Алекс-2

Как-то на форуме выкладывал решение суда ( май 2016 года, размещено в инете) о незаконном отказе УК учитывать в расчетах показания индивидуального счетчика по отоплению - УК, естественно и очевидно (!!!), суд проиграла... Пару дней назад заходил в "НВ-сервис" по личному вопросу и, заодно, подарил им (это парочка молодых людей в кабинете №2) - в качестве примера - распечатку этого решения суда... Их реакция: всё это чепуха - наша УК ничего не проиграет (у нас куча классных юристов), мы всегда правы, а это решение суда от 16 мая 2016 года уже устарело и т.п. бред по вполне очевидному вопросу... Однако, не стоит рассчитывать, что наша УК легко выбросит белый флаг - упрутся и будут морочить голову до тех пор пока их не отправишь в нокаут принудительным способом.

Ещё один пустяковый вопрос. В 2016 году по договору о брокерском обслуживании открыт индивидуальный инвестиционный счёт. В 2017 году на этот ИИС перечислены деньги и осуществлена покупка акций. 1. В каком году - в 2017 или в 2018 я имею право на налоговый вычет? 2. Мои налоговые платежи были в 2014 и в 2015 годах, а в конце 2015 года я стал неработающим пенсионером и в 2016 году налоги не платились. Возможно ли при оформлении налогового вычета "за ИИС" использовать налоги 2014 и(или) 2015 гг?

Управляющим компаниям могут запретить выставлять счета за коммунальные услуги 4 апреля 2017 Законопроект1, подготовленный Минстроем России, обсуждался на прошлой неделе в Совете Федерации в рамках круглого стола "О принципах создания регионального единого расчетного центра для расчетов за жилищно-коммунальные услуги (модельного оператора расчетов)". Основная цель инициативы, как отметил член Комитета Совета Федерации по экономической политике Юрий Липатов, – это создание прозрачной системы расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обеспечение гарантированного поступления на счета ресурсоснабжающих организаций денежных средств, уплаченных потребителями за предоставление коммунальных услуг. Для достижения этой цели законопроектом предусмотрено, что договоры ресурсоснабжения заключаются поставщиками услуг непосредственно с собственниками помещений в многоквартирном доме, а плата за жилищно-коммунальные услуги будут осуществляться через региональный единый информационно-расчетный центр (далее – ЕИРЦ). Таким образом, расчетный центр возьмет на себя обязанности управляющих организаций по начислению платы, печати платежных документов, приему платежей, распределению денежных средств среди ресурсоснабжающих организаций и централизованной работе с неплательщиками коммунальных услуг. Форма платежного документа будет представлять собой свод платежек за все коммунальные услуги, а информация, которая будет в нем содержаться, позволит обеспечить зачисление средств, внесенные гражданами в качестве платы за коммунальные услуги, непосредственно на расчетные счета конечных получателей. ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1102597/#ixzz4daZCzld5

Следовательно, мусор идет по системе горячей воды...

Ясен пень, что рано или поздно, но напишут... Вот МОЭСК уже написала и даже есть результат...

1. Это у примерно у 2000 квартир-собственников нет "актов-приемки этих счетчиков"?... Ух, как смешно!!!... У меня (и у всех остальных) есть акт приемки квартиры - вместе со всеми счетчиками, которые установил Застройщик..., а потом УК передала мне паспорта на все (!!!) эти квартирные счетчики (ХВ, ГВ, эл/счетчик, тепло/счетчик) под роспись (с отметками о сроках их поверки), а потом их опломбировала. И по всем данным по этим счетчикам УК производит ежемесячные начисления, но...кроме теплосчетчика(???) - и чЁ такая избирательность - здесь считаем, а здесь дудки (???), а уж теперь УК даже просто прекратила собирать данные по теплосчетчикам!? 2. Дело не в том, что "больше платить или меньше чем в Москве" (это вообще-то просто бред - поскольку платить необходимо за ресурс по общедомовому счетчику и только распределение размера общедомового платежа между квартирами должно происходить с учетом индивидуально-квартирных данных), а в принципе - поскольку за покупку-установку квартирных теплосчетчиков по теплу жители "Южного" заплатили Застройщику не менее 40 млн. рублей, а теперь УК говорит - наплевать на эти счетчики и забыть их. Тогда пусть вернут эти деньги...

г.Москва, поселение Десеновское, события и новости, 24.03.2017г. "...Управление внутренних дел по Троицкому и Новомосковскому административным округам провели первенство по волейболу среди сотрудников подразделений. За лидерство в соревнованиях боролись восемь команд: ГИБДД, ОЭБиПК, отдельная рота и взвод патрульно-постовой службы полиции и представители различных служб МО МВД России «Троицкий», «Коммунарский», «Красносельское», «Куриловское», «Щербинский», и «Московский». Все спортсмены продемонстрировали высокий уровень физической подготовки, волю к победе и красивую слаженную игру. Болельщики - сотрудников полиции и члены их семей, - активно поддерживали волейболистов..."

