Стоит ли покупать? Плюсы и минусы. Информация о районе, расположение, инфраструктура

[Виктор]

в феврале такие менеджеры обещали ключи уже в августе этого года ))

не верьте ничему, кроме декларации!

а там 2013 год!

[Юрий]

но за зиму 2012-2013 заплатим,так как отопление зимой пустят

[Sergio]

эти манагеры такие фантазеры. вот со сколькими не разговариваешь, все такие убедительные, только в показниях не сходятся нифига.....нас вчера тоже убеждали на стройке, что гос комиссия в декабре, ключи весной, собственность летом. но на вопрос "когда же ждать строительства других корпусов" никто внятного слова не сказал. типа вот комисси яиз москвы была в прошлые выходные. у них никаких вопросов не возникло. все тип-топ. но чет я уже в это не верю....

 

Шутер задавал вопрос в мэрию, ему сказали что особых нарушений не обнаружено!

[shooter]

У НАС ЧП

 

оглавление: Менеджеры ган........ны.

 

не хотел негативеть, но думаю придеться.!!!! вот что недавно произошло:

 

звонок менеджера вечером ,точнее их начальника - мы не можем найти вашу платежку ,я чуть со стула не упал.

застройщик не видет ваш платеж ,и это месяц спустя как я оплатил.Поехали в банк где платили ,там все в порядке платеж отправлен.Звоню их начальству ,банк все отправил -говорю я им ,ответ-мы так и не можем найти ваш платеж и все документы ,а ваш тоесть мой Наташа менеджер на юге и ей реально поху......ю,что доказал мой звонок ей на юга.Приезжаем в офис продаж Бест-новострой все шифруются из за такого косяка ,подсылают какого подчиненного клерка ,он резко начинает проверять правильно ли заполнили реквизиты -все отлично !!! Где мои деньги _ говорю я ему ???Тем более менеджер Наташа месяц назад сказала что все в порядке платежка дошла.Вообщем в итоге, как я привез им снова документы и платежки только тогда они вечером все нашли.Извините извините звучало дрожащим голосом мы за своих менеджеров не отвечаем.,да она сильно виновата ,что не проверила дошел ли ваш платеж и все документы про....бала!!! и сказала на русскую авось ., да еще неправильно счет написала и не проверила из за чего его и не было видно.Вот такие там работают раздолбайки Наташи мать их.!!!!

 

И итоге два дня потеряной работы и нервов.

 

Обходите менеджера Наташу с Беста стороной.!!!!

[Павел.]

У НАС ЧП

 

оглавление: Менеджеры ган........ны.

 

не хотел негативеть, но думаю придеться.!!!! вот что недавно произошло:

 

звонок менеджера вечером ,точнее их начальника - мы не можем найти вашу платежку ,я чуть со стула не упал.

застройщик не видет ваш платеж ,и это месяц спустя как я оплатил.Поехали в банк где платили ,там все в порядке платеж отправлен.Звоню их начальству ,банк все отправил -говорю я им ,ответ-мы так и не можем найти ваш платеж и все документы ,а ваш тоесть мой Наташа менеджер на юге и ей реально поху......ю,что доказал мой звонок ей на юга.Приезжаем в офис продаж Бест-новострой все шифруются из за такого косяка ,подсылают какого подчиненного клерка ,он резко начинает проверять правильно ли заполнили реквизиты -все отлично !!! Где мои деньги _ говорю я ему ???Тем более менеджер Наташа месяц назад сказала что все в порядке платежка дошла.Вообщем в итоге, как я привез им снова документы и платежки только тогда они вечером все нашли.Извините извините звучало дрожащим голосом мы за своих менеджеров не отвечаем.,да она сильно виновата ,что не проверила дошел ли ваш платеж и все документы про....бала!!! и сказала на русскую авось ., да еще неправильно счет написала и не проверила из за чего его и не было видно.Вот такие там работают раздолбайки Наташи мать их.!!!!

 

И итоге два дня потеряной работы и нервов.

 

Обходите менеджера Наташу с Беста стороной.!!!!

