Перепланировка

[Матильда]

У нас 1этаж не жилой. А на последнем имелось ввиду частичный перенос стен, а не перенос мокрой зоны в жилую. И откуда такая уверенность в невозможности узаконить? Не смешите тех, кто это делал ранее в других домах и имеет личный опыт по переносу стен и кухни.

[CityRent]

Хочу сломать перегородку между кухней и туалетом( она не несущая) , унитаз перенести в ванну, сделать совмещенный санузел, мне раздельный санузел в однушке совсем никак, а вот расширить кухню на 2-2,5 метра за счет туалета и части коридора самое то. Кто что думает?

Нельзя увеличивать ванную и туалет за счет кухни и обратно.

[Хоббит]

 

Узаконить такое в однокомнатной квартире нельзя (даже с помощью соответствующих фирм), потому что вместо кухни может быть только нежилое помещение (кабинет, например), т.к. над ней располагается кухня, по нормам и правилам над жилыми помещениями кухни быть не должно. А значит, в однокомнатной квартире совсем не остаётся жилой площади, т.к. после объединения комнаты с кухней комната перестаёт быть жилой, и вместо кухни жилая не появится. Жилая квартира не может остаться без жилой площади, поэтому в однокомнатных квартирах объединение кухни с комнатой в принципе запрещено.

Немного не понятна фраза: "А значит, в однокомнатной квартире совсем не остаётся жилой площади, т.к. после объединения комнаты с кухней комната перестаёт быть жилой" - у брата в квартире (панельный дом 80-хх годов) в комнату и кухню по 2 входа (изначально проектом предусмотрена распашная дверь между кухней и комнатой) - получается тоже нет жилой площади? А как же квартиры студии?

[Алька Добряшко]

У нас 1этаж не жилой. А на последнем имелось ввиду частичный перенос стен, а не перенос мокрой зоны в жилую. И откуда такая уверенность в невозможности узаконить? Не смешите тех, кто это делал ранее в других домах и имеет личный опыт по переносу стен и кухни.

 

В домах нашей серии почти все стены несущие, их трогать нельзя ни на каком этаже.

Нет понятия "мокрая зона", есть конкретное назначение помещения: кухня, санузел, коридор, жилая и т.д. и т.п. по экспликации помещения. Так вот, двигая стены, Вы расширяете или уменьшаете одно помещение за счёт другого - это расширение/уменьшение как раз-таки и регламентируется нормами и правилами.

То, что Вы когда-то делали в других домах не означает, что всё то же самое можно делать везде и всюду. Возможность той или иной перепланировки нужно оценивать в каждом конкретном случае индивидуально, учитывая ВСЕ нюансы (даже округ, в котором располагается дом, имеет значение для возможности согласования).

 

И хоть у меня и клоун на аватарке, смешить Вас не собиралась. Являюсь специалистом по согласованию перепланировок в компании, которая зарабатывает этим уже более 10 лет - оттуда и уверенность.

[Алька Добряшко]

Немного не понятна фраза: "А значит, в однокомнатной квартире совсем не остаётся жилой площади, т.к. после объединения комнаты с кухней комната перестаёт быть жилой" - у брата в квартире (панельный дом 80-хх годов) в комнату и кухню по 2 входа (изначально проектом предусмотрена распашная дверь между кухней и комнатой) - получается тоже нет жилой площади? А как же квартиры студии?

 

Проём - это не объединение Проём между кухней и комнатой возможен, это одна из самых распространённых перепланировок. Имелся ввиду полный демонтаж стены между комнатой и кухней - в однушке это невозможно согласовать.

Что касается квартир-студий, то сейчас много различных экспериментальных домов с нестандартными планировками, но Мосжилинспекция продолжает руководствоваться старыми нормами и правилами, поэтому при согласовании перепланировок данных квартир могут возникнуть проблемы, которые решаются либо поднятием строительных планов, где могут быть обозначены зоны кухни и санузлов, либо через суд.

[Матильда]

В домах нашей серии почти все стены несущие, их трогать нельзя ни на каком этаже.

Нет понятия "мокрая зона", есть конкретное назначение помещения: кухня, санузел, коридор, жилая и т.д. и т.п. по экспликации помещения. Так вот, двигая стены, Вы расширяете или уменьшаете одно помещение за счёт другого - это расширение/уменьшение как раз-таки и регламентируется нормами и правилами.