Могу только повторить: 1) легко это или просто - только слова..., а фактом является то, что из 89 домов (около 2 тыс.квартир) квартала "Южный" НИ ОДИН (!!!) не "учитывает" тепло с использованием индивидуальных счетчиков, хотя они установлены...; 2) я уже приводил на форуме другой факт - решение суда... - из него следует, что даже, если в многоквартирном доме только в ОДНОЙ (!!!) квартире установлен индивидуальный счетчик, то УК не имеет права игнорировать его показания и "решение более 50% собственников" в данной теме не имеет существенного значения...

"...Жители одного из подъездов дома в Пресненском районе Москвы три года платили за лифт, которого в подъезде нет, говорится в сообщении Мосжилинспекции. В конце 2016 года в инспекцию поступило обращение жителя дома N20 в Малом Тишинском переулке по вопросу платы за услугу "содержание и ремонт". Заявитель сообщил, что его подъезд не оборудован лифтом, при этом управляющая компания не учитывает эту особенность и выставляет платежи по завышенной ставке..."

Некоторое время назад... Мой тесть жил в большом кооперативном доме, построенном ещё в конце 60-х. А в конце 90-х, когда начали устанавливать всякие приборы учета, выяснилось, что все годы кооператив оплачивал отопление, холодную и горячую воду детской поликлиники, находящейся на первом этаже...

В России отмечен первый прецедент потери из-за банкротства банка денег, накопленных жильцами на капремонт. Пострадавшими оказались члены ТСЖ, которые с 2014 года вносили средства на счет в Татфондбанке. Это вторая по размеру активов кредитная организация Татарстана. Как сообщила «Известиям» председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, к ней обратились члены ТСЖ, которые с 2014 года вносили средства на счет в Татфондбанке, втором по размеру активов в Татарстане. С 15 декабря прошлого года Центробанк ввел трехмесячный мораторий на удовлетворение требований кредиторов этой организации и временную администрацию в лице Агентства по страхованию вкладов. Одновременно в Казани был арестован бывший председатель правления Татфондбанка Роберт Мусин. Сейчас он находится под следствием по делу о мошенничестве, а банк в начале марта лишился лицензии. ТСЖ как юридическое лицо может ожидать получения своих средств лишь в третью очередь после физлиц и индивидуальных предпринимателей. На практике это означает, что шансы вернуть деньги, скопленные на капремонт, минимальны. Кроме того, юрлица не могут рассчитывать на выплаты по системе страхования вкладов (физлицам гарантируется возмещение до 1,4 млн рублей). Получается, что жильцам никто ничего не должен...

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку капремонт входит в структуру платежа за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на этот вид жилищной услуги также распространяются меры социальной поддержки. Соответственно те граждане, которые получают льготу на оплату жилищных услуг получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт. =================================================================================================================================================== Однако, "прокурор" не видит разницы между понятиями "льгота" и "субсидия"...

никакого пробела в законодательстве нет и решение суда это доказало, поскольку суд принимает решение именно на основе Закона. Другое дело, что есть люди, "наводящие тень на плетень". И попытка увести вопрос в сторону и продолжать тянуть время - это классика жанра ("А Васька слушает, да ест").

Я написал так: " минус сумма квартирных потребителей"; а сумму квартирных потребителей определяет УК - это её зона ответственности и её головная боль. Часть квартир передает индивидуальные данные и УК ОБЯЗАНА их учитывать, а часть не передает... - тогда по таким "нехорошим" квартирам УК применяет общедомовую арифметику (и так делает до тех пор, пока эта "нехорошая" квартира не даст конкретные данные - вот тогда УК и сделает перерасчет). Важно только то, что УК не имеет права игнорировать данные с прибора учета, установленного в квартире - это нарушение законодательства. Повторяю - такую же арифметику УК легко применяет, например, при начислениях за эл/энергию; если квартирных данных по каким-то причинам у неё нет, то она не начисляет 0 (нуль) кВт или рублей, а решает вопрос элементарно... и безо всяких формул от российского правительства...

Я не изучаю эту тему детально и решения судов не коллекционирую и не разглядываю с лупой - выложил первое решение, попавшее под руку. Допускаю, что где-то и кто-то встанет на сторону УК (а уж, за взятку...). Однако, для начала надо просто получить конкретный ответ и тогда станет ясной реакция конкретного госчиновника... При этом неплохо помнить, что среди чиновников дураков не много и те кто понимает, что дальше будет суд, а потом чиновника будет ждать расплата, например, дисквалификация..., то и желающих тупить в ответах будет не много...

