DVP

В моем случае (первая очередь застройки) на каждой батарее свой прибор INDIV-5R. Причем вода через него не циркулирует. Просто он измеряет нагрев батареи отопления типа градусника и по радиоканалу передает это в центральный блок. При замене никаких сложностей. Можно менять даже в отопительный сезон. Простым движением руки снял старый и поставил новый вместо старого. Прост в установке и замене. Но просто так его снимать нельзя, это будет равносильно его последующему отсутствию. К тому же прибор недорогой стоит 1500-1700 руб и срок службы 10 лет. Этот прибор помогает определить долю потребляемого тепла каждой батарей отопления от величины общедомового потребления. На входе в дом стоит один общедомовой счетчик тепла. Все это рассчитывается вычислительным блоком и УК выставляет счета для оплаты с учетом вычислений на основе измерений. Вообщем, у нас разные системы. В объявлении на входе УК, о котором я рассказал чуть выше, говорится, как я понял, именно про первую очередь застройки. Дело в том, что она была первая и паспорта на INDIV-5R так до сих пор многие не получили. Года два назад я обращался в УК с вопросом: где паспорта? Они в свою очередь поинтересовались номерами моих приборов, которые я им предоставил, и сказали, что будут поднимать архив. Про паспорта с тех пор больше ничего не сказали, но архив видимо стали поднимать сравнительно недавно. Так что снова появился шанс их все же получить.

А у вас один прибор на все батареи отопления?

Думаю, что это строка появилась для новых домов, недавно введенных в эксплуатацию. У них возможно совсем другая техническая система учета, более продвинутая и счетчик тепла вынесен в общий холл аналогично счетчикам электроэнергии. В моем случае я не могу использовать эту строку. У меня старая система.

В случае отопления есть нюанс, который принципиально отличает такой индивидуальный прибор учета от счетчиков вода или электроэнергии. В случае воды, собственнику в многоквартирном многоэтажном доме все равно стоят или не стоят, поверены или неповерены счетчики воды у остальных в его доме. В случае же отопления начисления по прибору возможны только, если значительная часть собственников установили, поверили и ввели в эксплуатацию такие приборы в своих квартирах. Если только, скажем, один собственник установит индивидуальные приборы учета отопления в своей квартире или заменит их на новые, а остальные не станут тратить деньги и заменять старые, то, собственно, этот собственник просто понесет ненужные расходы на замену, потому что в этом случае УК не сможет ничего посчитать. Нужно согласие всех собственников в доме на замену. Ведь они это будут делать за свои деньги.

Банк ДОМ.РФ сфокусируется на проектном финансировании. Об этом, как пишет «Интерфакс» , рассказал председатель правления банка Артем Федорко. Стратегия согласована правительством и наблюдательным советом ДОМ.РФ. По словам Артем Федорко, специальная ставка для застройщиков под проектное финансирование составит 5-6% годовых и зависит от финансовой устойчивости проекта. «Ценовые и качественные параметры будут зависеть от особенностей каждого проекта. Как некий ориентир, можно сказать, что для той части проектного финансирования, которая не обеспечена остатками на счетах эскроу — это ставки в районе 11-12%, для обеспеченной части будут специальные ставки на уровне 5-6%», - пояснил он. Застройщики должны перейти на проектное финансирование с 1 июля 2019 года.

УК разместила объявление, что паспорта на индивидуальные приборы учета тепла выдаются на руки. Объявление висит на стенде на улице перед входом в офис УК. Интересно, это всем: и старым и новым домам? Дело в том, что паспорта на INDIV-5R собственникам на руки не выдавали. Более того собственники даже не подписывали акт ввода в эксплуатацию этих приборов. Тем не менее уже несколько лет УК начисляет по ним плату. А сейчас появилось это объявление о том, что можно получить свои паспорта на приборы. Собственник в любом случае отвечает за их своевременную замену. А как за это отвечать, если нет паспорта на прибор и нет возможности узнать ни срок его службы, ни дату первоначальной поверки на заводе-изготовителе. Все это должно быть указано в паспорте. Кто-нибудь в курсе этого вопроса?