То, что Вы когда-то делали в других домах не означает, что всё то же самое можно делать везде и всюду. Возможность той или иной перепланировки нужно оценивать в каждом конкретном случае индивидуально, учитывая ВСЕ нюансы (даже округ, в котором располагается дом, имеет значение для возможности согласования).

 

И хоть у меня и клоун на аватарке, смешить Вас не собиралась. Являюсь специалистом по согласованию перепланировок в компании, которая зарабатывает этим уже более 10 лет - оттуда и уверенность.

какой вы специалист не знаю. Но цитируете текст хорошо

[Матильда]

После перепланировки однокомнатной квартиры по решению суда в Москве получен техпаспорт с указанием жилой площади 27кв.метров, где 9кв.метров-спальня и 18кв. метров кухня-гостиная. Квартира на 3этаже 17эт. дома. Жилая площадь стала 27 вместо 18кв.м. А вы, простите, говорите об отсутствии жилой площади.

[Хоббит]

 

 

Проём - это не объединение Проём между кухней и комнатой возможен, это одна из самых распространённых перепланировок. Имелся ввиду полный демонтаж стены между комнатой и кухней - в однушке это невозможно согласовать.

Что касается квартир-студий, то сейчас много различных экспериментальных домов с нестандартными планировками, но Мосжилинспекция продолжает руководствоваться старыми нормами и правилами, поэтому при согласовании перепланировок данных квартир могут возникнуть проблемы, которые решаются либо поднятием строительных планов, где могут быть обозначены зоны кухни и санузлов, либо через суд.

Теперь ясно, спасибо)

[Алька Добряшко]

После перепланировки однокомнатной квартиры по решению суда в Москве получен техпаспорт с указанием жилой площади 27кв.метров, где 9кв.метров-спальня и 18кв. метров кухня-гостиная. Квартира на 3этаже 17эт. дома. Жилая площадь стала 27 вместо 18кв.м. А вы, простите, говорите об отсутствии жилой площади.

 

Номер дела в студию, пожалуйста.

Опыт лишним не бывает - ознакомимся.

[Матильда]

Заводите свои дела, приобретайте опыт сами Ну уж если очень надо, пишите в личку.

[Матильда]

У нас в доме все стены несущие, их трогать нельзя. На последнем тоже нельзя? На последнем этаже можно сделать камин и присоединить чердак. Или тоже нельзя?

[Алька Добряшко]

У нас в доме все стены несущие, их трогать нельзя. На последнем тоже нельзя? На последнем этаже можно сделать камин и присоединить чердак. Или тоже нельзя?

 

В нашем доме почти все стены несущие. Несущие ни на каком этаже трогать нельзя. Даже штробить в них канавки для проводки нельзя (508 постановление). Можете позвонить в ГУП "МНИИТЭП" и спросить сами, если не верите.

Присоединять технические этажи тоже нельзя, всё это Вы можете прочесть в градостроительном кодексе и 508 постановлении.

Для устройства камина нужно соблюсти множество условий. Поскольку крыша является общедомовым имуществом, то нужно провести собрание ВСЕХ собственников дома и получить не менее 2/3 согласий на то, что бы использовать крышу в своих целях (в частности, на вывод каминной трубы). Только после этого можно начинать говорить о возможности устройства камина.

[Алька Добряшко]

Заводите свои дела, приобретайте опыт сами Ну уж если очень надо, пишите в личку.

 

разговор ни о чём

[Матильда]

В нашем доме почти все стены несущие. Несущие ни на каком этаже трогать нельзя. Даже штробить в них канавки для проводки нельзя (508 постановление). Можете позвонить в ГУП "МНИИТЭП" и спросить сами, если не верите.

Присоединять технические этажи тоже нельзя, всё это Вы можете прочесть в градостроительном кодексе и 508 постановлении.

Для устройства камина нужно соблюсти множество условий. Поскольку крыша является общедомовым имуществом, то нужно провести собрание ВСЕХ собственников дома и получить не менее 2/3 согласий на то, что бы использовать крышу в своих целях (в частности, на вывод каминной трубы). Только после этого можно начинать говорить о возможности устройства камина.

Спорить не имеет смысла. Кто захочет, тот сделает как надо и все узаконит.

[Галина80]

Спорить не имеет смысла. Кто захочет, тот сделает как надо и все узаконит.

