем кто платит ипотеку и снимает жильё хотя эти деньги шли бы в счёт уплаты по кредиту. Суд это конечно хорошо но наша судебная система так построена что сумма поданная в исковом заявлении сильно урезается и застройщик об этом прекрасно знает. Хорошо если денег на адвоката хватит а то можно ещё и в минус уйти. Кому что делать дело лично каждого но ЛЮДИ успокойтесь не надо нервничать нервные клетки не восстанавливаются а правды в этом мире добиться крайне сложно.

[irakli]

4-е корпуса они задержали на 2 месяца в 2018г. Человек 5 , тех кого знаю, подавали в суд на взыскание неустойки. Суд выиграли все. Деньги не получил никто до сих пор. Так что подавать можете, но я лично не знаю ни одного случая выплаты неустойки Инвесттрастом

Потому что нужно исполнять грамотно судебное решение. Идти с исполнительным листом в банки, где открыты счета у инвестраста. 

[Дмитрий Валерьевич]

Была у меня квартира "ЖК Весенний" Подольск 2 корпус, продал и то с трудом а вот 3 корпус с 2015 года стоит и по сей день недостроенный. Застройщик банкрот  и люди ничего с этим сделать не могут, не могут продать (кто там купит дураков нет), и никто не хочет его достраивать, вот где действительно ситуация причём патовая. Таких ситуаций множество а вы говорите месяц два просрочки и всё конец света. Дом построен ремонт заканчивается, сдадут в скором времени. Я не оправдываю застройщика он не выполнил своих обязательств, тем более сложно тем кто платит ипотеку и снимает жильё хотя эти деньги шли бы в счёт уплаты по кредиту. Суд это конечно хорошо но наша судебная система так построена что сумма поданная в исковом заявлении сильно урезается и застройщик об этом прекрасно знает. Хорошо если денег на адвоката хватит а то можно ещё и в минус уйти. Кому что делать дело лично каждого но ЛЮДИ успокойтесь не надо нервничать нервные клетки не восстанавливаются а правды в этом мире добиться крайне сложно.

Согласен. Дом стоит и это главное. У нас в четвертых тоже один расторг договор, ему инвестраст вернул деньги. Он был очень рад и соболезновал нам, что мы будем жить в таких плохих дома, купил в Кленовых аллеях, и что? Кто кому теперь соболезновать должен? Кленовые уже минимум на пол года просрочили. Стройка стоит. Вообщем там хорошо, где нас нет. Не слушайте никого и думайте своей головой

[irakli]

Была у меня квартира "ЖК Весенний" Подольск 2 корпус, продал и то с трудом а вот 3 корпус с 2015 года стоит и по сей день недостроенный. Застройщик банкрот  и люди ничего с этим сделать не могут, не могут продать (кто там купит дураков нет), и никто не хочет его достраивать, вот где действительно ситуация причём патовая. Таких ситуаций множество а вы говорите месяц два просрочки и всё конец света. Дом построен ремонт заканчивается, сдадут в скором времени. Я не оправдываю застройщика он не выполнил своих обязательств, тем более сложно тем кто платит ипотеку и снимает жильё хотя эти деньги шли бы в счёт уплаты по кредиту. Суд это конечно хорошо но наша судебная система так построена что сумма поданная в исковом заявлении сильно урезается и застройщик об этом прекрасно знает. Хорошо если денег на адвоката хватит а то можно ещё и в минус уйти. Кому что делать дело лично каждого но ЛЮДИ успокойтесь не надо нервничать нервные клетки не восстанавливаются а правды в этом мире добиться крайне сложно.

Сейчас все доступно и кучу образцов в интернете и те же исковые есть, только подставляй свои значения из договора. И не нужно тратить деньги на юристов. Или на край обращаться в фирму, которая не берет ничего пока вам на счет не упадут деньги. 

[Дмитрий Валерьевич]

Потому что нужно исполнять грамотно судебное решение. Идти с исполнительным листом в банки, где открыты счета у инвестраста. 