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил разработать «дорожную карту» по созданию на базе АО «Банк ДОМ.РФ» специализированного банка в сфере жилищного строительства.Об этом говорится на сайте правительства Российской Федерации. Ответственным за исполнение поручения назначены Минфин, Минстрой, Банк России, а также АО «ДОМ.РФ» и «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Задача должна быть выполнена до 1 июня текущего года. Напомним, в декабре 2018 года президент России Владимир Путин поручил правительству создать специализированную кредитную организацию (уполномоченный банк в сфере жилищного строительства) для финансирования строительства многоквартирных домов.

Путин пообещал снижение ставок по ипотекеРост банковских ставок в России, в том числе по ипотеке, — это прогнозируемое явление, и в дальнейшем они начнут снижаться. Такое заявление сделал президент РФ Владимир Путин. «Это будет разовое явление и краткосрочное, и в дальнейшем показатели должны не только выровняться, но и начать снижаться, в том числе макроэкономические показатели», — сказал глава государства, его слова приводит «РИА Новости». Он подчеркнул, что пока нет оснований полагать, что будет как-то иначе. Как пояснил Путин, рост ипотечной ставки связан с рядом принятых решений, в том числе повышения НДС с 18% до 20% ради реализации национальных проектов. «Совершенно очевидно, что повышение ставки НДС влияет на инфляцию, для того чтобы сдерживать инфляцию, Центральный банк повышает ключевую ставку, это не может не отразиться и на ставке ипотечных кредитов», — заключил он. 8 февраля Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых. Всего за 2018 год ставка выросла дважды, оба раза рост составил 25 базисных пунктов. Председатель правления Сбербанка Герман Греф не исключает, что к концу года в стране произойдет снижение ставок по ипотеке. Однако, сам Сбербанк с 14 января повысил ставки по ипотеке на 1 процентный пункт. Теперь базовая ипотечная ставка составляет от 10,8% вместо прежних 9,8%.

Путин предупредил об изменении цен на жилье после ликвидации долевого строительства. Отказ от долевого строительства и переход с июля 2019 г. на систему финансирования жилищного строительства с эскроу-счетами связан с множеством проблем, но будет завершен, сказал во вторник президент России Владимир Путин. Путин не исключил «определенных сдвигов на рынке» после перехода на эскроу-счета, но подчеркнул, что переход на цивилизованную банковскую систему расчетов необходим. До сих пор застройщики демонстрировали относительно низкие цены на рынке, признал президент, но частично делали это именно за счет появления обманутых дольщиков. Президент констатировал, что новая система увеличит нагрузку на бизнес — в частности потому, что застройщики не смогут тратить деньги дольщиков на строительство социальных объектов. «До сих пор не совсем понятно, как это все организовать», — признался он. Переход на новую систему Путин связал именно с необходимостью не допустить обмана людей. «Чтобы ее (сферу жилищного строительства) отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально как бы ограничивают работу в этом секторе экономики», — сказал Путин. С 1 июля 2019 г. все российские застройщики должны продавать квартиры только через эскроу-счета. Это означает, что деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках, доступа к которым застройщик не получит до сдачи дома в эксплуатацию. Покупатель сможет их забрать, если застройщика признают банкротом. Проценты на эти деньги банк начислять не будет, но сможет использовать их для кредитования застройщика по более выгодным ставкам. Сейчас застройщики продают квартиры напрямую покупателям, используя механизм банковского сопровождения и отчисляя 1,2% от стоимости договора в Фонд защиты дольщиков.

