Перейти к содержанию
Новые Ватутинки Форум

Стоит ли покупать?


Рекомендуемые сообщения

1.Я выбрала однушку на 36,7 м кв. Цена 3200000 р.Но они торопят, завтра надо дать ответ, говорят, что в понедельник цена поднимется. Меня смущает то, что окна выходят на дом, а если выбрать на другую сторону, то цена почти на 300 т.р. выше.

2,Кто-то знает, Сбербанк кредитует застройщика?И еще хотелось бы узнать, почему в документах указано, что ответственность несет один ген директор, а должна быть компания с уставным капиталом.

3.Еще на сайте указана лоджия в моей квартире 2,5 м кв., а на плане, который дали мне в офисе, 5 метров. 

4.Скажите, какие должны быть прописаны условия ДДУ?

5. Не очень поняла с собственностью на землю. В документах написано, что земля в аренде до 2019 г, а потом в пункте12.2.1, ччто собственник земельного участка - застройщик.

В общем, куча вопросов. Было бы здорово, если бы мне помогли разобраться.

1. От вида зависит стоимость )) И от расположения дома. Первая квартира которую я тут брала однушка в 12 корпусе на 5 этаже. Вид из окна во двор и на дом. Мне нравилось. Но тут все от вас зависит )))

2 Сбербанк кредитует.

3. Балконы идут по коэффициенту 0,5 в стоимости. Поэтому и разнятся данные.

4. ДДУ стандартен. Вы можете с ним ознакомится заранее, попросив прислать вам его.

5. Это где-то обсуждалось тут на форуме. Выяснили что все в порядке. Но толком подсказать не смогу увы ))))

 

Не волнуйтесь. Сейчас при заключении ДДУ вам выдают страховку от застройщика на случай недостроя и т.д. и т.п. Вы за нее не платите, это обязанность застройщика. Страшно было тем, кто как я из первой очереди покупал ))) Застройщик неизвестный, дома в поле и ничего вокруг. А сейчас уже боятся практически нечего )))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 65
  • Created
  • Последний ответ

1. От вида зависит стоимость )) И от расположения дома. Первая квартира которую я тут брала однушка в 12 корпусе на 5 этаже. Вид из окна во двор и на дом. Мне нравилось. Но тут все от вас зависит )))

2 Сбербанк кредитует.

3. Балконы идут по коэффициенту 0,5 в стоимости. Поэтому и разнятся данные.

4. ДДУ стандартен. Вы можете с ним ознакомится заранее, попросив прислать вам его.

5. Это где-то обсуждалось тут на форуме. Выяснили что все в порядке. Но толком подсказать не смогу увы ))))

 

Не волнуйтесь. Сейчас при заключении ДДУ вам выдают страховку от застройщика на случай недостроя и т.д. и т.п. Вы за нее не платите, это обязанность застройщика. Страшно было тем, кто как я из первой очереди покупал ))) Застройщик неизвестный, дома в поле и ничего вокруг. А сейчас уже боятся практически нечего )))

Спасибо Вам большое! Успокоили. Правда с балконом я не поняла. Какой он будет? Я смотрела образец квартиры, которая практически, как моя, там балкон большой, мне сказали, что будет такой же. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо Вам большое! Успокоили. Правда с балконом я не поняла. Какой он будет? Я смотрела образец квартиры, которая практически, как моя, там балкон большой, мне сказали, что будет такой же. 

Все правильно вам говорят. Смотрите на бОльший размер. Это и будет ваша ФАКТИЧЕСКАЯ площадь балкона. Но.... платить вы за него будете в 2 раза меньше, т.к. по стоимости балконы идут по коэффициенту 0,5 от общей площади.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо Вам большое! Успокоили. Правда с балконом я не поняла. Какой он будет? Я смотрела образец квартиры, которая практически, как моя, там балкон большой, мне сказали, что будет такой же. 

А что проектных чертежей у них нет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1.Я выбрала однушку на 36,7 м кв. Цена 3200000 р.Но они торопят, завтра надо дать ответ, говорят, что в понедельник цена поднимется. Меня смущает то, что окна выходят на дом, а если выбрать на другую сторону, то цена почти на 300 т.р. выше.

2,Кто-то знает, Сбербанк кредитует застройщика?И еще хотелось бы узнать, почему в документах указано, что ответственность несет один ген директор, а должна быть компания с уставным капиталом.

3.Еще на сайте указана лоджия в моей квартире 2,5 м кв., а на плане, который дали мне в офисе, 5 метров. 

4.Скажите, какие должны быть прописаны условия ДДУ?

5. Не очень поняла с собственностью на землю. В документах написано, что земля в аренде до 2019 г, а потом в пункте12.2.1, ччто собственник земельного участка - застройщик.

В общем, куча вопросов. Было бы здорово, если бы мне помогли разобраться.

Сбербанк кредитует застройщика, но вы же пишите, что присмотрели в четвертых корпусах, там еще нет аккредитации (сбер обычно ее дает на уровне третьего этажа)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Сбербанк кредитует застройщика, но вы же пишите, что присмотрели в четвертых корпусах, там еще нет аккредитации (сбер обычно ее дает на уровне третьего этажа)

Меня интересовало в принципе, кредитует ли Сбер. Если кредитует, то значит надежный застройщик.. Про балкон поняла. Спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Меня интересовало в принципе, кредитует ли Сбер. Если кредитует, то значит надежный застройщик.. Про балкон поняла. Спасибо!

