Корпус 6. Обсуждение - 6-я Нововатутинская 1

[Игорь R]

_

[Игорь R]

Это диффузоры вентиляционных шахт на крыше, видимо плохо закреплены.

В воскресенье, действительно, оба корпуса 6 и 2 громыхали своимии "диффузорами".

Давайте все жаловаться, чтобы сделали нормально.

А то в сильный ливень и ветер откроется и зальет пару этажей. А нам это надо?

[ДмитрийЪ]

В воскресенье, действительно, оба корпуса 6 и 2 громыхали своимии "диффузорами".

Давайте все жаловаться, чтобы сделали нормально.

А то в сильный ливень и ветер откроется и зальет пару этажей. А нам это надо?

Я подал заявку во второй корпус и кроме меня я так понял люди тоже жаловались.Обеали сгодня прислаь рабочих.Звоните в УК.

[ДмитрийЪ]

Я подал заявку во второй корпус и кроме меня я так понял люди тоже жаловались.Обеали сгодня прислаь рабочих.Звоните в УК.

Клавиатура подзависла на планшете)))))Не успевает за мной)))

[Alexey]

Я подал заявку во второй корпус и кроме меня я так понял люди тоже жаловались.Обеали сгодня прислаь рабочих.Звоните в УК.

 

Я тоже жаловался, очень сильно громыхает! Ничего не устранили(

[Юстиниана]

Дорогие форумчане, жители 6-го корпуса, подскажите, пожалуйста, кому-нибудь из тех Вас, кто не принял с первого просмотра квартиру, позвонили от застройщика для повторной приемки квартиры??? мы сами им позвонили, но ответили, что не звоните, сами позвоним....и тишина....а скоро 30 апреля...

[житель 2 корпуса]

У нас такая же история смотрели в феврале. по бумагам в январе (по акту) на днях звонил нас раз пять перекидывали на разные телефоны позвоните туда позвоните сюда. итог до сих пор ничего не устранено и когда будет неизвестно, женщина которая этим занимается не может получить информацию от строителей. А раз срок передачи подходит к концу мы можем требовать уплаты неустойки, так что можно еще и наказать нерадивого застройщика )))))))))) А если честно эта очередь строится сдается и обслужиается УК через одно место........

[Игорь R]

Я тоже жаловался, очень сильно громыхает! Ничего не устранили(

 

Вот, дали мне номер заявки на устранение громыхания "диффузоров".

Номер 13577.

И хоть не устранят ( как не устранили месяц назад ), а на душе как-то легче - выслушали, записали, подумали, чтоб пошел я куда-нибудь .

Так же лифты делают: не рассчитан он на 12 этажей. Доезжает, а потом вспоминает, что 12-й этаж он не знает, начинает метаться между этажами.

В корпусе 2 кто-то на 17 этаже квартиры продает! А как они доезжают, интересно?

[Maubag)]

Вот, дали мне номер заявки на устранение громыхания "диффузоров".

Номер 13577.

И хоть не устранят ( как не устранили месяц назад ), а на душе как-то легче - выслушали, записали, подумали, чтоб пошел я куда-нибудь .

Так же лифты делают: не рассчитан он на 12 этажей. Доезжает, а потом вспоминает, что 12-й этаж он не знает, начинает метаться между этажами.

В корпусе 2 кто-то на 17 этаже квартиры продает! А как они доезжают, интересно?

Да, там с тех. этажа лестница в небо)

[ДмитрийЪ]

Вот, дали мне номер заявки на устранение громыхания "диффузоров".

Номер 13577.

И хоть не устранят ( как не устранили месяц назад ), а на душе как-то легче - выслушали, записали, подумали, чтоб пошел я куда-нибудь .

Так же лифты делают: не рассчитан он на 12 этажей. Доезжает, а потом вспоминает, что 12-й этаж он не знает, начинает метаться между этажами.

В корпусе 2 кто-то на 17 этаже квартиры продает! А как они доезжают, интересно?

До 12этажа на лифте,потом пешком!Ничего я уже привык!)))

[Maubag)]

До 12этажа на лифте,потом пешком!Ничего я уже привык!)))

Где это в нашем корпусе 17 этажей???)))

[ДмитрийЪ]

Где это в нашем корпусе 17 этажей???)))

