DVP

Может кто поможет разобраться с вопросом. Должно ли быть разрешение на строительство детского сада? Разрешения на строительство жилых домов должны быть, а вот нужно ли разрешение на строительство детсада? Или детсад как то иначе оформляется?

Судя по опросу, в комнате стиральную машину никто ставить не будет. А между тем есть интересные варианты размещения стиральной машины и сушилки во встроенном шкафу прям в комнате.

Все комплексно и спрятано от глаз. Например, если комната соседствует с ванной, то можно реализовать этот вариант.

Для полноты картины надо сказать, что свободные квартиры в первой очереди строительства закончились 19 февраля 2013 года. Подводим итог. 2 февраля 2012 - старт продаж корпусов 11 и 12. 2 апреля 2012 года - старт продаж 13 корпуса. С 8 июня 2012 года - начало продаж 8, 9 и 10 корпусов. 1644 квартиры были реализованы за 1 год 17 дней.

А если я иногда оптимист, иногда пессимист, иногда пофигист, а иногда реалист в зависимости от ситуации. Как в этом случае голосовать?

Мне кажется в опрос нужно добавить еще один пункт: ни к одной категории не отношусь.

Я так понял, что есть дольщики согласные принять свою квартиру не глядя. По этому поводу есть следующие высказывание исполняющего обязанности председателя Мосгосстройнадзора.

«Что касается Мосгосстройнадзора, то наша роль — инспекционная, мы не подменяем участников строительства, как некоторые думают. Решать вопросы качества — их прямая обязанность», — подчеркнул В. Пахомов.

Контроль качества - прямая обязанность дольщика! Не забывайте об этом. Вся ответственность на участниках долевого строительства.

http://stroinadzor.m...4/#.URqhN_Ie0iw

Эх, еще бы трешки 86.2 включить в график!

Исполнено.

По этим трешкам есть данные только до 2 мая. Неужели их так быстро разобрали?

Сам составил. По данным этого форума. Плод общей работы. Спасибо всем кто писал здесь точные цифры и даты про цены. Свободных квартир в первой очереди осталось только две. Можно подводить итоги. Больше данных по свободным квартирам в первой очереди в этой теме не будет. Если только кто-нибудь не расскажет за сколько уступил или ему уступили.

В корпусе 9 остались две двушки 54,4 кв.м на 12 (последнем) этаже.

Эти две последние свободные квартиры в первой очереди строительства предлагаются по цене 4379200 рублей. После 12.12.2012 цена на двушку 54,4 кв.м составляла 4406400 рублей. На квартиры на последних этажах застройщик дает скидку.

Между тем на двушки 54,4 кв.м не на последнем этаже во второй очереди строительства в корпусах 19, 38 цена уже 4515200 рублей.

Раньше, по-моему, последний этаж стоил столько же как и остальные. Теперь квартиры на последних этажах стоят дешевле. Ценовая политика стала более гибкой, теперь учитывыаются особенности отдельных квартир.

Нужно оптимизировать подключение к сетям и ввод объектов в эксплуатацию - Собянин.

Процедура ввода строительных объектов в эксплуатацию и подключение объектов к инженерным сетям должны быть оптимизированы, сообщил на коллегии стройкомплекса мэр Москвы Сергей Собянин.

Он отметил, что во многом упрощена процедура выдачи разрешений на строительство, но совершенно "непаханым полем остается процедура принятия объекта, ввода его в строй".

"Процедура ввода объекта слабо отрегулирована в федеральном законодательстве и нашими процедурами. Я поручаю строительному комплексу в ближайшие недели подготовить программу оптимизации всех процедур по приемке объектов", - указал Собянин.

Мэр отметил, что власти Москвы ведут активные переговоры с Министерством энергетики, чтобы выработать единые правила по вводу объектов и подключению их к инженерной инфраструктуре.

"Необходимо максимально упростить сроки и процедуру подключения", - резюмировал Собянин.

источник: http://news.vdolevke.ru/read/6632/

Кстати, кто-нибудь что-нибудь слышал о реконструкции развязки мкад и калужского шоссе?

Пока без изменений. Вот это коварное место. Так оно выглядело 08.02.2013.

