ЖК Новые Ватутинки. Квартал Южный

[VASIL]

Добрый всем вечер. Со слов менеджера в Южном с которым общались на прошлой недели 1-я и 2-я очередь строительства будут сдаваться одновременно.т.ч логично что такие темпы, правда продажи квартир 2-й очереди планируют начать ориентировочно в сентябре,пока что из 600 квартир 1-й очереди остались не проданн. еще около 200 сот (цифры приблезительные).

 

Алена, добрый день!

Даже по приблизительным подсчетам разница в количестве квартир 1-й очереди разнится в сотню квартир. То есть там никак не может быть 600 квартир.

Исходя из того, что в первой очереди 16 корпусов, а в каждом из них от 29 до 32 квартир, таким обрзом общее количество около 500. Вывод, сами менеджеры не знают толком, что у них твориться под носом. Им лишь бы убедить клиента при заключении договора, а потом успокоить, чтобы не поднимал лишнего шума и ждал.

[AlexO]

А то ведь действительно - сделают полы не по правилам, а я это на этапе приёмки обнаружу - у меня без ремонта квартира, можно и проверить. Например обнаружу несоответствие - что дальше? Теоритически и практически?

 

Ну самый очевидный вариант это действовать по закону. Например можете не подписывать акт приема-передачи квартиры, пока они не выполнят все свои обязательства по договору.

Естественно это не относится к несоответствию площади квартиры. Для этого существует другой механизм, прописанный в договоре - частичный возврат или доплата денежных средств

[Fktrcfylh]

Можно не подписывать Акт, а смысл? деньги то у них. Думаете они срежут бетон и сделают сухую стяжку ? или переоборудуют балкон? Сомневаюсь. Деньги вернут? Кредитникам это ваще не выгодно, да и простым покупателям минус выгоды! Т.е. здравый смысл подсказывает, что если бы (да кабы) сразу делать по всем правилам, тогда и проблем нет! Но это из области фантастики.

[AlexO]

Можно не подписывать Акт, а смысл? деньги то у них. Думаете они срежут бетон и сделают сухую стяжку ? или переоборудуют балкон? Сомневаюсь.

 

Дело Ваше как отстаивать свои права.

Балконы переделывать не будут, но по отделке закон на вашей стороне.

Предлагаю дождаться все-таки финального результата. Может там есть необходимый зазор и они на черновую стяжки нормально положат сухую.

[mars]

А какая информация вас интересует? Площади части балконов действительно уменьшились. Кому-то повезло больше и они уменьшились за счет увеличения площади квартиры, а кому повезло меньше - уменьшили балконы просто так.

 

Получается если площадь балкона уменьшается , но увеличивается площадь квартиры , то за эту площадь надо или не надо доплачивать? Т.е. по договору площадь балкона одна , а по факту она меньше и об этом застройщик заранее не предупреждал . Как тогда это будет регулироваться ? Каким-то дополнительным договором ?

[Fktrcfylh]

В ДУДС прописан порядок оплаты либо вами, либо вам. В зависимости от увеличения или уменьшения площади. Бплкон имеет свой коэффициент пересчете, в зависимости от площади!

[VASIL]

Фото Квартала по состоянию на 16 июля 2013 г.

 

http://best-novostro...ki-south/diary/

[Эшли]

А почему действительно давно не выкладывают 26 корпус из первой очереди? Как он выглядит сейчас кто-нибудь видел?

[Sormatt]

Сегодня съездили в ЖК у попросили снять размеры квартиры нам пошли на встречу. Сняли размеры трешки в 18 корпусе угловая. Менеджер сказал что возможно договориться с подрядчиком об установке двойных пакетов на балкон. Стоимость и возможность на 100% не сказал пока, но записал номер телефона и позже позвонит. Если нужны будут размеры то позже, их теперь нарисовать красиво надо. Но граждане сразу есть одно НО, звукоизоляции нет надо делать дополнительно.

[Fktrcfylh]

Какой звукоизоляции? Между чем и чем?

[Sormatt]

Какой звукоизоляции? Между чем и чем?

между комнатами. Заходили в отделаные и мебилированные квартиры (то что на сайте у них в разделе шоу-рум фотки выложены), закрывали двери и в соседних комнатах кашляли, разговаривали - слышимость отличная, ксожалению! однозначно будем шумоизоляцию делать!