Хорошо, что всё нашлось. Я сам связан по работе с долевым строительством (правда не с жилым), так у нас один раздолбай из отдела продаж умудрился где-то "посеять" порядка 170 ПОЛНЫХ пакетов документов. А выяснилось это после того, как он ушёл в отпуск и из него не вышел (расчитался ко времени выхода на работу). Потеря всплыла месяца через 3, после того, как дольщики начали телефоны обрывать. До сих пор продажники ещё не всё восстановить и найти смогли. Прошло уже больше полугода

[Виктор]

shooter, очень неприятная история, советовать поздно, но может быть кому нибудь ещё поможет,

в этом случае сразу надо было связываться с получателем платежа, т.е. с застройщиком, скидывать ему копию платёжки... риелторы (что Миэль, что БЭСТ) к основному платежу имеют очень отдалённое отношение.

У меня после перечисления комиссии МИЭЛю вопрос возникал - типа нет от меня денег, потом ещё выяснилось, что МИЭЛь чуть позже реквизиты поменял... я скинул платёжку - сказал ищите, они нашли...

[Виктор]

кстати очень странно, что застройщик раньше этого не заметил - мне на следующий день после якобы просрочки основного платежа уже пени за день начислил и в МИЭЛь скинул - они уже панику начали поднимать

хорошо я к этому готов был - сам тянул до последнего дня в рамках договора, что бы сэкономить на ипотечных %% (а экономия 1000 руб в день)

[shooter]

shooter, очень неприятная история, советовать поздно, но может быть кому нибудь ещё поможет,

в этом случае сразу надо было связываться с получателем платежа, т.е. с застройщиком, скидывать ему копию платёжки... риелторы (что Миэль, что БЭСТ) к основному платежу имеют очень отдалённое отношение.

У меня после перечисления комиссии МИЭЛю вопрос возникал - типа нет от меня денег, потом ещё выяснилось, что МИЭЛь чуть позже реквизиты поменял... я скинул платёжку - сказал ищите, они нашли...

 

да прямое они имеют отношения к платежкам - у них вообще никаких документов по нам не было Наташенька дуреха кудато их подевала.и ошибки не проверила

[shooter]

кстати очень странно, что застройщик раньше этого не заметил - мне на следующий день после якобы просрочки основного платежа уже пени за день начислил и в МИЭЛь скинул - они уже панику начали поднимать

хорошо я к этому готов был - сам тянул до последнего дня в рамках договора, что бы сэкономить на ипотечных %% (а экономия 1000 руб в день)

 

застройщик бабло получил и рад - капает и капает ,а откуда видимо пофиг тоже.бардак

[shooter]

Хорошо, что всё нашлось. Я сам связан по работе с долевым строительством (правда не с жилым), так у нас один раздолбай из отдела продаж умудрился где-то "посеять" порядка 170 ПОЛНЫХ пакетов документов. А выяснилось это после того, как он ушёл в отпуск и из него не вышел (расчитался ко времени выхода на работу). Потеря всплыла месяца через 3, после того, как дольщики начали телефоны обрывать. До сих пор продажники ещё не всё восстановить и найти смогли. Прошло уже больше полугода

 

что я и говорил,везде уёбки найдутся 170 полных пакетов в про....бе

[Виктор]

да прямое они имеют отношения к платежкам - у них вообще никаких документов по нам не было Наташенька дуреха кудато их подевала.и ошибки не проверила

может быть у нас разные условия...

у меня в ДДУ написано куда и когда я должен платить основную сумму - застройщику и его реквизиты, поэтому на эту тему с МИЭЛем я не общался - спрашивал о приходе денег с того с кем заключил договор...

[Krasota]

я звонила застройщику спросила получили ли они деньги за мою квартиру,так они сказали звоните своему менеджеру и только он имеет право спрашивать с нас акт выполненных работ -это делается под запрос ( по желанию с моей стороны)....

[shooter]

я звонила застройщику спросила получили ли они деньги за мою квартиру,так они сказали звоните своему менеджеру и только он имеет право спрашивать с нас акт выполненных работ -это делается под запрос ( по желанию с моей стороны)....