У метро Юго-западная тоже жуткая картина наблюдается, но там уже во всю строят метро, станции Тропарево и Румянцево. Если впервую очередь возьмутся за дороги, соединяющие Киевское и Калужское шоссе, то возможно до станции Румянцево быстрее можно будет доехать из Новых Ватутинок. Станция Румянцево будет находится за МКАД, что очень удобно. Станции Тропарево и Румянцево планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2014 года.

схема метро:

http://pics.rbc.ru/i...ro_2020_big.jpg

Круто конечно задумано! Но весь вопрос в том, будет ли метро в НВ при нашей жизни?

Это еще цветочки. Если в одной квартире несколько семей живет, еще лучше слышно.

Если оплату бронирования включить в стоимость квартиры, то получится странная вещь. Тогда нужно каким-то образом в ДДУ отразить это обстоятельство. Получится как то криво. Сумма по Договору бронирования должна быть указана в ДДУ как часть стоимости квартиры. В ДДУ также не возможно включить оплату за оформление (регистрацию и оформление права собственности). Все у нас нормально. Если кто не хочет 4% за услуги платить, тому квартира не достанется.

Покупал в Бест по следующей схеме. Оплата по договору бронирования 2,5%. Затем ожидание когда составят ДДУ. Затем подписание ДДУ и одновременно оплата договора оформления 1,5% (услуги регистрации и оформление права собственности). В ДДУ указана сумма 96% от общей суммы, уплаченной по всем трем договорам (по ДДУ, по договору бронирования и по договору оформления).

Получается, что стоимость бронирования 2,5% и договора оформления 1,5% не входят в стоимость квартиры. Это просто расходы на оплату услуг.

А что не так? Что беспокоит?

Хуже другое... Насколько я слышала (могу ошибаться), пока не будут приняты ВСЕ квартиры, невозможно будет начать оформление собственности.

И из-за особо трепетных новоселов, страдать будут все.

Такая ситуация может быть выгодна только застройщику. Повесить лапшу на уши дольщикам. Могут вообще найтись покупатели, которые не придут принимать, но тогда застройщик спустя некоторое время будет иметь право считать квартиру сданной.

Реальный случай. Человек купил квартиру в новостройке. Ему пришло уведомление, что надо принять квартиру и заплатить сумму около 300тыс. рублей за лишние метры, а также коммуналку за несколько месяцев. Таких денег у него не оказалось. И прошел уже год, а он так ничего и не предпринял. Денег нет и все по фигу.

Собственность не будут оформлять, если не все квартиры в доме проданы. На непроданные квартиры застройщик сам собственность оформляет и потом уже продает по соответствующей цене как от собственника.

Мне нравится играть в карты. Причем в игре участвует только один человек. Хорошенько перемешать карты и выбрать из колоды ту, какая больше нравится. При этом нельзя открывать карты. Теперь попытаться угадать какая это карта. Интересно становится, если угадывать часто. Развивает интуицию. Очень увлекательно и полезно. И невольно задумаешься о скрытых и данных природой человеку возможностях, не подлежащих объяснению с точки зрения логического мышления.

Рекомендую!

Столичные власти назвали 10 крупнейших застройщиков новой Москвы

Выходит ООО "Инвесттраст" разделяет третье место в этом списке с ГК "ПИК". На первом месте ОАО "Масштаб". Нынешний генеральный директор ООО "Инвесттраст" ранее занимал должность генерального директора в компании «Масштаб». На втором месте ГК "Абсолют", занимающаяся строительством в поселке Московский, что в 8 км от МКАД по киевскому шоссе. Очень интересная информация. Спасибо.

Если заказ по почте получен не полностью или брак прислали, то можно вернуть товар продавцу и направить ему заявление о возврате денежных средств, если виноват продавец, или оформить претензию к почте, если почта виновата. Тут все зависит от объявленной стоимости письма или посылки. А что касается письма от застройщика. Кстати, по новым правилам такое письмо должно быть ценным (с объявленной ценностью), а не заказным. В заказные письма опись вложения не вкладывается. Так вот пока вы непосредственно на почте не распишитесь в уведомлении о получении с указанием даты получения письма, письмо не может считаться доставленным адресату.