Я просто общаюсь. Хочу поделится тем во что со временем превратился мой мобильный телефонный номер. Может у кого-то аналогичная ситуация. Когда много лет назад я обзавелся мобильником, то даже не предполагал, что случайные телефонные звонки представляют большую опасность. На протяжении многих лет номер телефона не менял. В самом начале ничего особенного не было. Звонили только нужные и полезные люди, родные и знакомые. С течением времени я указывал свой номер в различных договорах, которые заключал с разными организациями. И вот 2018 год стал просто настоящим кошмаром. Я заключил договор на обслуживание с одной брокерской конторой и указал там свой номер. После этого случайные звонки посыпались из рога изобилия. Сначала я на них отвечал. Потом меня стало раздражать назойливость этих предложений. Предложения по кредитам. Предложения по финансовым услугам. Предложения выгодно вложить деньги, потому что я когда-то был клиентом разорившегося банка. Никого из звонивших вообще не интересует, что кредит мне не нужен, как и сомнительные финансовые консультации. Звонят с таким видом, что уже все решено, осталось только дать согласие. Причем с моей стороны вообще даже никакого намека и интереса к получению кредита или куда-то чего вкладывать не было. Посмотрел я сегодня список телефонов в мобильнике, с которых звонили, и пришел к выводу: все это представляет собой большую целенаправленную компанию по одурачиванию и оболваниванию. Причем для человека, который будет выслушивать все эти предложения, это представляет угрозу психическому здоровью. Поэтому я давно уже блокирую и заношу в черный список случайные номера, с которых звонили. Причем даже не разбираясь кто звонил. А сейчас даже подумываю, чтобы перейти на прием звонков только из белого списка, в котором только те номера, звонкам с которых можно доверять. Телефон - это лозейка для мошенников. Идентифицировать звонящего невозможно. Сейчас мошенники научились даже делать так, чтобы в мобильнике отображался нужный им номер, а не тот с которого звонят. Смотрите вроде звонят с хорошо известного вам номера, а на самом деле это подстава. Так что мобильный телефон не является надежным устройством с точки зрения безопасности, а может быть использован в целях, выгодных не его обладателю, а кому-то другому. Поэтому телефон нельзя использовать ни для каких финансовых операций, ни для принятия каких-либо решений с передачей кодового слова или пароля. Мобильный телефон - это дырка в вашей финансовой безопасности, а также угроза вашему физическому и психическому здоровью. Вообщем, посмотрел я на список случайных номеров в своем телефоне и пришел к выводу, что телефон давно уже служит не моим интересам, а сторонних людей. Ужас.

Минстрой России не планирует увеличивать размеры взносов в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом рассказал на совещании в Совете Федерации замминистра строительства Никита Стасишин, сообщает ТАСС. «Тариф 1,2% подниматься не будет. Ни на какой площадке это в настоящее время не обсуждается», - заявил он. Напомним, с осени 2017 года застройщики должны перечислять в Фонд защиты прав дольщиков 1,2% стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. Ранее обсуждалась возможность поэтапного повышения обязательных взносов до 6% с 1 января 2019 года.

https://youtu.be/0_Cgxy7N-V0

Третий строящийся дублер напрямую свяжет МКАД с Коммунаркой. Предполагается, что дублер разгрузит Калужское шоссе.

Я тут самый оптимистичный вариант учитывал. И даже в этом случае такая операция не выгодна. А если учесть все о чем вы тут сказали, то от такой идеи надо однозначно отказаться. Но вопрос почему так вырос спрос на недвижимость? Как обосновать это не просто суждениями, а реальными экономическими подсчетами? Неужели все дело в том, что людям просто негде жить и они покупают квартиры для себя? С наступающим Новым Годом Вас уважаемые, Нововатутинцы! Лично я брал не для коммерческой цели, а для того, чтобы жить в этом районе. И мне конечно хотелось бы чтобы тут жили именно собственники, а не временно проживающие. Ко мне когда родственники из старой Москвы приезжают, то всегда отмечают и свежий воздух и что здесь сравнительно тише. Так что с точки зрения долгожительства природные условия здесь гораздо лучше. А разве это не повод, чтобы купить квартиру здесь именно для себя и своей семьи. С Новым Годом!