А это как в сказке-он изнутри больше,чем кажется снаружи.))))

Да на 12 я живу,на 12)))

[Maubag)]

А это как в сказке-он изнутри больше,чем кажется снаружи.))))

Да на 12 я живу,на 12)))

))) А то я уж Нарнию представил, зашел в шкаф, а там целая страна)

[Игорь R]

))) А то я уж Нарнию представил, зашел в шкаф, а там целая страна)

Нет! У нас все в натуре - до 11 этажа пешком, а потом на лифте.

Лифт выше боится.

[Игорь R]

До 12этажа на лифте,потом пешком!Ничего я уже привык!)))

 

Много вас там, однако! Без конца в небо ходят туда сюда по ночам! И хлопают, и хлопают диффузорами.

[ДмитрийЪ]

Нет! У нас все в натуре - до 11 этажа пешком, а потом на лифте.

Лифт выше боится.

Ну фобия у него,ничего страшного привыкнет!Повзрослеет будет вас еще на техэтаж возить.)))

[ДмитрийЪ]

У нас грузовой вообще с кнопки перестал вызываться.За ним надо приехать на маленьком,а потом в нем на нужный этаж.Боится один ездить.Молодые они у нас,пугливые))))

[Maubag)]

У нас грузовой вообще с кнопки перестал вызываться.За ним надо приехать на маленьком,а потом в нем на нужный этаж.Боится один ездить.Молодые они у нас,пугливые))))

Его так специально стопорят, для вновь прибывших., чтоб удобнее грузиться и не дергаться, что уедет. Нам так лифтер его стопорил, когда мы переезжали.

[ДмитрийЪ]

Его так специально стопорят, для вновь прибывших., чтоб удобнее грузиться и не дергаться, что уедет. Нам так лифтер его стопорил, когда мы переезжали.

А если мне нужен грузовой на первом то мне так каждый раз за ним и бегать?

[Maubag)]

А если мне нужен грузовой на первом то мне так каждый раз за ним и бегать?

Да нет они его стопорят для въезжающих, а отпустить потом забывают)

[Марина_]

Что нибудь слышно , когда собственность то получим? Кто что знает?

[yaroslav.dj]

Что нибудь слышно , когда собственность то получим? Кто что знает?

25 апреля доки приедут в НВ, а дальше фиг знает.

[деюре]

На практике очень распространена ситуация:

- жилой дом построен, проведены обмеры БТИ, дом сдан в эксплуатацию, но из-за разногласий между администрацией и застройщиком, либо между инвестором и заказчиком, из-за невозможности подписать акт о реализации инвестиционного контракта, нежелания застройщика оформлять право собственности на квартиры или по другим причинам оформление квартир в собственность затягивается на неопределенный срок. При этом участники долевого строительства - граждане не могут зарегистрироваться в квартиру, совершить с ней сделку, встать на учет в поликлинику, устроить ребенка в школу, оформить наследство, и возникает ряд других проблем. Также если существует спор между застройщиком и соинвестором относительно выплаты неустойки, качества строительства и т.п., при этом соинвестора практически заставляют подписать акт о том, что никаких претензий к застройщику у него нет, в противном случае угрожая вообще никогда квартиру в собственность не оформить;

- застройщик задерживает строительство и передачу квартиры по договору.

 

В этом случае выходом является подача в суд иска:

- о признании права собственности на квартиру за участником долевого строительства;

- о взыскании неустойки за несоблюдение сроков по передачи квартиры в соответствии с условиями договора.

 

Алгоритм действий, примерные сроки, варианты исков.

Как получить свидетельство если застройщик не оформляет документы и еще взыскать неустойку и убытки.

 

Рассмотрим алгоритм действий в случае, если дом сдан в эксплуатацию:

 

1. Сформировать пакет документов для подачи иска в суд

 

2. Оплатить госпошлину, которая при подаче исковых требований о признании права собственности на квартиру может составлять около 46 000 руб. (учитывая стоимость квартиры по договору) . Госпошлина рассчитывается по правилам ст. ст. 333.19 и 333.36 Налогового кодекса РФ. По факту вынесенного решения, по вашему заявлению может быть взыскана с ответчика.

рассчитывается она следующим образом: стоимость квартиры по договору уменьшается на 1 млн., оставшаяся сумма умножается на 0.5 %, получившаяся сумма и будет являться размером госпошлины.

