Консьерж

[Inga]

Самый оптимальный вариант это без консьержа,а у кого есть деньги тот сигнализацию на свою квартиру сам сделает...

[Cat]

Лайки закончились-)

[детектер]

УК убирать должна например раз в день, а гадить готовы по двадцать раз. Во, что превратится подъезд? Или разрисованные стены перекрашивать будут раз в неделю?

Бороться с этим очень просто - не гадить и не рисовать. И уж в любом случае зарплата консьержа стоит дороже чем косметический ремонт по мере необходимости.

[НЮШЕНЬКА))]

Филадора, я имела ввиду, что документы на квартиру не на меня)))

[Алиса]

Мне кажется, в принципе надо начинать с вопроса - у нас хоть в каком-нибудь договоре прописываются обязанности и ответственность консьержа?

От этого и будет зависеть, готовы платить определенную сумму или нет.

А за просто галочку "есть консьерж" - максимум 100 рублей (и то много).

[OlgaM]

Вот читаю и думаю. У тех кто против консьержа (К) есть конкретные доводы:

- мнимая защита

- дорого

- убирать подъезд должна УК

- сплетни

- информация для воров

- там где нет К тоже вполне чисто, разве что цветочки не стоят

 

А вот те, кто за К. Что они от нее ждут.

Вот, например, если бы решить написать должностную инструкцию для нее, то что туда писать.

А главное - какую ей прописывать ответственность за что бы то ни было.

[igp]

2 OlgaM

1. Контролировать погрузку лифта, что бы не было перегруза, не держали лифт на постоянную, убрали мусор или убрать самой.

2. Не допускать что бы дети баловались лифтом для инвалидов (и лифт сломают и сами покалечатся).

3. Не пускать детей, группы подростков не из нашего подъезда которые хотят пройти не используя домофон (хвостом за кем нибудь).

4. Записывать номера машин осуществляющих вывоз мебели, "переезд".

5. Вызывать наряд милиции если есть информация о распитии спиртных напитков и пр. на лестнице.

---

Можно ещё всяко разно добавить но у них права нет например кого то не впустить и пр.

 

Ещё наличие консъержа оказывает психологическое - профилактическое воздействие,

типа "без консьержа коробку оставлю в подъезде с ним нет".

Но это не сильно влияет, если человек нормальный и так уберёт, а если нет то в лифте оставит, консьерж и не заметит.

[OlgaM]

1. Никогда не видела, чтобы К участвовал в контроле погрузок в лифт - вряд ли. Мусор собирать должна УК.

2. Такое баловство легко заметить проходящим мимо жильцам. Можно поговорить с ними (как и сделала бы К), если не послушают, вызывать участкового (что опять-таки и могла бы сделать К)

3. Уже это обсуждалось - не впустить она никого не может. Спросит, ей назовут любой номер, сядут в лифт, уедут на любой этаж, там выдут и засядут на лестничной клетке

4. "переезд" лучше контролировать с помощью крепких дверей, включая тамбурную, дружбы с соседями, сигнализацией и (если это будет принято на Совете) КПП на выезде из домов первой очереди. Если будет ТСЖ, можно установить шлагбаум и вывозить мебель только по предварительной заявке от собственника.

 

Вот за эту услугу я готова заплатить 100р. Народу в первой очереди много, поэтому больше вероятно не понадобится.

 

5. Повторяет пункт 2

[muren]

у нас в доме консьерж знает всех жильцов и всех кто к ним ходит, если не знает, то спрашивает к кому и записывает. знает кто на каких машинах ездит, блюдит чистоту у почтовых ящиков и вообще на первом этаже, присмотреть может и за коляской и за великом, и за ребенком, не на весь день, но все же... курьера может встретить, если дома нет никого.

естество, многое из того про что я написал он делать не обязан, тут уже все от взаимоотношений зависит

[Веснушка]

у нас в доме консьерж знает всех жильцов и всех кто к ним ходит, если не знает, то спрашивает к кому и записывает. знает кто на каких машинах ездит, блюдит чистоту у почтовых ящиков и вообще на первом этаже, присмотреть может и за коляской и за великом, и за ребенком, не на весь день, но все же... курьера может встретить, если дома нет никого.

естество, многое из того про что я написал он делать не обязан, тут уже все от взаимоотношений зависит

ну какие сейчас нам суют консьержей,таких не надо точно..

[ZWADOO]

Все правильно. Чистота в первую очередь зависит от жителей.

В общем, моя позиция - я не против. За 300-500 р считаю разумным.