Расчет годовой доходности от сдачи однокомнатной квартиры в Новых Ватутинках Для расчета предположим, что однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит примерно 4 млн. руб. Собственник получит за сдачу квартиры примерно 18 тыс. руб. в месяц после уплаты налогов. Теперь посчитаем примерно сколько в процентах составит прибыль от сдачи квартиры за год. Введем обозначения: S - стоимость квартиры, B - ежемесячная плата за сдачу квартиры за вычетом налога N - доходность операции от сдачи квартиры в % N = 12 * B * 100 / S = 1200 * 18000 / 4000000 = 5.4% Итак, доходность от сдачи составит 5.4% годовых. Между тем имеется возможность разместить депозит на год в четырех надежных банках и получить как минимум 7%. Теперь посчитаем, а какова же должна быть ежемесячная плата, чтобы доходность составила 10%. B = N * S / 1200 = 10 * 4000000 / 1200 = 33333 руб. И это я еще маленькую стоимость квартиры подставил и без налога. Так что проще депозит в банке открыть.

У меня вопрос к вам. Собираюсь оценить насколько выгодно купить квартиру с целью ее сдавать. А вопрос у меня такой. Какова плата в месяц за съём однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры в НВ? Сколько из этих денег поступает непосредственно собственнику до уплаты налога на прибыль? Данные необходимы для технико экономического обоснования такой покупки.

Сдаю регулярно показания счетчиков воды. Заметил такую особенность, что УК начисляет плату за воду по показаниям за предыдущий месяц. В принципе не важно, но может сбить с толку. То есть 12 числа текущего месяца я сдал показания, но в счете за коммунальные услуги они будут учтены только в следующем месяце, а не в текущем.

Решил с помощью графиков стоимости квадратного метра в Москве оценить возможные перспективы самостоятельно. Сразу хочу заметить, что делаю я это только исходя из своей субъективной оценки и для того, чтобы в будущем сравнить прогноз с действительностью. Нельзя использовать мои соображения как руководство к действию. Это всего лишь прогноз, который имеет высокую вероятность не сбыться. Допустим, я инвестор и решил вложиться в жилую недвижимость г. Москвы с целью продажи квартир по более высокой цене через некоторый период времени. Период инвестиций в недвижимость, которые я рассматриваю, более 10 лет. Для анализа буду использовать два графика: стоимость кв.м. жилой недвижимости в Москве в рублях и долларах. График в рублях, который удалось найти, только с 2000 года, а график в долларах с 1991 года. Графики показаны на рисунках ниже. Как инвестор я вижу, что инвестиционный цикл давно закончился. На конец инвестиционного цикла указывает наличие трех стрелочек на графике в долларах. Стрелочки приходятся на максимумы цен. На рублевом графике тоже было бы три стрелочки, если бы отображался период с 1991 по 2000 год. Если вершина на долларовом графике была в 1995 году, то она была и на графике в рублях, потому что в том периоде рубль слабел к доллару. Судя по графику в рублях, покупать квартиру в конце инвестиционного цикла - это неверное решение. Судя же по графику в долларах, можно будет купить по 1500 $ / кв.м. По рублевому графику я допускаю рост цены до максимального значения 210 тыс. руб./ кв.м. в пределах 2 - 3 лет, но потом ожидаю падение в район 110 - 120 тыс. руб./кв.м. По графику в долларах получается, что цена ниже 1500 $/ кв.м. не упадет и купить по такой цене большая удача. Также по графику в долларах в долгосрочной перспективе 10 лет и более я предполагаю, что в результате падения курса доллара цена может подняться до 4500 $/ кв.м. По рублевому графику лучше купить, когда будет обвал через 3 - 5 лет, а сейчас если покупать то только для личного использования, но не с инвестиционной целью. Вот такие мои соображения. Могу ошибаться, но говорю что думаю. Вообщем, я в недвижимость в данный момент инвестировать не буду, потому что считаю, что рост цен в рублях прекратится через 2 - 3 года и ничего существенного на продаже квартиры заработать в рублях не получится. В долларах же страна сейчас активно рассматривает вопросы дедолларизации российской экономики. Лет через 5 я ожидаю резкое ослабление доллара, поэтому может в долларах цена и вырастет, но покупательная способность у него будет намного меньше, чем сейчас. Возможно задумаюсь об инвестициях в недвижимость, когда цена станет 110 тыс. руб. / кв.м.

