ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[Павел.]

Или в какой-то параллельной теме. Я запутался уже

[muren]

 

 

У нас был другой договор и ситуация тоже.

Жалели, что подписали, поэтому и пришлось обращаться к знающему юристу и не одному, соседи тоже по своим каналам...

Было несколько человек, которые не подписали, но все равно оплачивают коммунальные услуги по квитанции УК.

От консьержа отказались все.

так если и ситуация другая была и договор другой, зачем весь этот разговор.. в случае с нв-сервис речь идет о некоректно составленном договоре, который в случае споров не будет иметь юр. силы, т.к. заключен между собственником жилого помещения и нв-сервис и датирован 21 апреля. передаточный акт не делает вас собственником!

Исходя из содержания ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения - это лицо, которое осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

 

в договоре, вы выступаете от лица собственника, которыми по закону не являетесь, а.следовательно обязательства ваши перед друг-другом ничтожны

[Cat]

Все тоже самое я говорила юристу, что договор заключен между застройщиком и УК, но тут определяющим моментом является договор передачи квартиры.

С момента передачи квартиры Вы несете бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг, вне зависимости от наличия у Вас свидетельства о собственности-)

Если не ошибаюсь то в ДКП это тоже было прописано.

Прочтите ДДУ, что там про передачу квартиры и оплату ком. услуг написано?

[muren]

блиинча... ) да по дду я обязан оплачивать все что по счетчику! )))

п.с. я устал, я ухожу )))

[Павел.]

блиинча... ) да по дду я обязан оплачивать все что по счетчику! )))

п.с. я устал, я ухожу )))

Так по счетчику никто и не отказывается платить вроде)))

[muren]

Так по счетчику никто и не отказывается платить вроде)))

кэт отказывается! сейчас вот не подпишет договор и платить не будет )

[Павел.]

кэт отказывается! сейчас вот не подпишет договор и платить не будет )

Так я тоже договор не подписал и пока не собираюсь, но платить по счетчикам буду, за фактическое пользование

[Irbis]

кэт отказывается! сейчас вот не подпишет договор и платить не будет )

Никто спрашивать не будет желания нашего по оплате счётчиков. Показания в подвале снимать будут и начислять каждому.

[Cat]

кэт отказывается! сейчас вот не подпишет договор и платить не будет )

Шутник-)

Платить буду коммуналку, когда расшифруют, а за консьержа - нет-)

[Mikky]

Господа! Вы почитайте Жилищный кодекс - там ответы на все Ваши вопросы!!! Что платить, как платить, зачем нужен договор и т.п.

Про консьержей Кеввай А.В. говорил: соберите собрание, откажитесь, его никто не навязывает - Ваше право.

Мы еще не видели как работает наша УК, а на форуме один большой негатив, хоть кто-нибудь порадовался своему новому жилью? Я человек новый на форуме (как-то не до форумов). Но то, что творится на форуме... = бабушки у подъезда. Лично мне пока УК ничего плохого не сделала, ну да..., консьерж, не захотим - не будет, в чем проблема? Я например, наслаждался своим приобретением, а не сплетничал на форуме...

[Филадора]

Господа! Вы почитайте Жилищный кодекс - там ответы на все Ваши вопросы!!! Что платить, как платить, зачем нужен договор и т.п.

Про консьержей Кеввай А.В. говорил: соберите собрание, откажитесь, его никто не навязывает - Ваше право.

Мы еще не видели как работает наша УК, а на форуме один большой негатив, хоть кто-нибудь порадовался своему новому жилью? Я человек новый на форуме (как-то не до форумов). Но то, что творится на форуме... = бабушки у подъезда. Лично мне пока УК ничего плохого не сделала, ну да..., консьерж, не захотим - не будет, в чем проблема? Я например, наслаждался своим приобретением, а не сплетничал на форуме...

Ойойой какой защитничек появился))))я люблю свою квартиру ,поэтому хочу ,чтоб было всё хорошо и вокруг и я хотела бы сама решить кому мне платить и за ,что а не за меня чтоб всё решили...а если вам не нравится ,как мы тут общаемся валите куда подальше к УК. Чувствуется ,что вы засланный казачок тут)))привет УК...

[Nadiya]

Ойойой какой защитничек появился))))я люблю свою квартиру ,поэтому хочу ,чтоб было всё хорошо и вокруг и я хотела бы сама решить кому мне платить и за ,что а не за меня чтоб всё решили...а если вам не нравится ,как мы тут общаемся валите куда подальше к УК. Чувствуется ,что вы засланный казачок тут)))привет УК...

:) :)

[Nadiya]

Господа! Вы почитайте Жилищный кодекс - там ответы на все Ваши вопросы!!! Что платить, как платить, зачем нужен договор и т.п.

Про консьержей Кеввай А.В. говорил: соберите собрание, откажитесь, его никто не навязывает - Ваше право.