 

верно подмечено

[Виктор]

в ДДУ только две стороны и требовать в рамках договора и Закона о долевом строительстве можно всё и напрямую...

[НН_11]

shooter, очень рада что ситуация с вашими платежами разрулилась!

А вот мои мытарства с платежами, через которые мне пришлось пройти весной:

Пишу очень поздно, сорри.

Итак про платеж:

Моя история: приехала в Сбербанк, сказала что мне нужно совершить платеж по Договору (понятно что в Договоре указаны все реквизиты). Банк заполняет заявление, указав реквизиты получателя (это в конце Договора, перед подписями) и в строке "Получатель" забивает ФИО ГД - Архипов. Я им говорю, что необходимо пробить что платеж совершается по конкретному договору, указав номер, дату. Банк мне отвечает: всё нормально, они разбирутся. Поскольку я не каждый год совершаю такие платежи, а впервые в жизни, я честно поверила Банку (т.к. банковская система в теории и на практике очень четкая, выстроенная, правильная система). Короче я подписываю данное заявление на платеж на сумму практически равную 4 млн.р. (округляю, плюс сто пятьдесят кредитов). Это была суббота.

Наступил понедельник: в обед пошла прогуляться и думаю: дай ка зайду в Сбер и узнаю ушли ли деньги, и как мне получить копию платежки, а также узнать схему получения подтверждения что деньги "упали" на счет адресата.

Вхожу в Сбер, там стоит консультант (как сейчас во всех отделениях Сбербанка), объясняю ситуацию, мне предлагают взять талон очереди и, внимание!, в этот момент в зале оказывается заведующая с аналогичным бланком как у меня. Я к ней, задаю вопросы, а она мне сообщает, что мое заявление некорректно! Меня чуть удар не хватил! Получается, что я отправила деньги некому физическому лицу Архипову на сумму 4 млн.р., а не по Договору (ведь операционист забила только ФИО Ген.дир-ра). Вот так! У заведующей заявление в руках еще одного клиента с аналогичной ситуацией. Поскольку заявление я писала в субботу (не банковский день), а в понедельник явилась в банк с вопросами, учитывая что мы не спешим с сервисом (в моем случае, Слава Богу), деньги никуда не ушли, а висели в Сбере. Заведующая писала служебку, объяснительную, дополнения к моему заявлению, отправляла в центральный офис... В итоге, во вторник деньги из Сбера ушли. Получатель - Русский ипотечный банк. Звоню туда, пришли деньги от, по такому то договору, в такое то юр.лицо? Денег нет! Звоню каждый час в течение двух дней - денег нет!. 7 марта перед уходом с работы, думаю еще раз звякну: Алиллуйа! Деньги пришли! От меня, по Договору, в таком то размере, два дня назад! Девушку спрашиваю как же так я звоню два дня подряд, а мне отвечают что деньги не пришли. Ответ- "я не могу отвечать за других сотрудников".

Поэтому в заявлении на платеж обязательно указывайте реквизиты Вашего ДДУ, наименовании юр.лица, будьте предельно внимательны!

Вроде всё! Удачи!

[shooter]

shooter, очень рада что ситуация с вашими платежами разрулилась!

А вот мои мытарства с платежами, через которые мне пришлось пройти весной:

Пишу очень поздно, сорри.

Итак про платеж:

Моя история: приехала в Сбербанк, сказала что мне нужно совершить платеж по Договору (понятно что в Договоре указаны все реквизиты). Банк заполняет заявление, указав реквизиты получателя (это в конце Договора, перед подписями) и в строке "Получатель" забивает ФИО ГД - Архипов. Я им говорю, что необходимо пробить что платеж совершается по конкретному договору, указав номер, дату. Банк мне отвечает: всё нормально, они разбирутся. Поскольку я не каждый год совершаю такие платежи, а впервые в жизни, я честно поверила Банку (т.к. банковская система в теории и на практике очень четкая, выстроенная, правильная система). Короче я подписываю данное заявление на платеж на сумму практически равную 4 млн.р. (округляю, плюс сто пятьдесят кредитов). Это была суббота.