Что будет с ценами на недвижимость в 2019 году? Прогнозы экспертов Александр Цыганов, профессор, зав. кафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при Правительстве России: «Рынок недвижимости в будущем году будет зависеть от общего развития экономики. В случае ее оживления сначала вырастут цены на аренду, а затем начнут расти и цены на квартиры. Очень важным фактором является доступность ипотечного кредита, чем более популярна ипотека, тем устойчивее и динамичнее рынок недвижимости. На незначительный спрос стоимости жилья на первичном рынке могут повлиять изменения в регулировании долевого строительства. Спрос на недвижимость в России подогревается не только реальной потребностью наших сограждан, отложенной еще с советских времен, но значительными миграционными потоками внутри России. Поэтому негативным образом на рынке недвижимости существенно может сказаться только замедление экономического роста и снижение покупательной способности населения. Инвестиции в недвижимость будут выгодными, если покупать ее не только в расчете на быстрый рост стоимости и арендный доход, но и с перспективой собственного использования, для детей и т.д. Если же покупать исключительно с инвестиционной целью, то нужно очень взвешенно подойти к выбору района, учесть перспективы его развития, покупать небольшие квартиры, которые легче сдать в аренду. Например, малометражная однокомнатная квартира стоит в Москве дешевле обычной 35-40-метровой на 1 — 1,5 млн рублей, но арендная плата практически такая же». Александр Моор, руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики, руководитель рабочей группы по обеспечению безопасности предпринимателей в области строительства ТПП РФ: «Обвала рынка недвижимости мы сегодня ожидать не можем. Если раньше люди покупали квартиры на этапе строительства дома, то сегодня растет потребность в готовом жилье. На готовое жилье в 2019 году будет очень хороший спрос. Цены на первичном рынке, конечно, будут расти. Продажи на начальном этапе давали низкие цены, что в итоге снижало и общую стоимость жилья. Переход от долевого финансирования к проектному приведет к повышению цен. Мы прогнозируем минимум 20-процентный рост стоимости квадратного метра готового жилья. Поэтому инвестировать в недвижимость в 2019 году будет выгодно. По данным Министерства строительства и Дом.РФ упадок строительного комплекса придется на 2020-2021 годы, когда стройка старых объектов будет закончена, а перейти на рельсы нового законодательства смогут еще не все. И вот тогда рынок может просесть и одновременно остановится рост цен». Михаил Тонков, коммерческий директор девелоперской компании «РосЕвроСити»: «Поддержать рынок недвижимости в 2019 году может несколько факторов: разумная политика всех его игроков, в том числе государства и банков; а также сохранение доходов населения хотя бы на сегодняшнем уровне. Цены на первичном рынке существенно не изменятся. Рентабельность девелоперов сегодня находится на минимально низком уровне. Если спрос будет падать, кто-то будет уходить с рынка, снижение цены будет просто „убивать некоторые проекты“. Это, не выгодно ни девелоперам, ни покупателям, ни государственным органам, отвечающим за регулирование. Вторичный рынок будет снижаться. В основном, будут проходить альтернативные сделки, только это и поддержит рынок на плаву. Инвестиции в недвижимость могут быть выгодными только в том, случае, если вы понимаете, что эта недвижимость в ближайшее время может