Консьерж

[Nadiya]

Из местных жителей всё консьержи и будут, вопрос другой,как это всё организовать и собирать со всех деньги вовремя на оплату работы к.

Обязательно надо из местных. Ответственнее. Да и район у нас отдаленный на ближайшие три года. Я за консьержку.

[Nadiya]

Обязательно надо из местных. Ответственнее. Да и район у нас отдаленный на ближайшие три года. Я за консьержку.

Собрания подъездами и все.

[Юлия Лисса]

Имею опыт организации работы консьержей в подъезде новостройки. Соседи друг друга не знают, ремонты, рабочие,которые их делают.Не просто это, но после 4 краж в течении месяца (причем последняя на 21 этаже через балкон) было принято решение.Работа с жильцами труд неблагодарный и склочный - проблем куча: начиная с собрания, заканчивая суммой с каждой квартиры. Основное условие жителей подъезда: только славяне-москвичи. Первый год консьержи менялись часто - уходили сами, других уходили мы. Но уже около трех лет команда одна - 4 консьержа (сутки через трое), все молодые пенсионеры до 65 лет проживают в шаговой доступности от нашего дома. Неплательщиков на 22 этажа по 4 квартиры, набралось 7 квартир. Не без паршивых овец....Опять же организация условий для консьержей: стол, стул, холодильник, микроволновка, кресло-кровать,холодильник, телевизор, поставили металлическую дверь в помещение, решетки на окна, жалюзи. Люди должны работать в нормальных и условиях и чувствовать себя в безопасности. Домофоны поменяли на видео домофоны, камеры стоят на входах в подъезд (он у нас сквозной: во двор и на улицу.), камера на холл перед лифтом, на пожарной лестнице первого и последнего этажей. Поменяли двери в подъезд на металлические антивандальные. У консьержа стоит монитор на который выводятся все камеры, регистратор на 2 месяца, потом пишет сверху. Несколько раз мы пользовались регистратором (машину помяли кому-то, стекло разбили и т.п.). Со временем сделали ремонт на площадке первого этажа, стоит диван, стеллаж для книг ( одни жильцы оставляют, другие читают), перевесили почтовые ящики, конечно везде цветы, зеркала. Так же оборудована колясочная комната - там хранятся коляски, летом велики, зимой санки.Отвечает за выдачу тоже консьерж. Удовольствие это нам обходилось до 1 сентября 2012 года в 350 рэ с квартиры. Но с 1 сентября Москва перестала платить доплату для консьержей, и сейчас мы сдаем 450 рублей. Не все уходит на оплату труда консьержей: часть идет на доплату старшему по подъезду, на хоз нужды (бытовая химия, ведра швабры, перчатки и др.) часть откладываем на непредвиденные расходы, они , уверяю Вас, бывают. Но..... чтобы этим заниматься, вести бухгалтерию, выдавать зарплату и поддерживать в должном виде нужен хороший старший по подъезду.

[Дмитрий Филиппов]

Я считаю, что консьерж нужен по-любому. Даже не всегда есть и толк от него, т.е он не уложит банду грабителей и тому подобное. Но люди посторонние побаиваются их, мало ли вдруг вызовет ментов. Так что, я "за"! А собирать деньги и следить за работой конечно доверить нужно старшему по подъезду. И вообще, есть ли такой человек? Который хотел бы взять на себя это дело?

[Dennis]

Я считаю, что консьерж нужен по-любому. Даже не всегда есть и толк от него, т.е он не уложит банду грабителей и тому подобное. Но люди посторонние побаиваются их, мало ли вдруг вызовет ментов. Так что, я "за"! А собирать деньги и следить за работой конечно доверить нужно старшему по подъезду. И вообще, есть ли такой человек? Который хотел бы взять на себя это дело?

 

думаю, наверняка найдется. как показывает мой обширный опыт, мир не без добрых людей.

[Леша и Таня]

Предлагаем одного из консеьржей сделать главой по подъезду.Можно даже мужского пола.У нас есть опыт Подольского мужичка, который за 35000р и подъезд моет и за колясками следит и за порядком!Я думаю за 35т.р. лет 45 можно поставить

[Леша и Таня]

На работу устанет кто нибудь ездить, милости просим старшеной по подъезду!

