DVP

Я только сегодня получил зарегистрированный договор. После подписания он был готов уже через неделю. А после того, как Вы его получите, у Вас будет ровно семь рабочих дней, чтобы внести оплату...(если покупаете без ипотеки и рассрочки)

Принимайте и мои поздравления. Не скажете, когда квартиру выбирали, там еще много свободных было? Было из чего выбирать?

Правда Март? кто пишет что Июнь-Июль, не знаем что думать.

А что вам внутреннее чутье подсказывает? Интуиция?

Иногда людям сняться содержательные сны и в них может быть подсказка. Может кому-то приснился яркий сон как он справляет новоселье. Если человек страстно мечтает и часто думает об этом, то очень может быть, что ему что-то приснится на эту тему. За себя скажу, мне пока ничего не снится. Сказать, что я страстно мечтаю, чтобы это случилось по-быстрее тоже не могу.

Часто на рыбалку?..........ШУЧУ.

Один раз в неделю в субботу у меня рыбный день. Я в этот день свежую рыбу ищу и если не нахожу, то тогда мороженную. Во всех местах где присматривал квартиру, заходил в магазины интересовался ассортиментом. На сегодняшний день источник свежей рыбки в НВ только озеро и у Ланы муж с рыбалки привозит.

А я обнаружил продуктовый магазин в поселке Десна, а рядом с магазином еще и арбузы и дыни продавали. Он недалеко от автобусной остановки Десна находится. Если ехать от Москвы, то сначала будет остановка Десна, а следующая за ней остановка 34 км. Остановка 34 км - это Новые Ватутинки. В будущем переименуют. Ничего ближе, если идти в сторону Москвы из НВ мне не попалось.

Рядом с Новыми Ватутинками есть озеро. В случае чего, если есть удочка, можно свежей рыбы наловить. Нигде поблизости в пешеходной доступности свежей рыбы днем с огнем не сыскать. Ну это если уж совсем есть нечего. Не знаю правда можно ли там зимой что-то поймать. Прорубь как минимум нужно прорубить. Да и рыбка не из дешевых.

Можно в проектной декларации о сроках завершения узнать. Застройщик несет ответственность за правильность и достоверность сведений в проектной декларации. Что удивительно в соответствии с проектной декларацией окончание строительства 1,19 и 38 корпусов - 30 ноября 2013 года. Это раньше, чем у 8, 9 и 10 корпусов (III квартал 2014 года) и одновременно или даже на месяц раньше чем 11, 12 и 13 корпуса (IV квартал 2013 года). У меня в ДДУ (13 корпус) написано, что Застройщик имеет право на досрочное исполнение обязательств по передаче Объекта Участнику.

На площади 155 га в Новой Москве намечено строительство жилого микрорайона общей площадью 350 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Как это на нас повлияет? У нас конкуренты? Там между прочим шум от расширенного Калужского шоссе слышен не будет.

http://best-novostroy.ru/sales/novoe_butovo/

Если учесть, что Застройщику ещё кредитную линию в Сбербанке открыли и жесткую позицию властей по отношению к созданию инфраструктуры за счет инвесторов, то цена во второй очереди скорее всего будет не ниже, чем сейчас. У Сбербанка будет выгодно ипотеку брать, раз он кредитор НВ. В первой очереди до сих пор регистрируют ДДУ. Такое впечатление, что покупают не только квартиры, но и доли. Интересно есть кто-нибудь, кто приобрел долю в квартире? Скажем, несколько человек сложились на одну квартиру и в будущем станут владеть одной квартирой вместе, но у каждого будет своя доля в ней.

Уж лучше пусть фирмы открывают свои офисы в Новых Ватутинках. После застройки город получится сопоставимый (40 тыс. в Троицке vs. 30 тыс. в Новых Ватутинках).

Да, но где взять офисы в Новых Ватутинках? Застройщик их строить не будет. Первые этажи жилых домов не всем учреждениям подойдут. Солидной фирме самостоятельно придется строить себе здание и отдельный участок земли нужен для этого. Другими словами, просто так это не случится.

Я сравнивал с Коммунаркой, Московским, Мосрентген, Переделкино Ближнее, Солнцево Парк, Троицк, Щербинка. И в Подмосковье заглядывал. Переделкино Ближнее, Московский мне казались самыми интересными. Но близость аэропорта Внуково, для которого строится дополнительный терминал, это минус. Рядом с Московским есть свалка. Коммунарка - это место бывших сталинских репрессий, причем в этом месте избавлялись от видных руководителей, а не обычных людей. Слишком много там крови невинно убиенных. Мосрентген, если подальше от МКАД место хорошее, но там новостройки только рядом с МКАД, а это шум. К тому же в Мосрентгене мне не понравились сами корпуса, и налеплены они очень близко друг к другу. Про Солнцево Парк - это грохот самолетов. В Троицке одни долгострои. В Щербинке тоже много обманутых дольщиков. А с Новыми Ватутинками минус только один - там ничего нет, чистое место все только должны построить и общественный транспорт не развит, кроме автобусов ничего больше нет, да и как в Москву добираться непонятно. Все только в перспективе, но зато аэропорт жить мешать не будет, дорогу до Москвы сделают. Если уж строиться так в чистом поле, решил я. И свалок нет и кладбища достаточно далеко находятся и вода из скважины. А если о местах близко к МКАД расположенных говорить, то там очень много кладбищ. В перспективе заживем. Здесь лучше всего с экологией.