 

понятно дело - сделает как надо ему, узаконит - незаконно,взятки еще никто не отменял, естественно без всяких согласований с жильцами, если задействует общедомовую площадь ...главное дверь побольше и "пометаллечнее" поставить и жизнь удалась )))

[Алька Добряшко]

Спорить не имеет смысла. Кто захочет, тот сделает как надо и все узаконит.

 

Вот из-за таких вот "делателей" дома потом приходят в аварийное состояние... Глаз да глаз за такими нужен .

Мне другое непонятно: чего Вы взъелись так? Дизайнер, что ли? Взяли бы да сами ознакомились с нормами и правилами вместо того, чтобы доказывать свою неправоту и других в заблуждение вводить.

[Матильда]

Вот из-за таких вот "делателей" дома потом приходят в аварийное состояние... Глаз да глаз за такими нужен .

Мне другое непонятно: чего Вы взъелись так? Дизайнер, что ли? Взяли бы да сами ознакомились с нормами и правилами вместо того, чтобы доказывать свою неправоту и других в заблуждение вводить.

ваши консультации далеки от практики. вот и все. не вводите людей в заблуждение. пусть по вопросам перепланировок консультируются в соответствующих учреждениях, где угодно. это вообще не наше с вами дело. следить за соседями и стучать на них я не буду.

[Алька Добряшко]

ваши консультации далеки от практики. вот и все. не вводите людей в заблуждение. пусть по вопросам перепланировок консультируются в соответствующих учреждениях, где угодно. это вообще не наше с вами дело. следить за соседями и стучать на них я не буду.

 

Я как раз никого не ввожу в заблуждение, потому что наша компания работает вплотную с соответствующими учреждениями, и мои консультации основаны на законе, а тот в свою очередь на инженерных расчётах и практике различных аварийных ситуаций. Не наше с Вами дело, если кто-то хочет отдать "дельцам" деньги за "согласование" незаконной перепланировки и получить за свои деньги липу, не соответствующую действительности. И Вы можете спать спокойно со своим альтруизмом до того момента, как Вам на голову сосед сверху рухнет, тоже Ваше право. А мне такое счастье не нужно. Поэтому я буду и дальше консультировать желающих по нормам и правилам.

Кстати, раз уж зашла речь о соответствующих учреждениях, то по поводу согласования нужно записываться на консультацию к начальнику территориального отделения Мосжилинспекции, потому что он принимает решение, а девушки в одном окне - обычные курьеры, которые сами ничего не знают и не понимают, только передают документы по назначению, и консультироваться у них бесполезно.

[z3non]

Алька Добряшко, продолжайте дальше консультировать. Лично мне ваше мнение очень интересно и авторитетно!

[Алька Добряшко]

Алька Добряшко, продолжайте дальше консультировать. Лично мне ваше мнение очень интересно и авторитетно!

 

Шшшпасиба

*шаркает ножкой*

[Матильда]

вывод такой: что купил, в том и живи. стены трогать нельзя! для своих идей надо брать квартиры со свободной планировкой или строить собственные дома.

[Andrew]

Добрый день, форумчане!

У кого то уже установили систему учета тепла? скажите, пож-ста, как выглядит устройство?

Спасибо

[Николай]

Добрый день, форумчане!

У кого то уже установили систему учета тепла? скажите, пож-ста, как выглядит устройство?

Спасибо

 

Отопительный Сезон 2013/2014

http://новые-ватутин...4/page__st__180

http://новые-ватутин..._160#entry55698

[Andrew]

спасибо, а кому обратиться, чтобы установить? В УК сказали, что когда будут устанавливать КОЛЛЕКТИВНО, позвонят и повесят объяву

я сам не понимаю. Разве ни у кого не установили в корпусе 11? Мне трудно попросить кого то позвонить в УК, так как ничего не написали ответ по электронной почте от УК, так как у меня проблема со слухом

[Николай]

спасибо, а кому обратиться, чтобы установить? В УК сказали, что когда будут устанавливать КОЛЛЕКТИВНО, позвонят и повесят объяву

я сам не понимаю. Разве ни у кого не установили в корпусе 11? Мне трудно попросить кого то позвонить в УК, так как ничего не написали ответ по электронной почте от УК, так как у меня проблема со слухом

Они сами звонят и назначают время. Почитайте тему Отопительный Сезон 2013/2014 и спросите там по 11 корпусу.