Если ваши интересы в суде будет представлять РОО Правозащита, то от оплаты госпошлины вы будете освобождены.

 

3. Подготовить обоснованное исковое заявление.

 

4. Правильно определить состав лиц, участвующих в деле, так на практике в качестве 3 лица привлекают обычно федеральную регистрационную службу, также важно правильно определить состав ответчиков (особенно если квартира приобреталась не напрямую у застройщика)

 

5. Сделать комплект всех документов по числу участвующих в деле лиц

 

6. Подать исковое заявление в суд – по общему правилу (по месту нахождения объекта, месту нахождения ответчика или исполнения договора, месту своего пребывания).

 

Суд принимает исковое заявление, течении 5 дней выносит определение о принятии материала в производство и проводит по делу подготовку к судебному разбирательству. Но если в документах есть какие-то недочеты, неправильно посчитана госпошлина и т.п. судья выносит определение, оставляет заявление без движения и предлагает устранить недостатки, причем это может быть сделано несколько раз, что затянет разбирательство примерно на 1-3 месяца. При этом определения судей не всегда обоснованные. Также на практике суды часто немотивированно просто отдают документы, рекомендуя исправить недостатки. В этом случае необходимо требовать вынесения определения об оставлении заявления без движения, с указанием конкретных недостатков. Лучше всего всё же пользоваться услугами юристов, осуществляющих свою деятельность непосредственно с судами.

 

7. После принятия заявления необходимо подготовить и отвезти на подпись судье ряд судебных запросов – в частности об истребовании документов необходимых суду для объективного разбирательства (по судебным спорам связанным с новостройками это обычно - БТИ, ЕГРП, Кадастра, документов из администрации, стройнадзора и др.). В случае, если этого не сделать своевременно, судья может отложить слушания по делу. Неофициально, на приёме у судьи можно представить судье решения других судов по аналогичным делам. Хотя у нас право и не прецедентное, судьи в большинстве случаев смотрят практику и учитывают ее при вынесении решения, т.к. всегда легче идти по уже пройденному другим судьей пути.

 

8. Далее проводятся судебные заседания по делу, в которых в соответствии с ГПК РФ истец и ответчик обосновывают свои позиции по делу, представляют доказательства, задают друг другу вопросы, отвечают на вопросы суда. Здесь важно хорошо знать материалы дела и законодательство, на котором основываются требования. Обычно по таким делам бывает 2-4 заседания. Если ответчик с иском не согласен – он представляет отзыв, на который можно написать возражения.

 

9. На последнем заседании, заслушав прения сторон, суд выносит решение.

 

10. Если решение суда не обжаловано, то вступает в силу через 30 дней после изготовления его судом в окончательной форме, после чего его можно получить в канцелярии суда. Если обжаловано – срок рассмотрения в апелляционной инстанции 1.5-2 мес., в кассационной инстанции примерно 2 месяца. В случае обжалования решения, оно вступает в законную силу в день рассмотрения жалобы в апелляционной инстанции.

 

11. После получения заверенных копий решения необходимо зарегистрировать признанное судом право собственности в регистрационной службе (ФРС) по месту нахождения квартиры через МФЦ в удобном для вас территориальном офисе. При этом важно отметить, что для регистрации права собственности на основании решения суда необходимы только решение суда, оплата госпошлины 1000 руб. и заявление (по форме Росреестра). Регистрация занимает 7-14 дней. Предоставлять более 20 документов, которые необходимы для регистрации права собственности в общем порядке для первого обратившегося, не нужно.

 

Если у вас на руках решение суда и исполнительный лис о взыскании неустойки и других денежных требований, то вы можете предъявить эти документы в любой банк где имеется расчётный счёт ответчика. В течении дня, при наличии средств на счёте вам сделают перечисление на ваш счёт, который вы укажете в заявлении. Если со взысканиями появляется трудности, то лучше передать исполнительный лист на исполнение судебным приставам.

ссыка

[Игорь R]

25 апреля доки приедут в НВ, а дальше фиг знает.

Это имеется ввиду, что пачку свидетельств привезут?

[yaroslav.dj]

Это имеется ввиду, что пачку свидетельств привезут?

Да,Ну или отказов)