У меня, как я и писал, 500р получается. В итоге с моего подьезда двум консьержам по 13-15т.р. и выходит. Считаю разумным. УК себе в карман ничего не кладет.

Сейчас живу в подъезде с консьержем. Мне нравится. Главное, чтобы человек работу любил и работал.

 

А на тему охраны тоже довод приведу. Врятли к Вам днем (пока вы на работе) полезут воры, если будет консьерж. Он как минимум может запомнить лицо (как максимум вызовет полицию или не впустит в подъезд). И тем более сможет вызвать полицию, если увидет, что посторонние лица что-то выносят из подъезда. У нас в подъезде (где сечас живу) стоят две двери. Первая входная с домофоном, вторая в подъезде с магнитным замком. В случае чего, консьерж вторую может запереть и не пустить "гостя".

 

Хорошо когда один в однушке сидишь 500р за консержа платишь , а у меня трешка я платить должен 1150, на 500 и я согласен без вопросов но 1150 перебор.

 

Не важно какая квартира однушка, двушка или трешка, дверь то одна!!!

какая разница???

[OlgaM]

у нас в доме консьерж знает всех жильцов и всех кто к ним ходит, если не знает, то спрашивает к кому и записывает. знает кто на каких машинах ездит, блюдит чистоту у почтовых ящиков и вообще на первом этаже, присмотреть может и за коляской и за великом, и за ребенком, не на весь день, но все же... курьера может встретить, если дома нет никого.

естество, многое из того про что я написал он делать не обязан, тут уже все от взаимоотношений зависит

 

Само по себе это прекрасно. Но, во-первых это не бесплатно, а во-вторых площадь комнаты К можно использовать с большим эффектом. Например разместить там Совет дома. Или сделать некий мини аналог коворкингов или те же компьютерные рабочие места, но в идеологии интернет-кафе только без кафе. Получится, что не мы будем платить, а наоборот получать прибыль.

[Andrews]

Там что такое большое помещение? Может тогда его тупо сдать, под любые нужды)))

[OlgaM]

Да нет, там самое большее 2 рабочих места получится. И то вряд ли. Зато у кого-нибудь местного фриланса будет место для работы. А на каждую квартиру в подъезде может прийтись целых 100 рублей прибыли

[Andrews]

Я думаю фрилансеру проще дома работать. Пока даже не представляю подо что ещё можно задействовать это помещение. Для правления дома возможно, но не во всех же подъездах. Сдать под торговое помещение тоже не вариант, т.к. ограничен доступ с улицы. Как склад, но тут нужен жёсткий контроль за тем, что там будет храниться. Можно конечно использовать в личных целях, как игротеку для детей, но опять таки места маловато. А может просто устроить там живой уголок. Кто-нибудь был в ГАИ на каширке? Видели там комнату огароженную клеткой с попугаями?)))))

[muren]

Оль, вы о каких-то фантастических вещах говорите... какой интернет клуб, какие рабочие места? ) Давайте лучше по прямому назначению использовать.. Опять же, с таким мыслями лучше бы ухватились за коммерческую недвижимость на первых этажах.... там прибыль от сдачи помещений совсем в других порядках будет исчисляться.

[Олька]

Я думаю фрилансеру проще дома работать. Пока даже не представляю подо что ещё можно задействовать это помещение. Для правления дома возможно, но не во всех же подъездах. Сдать под торговое помещение тоже не вариант, т.к. ограничен доступ с улицы. Как склад, но тут нужен жёсткий контроль за тем, что там будет храниться. Можно конечно использовать в личных целях, как игротеку для детей, но опять таки места маловато. А может просто устроить там живой уголок. Кто-нибудь был в ГАИ на каширке? Видели там комнату огароженную клеткой с попугаями?)))))

Была на Каширке, видела попугаев, супер!!! Очень удивилась когда их там увидела, уж очень неожиданно

[Олька]

Само по себе это прекрасно. Но, во-первых это не бесплатно, а во-вторых площадь комнаты К можно использовать с большим эффектом. Например разместить там Совет дома. Или сделать некий мини аналог коворкингов или те же компьютерные рабочие места, но в идеологии интернет-кафе только без кафе. Получится, что не мы будем платить, а наоборот получать прибыль.

Вы вообще о чем??? Какие рабочие места? Какие интернет-кафе и прочее??? Палку-то не перегибайте! Вы лучше свою квартиру сдайте под рабочие места и т.д.