[Fktrcfylh]

В общем на фигню под писались, создаёт сия такое ощущение :-(

[КаРо]

Кто нибудь знает, в 14 корп шоу рум открыли?

[Дядюшка_Ау]

Всем привет

Вчера ездил смотреть ЖК Новые Ватутинки (Центр и Южный).

Понравилось.

Возникли некоторые вопросы по Южному: как тут с транспортом? В Центральный, вроде как пустили маршрутку.

 

Еще менеджер сказала, что в скором будущем будет надземный пешеходный переход через Калужское шоссе, чтобы жители Южного могли ходить в Центральный. Вопрос: может кто знает когда это будет? или как можно дойти до Центрального без надземного моста через Калужку?

 

Попасть в Южный легко любым транзитным транспортом. На остановке Десна-3 есть светофор с режимом "по требованию", который не держит Калужку, но дает возможность перейти шоссе, когда это и правда надо.

Прямо от остановки "Десна-3" застроищиком сделана временная пешеходная дорожка из настила. Её сразу видно от остановки. Думаю скоро дорожка станет капитальной. Т.е. в Южный можно добираться на любом ОТ в сторону Троицка на 1 остановку не доезжая панельных НВ.

[Добрыня]

Добрый день! Хотим с супругой купить квартиру в Южном квартале НВ. Расскажите по ситуации, кто уже купил, какие сроки заселения и т.д. Спасибо.

[nikolay]

Добрый день! Хотим с супругой купить квартиру в Южном квартале НВ. Расскажите по ситуации, кто уже купил, какие сроки заселения и т.д. Спасибо.

 

Добрый вечер, Добрыня)))

кв. южный прекрасный)) очень многим нравится. А вот по срокам мой вам совет узнаю у менеждеров на объекте. Просто сроки все разные говорят, кто до конца этого года, в ДДУ 2 кв. 2014 г.-я лично надеюсь что раньше сдадут, перед НГ.

[Fktrcfylh]

может ставки делать бум?

[AntonKOLT]

Если перед НГ - будет очень хорошо, но, на самом деле, меня и срок в ДДУ устраивает, просто менеджеры начали душу травить, что сдадут намного раньше (темпы строительства это подтверждали). Сейчас они уже не с такой увереностью это говорят.

Нам вообще сказали, что хотят сделать нам подарок на Новый Год в виде ключей ))))

Хотя я, глядя на ситуацию в других объектах, буду рад, если все будет в срок. Понятно, что желание поскорей получить заветное жилье сильно))

[AntonKOLT]

может ставки делать бум?

 

хаха, неплохая идея))

[nikolay]

Если перед НГ - будет очень хорошо, но, на самом деле, меня и срок в ДДУ устраивает, просто менеджеры начали душу травить, что сдадут намного раньше (темпы строительства это подтверждали). Сейчас они уже не с такой увереностью это говорят.

Нам вообще сказали, что хотят сделать нам подарок на Новый Год в виде ключей ))))

Хотя я, глядя на ситуацию в других объектах, буду рад, если все будет в срок. Понятно, что желание поскорей получить заветное жилье сильно))

 

да хорошо было бы, если так перед НГ получит ключики))) моя мечта сбудется))))

[Unique]

Все усиленно мечтаем - и все сбудется

[Katerina]

Я вчера уточняла у менеджеров по этому вопросу, мне сказали, что сдача в конце этого года, как и написано в Декларации, а вот ключи типа выдадут раньше, не во 2 квартале, как написано в договоре, а в 1.

[nikolay]

Я вчера уточняла у менеджеров по этому вопросу, мне сказали, что сдача в конце этого года, как и написано в Декларации, а вот ключи типа выдадут раньше, не во 2 квартале, как написано в договоре, а в 1.

 

ну т.е. ключики на выдадут январь-март(((

[Эшли]

В любом случае, подождем-увидим, не так уж и долго осталось, повод для радости и сейчас есть, прогресс очевиден, вторая очередь активно строится, меньше шума и грязи будет для жителей)))

[Добрыня]

Кто нибудь покупал квартиру в Южном без иппотеки? Скидку реально получить за оплаченную сумму сразу?