Наступил понедельник: в обед пошла прогуляться и думаю: дай ка зайду в Сбер и узнаю ушли ли деньги, и как мне получить копию платежки, а также узнать схему получения подтверждения что деньги "упали" на счет адресата.

Вхожу в Сбер, там стоит консультант (как сейчас во всех отделениях Сбербанка), объясняю ситуацию, мне предлагают взять талон очереди и, внимание!, в этот момент в зале оказывается заведующая с аналогичным бланком как у меня. Я к ней, задаю вопросы, а она мне сообщает, что мое заявление некорректно! Меня чуть удар не хватил! Получается, что я отправила деньги некому физическому лицу Архипову на сумму 4 млн.р., а не по Договору (ведь операционист забила только ФИО Ген.дир-ра). Вот так! У заведующей заявление в руках еще одного клиента с аналогичной ситуацией. Поскольку заявление я писала в субботу (не банковский день), а в понедельник явилась в банк с вопросами, учитывая что мы не спешим с сервисом (в моем случае, Слава Богу), деньги никуда не ушли, а висели в Сбере. Заведующая писала служебку, объяснительную, дополнения к моему заявлению, отправляла в центральный офис... В итоге, во вторник деньги из Сбера ушли. Получатель - Русский ипотечный банк. Звоню туда, пришли деньги от, по такому то договору, в такое то юр.лицо? Денег нет! Звоню каждый час в течение двух дней - денег нет!. 7 марта перед уходом с работы, думаю еще раз звякну: Алиллуйа! Деньги пришли! От меня, по Договору, в таком то размере, два дня назад! Девушку спрашиваю как же так я звоню два дня подряд, а мне отвечают что деньги не пришли. Ответ- "я не могу отвечать за других сотрудников".

Поэтому в заявлении на платеж обязательно указывайте реквизиты Вашего ДДУ, наименовании юр.лица, будьте предельно внимательны!

Вроде всё! Удачи!

 

в том то и дело что мы все указали

[НН_11]

в том то и дело что мы все указали

 

суть в том, что, к сожалению, в нашей системе, сбой может произойти где угодно и в чем угодно. За всеми нужно проверять!

 

Удачи! Главное - что всё разрешилось у Вас и у всех нас!

[Никита Пупков]

Здравствуйте. Собираюсь приобрести квартиру в Новых Ватутинках. Но все никак не решусь. Не могли бы рассказать о плюсах и минусах данного объекта и о возникающих проблемах.

[Татьяна]

нусс..кто же всетаки решиться пересказать весь форум???=)

[Irbis]

Здравствуйте. Плюсы: новая Москва - цены будут расти, развиваться инфраструктура; минусы: пока голое поле, загруженность Калужки; дома - панель. Это если совсем кратко!!!

[Никита Пупков]

Учту. Будет ли метро? Если будет, то когда. Плюс какие -нибудь проблемы на стройке возникали?

[Татьяна]

В ближайших перспективах метро не будет.

На стройке особо шумящих проблем не возникало.

[Виктор]

По транспорту надежды на:

1. Реконструкцию Калужского шоссе и организацию там скоростного транспорта (автобусы по полностью выделенной полосе, куда не сможет никто кроме этих автобусов попасть), в проекте такое решение рассматривается.

2. Вывод метро за МКАД по Калужскому шоссе - в планах две станции в районе Коммунарки - от нас 10 км примерно, при условии реконструкции шоссе этот вариант нас спасёт.

3. Дорога в Бутово к тамошнему метро.

 

Сейчас транспортная проблема стоит очень остро (можно в соседних ветках почитать местных). Но в этом есть плюс - стоимость нашего жилья вырастет после реализации всех планов...

 

p.s. и читайте больше форум самостоятельно - очень много деталей о нашей стройки можно узнать в различных темах.

[Inga]

Всем привет ...с чего начинает покупку??Я не опоздала, еще есть квартиры???

[Житель]

Всем привет ...с чего начинает покупку??Я не опоздала, еще есть квартиры???

 

Рекомендую вам позвонить в отдел продаж ООО «Новые Ватутинки»: 8 (495) 746-23-23