понадобиться вам самим. Новостройки смотрите на завершающей стадии строительства, на вторичном рынке пытайтесь добиться от собственников цены, которая вас устроит, вне зависимости от его пожеланий». Алексей Перлин, генеральный директор строительной компании «СМУ-6 Инвестиции»: «Рост цен на первичную недвижимость в 2019 году вследствие планомерного отказа от долевого строительства действительно неизбежен. На себестоимости проектов это практически не отразится, но, если на рынке будут продаваться только готовые квартиры, цена квадратного метра изменится. В совокупности с уже начавшимся ростом ипотечных ставок, одного из ключевых инструментов продаж, для широкого круга покупателей недвижимость будет менее доступной, а значит, наиболее востребованными станут квартиры меньшей площади». Роман Макаров, генеральный директор сервиса онлайн-кредитования «Робот Займер»: «Единственным поддерживающим рынок недвижимости фактором будут относительно невысокие ставки по ипотеке. Так, в октябре-ноябре 2018 года был достигнут новый исторический минимум средневзвешенной ставки по ипотеке — 9,41%. В 2019 году по всей вероятности ставки будут постепенно расти, но не до критических уровней. Фундаментальной причиной для роста цен на недвижимость и первичного, и вторичного рынков теоретически является рост реальных доходов населения, но в 2019 году предпосылок для этого не будет. Следует обратить внимание, что в следующем году начнет действовать новая система финансирования строительства. Она предполагает отказ от долевого строительства и переход к эскроу-счетам, под залог которых девелоперы будут привлекать банковские кредиты, что уменьшит количество компаний-застройщиков на рынке и повысит себестоимость строительства. Но на окончательной цене жилья в новостройках по крайней мере в 2019 году это не отразится: застройщики, готовясь к нововведениям, получили большое количество разрешений на строительство по старым правилам. Рост цен если и будет, то значительно позже». Екатерина Румянцева, председатель совета директоров агентства недвижимости Kalinka Group: «В 2019 году есть риски снижения платежеспособности населения и повышения ипотечных ставок, для которого есть все предпосылки. Ипотека очень хорошо поддержала все сегменты жилья в Москве. В последние года два рынок выживает в основном за счет таких кредитов — на них приходятся около половины всех сделок. Сейчас застройщики при старте проектов рассчитывают повышать цены на новостройки в Москве. К тому же, есть и другие факторы: изменение ФЗ-214, удорожание стоимости стройматериалов, инфляция. У застройщиков, по сути, всего два пути: снижать маржинальность бизнеса, но они вряд ли пойдут на это, потому что тогда резко снизится привлекательность девелопмента. Второй вариант — повышение цен, чтобы компенсировать возросшие затраты. На вторичном рынке ситуация иная — здесь на объем предложения и цену влияют самые разные факторы, вплоть до снижения курса рубля — как в сторону роста, так и понижения. Заработать на недвижимости можно, но нужно правильно выбрать проект. В этом случае можно рассчитывать доходность до 20% годовых». Александр Плутник, Генеральный директор АО "ДОМ.РФ" Может будет рост на уровне инфляции или даже выше, но ни о каком 20% росте цены не может быть и речи, что из-за перехода на новую модель финансирования происходит такой рост. Такого опасения мы не видим. Мы видим большой задел жилья в работе, в стройке. Так что всегда гражданам будет из чего выбрать.

