DVP

Как раз недавно обнаружил у родстсвенников офигенный лайфхак!

Машинку поставили прямо под раковину, большую раковину. Вот так:

У них, правда, машинка повместительней, поэтому раковина у них длиннее от стены, что ничуть не снижает её удобство. Даже наоборот, пожалуй.

В наших домах ванные комнаты не такие уж и маленькие, чтоб под раковину ставить. Можно найти место и по лучше. Думаю в НВ, если ставить в ванной, под раковиной не лучший вариант. А ширина двери в ванную комнату 60 см, это стандартный вариант. Поэтому не следует покупать стиральную машину шире 58 см. Иначе не пролезет через дверной проем.

Бест забрал все, все что было, дали расписку, а что на душе должно быть? конечно теплое чувство. что я получу собственность)

 

Список уже выкладывали тут

. и для ипотечников и для наличников)

Большое спасибо за ответ.

Могут поставить в квартирах фанкойлы и модернизировать котельную. Мне сказали осенью на радиаторы установят счетчики для подсчета калорий. Будем платить за отопление по результатам измерений, а не в зависимости от площади квартиры. В случае установки фанкойлов придется платить как в теплый период года за охлаждение, так и в холодный за отопление. Думаю, любой собственник заинтересован в уменьшении платы за коммунальные услуги. В результате в целом за год собственник будет только больше платить.

Систему охлаждения жилых домов могут внедрить в новой Москве

30 апреля 2013

Новую систему охлаждения при помощи фанкойлов и без применения электричества планируется внедрять в жилых домах новой Москвы,сообщила РИА Новости в понедельник генеральный директор ООО "Инновационный центр МОЭК" Татьяна Фокина.

По ее словам, сначала данную систему охлаждения планируется внедрять на присоединенных территориях, а уже потом, возможно, на всей территории Москвы. Особенность этой технологии заключаются в том, что холод будет подаваться жильцам многоквартирных домов через систему теплоснабжения, но вместо привычных радиаторов отопления требуется установить фанкойлы.

"Сама технология неэлектрического хладоснабжения будет применяться сначала на территории новой Москвы, для этого необходимо разрабатывать градостроительные планы с учетом систем централизованного хладоснабжения. Далее планируем рассмотреть возможность реализации данных проектов в рамках сложившейся и новой застройки на территории старой Москвы", - пояснила собеседница агентства.

По ее словам, охлажденная вода до плюс 7 градусов поступает в фанкойлы, которые установлены у потребителей вместо обычных радиаторов. При этом установка электрических кондиционеров не требуется, что и является альтернативным вариантом электрическому хладоснабжению. Фокина уточнила, что новая система может конкурировать с привычными для москвичей кондиционерами, в том числе и по стоимости вырабатываемого холода и отсутствия необходимости приобретения оборудования.

"Для потребителя эта система выгоднее, чем ставить себе электрический кондиционер. В рамках этой системы радиаторы отопления меняются на фанкойлы, которые позволяют в зимний период подавать горячую воду, а в летний период холодную воду, за счет чего происходит кондиционирование помещения", - пояснила собеседница агентства.

Кроме того, добавила она, данная система хладоснабжения экологически безопасна. "Если мы вырабатываем холод из электроэнергии, то возрастает потребление электроэнергии в летний период, а как следствие и ее выработка, что увеличивает выбросы углекислого газа. В нашей же схеме мы применяем горячую воду, которая вырабатывается на нужды горячего водоснабжения, и дополнительной выработки электроэнергии не требуется, что сокращает выбросы углекислого газа в атмосферу. Для нашей городской экологической ситуации мы считаем это большим преимуществом", - заключила Фокина.

источник

Мне довереность Бест скинул, я все сделал, уже сдал документы в бест, там сказали, что застройщик только после 15 мая передаст документы агентству, и они начнут делать собственность, у агенства это занимает два месяца, 60 дней, так что к августу думаю уже будет все на руках!

Как я понимаю Вы им должны были передать кроме доверенности оригинал ДДУ, оригинал передаточного акта. Или у них есть третий экземпляр ДДУ и передаточного акта? Интересно узнать список переданных документов для оформления квартиры в собственность и была ли вам выдана расписка, что Бест получил от вас эти документы, или же они просто все забрали и у вас на душе теплое чувство от этого?

У меня вопрос касательно общего имущества. Пожарные лестницы на балконах - это общее имущество всех собственников в доме?

