Стоит ли покупать? Плюсы и минусы. Информация о районе, расположение, инфраструктура

[muren]

Вложение окупится лет через 5-7, думаю.

как-то категорично... при нормальных условиях без кризисов-шмизисов недвижка в цене не падает. плюс к этому её же еще можно сдавать

[igp]

как-то категорично... при нормальных условиях без кризисов-шмизисов недвижка в цене не падает. плюс к этому её же еще можно сдавать

 

Все по разному понимают слово "Окупиться".

 

Например знакомые про свадьбу говорили что "окупилась на 100%".

 

Т.е. вложили для примера 1.000.000 и получили

1. Проведённое мероприятие.

2. В качестве подарков 1.000.000.

 

Возможно Irbis имеет ввиду что то подобное, тогда 5-7 лет наверное мало.

 

Можно считать по удвоению вложений в денежном эквиваленте : увеличение стоимости квартиры + прибыль за сдачу в наём.

Можно учитывать ещё инфляцию и т.д. и т.п.

 

Для меня лично, хотя это абсолютно не правильно, это тот момент когда расплачусь с ипотекой )

[muren]

однозначно покупать сейчас с целью продажи в ближайшее время нет.. динамики цен уже не будет такой. все риски взяли на себя первоочередники... дальше на увеличение цены будет влиять только инфраструктура. а .т.к. ярко выраженных перспектив на горизонты ближайших 3 лет не видно, то и надеяться на особый прирост в цене смысла нет. как бы хуже не стало ) к примеру, до 2020 г. метро в нв точно не будет.. ))

[макс110]

Сегодня был на просмотре квартир, показывали в 9 корпусе. Мне понравились квартирки, уютненькие с ремонтом, думаю приобрести!

[Андрей и Светлана]

Сегодня был на просмотре квартир, показывали в 9 корпусе. Мне понравились квартирки, уютненькие с ремонтом, думаю приобрести!

А не запомнили в какой секции и на каком этаже?

[макс110]

В двух крайних секциях был на 3 этаже

[Irbis]

Как интересно...., один Макс продаёт квартиру, другой Макс покупает))

[Андрей и Светлана]

В двух крайних секциях был на 3 этаже

А крайнии секции там где "Г" (со стороны офиса продаж) или там где прямое здание))) Извиняюсь, но я не знаю как четче сформулировать вопрос)

[макс110]

нет, не со стороны офиса продаж, а у Вас там квартира?

[Андрей и Светлана]

нет, не со стороны офиса продаж, а у Вас там квартира?

Ну да) Вот и спрашиваю, что бы знать к чему готовиться)

[макс110]

9 корпус уже готов, ремонт сделан по крайней мере до 3 этажа точно, в подъезде уже подьёмник для инвалидов установили,а 12 корпус сказали что на днях заселять начнут!

[muren]

9 корпус уже готов, ремонт сделан по крайней мере до 3 этажа точно, в подъезде уже подьёмник для инвалидов установили,а 12 корпус сказали что на днях заселять начнут!

на днях - это завтра :D

[макс110]

Добрый вечер! Я собираюсь приобрести однушку! Подскажите пожалуйста как всё происходит от подписания ДДУ итд. по Вашему опыту? Спасибо!

[Мурлынька]

Добрый вечер! Я собираюсь приобрести однушку! Подскажите пожалуйста как всё происходит от подписания ДДУ итд. по Вашему опыту? Спасибо!

 

Платите, ждете, получаете

[макс110]

Спасибо! Очень подробно!

[Мурлынька]

Спасибо! Очень подробно!

 

Макс, не обижайтесь Но более подробно вряд ли кто-то опишет... У всех по разному было и по поводу получения ДДУ после регистрации, нам вот повезло, мы быстро получили, кто-то долго ждал из-за межевания земли... Вам все по разному все по срокам скажут

У нас от момента покупки до получения ключей год прошел... Сейчас все быстрее получается.

[СК Согласие]

Добрый вечер! Я собираюсь приобрести однушку! Подскажите пожалуйста как всё происходит от подписания ДДУ итд. по Вашему опыту? Спасибо!

1. Получаете договор ДДУ.

2. Ждете когда построится, согласно срокам указанным в договоре.

3. Приезжаете и осматриваете свою квартиру, подписываете акт осмотра, акт приема-пердачи квартиры, договор с УК.

4. Через месяц получаете ключи.

5. Через еще какое то время - месяц, два, получаете свидетельство о собственности.

У нас все было именно так. Пункт #5 еще не состоялся.

Удачи!

 

[макс110]

Спасибочки огромное!

