Слухи и сплетни

[shooter-78]

тогда вопрос а что там будет? я не думаю, что оставят голое поле и 9 домов посреди него... земля то нынче в цене... Вот только вопрос КТО, КАК, ЧТО и КОГДА там будет строить....

спорт комплексы ,что и были запланированы в Мэрии ,но не факт, может бабла застройщик проплатит и все нормуль будет ,но меньшими этажами это точно.

[Nadiya]

спорт комплексы ,что и были запланированы в Мэрии ,но не факт, может бабла застройщик проплатит и все нормуль будет ,но меньшими этажами это точно.

вот бабло то они и не поделили, из за этого и сыр бор,

[shooter-78]

вот бабло то они и не поделили, из за этого и сыр бор,

и ежу понятно

[Solnze]

Мне непонятен только один момент - разброс домов третьей тройки. Один у Калужки и два на другой стороне поля. Или хотели застолбить всю поляну или просто сразу был проект под МВД в первом корпусе с дешевой одновременной скупкой площадей.

Если посмотреть на генплан НВ, представленный на сайте в группе "Файлы", то можно увидеть как раз план именно 2-х микрорайонов (2-ого и 3-го) из 5 заявленных ранее. Данный план совпадает с макетом в офисе продаж. Микрорайоны 1,3,5 просто подписаны, но не расшифрованы,что там будет построено, будет ли там что построено и пр.-не известно. Менеджеры на объекты тоже четко ничего не могут сказать про это.

Вывод очевиден: то,что заявлено на плане и макетах - факт - будет построено и реализовано, остальное ,видимо, нет. Вот вам и 3 микрорайона, о которых Челышев говорил, выпали из поля зрения и были зарублены.

Но участок уж очень аппетитный и просто так брошен он явно не будет. Кто урвет кусок или урвал уже, тот и застроит.

Следующим строящимся домом будет №35. Очевидно, Инвесттраст столбит свои земли домами.

[Solnze]

Уже и ключи получать не охота, а раньше все только этого и ждали...

Как это неохота, еще как хотим, ждем, надеемся и верим в the best!

[Marina]

Я тоже подумала, что таунхаузы не будут строить. Они как раз составляют 3 микрорайона.

[Irbis]

Мне кажется что все бегут впереди паровоза.

Слишком много пессимизма. И дома у нас дешёвка, и жить в поле будем еще и платить огромные деньги за немытые подъезды с разбитыми стеклами.

Уже и ключи получать не охота, а раньше все только этого и ждали...

Про "бегут впереди паровоза" - правильно! Насчёт всего остального напрягаться не стоит.

[Puf]

дай Бог если так. просто называть микрорайоном шесть домов с общим двором ИМХО это бред....

 

П.С. Со всем этим совсем забыли тему про Кипр. Интересно на нас это как то отразится?(((

[ттт]

Даже не сомневайтесь. Проценты по ипотеке вырастут минимум на процент.

[Виктор]

кипр никак не отразится, у нас там учредитель, вся хоз.деятельность здесь... дома строятся на деньги застройщика, наши и сбербанка как минимум... врядли при таких раскладах у застройщика остались деньги на замороженных греческих депозитах...

[ттт]

кипр никак не отразится, у нас там учредитель, вся хоз.деятельность здесь... дома строятся на деньги застройщика, наши и сбербанка как минимум... врядли при таких раскладах у застройщика остались деньги на замороженных греческих депозитах...

Да конечно, а прибыль он где аккумулирует?

[Виктор]

но если хочется попаниковать, то пожалуйста - Российские чинуши вскормили целое государство нахлебников, что бы воровать бюджетные деньги... земли под нашими домами в том числе... сейчас наши в лице говорящей головы М. заявляют, если с банковских счетов греки соберут оброк то наши отношения ухудшатся...

я бы на месте греков шантажировал бы наших публичностью всего что у них есть и пошёл на принцип... тогда все эти кипрские конторы наших вороватых чинуш могут полопаться... или тупо быть отжаты кипрскими рейдерами ))

но всё будет чинно и благородно

(в качестве бреда)

[Виктор]

Да конечно, а прибыль он где аккумулирует?

