ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[muren]

пени за недоплату по жку не начисляются сейчас... это правда?

[Веснушка]

Ребят,а в 2х комн и 3х комн тариф за охрану подъезда тоже 15 руб за кв м?

да тоже 15

[muren]

Уже неоднократно писал про это постановление. Оно для МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья и не может быть применимо к нам. Только в том случае, если мы сами его примем

не, ну почему.. просто взяли за основу и все..

[Павел.]

не, ну почему.. просто взяли за основу и все..

Они на это постановление облокотились и решили им прикрыться, как удобным официальным документом. Но оно не аргумент по отношению к нам

[muren]

Они на это постановление облокотились и решили им прикрыться, как удобным официальным документом. Но оно не аргумент по отношению к нам

при желании договор с ук можно оспорить т.к. на 21 апреля 2013 никто из нас не являлся собственником жилья.

как не крути, документ не о чем получается

[Cat]

Если акт передачи квартиры подписан, то подписанный договор с УК считается действительным, вне зависимости от наличия свидетельства о собственности-)

Вот только не по всем пунктам этого договора, УК сможет требовать деньги-)

[Павел.]

Если акт передачи квартиры подписан, то договор с УК считается действительным.

Вот только не по всем пунктам этого договора, УК сможет требовать деньги-)

Акт и Договор - это разные документы. Актом я подтверждаю свое согласие с тем, что все условия ДДУ передо мной со стороны застройщика выполнены и претензий я не имею. А договор с УК - это уже другая бумаФка. И подписываю я её только когда буду согласен со всеми пунктами этого договора. На данный момент таких пунктов что-то маловато

[Cat]

Да, это два разных документа.

Если договор передачи квартиры подписан, и подписан договор с УК на обслуживание, то вне зависимости от наличия свидетельства о собственности,

подписанный договор с УК действителен, за исключением некоторых пунктов, например оплата коньержа,и.тд. пока не читали договор.

Если Вы не согласны - не подписывайте-)

[Павел.]

Да, это два разных документа.

Если договор передачи квартиры подписан, и подписан договор с УК на обслуживание, то вне зависимости от наличия свидетельства о собственности,

подписанный договор с УК действителен, за исключением некоторых пунктов, например оплата коньержа,и.тд. пока не читали договор.

Если Вы не согласны - не подписывайте-)

Я пока что ничего не подписывал вообще

[Филадора]

Ещё раз пишу договор без цен недействителен ...

[Павел.]

Ещё раз пишу договор без цен недействителен ...

Потому я и не подписывал ничего. Зачем тратить чернила на неофициальный документ? Как уже писал - это методы Лаврентия Палыча, подписывать пустые листы

[Cat]

Да, это два разных документа.

Если договор передачи квартиры подписан, и подписан договор с УК на обслуживание, то вне зависимости от наличия свидетельства о собственности,

подписанный договор с УК действителен, за исключением некоторых пунктов, например оплата коньержа,и.тд. пока не читали договор.

Если Вы не согласны - не подписывайте-)

 

Мой комментарий относится вот к этому посту-)

 

 

 

при желании договор с ук можно оспорить т.к. на 21 апреля 2013 никто из нас не являлся собственником жилья.

как не крути, документ не о чем получается

[Филадора]

Мы тоже не подписали...я как зашла сразу сказала- ничего кроме акта подписывать не буду...

[muren]

Да, это два разных документа.

Если договор передачи квартиры подписан, и подписан договор с УК на обслуживание, то вне зависимости от наличия свидетельства о собственности,

подписанный договор с УК действителен, за исключением некоторых пунктов, например оплата коньержа,и.тд. пока не читали договор.

Если Вы не согласны - не подписывайте-)

 

Мой комментарий относится вот к этому посту-)

у нас в жк рф написано, что мы являемся собственниками жилого помещения сразу после подписания передаточного акта? )) что-то я сомневаюсь. можно ссылку какую-нибудь?