[Лана]

ой, а я не люблю "консъержность"...напоминает вахтёрш в общаге... толку чуть зато везде свой нос..

[Марианна]

А потом сплетни пускают с бабульками у подъезда... Кто с кем шёл, что нёс, кто во сколько, в каком состоянии и.т.п.

[Marina]

Зато все соседи известны. А то порой люди не знают кто на соседнем этаже живёт. Мы недавно к друзьям приехали в гости, нас сразу консьерж тормазнул. Кто, к кому.... БЕЗОПАСНОСТЬ!!!

[Θάνaτος]

Ребят а вы не думали что УК впендюрит своего человека и чсделает ему зп 50 косарей, и включит в счет за квартиру услуги консьержа, не бегите вперед паровоза, я думаю УК не упустит такой лакомый кусок! Темболее уже офис у УК есть!

[Марианна]

Да вот и не хотелось бы платить за ненужную услуги лишние деньги (не важно в чей карман).

[Лана]

Насколько я знаю, если вопрос спорен, то должно проводится голосование, и если более 50% СОБСТВЕННИКОВ жителей дома выберут , что должна быть должность консьержа, то тогда обяжут платить всех

[unknown]

Если уж платить деньги УК, то в подъезде должен сидеть ОВОшник или ЧОПовец, тогда толк будет))

[Марианна]

Если уж платить деньги УК, то в подъезде должен сидеть ОВОшник или ЧОПовец, тогда толк будет))

Вот именно, а бабушки-одуванчики сейчас даже ошалелых подростков не отпугнут. И вообще все преступления чаще ночью совершаются или поздно вечером. На примере моих знакомых, у кого консьержки в подъездах, они ночью дома спят, а сидят в окошке только днем. И какой в них смысл?

Так что вполне достаточно домофона и камер наблюдения внутри и снаружи подъезда...

[Θάνaτος]

Мне лично проще платить УК, да и потом, придут 4 мужика, бабулю свяжут и что она сделает? Консерж же не будет ходить по этажам, следить за порядком, особенно не ходячий пенсионер, и потом возьмете вы родственника, и кому мне предьявлять претензии в случае чего случись? А УК есть догвоор, все прописано. Тут вопрос спорный. И Суть его какая? Как тут уже писали ктот о , что все зависит от нас самих, будем в чистоте держать, или гадить. За что ей деньги платить то? И потом как отслеживать сколько ей ЗП дали? может кто хочет карман нагреть. Пусть все официально будет! Может я тоже в суд подам раз такая песня) например за незаконную сдачу и вымогательство денег на консержа)))))))))))))

[DiM0s]

У консьержа должна быть "тревожная кнопка". А нажимать её может и пенсионер.

http://пультоваяохрана.рф/trev-knopka.html

http://www.ohranabumer.ru/pultovaya_ohrana_tarify.html в Троицке

Ну и камеры на этажах.

[DiM0s]

А УК есть догвоор, все прописано.

А что конкретно там прописано? Полная материальная ответственность?

Вход в подъезд тогда через турникет по пропускам должен быть. И камеры везде в том числе в квартирах=)

[Анюта]

Уважаемые соседи!

Моя мама с удовольствием работала бы консьержем в 11 доме, в подъезде секции 3а. Мы купили квартиру на 2-этаже и ипотека немного давит. Маме 63 года, она на пенсии и с радостью будет приносить пользу всем и семье и жильцам. Она пока ещё рвётся "в бой" и лежать просто дома невыносимо. Она год уже не работает, но с разумным графиком готова снова взяться за работу. Без вредных привычек, очень ответственная и доброжелательная.

 

Я за,у нас кв-ра на 6эт. в этой секции однушка

[Θάνaτος]

А что конкретно там прописано? Полная материальная ответственность?

Вход в подъезд тогда через турникет по пропускам должен быть. И камеры везде в том числе в квартирах=)

 

В том то и дело, тут все бегут вперед паровоза, придет время все выясним, сначало пол года вещали про ТСЖ и дальше слов не пошло, теперь про консьержа.

 

Все предоставит УК, мне проще вести разговор с фирмой, с которой договор заключен , смотреть за что должен отвечать консьерж, все прописано, в конце концов я плачу деньги, я должен знать за что, и должны нести ответственность те люди которые получают деньги.