Значит голос собственника трехкомнатной квартиры более сильно влияет на результат голосования, чем однокомнатной.

Тарифы ЖКХ не могут быть установлены в чьих-то интересах. Они устанавливаются ни Застройщиком, ни собственниками, а регулируются на государственном уровне. Я только рад, что УК будет от Застройщика. Во-первых он заинтересованное лицо, во-вторых лучше всех знает все о наших домах, о том как тут все устроено, в третьих не надо забывать, что тут только сдали в эксплуатацию первые три дома и уплата этих 38 руб за кв. м. будет способствовать тому, что Застройщик будет себя более уверенно чувствовать и никто не будет ему мешать продолжать начатое дело. Если выбрать другую УК, то как у Застройщика с ней сложатся отношения? Не нахожу в этом ничего хорошего. Потому что возможные споры и конфликты не будут способствовать тому, чтобы дела в Новых Ватутинках шли успешнее. Я за НВ-сервис. Когда буду оплачивать начисленные мне НВ-сервис платежы, будут чувствовать, что жизнь в НВ налаживается.

Загрузила несколько видео с сегодняшнего осмотра квартиры

 

Прихожая, комнаты и балкон с лестницей!

Я так понимаю, в случае пожара все соседи по этажу в вашу трешку к пожарной лестнице побегут. Аналогично в других подъездах. Такая ответственность на собственников трехкомнатных квартир возложена! А если учения по эвакуации в случае пожара проводить будут. Спасибо, благодаря вам теперь я знаю куда бежать в случае пожара.

Выдержки из строительных норм и правил СНиП 3.04.01-87

Подготовка поверхностей

3.7. Выполнение отделочных и защитных покрытий по основаниям, имеющим ржавчину, высолы, жировые и битумные пятна, не допускается. Производство обойных работ не допускается также по поверхностям, не очищенным от побелки.

3.12. При окраске и оклейке обоями качество подготовленных оснований должно удовлетворять следующим требованиям:

поверхности при окраске масляными, клеевыми, водоэмульсионными составами и оклейке обоями должны быть сглаженными, без шероховатости;

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

швы между листами сухой гипсовой штукатурки и участки, примыкающие к ним, огрунтованы, прошпатлеваны, отшлифованы заподлицо с поверхностью или обработаны рустами (в соответствии с проектом), а при оклейке обоями дополнительно оклеены полосами бумаги, марли и т.п.;

при оклейке поверхностей обоями закончена окраска потолков и выполнены другие малярные работы.

Основания, подготовленные под окраску, оклейку синтетическими обоями на бумажной и тканевой основе, а также с нанесенным в заводских условиях клеящим составом должны удовлетворять требованиям табл. 9. Поверхности всех крепежных приборов, располагаемых под картоном, бумагой или непосредственно под обоями, должны быть предварительно покрыты антикоррозионным составом.

3.14. При подготовке облицовочных и других видов поверхностей при производстве отделочных работ должны быть соблюдены требования табл.9.

Производство обойных работ

3.38. Обои поверхностной плотностью до 100 г/м2 необходимо наклеивать внахлестку, 100-120 г/м2 и более - впритык.

3.39. При стыковании полотнищ внахлестку оклейку поверхностей обоями необходимо производить в направлении от световых проемов без устройства стыков вертикальных рядов полотнищ на пересечениях плоскостей.

3.40. При оклейке поверхностей синтетическими обоями на бумажной или тканевой основе углы стен необходимо оклеивать целым полотнищем. Пятна клея на их поверхности необходимо удалять немедленно.

Вертикальные кромки смежных полотнищ текстовинита и пленок на тканевой основе должны при наклейке перекрывать по ширине предыдущее полотнище с нахлесткой 3-4 мм. Обрезку перекрывающихся кромок следует производить после полного высыхания клеевой прослойки, и после извлечения кромки дополнительно нанести клей в местах приклейки кромок смежных полотнищ.

3.41. При наклейке ворсовых обоев полотнища при приклейке следует приглаживать в одном направлении.

3.42. При оклейке поверхностей обоями не допускается образование воздушных пузырей, пятен и других загрязнений, а также доклеек и отслоений.

Я гляжу никто из второй очереди цены фиксировать для истории не хочет. Жаль, потом трудно будет вспоминать какими они были.

По поводу пятен на обоях. Если это наружная стена, то пятна могут возникать из-за плохой герметичности наружных межпанельных швов.

Всем, всем, всем. Сенсация!

Застройщикам запретили заключать договоры управления многоквартирными домами.