Президент Российской Федерации подписал закон, усиливающий контроль за использованием средств дольщиков. С 1 июля 2019 года девелоперы должны будут перейти на эскроу-счета по всем проектам строительства жилых домов. Деньги с этих счетов нельзя будет снять до передачи квартир дольщикам, а строительство будет вестись за счет банковского финансирования. Это изменение затрагивает и те объекты, разрешение на строительство которых получено до 1 июля 2018 года. Согласно поправкам, опыт застройщика в строительстве многоквартирных домов должен составлять не менее трех лет, в то же время требование к общей площади построенного жилья снижено до 5 тысяч кв. метров (вместо 10 тысяч кв. м). Среди нововведений возможность заявлять требования на машино-места и нежилые помещения площадью до 7 кв. метров при банкротстве застройщика, исключение плановых проверок застройщика и расширение оснований для внеплановых проверок. Изменения в законодательстве позволяют Фонду защиты прав дольщиков создать дочернюю компанию для достройки проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщика.

В 2018 году будут завершены основные строительно-монтажные работы на участке продления Сокольнической линии метрополитена, первые составы поедут по нему в апреле-мае 2019 года. источник

Подробности о том, почему ЦБ лишил лицензии Русский Ипотечный Банк. Я теперь через Сбербанк Online буду коммуналку платить и за Интернет. Непонятно только почему в Новых Ватутинках не как в старой Москве, нельзя через штрих-код в банкомате платить.

Проект продления Сокольнической линии Московского метрополитена от станции «Столбово» до станции «Новомосковская» планируется утвердить в I квартале 2019 г. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) Юлиана Княжевская. «По заказу Москомархитектуры Институт Генплана Москвы в настоящее время разрабатывает проект планировки территории продления Сокольнической линии метрополитена на участке от станции «Столбово» до станции «Новомосковская» с размещением электродепо. Проект планируется утвердить в I квартале 2019 г.», - сказала Ю.Княжевская. Она уточнила, что «Новомосковская» станет конечной станцией Сокольнической линии московского метро. «Участок от строящейся станции «Столбово» до проектируемой станции «Новомосковская» предусматривается проложить от тупиков за станцией «Столбово» до ул. Потаповская Роща вдоль автомобильной дороги Солнцево-Бутово-Видное. Протяженность проектируемого участка линии метрополитена составит 2,5 км», - добавила Ю.Княжевская. По словам председателя Москомархитектуры, для обеспечения технического обслуживания и ремонта подвижного состава Сокольнической линии планируется строительство электродепо площадью 15,3 га. «Электродепо проектируется с южной стороны автомобильной дороги Солнцево-Бутово-Видное на территории между ул. Василия Ощепкова и рекой Цыганка. Линия метрополитена и электродепо расположатся в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы», - пояснила Ю.Княжевская. Она отметила, что продление красной ветки до станции «Новомосковская» позволит улучшить транспортную доступность для жителей поселений Сосенское, Воскресенское, Щербинка в ТиНАО, общая численность населения которых составляет 330 тыс. человек, а число работающих - 130 тыс. человек, за счет создания новой скоростной беспересадочной связи между районами. Также участок позволит на 20-25 минут сократить затраты времени на поездку по городу, обеспечить комфортную пересадку с наземных видов транспорта на метро и улучшить экологическую ситуацию поселения Сосенское благодаря снижению интенсивности движения наземных видов транспорта.