Какие претензии к почте России? Сколько раз заказывал по почте товары с предоплатой и письма заказные отправлял и получал, никогда проблем не было. Почта работает как часы. Никаких проблем. Чего, чего, а уж по этому поводу волноваться не стоит.

Если в первой очереди все продано, это хорошая новость. Значит спрос есть и заинтересованность у застройщика для дальнейшего развития. Садик бы еще достроили, моей бы радости предела не было. Сейчас власти зорко следят за строительством необходимой инфраструктуры и задержка в строительстве сада может негативно отразиться в том числе и на сроках заселения уже построенных домов. У властей очень жесткая позиция в отношении создания необходимой инфраструктуры. И это правильно.

Тем кому нужна стиральная машина, нужно ее сначала выбрать. В этом может помочь статья "Как выбрать стиральную машину?".

Чтобы во время эксплуатации стиральной машины вы не столкнулись с неприятными сюрпризами, производители бытовой техники оснащают модели различными режимами, отвечающими за ее безопасное использование. Например, практически во всех моделях сегодня встречается такая функция, как

• «Защита от детей». Как и любая бытовая техника, стиральные машины привлекают малышей, поэтому, чтобы они случайно не сбили режим стирки и при этом не пострадали сами, разработчики придумали этот режим. Все просто: заблокировать аппарат можно, нажав определенную комбинацию клавиш. Выйти из этого режима можно точно так же. Если вы включили этот режим, на дисплее с определенным интервалом будет моргать уведомление «защита от детей».
  

• «Защита от протечек». Представьте, если вдруг в вашей стиральной машине порвался гибкий шланг или стал протекать бак. Если вы заметили это в последний момент, то наводнения не избежать, как и гневных криков соседей, которых вы затопите. Чтобы избежать этих неприятных моментов, в машинах предусмотрена эта функция. Защита бывает:
  
  • Полная. Если в стиральной машине что-то повредилось, в шланги перестает поступать вода. На тот случай, если воды в баке окажется слишком много, предусмотрена защита и от перелива.
    
  • Частичная. Обычно частичная защита устанавливается в бюджетных стиральных машинах. Заключается она в том, что в наливные шланги, в случае неполадки, перестает поступать вода. А вот дополнительной защиты от перелива здесь не предусмотрено.
    

В нашей реальности, когда от скачков электричества никто не застрахован, стиральные машины оборудованы защитой от перепадов напряжения в электросети. Работоспособность машины сохраняется в диапазоне напряжения от 170 до 255 Вт. Полезная вещь, когда ваша стирка беспардонно прерывается техническими неполадками электросети. Некоторые модели запоминают тот этап программы, на котором пришлось остановиться. Когда электричество появляется, они продолжают работу именно с него.

• Защита от открывания дверцы во время работы. В замок встроено блокировочное устройство, которое исключает произвольное открытие замка. Это предусмотрено на тот случай, если слабый замок может не выдержать и дверка раскроется, а с ней наружу «выплеснется» все содержимое барабана. Нужная мелочь для тех, кто не хочет возиться с тряпкой, убирая подтеки и перестирывая вещи заново.
  

А по поводу того, что стройка будет рядом, когда ключи дадут, то можно продолжать жить как жили до их получения. Если у кого ситуация после получения ключей лучше становится, то он (она) соответственно будет жить в своей новой квартире, не смотря на шум и прочие неудобства. Если у кого окажется, что лучше продолжать жить как раньше, то значит он (она) будет стремиться сдать в аренду новую квартиру или просто тупо платить коммуналку и ждать лучших времен. Тут все зависит от обстоятельств и возможностей человека. Что касается меня, то я попробую там пожить и посмотрю что из этого выйдет. Экс.. экс.. экспериментатор.

Ха, я погорячилась с планированием стиральной машины в коридорном отнорочке. Она вполне встанет в ванной, благо, места для нее достаточно. Еще и на корзину для белья останется

Могу и я позже изменить свой выбор. Посмотрю что другие пользователи пишут. Голосование у нас открытое и нажимая на надпись "просмотр" рядом с полосой можно посмотреть кто какой вариант выбрал, а также можно в любой момент изменить свой выбор, если передумали. Еще раз спасибо всем за участие в опросе.