[Cat]

 

у нас в жк рф написано, что мы являемся собственниками жилого помещения сразу после подписания передаточного акта? )) что-то я сомневаюсь. можно ссылку какую-нибудь?

По этому вопросу сама лично ездила к юристу одной продвинутой УК, независимой от нашей, и консультировалась,так же соседи консультировались у других юристов, везде ответили одинаково - квартиру принял, договор в УК подписал, значит принял на себя обязательства по содержанию квартиры. Суд не выиграешь-)

Ссылки, копии постановлений мне давали, но все вещи запакованы, и было это два с половиной года назад,так что не найду сейчас.

[muren]

 

По этому вопросу сама лично ездила к юристу одной продвинутой УК, независимой от нашей, и консультировалась,так же соседи консультировались у других юристов, везде ответили одинаково - квартиру принял, договор в УК подписал, значит принял на себя обязательства по содержанию квартиры. Суд не выиграешь-)

Ссылки, копии постановлений мне давали, но все вещи запакованы, и было это два с половиной года назад,так что не найду сейчас.

вопрос чисто в формулировке... я об этом. собственник жилья и именуемый собственником -это две большие разницы )

[Cat]

вопрос чисто в формулировке... я об этом. собственник жилья и именуемый собственником -это две большие разницы )

Может быть, но суть не меняется.

[muren]

 

Может быть, но суть не меняется.

так вам в ук будут говорить

[Cat]

Если Вы сомневаетесь, то может стоит найти хорошего юриста от независимой УК, или не от УК , а просто "жилищника" и проконсультироваться еще раз?

Мы не планируем подписывать договор, и нам хватило консультации.

[muren]

Если Вы сомневаетесь, то может стоит найти хорошего юриста от независимой УК, или не от УК , а просто "жилищника" и проконсультироваться еще раз?

Мы не планируем подписывать договор, и нам хватило консультации.

ок.. ) с вами сложно разговаривать... расскажите хоть, что вам на консультации то сказали хоть? )

[Cat]

Вот ключевая фраза:" Если договор передачи квартиры подписан, и подписан договор с УК на обслуживание, то вне зависимости от наличия свидетельства о собственности,

подписанный договор с УК действителен, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, и в суде услышите то же", но услуга консьержа , является доп. услугой, и УК не может заставить Вас её оплачивать.

Это было 2.5 года назад.

Наши многочисленные попытки собрать всех собственников не удались,т.к. дом не совсем простой-)

Мы пришли к выводу, что лучше поставить УК на место , и поставили, собрав большое кол-во подписей.

Как - то так.

[Филадора]

Вот ключевая фраза:" Если договор передачи квартиры подписан, и подписан договор с УК на обслуживание, то вне зависимости от наличия свидетельства о собственности,

подписанный договор с УК действителен, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, и в суде услышите то же", но услуга консьержа , является доп. услугой, и УК не может заставить Вас её оплачивать.

Это было 2.5 года назад.

Наши многочисленные попытки собрать всех собственников не удались,т.к. дом не совсем простой-)

Мы пришли к выводу, что лучше поставить УК на место , и поставили, собрав большое кол-во подписей.

Как - то так.

А почему вы не спросили действителен ли договор без цен на услуги...

[Cat]

У нас был другой договор и ситуация тоже.

Жалели, что подписали, поэтому и пришлось обращаться к знающему юристу и не одному, соседи тоже по своим каналам...

Было несколько человек, которые не подписали, но все равно оплачивают коммунальные услуги по квитанции УК.

От консьержа отказались все.

[Notka]

а как-то этот договор расторгнуть вообще можно? что-то уже очень хочется(((

[Павел.]

а как-то этот договор расторгнуть вообще можно? что-то уже очень хочется(((

Чуть раньше в теме писали. И в самом договоре почитайте, там есть варианты расторжения договора