Резкий рост спроса зафиксирован на рынке недвижимости Московского региона В октябре на вторичном рынке массового жилья показатели покупательской активности достигли наивысших значений за последние почти четыре года Значительная покупательская активность отмечена на рынке недвижимости Москвы и Московской области по итогам октября 2018 года. Рост наблюдается и в сегменте новостроек, и вторичного жилья, свидетельствуют данные экспертов отрасли. "В октябре 2018 число сделок рынке новостроек Московского региона увеличилось на 24% по отношению к сентябрю (рост выручки составил 26%). Спрос растет, несмотря на продолжающийся рост цен. Информационный фон, связанный с ожидаемым повышением ипотечных ставок, стимулирует тех покупателей, кто летом долго подбирал варианты", - говорится в сообщении компании ЦИАН. Активность наблюдается и на столичном вторичном рынке массового жилья (до 15 млн рублей), отмечает в свою очередь компания "ИНКОМ-Недвижимость". "Специалисты называют прошедший октябрь "феноменальным" по показателям покупательской активности: они достигли наивысших значений за последние почти четыре года. Такого значительного прироста покупателей столичная "вторичка" не знала с ажиотажного декабря 2014-го, когда люди спешно вкладывали деньги в недвижимость в попытках сохранить сбережения", - говорится в сообщении компании. Новостройки: больше предложения, больше сделок По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), за октябрь 2018 года в Московском регионе зафиксирован рекордный объем продаж новостроек - было зарегистрировано 13,9 тыс. договоров долевого участия, что 23,8% больше, чем в прошлом месяце, отмечает ЦИАН. В октябре также зафиксирован и рекордный объем ипотечных сделок - 8,1 тыс., что на 28% по сравнению с прошлым месяцем. При этом на рынке новостроек Московского региона сохраняется восходящий ценовой тренд, отмечается в аналитике компании. Рост средней цены предложения в октябре вырос на 1% в проектах и "старой", и Новой Москвы (до 198,5 тыс. и 109 тыс. руб. соответственно). В Московской области цена квадратного метра незначительно снизилась на 0,5% до 79,4 тыс. рублей. При этом девелоперы Москвы и области не снижают темпы вывода нового предложения. В активной реализации по итогам октября 2018 года находится 111,1 тыс. квартир и апартаментов в новостройках, что на 2,3% больше, чем месяцем ранее. "Вторичка" Москвы: в выигрыше продавец Спрос на вторичное жилье в Москве в октябре вырос на 38% по сравнению с сентябрем, отмечает "Инком-Недвижимость" на основе внутренних данных компании. "Московская "вторичка" массовых сегментов перестала быть "рынком покупателя" и в настоящее время является "рынком продавца" - потребность в наиболее доступном жилье превышает предложение, возможности покупателя по выбору жилплощади и обсуждению торга сведены к минимуму", - отмечается в сообщении. "В целом за год количество выставленных на продажу квартир уменьшилось в целом по рынку на 37,1%, в сегменте масс-маркета явно наметился дефицит доступного предложения. При этом самые ликвидные объекты вымываются из экспозиции практически мгновенно, а часть спроса остается неудовлетворенной", - приводятся в сообщении слова директора департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимости" Сергея Шломы. Нынешний пик активности на рынке - следствие одновременного развития двух тенденций: увеличения спроса и уменьшения предложения, заключают аналитики. Среди причин называется уменьшение доходности банковских вкладов, повышение доступности ипотеки, а также изменившиеся обстоятельства развития жилищного рынка. К ним относятся завершение длительного периода снижения цен, формирование предпосылок к созданию дефицита предложения, реализация отложенного спроса и возвращение консервативных инвесторов, рассматривающих недвижимость в качестве инструмента сохранения сбережений.

Новую Коммунарскую линию Московского метрополитена планируется построить до конца 2023 года, общая протяженность линии составит около 22 километров, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства. «Коммунарская линия будет возводиться двумя участками: от станции «Севастопольский проспект» до станции «Улица Новаторов» и от станции «Улица Новаторов» до станции «Столбово». На Коммунарской линии будут размещены 10 станций метро: «Севастопольский проспект», «Академическая», «Улица строителей», «Улица Новаторов», «Университет Дружбы народов», «Улица Генерала Тюленева», «Славянский мир», «Мамыри», «Коммунарка», «Столбово», - сказал руководитель департамента строительства города Андрей Бочкарев. По данным пресс-службы, станция «Севастопольский проспект» станет пересадочной со станцией «Крымская» МЦК, станция «Академическая» - с одноименной станцией Калужско-Рижской линии метро, станция «Улица Новаторов» - с одноименной станцией Большой кольцевой линии. На территории «новой» Москвы станция «Столбово» образует пересадочный узел с одноименной станцией Сокольнической линии. «Мэр Москвы отмечал, что в 2019 году, после ввода участка Сокольнической линии от станции «Саларьево» до станции «Столбово», жизнь многих жителей новой Москвы изменится: они будут жить ближе к метро», – добавил Бочкарев.