Классические: например, Госжилнадзор, Роспотребнадзор, Прокуратура...

не стоит смешить...: общедомовые расходы = показания общедомового счетчика - сумма квартирных потребителей; и дальше, для исчисления доли общедомовых расходов, приходящихся на конкретную квартиру и подлежащих оплате, учитывается доля этой квартиры = площадь квартиры/площадь дома.

Суд - это финальный этап (из пушек по воробьям стрелять не стоит). Существуют разные варианты воздействия на нарушителей прав собственников жилья - потребителей коммунальных услуг...

Не смешите... 1.На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг... - и эту норму закона никакая УК не может игнорировать, если действовать законно... 2. Вот пример (подобных примеров полно...). Апелляционное определение № 33-3758/2016 от 31 мая 2016 г. по делу № 33-3758/2016, Суд Ханты-Мансийского автономного округа (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) . "...Судом первой инстанции достоверно установлено, что спорный многоквартирный дом и расположенные в нём квартиры оборудованы указанными приборами учёта. Соответственно, после ввода истцом расположенного в его квартире прибора учёта в эксплуатацию УК... обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. Между тем, Управляющей компанией данные требования не соблюдены по тому основанию, что для начисления платы по показаниям индивидуального прибора учёта необходимо не только чтобы квартиры были оборудованы приборами учёта, но и чтобы эти приборы были введены в эксплуатацию. Данный отказ противоречит требованиям закона... Установленный прибор учёта подлежит вводу в эксплуатацию, а в последующем требует надлежащего содержания, включающего в себя, в том числе поверку, своевременный ремонт, замену, с целью обеспечения достоверности показаний. Показания прибора учёта могут использоваться для расчёта размера платы после его документального оформления. Истец оформил документально установленный в его квартире прибор учёта тепла. Факт того, что другие собственники квартир дома не желают вводить в эксплуатацию установленные в квартирах приборы учёта (равно – надлежаще содержать, проводить поверки, своевременно устранять неисправности, заменять по истечению срока эксплуатации) не может влиять на право истца оплачивать коммунальную услугу за потреблённый объём, определяемый по показаниям прибора учёта... Довод апелляционной жалобы о том, что используемый для расчета по формуле показатель суммарного объема (количества) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определен, не заслуживают внимания судебной коллегии... Таким образом, суд правомерно счел довод истца о том, что он должен оплачивать коммунальную услугу по отоплению только по индивидуальным приборам учета является верным и согласующимся с требованиями законодательства, регламентирующего возникшие правоотношения сторон... Довод жалобы о том, что, указание в акте проверки службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры на возможность расчета платы за отопление жителям (номер) по (адрес) после стопроцентного ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии, правовых выводов не меняют и не имеют правового значения... Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Югорского районного суда от (дата), оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Служба заказчика» – без удовлетворения.

Это Вам так не нужно (и мне так не нужно), а вот продавец тепла - и УК вместе с ним - просто об этом мечтают и всё необходимое для этого делают. И примером подобной "энергоэффективности" является сверка квитанций обитателей НВ, показавшая разброс в потреблении тепла на единицу площади дома, доходящую до 3 раз!..

1. Халявы не существует. Или вы всё ещё ждете коммунизма? 2. Физические законы сохранения - в том числе и закон сохранения энергии. Или вы этого не знали? 3. А вот что пишет inttasha: "...общедомовые вода и электричество включены в статью текущее содержание и ремонт, УК это не скрывает..." Или вы этого тоже не знали?

Вы СМЫСЛ текста понимаете? Если общедомовые вода-электричество включаются в статью текущее содержание и ремонт, то это означает, что они учитываются... - вот пусть тогда УК включат туда же и общедомовые расходы на отопление... Смысл в том, что учет общедомовых и индивидуальных данных разных ресурсов - это тождественно-арифметическая задачка и метод начисления оплаты должен быть одинаков.

Я уже приводил на форуме грубую оценку для "Южного" - это примерно 2000 квартир: собственники заплатили за приборы учета тепла и регуляторы теплоносителя на входе в квартиру, примерно 40 млн. рублей, но эти "агрегаты", как утверждает УК, никому не нужны, т.е. деньги собственники выбросили "на ветер"... Кстати, комфортную температуру можно регулировать и при помощи "форточки" - именно этого и добивается УК и продавцы тепла...

Если застройщик не "установил", то это означает, что Вам продали квартиру с браком - требуйте устранения дефекта.

При учете расхода ВСЕХ видов ресурсов (отопление, электроэнергия, холодная и горячая вода) учитываются общедомовые расходы; не стоит думать, что освещение подъездов, например, оплачивает УК из своего кармана, или это презент от Мосэнерго...