какая прибыль? проект на стадии яростных вложений и кредитования

[ттт]

какая прибыль? проект на стадии яростных вложений и кредитования

Не смешите меня. :) :) Кредиты как раз и берутся для максимизации прибыли. Вы, в силу своего возраста, видимо в школе не проходили эффект финансового рычага. Школа то, наверно, еще советская была :)

[shooter-78]

ну, во-первых, никто не хочет жить посреди поля.

во-вторых, третья тройка еще не достроена и не введена в эксплуатацию...

 

и почему вам было понятно, что все не построят? разъясните пожалуйста

мы ещё не знаем какие были письма написаны дачниками Путину и Челушеву с жалобами.про застройку под окнами.это тоже могло повлиять.на запрет 70% стройки

[Виктор]

Не смешите меня. :) :) Кредиты как раз и берутся для максимизации прибыли. Вы, в силу своего возраста, видимо в школе не проходили эффект финансового рычага. Школа то, наверно, еще советская была :)

странные у вас понятия о прибыли, рычаге, кредитах...

если формально - по РСБУ нарастающим итогом они насчитали прибыли меньше двух миллионов рублей... думаете они её уже вывели на кипрские счета? ))

думаете проданные 6 домов уже окупили всю построенную инфраструктуру? сильно сомневаюсь...

[Веснушка]

у меня вообще такое впечатление, что наши дома, первой очереди останутся по типу дешевых панелей, построили чтобы устаканиться там и нарастить темпы, после... лучшего качества будут объекты и по другой цене конечно.

и вообще это игра, политико-экономическая..

да...но тарифы как в элитном доме

[•OLA•]

Очень интересно, у нас же типовые дома, я так понимаю у всех такой косяк с обмерами?

У меня тоже балкон стал 2,8 по БТИ, я уже и доплатить успел...

вы что-нибудь узнали?

я сейчас позвонила в отд.оформления,но меня там не обрадовали,разница та же, 0.73м2 (балоджия по бти 2,7).Но дали наджеду,что,когда я поеду на осмотр(22.03),то там при подписании акта взаиморасчетоа будут уже откорректированные цифры,если они у меня должны быть! А вообще,они в курсе,это не единичный случай,когда изменяли сумму(соотв. и метраж) доплаты. Посмотрим,что на осмотре скажут...

[•OLA•]

а кто-нибудь знает,я могу вообще не подписывать при осмотре ничего??ну ,или кроме акта осмотра? я имею в виду про акт взаиморасчета.

[Филадора]

а кто-нибудь знает,я могу вообще не подписывать при осмотре ничего??ну ,или кроме акта осмотра? я имею в виду про акт взаиморасчета.

Можете...

[•OLA•]

а пени там какие-н. не пойдут? тогда при приемке подписать или когда?разверните ответ,плиз)

[Лана]

если у Вас есть доплата, то они всё равно его Вам вручат.А без завершения полного взаиморасчёта(см ДДУ) Вы не получите квартиру...

[Филадора]

Если вам не выставили никаких счетов на оплату,то пеней не будет...

[•OLA•]

я не имела в виду вообще не подписывать!Мой юрист,который помогал мне-в отпуске,мне хочется с ней вместе подписывать все бумажки. Я имела в виду именно при осмотре не подписывать.А так-то ,естессно ,подпишу,инече не слезут с меня)

 

мне ничего не выставляли и по почте и по тел не уведомляли.Сама позвонила узнала,дура)))

[ттт]

странные у вас понятия о прибыли, рычаге, кредитах...

если формально - по РСБУ нарастающим итогом они насчитали прибыли меньше двух миллионов рублей... думаете они её уже вывели на кипрские счета? ))

думаете проданные 6 домов уже окупили всю построенную инфраструктуру? сильно сомневаюсь...

Любой отечественный инвестор при получении кредита сначала забирает свою долю прибыли и переводит ее в оффшоры, а потом работает с нулевой рентабельностью. Если что-то идет не так, фирму инвестора банкротят и обманутые дольщики остаются с носом. Странные у вас понятия об управлении финансовыми рисками девелоперов Вы их, видимо, за дураков держите. Зарегистрировав учредителя на Кипре, они будут аккумулировать прибыль в российской юрисдикции :D . Студенты на первом курсе экономфака оборжались бы!