[CityRent]

Была на Каширке, видела попугаев, супер!!! Очень удивилась когда их там увидела, уж очень неожиданно

На Сколковке у ГАИшников хамелеон сидит за стеклом. Видимо маскировке учатся у него

[СК Согласие]

Я думаю фрилансеру проще дома работать. Пока даже не представляю подо что ещё можно задействовать это помещение. Для правления дома возможно, но не во всех же подъездах. Сдать под торговое помещение тоже не вариант, т.к. ограничен доступ с улицы. Как склад, но тут нужен жёсткий контроль за тем, что там будет храниться. Можно конечно использовать в личных целях, как игротеку для детей, но опять таки места маловато. А может просто устроить там живой уголок. Кто-нибудь был в ГАИ на каширке? Видели там комнату огароженную клеткой с попугаями?)))))

Можно продуктовый ларек открыть Конкурентов рядом пока нет..

А можно и целую "Нововатутинскую" сеть:

1й подъезд - продукты, 2й - аптечный киоск, 3й - ремонт обуви, 4й - пиво/воды, 5й - шаурма и т.д...

[Павел.]

Можно продуктовый ларек открыть Конкурентов рядом пока нет..

А можно и целую "Нововатутинскую" сеть:

1й подъезд - продукты, 2й - аптечный киоск, 3й - ремонт обуви, 4й - пиво/воды, 5й - шаурма и т.д...

пиво/воды - надо бы расширить. 3-4 подъезда

[Andrews]

пиво/воды - надо бы расширить. 3-4 подъезда

 

А то если коды сменят дискриминация получится, кому пиво-воды, а кому только ремонт обуви

[OlgaM]

Я думаю фрилансеру проще дома работать. Пока даже не представляю подо что ещё можно задействовать это помещение. Для правления дома возможно, но не во всех же подъездах. Сдать под торговое помещение тоже не вариант, т.к. ограничен доступ с улицы. Как склад, но тут нужен жёсткий контроль за тем, что там будет храниться. Можно конечно использовать в личных целях, как игротеку для детей, но опять таки места маловато. А может просто устроить там живой уголок. Кто-нибудь был в ГАИ на каширке? Видели там комнату огароженную клеткой с попугаями?)))))

 

Ну так коворкинг это промежуточное состояние между фрилансом и обычной работой. Была такая история, мужу предлагали хорошую работу за хорошие деньги, но чтобы работал не в офисе, а дома. Я себе представила, как он занял бы целую комнату, закрылся бы и никого не впускал с криками "я же на работе" и сразу сказала НЕТ. А вот если бы он, к примеру, спустился на первый этаж, влез бы в каморку и работал сколько влезет. Вот это была бы жизнь!!!

 

Кому-то может очень пригодиться. Даже если речь идет о чистом фрилансе, все равно каморка может быть предпочтительнее, чем орава кричащих детишек вокруг, когда нужно что-нибудь напрограммировать.

 

Так что все это не для получения прибыли в 100 рублей, а для социального проекта. Дело в обживании каморки с пользой, а не для заселения туда К, который скорее будет следить за вашим приходом\уходом, чтобы было легче ограбить, чем для соблюдения чистоты.

 

Поэтому идея об игротеке и живом уголке тоже очень привлекательная.

 

Бывает же так, что ребенка нужно на пару часов оставить одного. Приглашать для этого няню не выгодно, соседей не напрячь (времена больше не советские). А тут такое счастье как игротека, где подрабатывает местная пенсионерка. Заплатил ей 100 рублей за час и беги по своим делам. И в квартиру никого впускать не надо, и дешево, и рядом, и безопасно, и интересно для ребенка.

 

На живой уголок тоже могут найтись энтузиасты. Пенсионеры, школьники, домохозяйки. Подъезд будет красивым, причем совершенно бесплатно.

 

Там места мало, поэтому получать с нее реальную прибыль не получится. А вот социализировать на благо всем очень даже получится.

[Andrews]

Можно ещё аквариумы большие поставить, дети могут часами от них не отрываться)))

[OlgaM]

Оль, вы о каких-то фантастических вещах говорите... какой интернет клуб, какие рабочие места? ) Давайте лучше по прямому назначению использовать.. Опять же, с таким мыслями лучше бы ухватились за коммерческую недвижимость на первых этажах.... там прибыль от сдачи помещений совсем в других порядках будет исчисляться.

 

Все это фантастика, только если так себя в этом убедить. Помните: каждый живет в том мире, какой он себе представляет. Проявите фантазию и сделайте ее реальностью. Боятся нужно не свежих идей, боятся нужно превратиться в костного, вечно жужжащего ворчуна.

 

Особенно, если коворкинги и хамелеоны за стеклом уже давно не фантастика.