Мы еще не видели как работает наша УК, а на форуме один большой негатив, хоть кто-нибудь порадовался своему новому жилью? Я человек новый на форуме (как-то не до форумов). Но то, что творится на форуме... = бабушки у подъезда. Лично мне пока УК ничего плохого не сделала, ну да..., консьерж, не захотим - не будет, в чем проблема? Я например, наслаждался своим приобретением, а не сплетничал на форуме...

лесом, лесом....

[Nadiya]

Господа! Вы почитайте Жилищный кодекс - там ответы на все Ваши вопросы!!! Что платить, как платить, зачем нужен договор и т.п.

Про консьержей Кеввай А.В. говорил: соберите собрание, откажитесь, его никто не навязывает - Ваше право.

Мы еще не видели как работает наша УК, а на форуме один большой негатив, хоть кто-нибудь порадовался своему новому жилью? Я человек новый на форуме (как-то не до форумов). Но то, что творится на форуме... = бабушки у подъезда. Лично мне пока УК ничего плохого не сделала, ну да..., консьерж, не захотим - не будет, в чем проблема? Я например, наслаждался своим приобретением, а не сплетничал на форуме...

уж ЖК тут некоторые и не одни даже на практике по Арбитражу хорошо знают

[Nadiya]

а собрания то мы соберем, не переживает пусть, господин Аверт, только он пусть прежде чем начислять за консъерж тире охрану, ОН САМ соберет собрание

[Nadiya]

сын говорит, мама, давайте я буду работать охранником, за такие деньги :D :D

[Nadiya]

посчитал, что на квартиру даже себе заработает :D :D

[•OLA•]

я 1 момент не понимаю:

т.е. чтобы отказаться от конс.-собирите собрание,а для согласия жильцов на конс. не нужно разве было собирать собрание?

[FlyFFy]

Было когда то давно....

Работала в компании и нам все звонили из налоговой по поводу какой то машины... заплатите за нее и все тут.

Оказывается налоговая по ошибке в документах решила что у нас на балансе какой то автомобиль стоит... не наш...

и вот названивали что мы за него не платим... письма присылали... мы объясняем, что у нас на балансе нет его... а они говорят - приезжайте и пишите заявление, что у вас его нет.... мы офигели... ошибку налоговая совершила... а мы еще должны приехать.. пол дня в очереди отстоять и заявление для них написать...

Вот так же и тут...

Сам придумал, сам поверил, сам решил... а если вы не хотите... пишите заявление...

 

"Мы пришли за вашей почкой, но если она вам нужна напишите заявление....")))

[FlyFFy]

И знаете, я вовсе не против порядка и самого факта консьержки...

раздражает что это преподноситься как обязанность за 1100 рублей...

 

Он не собрал собственников и не спросил - Вам нужен консьерж? Если нужен - вот такие и такие условия условия.

А сейчас мы должны ходить письма, заявления писать... они их будут терять, а мы злиться...

В принципе... мне плевать на господина, который "правит" миром..

Буду платить голую коммуналку и пусть он хоть забегается за мной... за консьержку вот таким образом платить не буду.

Договор у меня не подписан. Заставить даже по суду он меня не сможет... се ля ви...

[•OLA•]

значит,всё же должны были нас спросить и собрать собрание?правильно поняла?

[Павел.]

значит,всё же должны были нас спросить и собрать собрание?правильно поняла?

Обязаны

[igp]

...

Буду платить голую коммуналку и пусть он хоть забегается за мной... за консьержку вот таким образом платить не буду.

Договор у меня не подписан.....

 

А если 50+% собственников подписали договор то разве он не считается заключенным со всеми жильцами и соответственно обязателен к исполнению ?

 

И как уже здесь писали там в договоре что то мутное написано по поводу того что согласны оплачивать охранные мероприятия на усмотрение УК.

 

Мы договор с УК не подписывали тоже, но многие то подписали когда были на осмотре, возможно таких наберётся больше половины.

Насколько понимаю если не оплачивать что то выборочно, то у вас всё равно будет расти задолженность по коммуналке, пени и т.д.

Квитанция то одна, счёт один, как вы будете выделять за что платите а за что нет.

Это как минимум надо идти в УК писать претензию - заявление об отказе и что бы его обязательно зарегистрировали.

[Cat]

Оплачивать нужно квитанцию, в которой все расписано, а не просто сумму.

Я еще вчера утром писала в чате, что пока Вы все на месте, пишите заяву с отказом от охраны ,и просьбой пересчитать услуги.

Настаивайте, чтобы зарегистрировали заявление, снимайте копию со входящим номером, и храните пока вопрос не решится.

Очень любят терять подобные заявления-)

[igp]

я 1 момент не понимаю:

т.е. чтобы отказаться от конс.-собирите собрание,а для согласия жильцов на конс. не нужно разве было собирать собрание?

Получается что так.

Собрание собственников кроет договор.

Раз в договоре охрана подъездов есть то отменить это можно только на собрании.

 

И ещё один момент, собрание собственников, а не жильцов.

Т.е. надо оформлять собственность, а потом правильно провести собрание что бы его решения имели силу.