 Буду искренне рад за Вас. Отпишитесь потом

[irakli]

Согласен. Дом стоит и это главное. У нас в четвертых тоже один расторг договор, ему инвестраст вернул деньги. Он был очень рад и соболезновал нам, что мы будем жить в таких плохих дома, купил в Кленовых аллеях, и что? Кто кому теперь соболезновать должен? Кленовые уже минимум на пол года просрочили. Стройка стоит. Вообщем там хорошо, где нас нет. Не слушайте никого и думайте своей головой

Не нужно расторгать договор!!! Лучше писать претензию и готовность принять квартиру на имя ген директора в инвесттраст с описью и уведомлением по почте. А далее в суд с исковым ну а далее все карты на вашей стороны, они не исполнили пункты договора, конечно они, что то будут говорить, отмазываясь, но все равно из 300 000 требуемых к приеру хоть 150 000 вы точно получите, а это деньги.. а самое главное  ПОЧЕМУ вы со своей стороны исполнили все пункты договора, а они имеют право выйти сухими из воды. Когда в самом договоре прописано, что каждый день просрочки они вам ОБЯЗАНЫ выплатить неустойку! Так требуйте, а нет, то в СУД! А так конечно дело каждого!

[irakli]

 Буду искренне рад за Вас. Отпишитесь потом

Вы знаете, это не пустые слова, у меня есть опыт с застройщиком ЗАО "Саб урбан". И именно так я  и поступил. в течении недели были деньги на счету у меня. 

[irakli]

Просто самое страшное, то что, все всего боятся почему то!

Закон на вашей стороне. Конечно же без труда и рыбку не поймаешь, но придется чуть побегать, не без этого.

[Дмитрий Валерьевич]

Вы знаете, это не пустые слова, у меня есть опыт с застройщиком ЗАО "Саб урбан". И именно так я  и поступил. в течении недели были деньги на счету у меня. 

Ок Ок. Я не подвергаю Ваши слова сомнению. Вы потом про инвесттраст отпишитесь, только не о судебном решении а о перечислении Вам денег за просрочку или плохой ремонт

[irakli]

Ок Ок. Я не подвергаю Ваши слова сомнению. Вы потом про инвесттраст отпишитесь, только не о судебном решении а о перечислении Вам денег за просрочку или плохой ремонт

На счет плохого ремонта, тут вопрос не стоял, это уже другая песня. Я вам именно про неустойку писал. Обязательно отпишусь, только боюсь, что к тому времени уже здесь все разбегутся, потому что это дело не быстрое. 

[AnnaNikolaeva]

Зачем паниковать и наводить смуту?!Ведь указано,что 100% готовности! Ждём график. Сегодня дозвонилась до отдела засеселения,они подтвердили,что заселение в феврале,сейчас ждут разрешения.

[irakli]

Зачем паниковать и наводить смуту?!Ведь указано,что 100% готовности! Ждём график. Сегодня дозвонилась до отдела засеселения,они подтвердили,что заселение в феврале,сейчас ждут разрешения.

Никто не паникует и не наводит смуту по моему. Отстаиваем свои права.

[АлексейПереверзев]

Я за! За суд и требование наказать застройщика, давайте объединяться  м вместе подавать в суд или коллективно переписываться,помогать друг другу!  Я в феврале планирую подавать в суд! Моя почта pai18011985@yandex.ru Давайте отстаивать свои права и в конце концов добиваться уже результата! Насчёт денег могу сказать,что у меня тоже есть друзья кто подавал иск на застройщика, деньги получили! Я предлагаю писать на генерального и подавать в суд на него же!

[Steve_77]

Народ, а машиноместо в подземной парковке будет платное или на квартиру выделяется одно место?

 

Я уже ранее писал об этом:

 

Позвонил, мне назвали сумму "от 850 тыс." Если квартира уже куплена, то скидка 15%, т. е. минимальная цена - от 705 тыс. (на старте продаж можно было купить машиноместо за 300 тыс.).

[Сергей))]

4-е корпуса они задержали на 2 месяца в 2018г. Человек 5 , тех кого знаю, подавали в суд на взыскание неустойки. Суд выиграли все. Деньги не получил никто до сих пор. Так что подавать можете, но я лично не знаю ни одного случая выплаты неустойки Инвесттрастом

А откуда у вас эта информация, что не получил никто денег-то? Знаю как минимум двух человек (один из них - я), кто получил деньги от застройщика за просрочку сдачи. Да, меньше, чем хотели (спасибо Щербинскому суду за уменьшение требуемой суммы), но получили.

[АлексейПереверзев]

А откуда у вас эта информация, что не получил никто денег-то? Знаю как минимум двух человек (один из них - я), кто получил деньги от застройщика за просрочку сдачи. Да, меньше, чем хотели (спасибо Щербинскому суду за уменьшение требуемой суммы), но получили.

Сергей! Можите посоветовать юриста, у меня есть один на примете,  я сейчас собираю информацию,в феврале подаю в суд! 