 

Про кнопку, толку от нее, зайдут люди, проскочат, через крышу залезут в подъезд, обворуют квартиры, а тревожная кнопка на первом этаже, а консьерж ни сном не духом, застройщик официально ни камеры не ставит ни тревожные кнопки не выводит, дом у нас большой, 17 этажей по 6 квартир 102 квартиры оборудовать нормально камерами хорошими, чтоб все работало, для себя же делаем, будет стоить денег, тут у многих ипотека, многие не смогут скидываться, многим не надо будет это. В итоге получится фигня какая то, потом кто то из жильцов начнет заниматься этим захочет руки нагреть, честных нет и альтруистов. Сталкивались знаем, уже писал, что сейчас живу в доме: проводили антенну, домофон, решетки, ремонт подъезда, пенсионеры не хотели, ничего , приходилось им бесплатно делать. Это сейчас все адекватные живут да и квартир мало в подъезде, всего 21, проще поговорить и собрать!

Изменено 22 января, 2013 пользователем thanatos2006

[Θάνaτος]

Так я тоже за! Но толку от непрофессиональной охраны не будет, а платить просто так, за то что кто то сидит - я не буду.

Есть польза - я буду.

Думаю тут не все миллионеры, чтоб кого то содержать! за просто так!

 

Прошу прощения если кого обидел!

 

И потом, уже подымал тему охраны квартиры, считаю ее дешевле и надежнее, там уж точно, договор, ответственность, возмещение.

[Анюта]

Так я тоже за, но толку от непрофессиональной охрану не будет, а платить просто так за то что кто то сидит я не буду. Есть польза - я буду. Думаю тут не все милионеры чтоб кого то содержать! за просто так! Прошу прощения если кого обидел!

 

И потом уже подымал тему охраны квартиры, считаю ее дешевле и надежнее, там уж точно договор, ответсвенность, возмещение.

 

Я считаю что будет достаточно консъержа и кнопки тревожной (самое главное чтоб человек был ответственный на месте консъержа) а по тревожной кнопке наряд обязан приехать в течении 5 минут! И не факт что сигнализация будет дешевле.

 

И тема охраны квартиры, в смысле? охрана на каждую квартиру? или на подъезд в общем?

Если на каждую квартиру то это очень дорого, а на подъезд в общем где гарантия что пока охрана будет обходить ввереную ему территорию что нибудь не случится?

Изменено 22 января, 2013 пользователем Анюта

[Θάνaτος]

Я считаю что будет достаточно консъержа и кнопки тревожной (самое главное чтоб человек был ответственный на месте консъержа) а по тревожной кнопке наряд обязан приехать в течении 5 минут! И не факт что сигнализация будет дешевле.

 

И тема охраны квартиры, в смысле? охрана на каждую квартиру? или на подъезд в общем?

Если на каждую квартиру то это очень дорого, а на подъезд в общем где гарантия что пока охрана будет обходить ввереную ему территорию что нибудь не случится?

 

Как консьерж узнает что залезли в квартиру, извините ей писать надо, поесть, отойти кудато , тогда нам нужен взвод консьержей, которые будут делать обход по этажам и следить за квартирами, чтоб у всех были рации и вслучии чего сообщать главному на посту чтоб тот вызывал кнопку. И если обворуют коньсерж несет ответственность?

[Лана]

а ещё обмануть и перехитрить вор консьержа всегда сможет... даже самого любопытного! и самое большее, что может сделать консьерж для поддержания порядка- отпугнуть стайку подростков....( и то с первого этажа...) но так как район новый и все сами будут жить в этих домах, я думаю, что справится с этим сможем и самостоятельно..

[Анюта]

Как консьерж узнает что залезли в квартиру, извините ей писать надо, поесть, отойти кудато , тогда нам нужен взвод консьержей, которые будут делать обход по этажам и следить за квартирами, чтоб у всех были рации и вслучии чего сообщать главному на посту чтоб тот вызывал кнопку. И если обворуют коньсерж несет ответственность?

 

так тоже самое можно сказать и про охрану, пока он будет ходить туда сюда так же кого нибудь могут обворовать. нужен просто ответственный человек, который будет отсеивать посетителей. А по поводу ответственности это надо обсудить.