[Irbis]

Может, кому понадобятся телефоны учреждений:

 

Наше УК НВ-Сервис: 8(495)746-23-03

 

[ттт]

Напомним, масштабное строительство дорог в Новой Москве начнется осенью 2013 года. На присоединенных территориях сейчас началось проектирование четырех автомобильных дорог. Проектировщики приступили к разработке плана реконструкции улицы Центральная в поселке Коммунарка с выходом к районам Северное и Южное Бутово, а также реконструкции автодороги от Киевского до Калужского шоссе (деревня Саларьево - деревня Мамыри). Кроме того, проектная документация будет разработана для трассы Минское шоссе - Боровское шоссе (Внуковское шоссе) и автомобильной дороги от Боровского до Киевского шоссе (от деревни Рассказовка до поселения Московский). К сентябрю текущего года проектные работы должны быть завершены и на трех объектах уже начнутся строительно-монтажные работы. Всего в Адресной инвестиционной программе на 2013 года в Новой Москве предусмотрено проектирование шести объектов улично-дорожной сети общей протяженностью 41,7 км. Помимо названных четырех объектов, планируется провести конкурсы на проектирование автодороги Минское шоссе - Киевское шоссе - Калужское шоссе (через деревни Митькино, Крекшино, Ивановское, Разоскино, Верховье до города Троицка) и дороги из Бутово до трассы поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево.

Отметим, что росту цен на недвижимость после реконструкции подмосковных магистралей, как правило, предшествует снижение спроса на время ремонтных работ и, соответственно, падение цен. Так, например, многие эксперты рынка недвижимости прогнозировали падении цен до 20% на загородное жилье по Новорижскому шоссе в связи с реконструкцией трассы "Балтия", работы на которой также продлятся до 2015 года. Однако, после окончания дорожных работ, те же эксперты прогнозируют, что коттеджи по Новой Риге подорожают на 20-25% по отношению к текущим ценам, что сделает шоссе дороже Рублевки.

В Москве улучшение дорожной инфраструктуры (расширение дорог, строительство метро или станций городских электричек) способно поднять стоимость прилегающей недвижимостит на 15-40%.

http://realty.rbc.ru/articles/29/05/2013/562949987136437.shtml

[CityRent]

С 7го января тут постов нет.

[Галина56]

Напомним, масштабное строительство дорог в Новой Москве начнется осенью 2013 года. На присоединенных территориях сейчас началось проектирование четырех автомобильных дорог. Проектировщики приступили к разработке плана реконструкции улицы Центральная в поселке Коммунарка с выходом к районам Северное и Южное Бутово, а также реконструкции автодороги от Киевского до Калужского шоссе (деревня Саларьево - деревня Мамыри). Кроме того, проектная документация будет разработана для трассы Минское шоссе - Боровское шоссе (Внуковское шоссе) и автомобильной дороги от Боровского до Киевского шоссе (от деревни Рассказовка до поселения Московский). К сентябрю текущего года проектные работы должны быть завершены и на трех объектах уже начнутся строительно-монтажные работы. Всего в Адресной инвестиционной программе на 2013 года в Новой Москве предусмотрено проектирование шести объектов улично-дорожной сети общей протяженностью 41,7 км. Помимо названных четырех объектов, планируется провести конкурсы на проектирование автодороги Минское шоссе - Киевское шоссе - Калужское шоссе (через деревни Митькино, Крекшино, Ивановское, Разоскино, Верховье до города Троицка) и дороги из Бутово до трассы поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево.

Отметим, что росту цен на недвижимость после реконструкции подмосковных магистралей, как правило, предшествует снижение спроса на время ремонтных работ и, соответственно, падение цен. Так, например, многие эксперты рынка недвижимости прогнозировали падении цен до 20% на загородное жилье по Новорижскому шоссе в связи с реконструкцией трассы "Балтия", работы на которой также продлятся до 2015 года. Однако, после окончания дорожных работ, те же эксперты прогнозируют, что коттеджи по Новой Риге подорожают на 20-25% по отношению к текущим ценам, что сделает шоссе дороже Рублевки.

В Москве улучшение дорожной инфраструктуры (расширение дорог, строительство метро или станций городских электричек) способно поднять стоимость прилегающей недвижимостит на 15-40%.

http://realty.rbc.ru...987136437.shtml

Какую хорошую информацию вы довели до нашего сведения про дороги, может быть что-то и про воду у вас есть?

[CityRent]

Это не новость. Такие статьи делают для раскачивания рынка. Только болтовня идет и все. Надо обосновать высокую цену? Значит показываем красивую статейку и великолепные перспективы. Надо сбить цену у собственника? Показываем страшную статейку и пугаем кризисом.

[Хоббит]

Это не новость. Такие статьи делают для раскачивания рынка. Только болтовня идет и все. Надо обосновать высокую цену? Значит показываем красивую статейку и великолепные перспективы. Надо сбить цену у собственника? Показываем страшную статейку и пугаем кризисом.

Как только Москву расширили - мне все реэлторы Коммунарки и НВ говорили - это теперь Мск, и бла бла бла!

[CityRent]

Работа у них такая. Мне вот чушь говорить не приходится Могу отказывать клиентам (неадекваты, завышенные требования). Говорить правду. Не плодить заманухи и использовать прочие способы работы.