[Дмитрий Валерьевич]

А откуда у вас эта информация, что не получил никто денег-то? Знаю как минимум двух человек (один из них - я), кто получил деньги от застройщика за просрочку сдачи. Да, меньше, чем хотели (спасибо Щербинскому суду за уменьшение требуемой суммы), но получили.

Я написал, из тех кого я знаю.  

[Андрей1975]

Просто самое страшное, то что, все всего боятся почему то!

Закон на вашей стороне. Конечно же без труда и рыбку не поймаешь, но придется чуть побегать, не без этого.

Дело не в страхе а в выгоде которую можно получить из этого мероприятия. Если сумма не большая то к чему все эти хлопоты и трата времени, а вот если побольше то почему-бы и нет. Хотя каждый сам решает какая сумма может удовлетворить.

[Алечка]

Доброе утро. Подскажите пожалуйста, как правильно писать претензию на имя застройщика, чтобы уже грамотно сразу.

[Будущий житель корп. 4/1]

Друзья, всем привет! 

Я из корпуса 4/1. Хочу поделиться с вами опытом. Подавала в суд по прежнему месту жительства (не в Щербинский суд) за несвоевременную сдачу . Представитель застройщика не явился. В первом же заседании суд вынес решение в мою пользу. Сумму , понятно сократили. Такова судебная практика. После получения решения и исполнительного листа отправилась с заявлением в банк застройщика (информацию смотрите на сайте Инвесттраста) В тот же вечер деньги поступили на мой счет.

Совет: не принимайте квартиру до тех пор, пока не будет разрешения на ввод в эксплуатацию. Передавать раньше вам квартиры они не имеют права. Нам они врали, что разрешение имеется, но оно на оформлении, в пути и т.д. и т.п. Мы поверили и приняли квартиры раньше установленного срока. А то бы денежек получили больше.

Кстати, исков к Инвесттрасту полно. Зайдите на сайт Мосгорсуда и наберите в сторонах (участниках) процесса Инвесттраст. Получите полную картину.

 Желаю вам всем скорейшего своевременного получения квартиры. И чтоб дело все-таки не дошло до суда.

[Андрей1975]

Не нужно расторгать договор!!! Лучше писать претензию и готовность принять квартиру на имя ген директора в инвесттраст с описью и уведомлением по почте. А далее в суд с исковым ну а далее все карты на вашей стороны, они не исполнили пункты договора, конечно они, что то будут говорить, отмазываясь, но все равно из 300 000 требуемых к приеру хоть 150 000 вы точно получите, а это деньги.. а самое главное  ПОЧЕМУ вы со своей стороны исполнили все пункты договора, а они имеют право выйти сухими из воды. Когда в самом договоре прописано, что каждый день просрочки они вам ОБЯЗАНЫ выплатить неустойку! Так требуйте, а нет, то в СУД! А так конечно дело каждого!

 Откуда вы такие суммы берёте. (Сумма по договору)*1/300*2*6,25%*(количество дней просрочки), 6,25% это ставка рефинансирования ЦБ на сегодняшний день. У меня в договоре так написано. Да ещё разделить на 100% надо.

[AnnaNikolaeva]

Откуда вы такие суммы берёте. (Сумма по договору)*1/300*2*6,25%*(количество дней просрочки), 6,25% это ставка рефинансирования ЦБ на сегодняшний день. У меня в договоре так написано.

1 / 300 X [ставка рефинансирования] X [цена прав на квартиру по договору] X [период просрочки сдачи квартиры застройщиком] X 2

В конце формулы умножить на два-это потому что вы физ.лицо

[AnnaNikolaeva]

Откуда вы такие суммы берёте. (Сумма по договору)*1/300*2*6,25%*(количество дней просрочки), 6,25% это ставка рефинансирования ЦБ на сегодняшний день. У меня в договоре так написано.

Сумма неустойки,засисит от стоимости квартиры и срока просрочки,вот и считайте.

Допустим квартира стоит 2,7

 

2700000/100×6,25/300×2×31=34874-это за 1 месяц.

[Андрей1975]

Сумма неустойки,засисит от стоимости квартиры и срока просрочки,вот и считайте.

Допустим квартира стоит 2,7

 

2700000/100×6,25/300×2×31=34874-это за 1 месяц.

Да всё верно, так откуда люди суммы по 300 тыс. рублей за месяц берут? Это квартира должна стоить 23 млн. руб.