Как же поступят с нами. Ведь скоро заключать договора с УК. Каснется принятый Думой закон нас?

Я так понимаю передаточный акт можно после осмотра сразу не подписывать. Если все нормально можно подписать акт осмотра квартиры и этим ограничиться, а уже потом в день выдачи ключей подписать передаточный акт. И тогда никаких опасений не будет, что если что с квартирой случится, а у человека даже ключей нет, чтоб ее открыть. На мой взгляд при обнаружении дефектов их следует перечислить , и в этом случае нужно сначала дождаться устранения выявленных дефектов и только после этого подписывать передаточный акт.

Еще не понятно, типовая форма актов осмотра квартиры и передаточного составлена для случая, что нет дефектов. А где их следует перечислить, если таковые будут обнаружены? По-моему при обнаружении дефектов акт осмотра квартиры и тем более передаточный акт нельзя подписывать. Для указания обнаруженных дефектов должна быть еще одна типовая форма или же это нужно делать в произвольной форме, но обязательно иметь на своей копии отметку Застройщика, что он принял их к устранению.

Но это я так, на всякий случай. Вообще я настроен оптимистично.

Решил не тянуть с осмотром. Записался на 24 марта. На осмотр дают 1 час. Количество квартир, которые могут быть осмотрены за день, ограничено. Время расписано по корпусам. Записаться осмотреть квартиру в 13 корпусе никаких проблем и, как я понял, 13 корпус пока мало желающих осматривать. Так что никакой загрузки для 13 корпуса пока нет.

Собственников пока в НВ нет. Только участники долевого строительства. У кого собираются снимать квартиры непонятно?

мы вот с женой поставили машинку в коридор, правда шумновато...как вы с этим боретесь?

Ценное замечание. Тут только один выход - выбирать бесшумную стиральную машину.

Собственниками дольщики пока еще не стали, а значит выбрать УК на общедомовом собрании не могут. Отсюда следует, что придется заключить договор с той компанией, которую предложит Застройщик.

Это все прописано и в ДДУ:

7.3.3. С момента приемки Объекта Участником по передаточному акту нести риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, самостоятельно нести бремя содержания Объекта, оплачивать коммунальные услуги, связанные с содержанием Объекта и доли в общем имуществе Многоквартирного дома (включая содержание придомовой территории), и иные услуги по содержанию Объекта и Многоквартирного дома, исполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта и управление общим имуществом Многоквартирного дома.

В случае, если с момента приемки Объекта Участником по передаточному акту до момента оформления права собственности Участника на Объект оплату услуг, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта, осуществлял Застройщик, Участник обязан компенсировать Застройщику указанные расходы в объеме счетов, выставляемых Застройщику эксплуатационными организациями, пропорционально приобретенной доле в Многоквартирном доме.

Насколько понравится дольщикам организация, принявшая от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию, заранее сказать трудно. Ясно одно, выбирать ее будут точно не дольщики. По поводу договора на техническое обслуживание Объекта и управление общим имуществом Многоквартирного дома, то его тоже предложат в готовом виде. И отказаться его заключить, значит нарушить ДДУ, а на корректировку этого договора у дольщиков прав нет. Единственно только если он содержит пункты, противоречащие законодательству.

Тот вопрос, который затронул marsik21, станет актуальным только после оформления права собственности хотя бы 51% всех дольщиков. А на данном этапе дольщики никак на выбор УК повлиять не могут. Я так понимаю ситуацию.

Если честно и честнее, на новой территории поле не паханое...куда не кинься столько еще предстоит сделать... только все сидят и инвестиций с субсидиями ждут... только вот субсидий не ожидается...ком. платежи до сих пор не субсидировали...тарифы на прежнем уровне, а не как в Москве...

В смысле на прежнем? Занижены или завышены? Я ведь москвич, в старой Москве живу. Не в курсе как дела с тарифами на новых территориях.

ну!! Или в метрострой )

Под землей опаснее. Там больше несчастных случаев. На поверхности другое дело.

Надо в дорожные службы идти работать. Работа будет недалеко от НВ и пробки не так страшны станут. Столько дорог планируется построить.

А что именно у строительства должно быть по другому?

Просто на сайте застройщика можно посмотреть только разрешения на строительство жилых домов, а разрешение на строительство детсада нельзя. Детсад все равно не продается и выходит вроде как разрешение на его строительство особо дольщиков не интересует, поэтому его и не показывают, но оно стало быть существует.