Сбер кредитовал жк спортивный и многие другие недострои.... так что наличие определенного банка абсолютно не дает никаких гарантий.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Меня интересовало в принципе, кредитует ли Сбер. Если кредитует, то значит надежный застройщик.. Про балкон поняла. Спасибо!

 

Сбер кредитовал жк спортивный и многие другие недострои.... так что наличие определенного банка абсолютно не дает никаких гарантий.

 

ДДУ и то не даёт 100% гарантии, так как даже ДДУ это не страховка золотом, я знаю кучу строек, проблемных и очень проблемных, но не знаю ни одного страхового возмещения по ним с ДДУ, что Спортивный, что Марьино град, что в Зеленограде, что в Люберецком районе, что в Железнодорожном, что в Мытищах, что в Балашихе, что в Орехово-Зуево, и таких много ЖК в М и МО, которые были куплены по ДДУ, а сейчас недострой, и хорошо если находят им подрядчика, в Люберецком р-не повезло в пос. Октябрьский, там согласился достроить Самолёт спустя 3 года, Мортоновским тоже повезло, ПИК перекупил, на СУшные вроде кто то нашёлся, тоже спустя 3 года, на стройке ЖК Мегаполис на Салтыковской от НДВ-Недвижимость за 4 года даже котлована нет, достраивать за Жилищный капитал до сих пор ни кто не нашёлся, и т.д., и это только часть от известных кантор, а сколько таких недостроев с малоизвестным или вообще неизвестным названием фирмы, зато у них были банки которые у всех на слуху, и были ДДУ, так что кол-во банков, и тем более название их, это не даёт ни какой гарантии, а вот единственная гарантия с банком только одна, и она в том, что людям ипотеку все равно платить, сдали не сдали, дострой недострой, банки это не интересует, и выходит, не знаменитый банк, не знаменитый застройщик, и как давно уже стало известно, что и ДДУ ни чего не гарантирует. Вот такая пускай и суровая но правда, и единственное узнать, что всё хорошо, это когда застройщику выдадут разрешение на ввод, а они позовут на приёмку квартиры. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ДДУ и то не даёт 100% гарантии, так как даже ДДУ это не страховка золотом, я знаю кучу строек, проблемных и очень проблемных, но не знаю ни одного страхового возмещения по ним с ДДУ, что Спортивный, что Марьино град, что в Зеленограде, что в Люберецком районе, что в Железнодорожном, что в Мытищах, что в Балашихе, что в Орехово-Зуево, и таких много ЖК в М и МО, которые были куплены по ДДУ, а сейчас недострой, и хорошо если находят им подрядчика, в Люберецком р-не повезло в пос. Октябрьский, там согласился достроить Самолёт спустя 3 года, Мортоновским тоже повезло, ПИК перекупил, на СУшные вроде кто то нашёлся, тоже спустя 3 года, на стройке ЖК Мегаполис на Салтыковской от НДВ-Недвижимость за 4 года даже котлована нет, достраивать за Жилищный капитал до сих пор ни кто не нашёлся, и т.д., и это только часть от известных кантор, а сколько таких недостроев с малоизвестным или вообще неизвестным названием фирмы, зато у них были банки которые у всех на слуху, и были ДДУ, так что кол-во банков, и тем более название их, это не даёт ни какой гарантии, а вот единственная гарантия с банком только одна, и она в том, что людям ипотеку все равно платить, сдали не сдали, дострой недострой, банки это не интересует, и выходит, не знаменитый банк, не знаменитый застройщик, и как давно уже стало известно, что и ДДУ ни чего не гарантирует. Вот такая пускай и суровая но правда, и единственное узнать, что всё хорошо, это когда застройщику выдадут разрешение на ввод, а они позовут на приёмку квартиры. 

Что-то как-то невесело

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Что-то как-то невесело

Особенно, после того, как стало известно, что арбитражный суд г. Москвы обязал застройщика «Инвесттраст» выплатить «Московской объединенной электросетевой компании», не много не мало, более 1 миллиарда рублей.

http://sudact.ru/arbitral/doc/gm7j7AMvqwNv/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Особенно, после того, как стало известно, что арбитражный суд г. Москвы обязал застройщика «Инвесттраст» выплатить «Московской объединенной электросетевой компании», не много не мало, более 1 миллиарда рублей.

http://sudact.ru/arbitral/doc/gm7j7AMvqwNv/

 

Я думаю, для застройщика это небольшая сумма...хотя не хилая. по старой памяти знаю, что обычно один дом стоит столько построить. Кто звонил по 4м корпусам? в итоге это панелька? кто-нибудь ездил/ходил в офис продаж? видели планировки?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Особенно, после того, как стало известно, что арбитражный суд г. Москвы обязал застройщика «Инвесттраст» выплатить «Московской объединенной электросетевой компании», не много не мало, более 1 миллиарда рублей.

http://sudact.ru/arbitral/doc/gm7j7AMvqwNv/

Еще не все закончено.

А40-51255_21_03_2017_Об_оставлении_кассационной_жалобы_без_движения.pdf

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 year later...

У меня тот же вопрос о целесообразности покупки в Центральном районе. У нас появилась возможность приобрести еще одну квартиру, изначально хотели ближе к Москве,в общем, решили купить квартиру в Новой Москве в новостройке дешево с отделкой http://novostroev.ru/novostroyki/deshevye-kvartiry-s-otdelkoy-novaya-moskva/ тут посмотрели и поняли, что дешево в Новой Москве уже не найти, за исключением нескольких вариантов с сомнительной надежностью. Так вот, есть ли смысл покупать еще одну квартиру в нашем ЖК или все же присмотреть другие районы Подмосковья?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 year later...

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...