А если говорить в перспективе, то я бы взял корпус подальше от Калужского шоссе и вообще подальше от других автодорог, которые изображены на плане. Другие корпуса стали бы защитой от шума. Ведь все в той же перспективе дорога рядом в 10 полос - это ведь не шутка. А еще будь у меня возможность, я бы выбрал с видом на поля и леса или еще лучше с видом на озеро, которое в непосредственной близости находится. Но такой возможности пока нет.

Если купить квартиру в малоэтажном комплексе, то там проблема парковки не существует или не стоит так остро. Всему виной большая плотность населения на ограниченной территории жилого комплекса.

К положительным моментам последнего этажа можно отнести и наличие технического этажа, если он есть. Там можно организовать пространство для отдыха. Бельярд, тренажерный зал и все это нахаляво. Я такое слышал от одного знакомого. Он мне рекомендовал взять квартиру именно на последнем этаже, но в другом жилом комплексе. Только жители последнего этажа могут этим воспользоваться.

я бы выбрала опять последний этаж.

Не поделитесь секретом, чем вам так последний этаж нравится?

Спасибо. Все-таки это для тех, кто ещё не купил. Иначе бы показывали все, что попросят.

В тот момент когда я бронировал, в продаже только 13 корпус был. Причем я мог меньше заплатить, если бы забронировал на 5 дней раньше, но в тот момент не было квартир на интересующем меня этаже, а потом появился устраивающий меня вариант, но за это пришлось больше заплатить.

Двенадцать точек роста в новой Москве по числу месяцев в году.

http://stroinadzor.m...8/#.UKVcC_xOV8E

Хорошо бы в Троицке работать, создайте там рабочие места. Чтобы фирмы открывали там свои офисы.

Интересно на просмотр квартир водят тех, кто хочет купить или уже купил? И какие квартиры показывают?

У меня, кстати, есть опыт жизни и в поселке из двухэтажных домов с детским садом в центре поселка в городе Лобня Московской Области и в 16-ти этажном доме в городе Москва. И когда я вижу то, что предлагает Застройщик на меня наваливаются воспоминания о прошлом. Тем более, что в этом прошлом поселок был в хорошем состоянии и квартиры там удобные были с раздельным санузлом, кладовкой и большой кухней. И у меня появляются кое-какие мысли по поводу, где лучше жить. Хотя и общественный строй за это время сменился. Раньше развитой социализм был в Лобне.

Интересно кто что думает по поводу где лучше жить: в квартире в малоэтажном доме высотой в 2-3 этажа или в многоэтажном как дома первой очереди строительства в НВ при одинаковой цене квартиры?

Предварительно проекта нет, но сроки развития на 35 лет, то есть до 2047 года. :huh:

Меня это не пугает. Мне и российские поля нравятся вокруг НВ. Я и не надеялся, что будет быстро.

Полностью разделяю мнение nadiya. За инфраструктуру инвесторы должны платить сами. Такое решение было принято властями (http://stroinadzor.m...6/#.UKFfiPxOV8F). А кто здесь инвестор? Покупатель. Стоимость создания инфраструктуры должна быть заложена в стоимость квартир. Может еще какой-нибудь инвестор найдется, кроме покупателей квартир и нежилых помещений? Скажем инвестор для строительства школы, поликлиники или торгового центра? Мне кажется покупатели квартир за все заплатят. Но покупатели первой очереди уже заплатили, что должны. Дело за остальными.

Да, Инвесттраст вроде как сам в роли инвестора выступает раз ему открыли кредитную линию на 4,5 млрд. На мой взгляд это хорошо и для инфраструктуры. А то пока соберешь деньги с отдельных лиц, это долго. За кредит хоть и надо заплатить, но это ускоряет процесс строительства.

Здравствуйте соседи. Подскажите как быть , если ДДУ оформлен через МИЭЛЬ, которое , как я слышала, перестало быть партнером застройщика,а впереди оформление документов в собственность.

Паниковать не надо. Позвоните в ООО "Новые Ватутинки", по-моему теперь они будут вместо Миэль дела доделывать. Но это нужно уточнить. Может остальным потом расскажите. Просто у меня Бест, Миэль мне безразличен. А что касается Бест, то они хорошо выглядят. Вот как они о себе рассказывают:

"Высококвалифицированная работа сотрудников «БЕСТ-Новострой» не осталась незамеченной как посетителями, так и организаторами XXVII ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость 2012». В заключительный день её работы, 30 сентября, «БЕСТ-Новострой» получил специальный приз за «Высокий профессионализм и работу с посетителями»!"

http://best-novostroy.ru/company/news/4148/

просто искал смысл в публикации этих данных, оказывается его нет ))

Почему же нет? Кредиторская задолженность. Вот на что следуют обратить внимание! Если она большая, то дела плохо идут. Судя по данным, у нашего Застройщика дела хорошо идут. Покупателю в проектной декларации обязательно нужно посмотреть размер кредиторской задолженности. Помню как-то увидел красивую рекламу и дом вроде ничего и название у Застройщика солидное, а в проектную декларацию заглянул, а там кредиторская задолженность более 1,5 миллиарда рублей, а дома на начальной стадии строительства находятся. Пришлось отказаться от такого варианта.

Уже по десятому кругу обсуждается эта тема

Целью этого форума должно быть пресечь это явление. Хорошо, что обсуждают. К сожалению для этого есть неприятный повод.

Название этой темы впечатляет - "ИНФРАСТРУРА". Может кого заинтересует статья про "инфраструру": http://news.vdolevke.ru/read/6274. Пишут, если нормативы по необходимой инфраструктуре не выполнены, то это может классифицироваться как самовольное строительство с последующим сносом. Такие вот жесткие правила установлены.