Обмеры БТИ

[Лана]

у меня было +0,73, а теперь +0,53. Все равно доплачивать?

только меньше

[Эля]

понятно. спасибо

[ESAUL]

Форумчане НВ!

Прошу Вас объяснить, почему в паспорте БТИ при расчёте значения площади размерность составляет второй знак после запятой,

а сумма (результат сложения) приведена до первого знака. Это приводит к нарушению расчёта значений.

К тому же значения размерностей в договоре идут в разрез со значениями в паспортах БТИ. И всё из-за того, что в первом случае(в договоре) значения приняты

до второго знака после запятой,а в паспорте БТИ-до первого знака!

Да и сами паспорта составлены с ошибками как в расчётах и в указании значений

результатов площадей на схемах квартир!

Кто может дать разъяснение:

1. как будет производится расчёт площадей при взаимозачёте - до какого знака?

2. какой будет использован коэффициент при расчёте неотапливаемых помещений (лоджия/балкон)-как в договоре (0,3) или как в паспорте помещения (0,5)?

[ESAUL]

Есть у кого такие же расхождения в расчётах БТИ (позиция 1) и показаниями на схеме (позиция 1/10,1) корп.13,кв.84

[muren]

Форумчане НВ!

Прошу Вас объяснить, почему в паспорте БТИ при расчёте значения площади размерность составляет второй знак после запятой,

а сумма (результат сложения) приведена до первого знака. Это приводит к нарушению расчёта значений.

К тому же значения размерностей в договоре идут в разрез со значениями в паспортах БТИ. И всё из-за того, что в первом случае(в договоре) значения приняты

до второго знака после запятой,а в паспорте БТИ-до первого знака!

Да и сами паспорта составлены с ошибками как в расчётах и в указании значений

результатов площадей на схемах квартир!

Кто может дать разъяснение:

1. как будет производится расчёт площадей при взаимозачёте - до какого знака?

2. какой будет использован коэффициент при расчёте неотапливаемых помещений (лоджия/балкон)-как в договоре (0,3) или как в паспорте помещения (0,5)?

1.расчет будет по десятым

2. В зависимости от того лоджия у вас или балкон.. Если Г-образная, то по 0,5

[muren]

Разговаривал сегодня с представителем застройщика на стройке. Он сказал, что обмеров по 11,12,13 корпусам больше не будет

[Веснушка]

Разговаривал сегодня с представителем застройщика на стройке. Он сказал, что обмеров по 11,12,13 корпусам больше не будет

А у вас как с осмотром кв?Напишите...в другой теме

[muren]

Просто заезжал на стройку посмотреть лестницы... бардак:

Лестницы на балконах 11,13 корпусов начинаются с одного торца дома с пятого этажа, а с другого - с шестого... почему так никто объяснить не смог. ну как? КАК?!! Я в а@уе

 

[Веснушка]

понятненько

[Бобр]

Просто заезжал на стройку посмотреть лестницы... бардак:

Лестницы на балконах 11,13 корпусов начинаются с одного торца дома с пятого этажа, а с другого - с шестого... почему так никто объяснить не смог. ну как? КАК?!! Я в а@уе

Главное, чтобы тех жильцов у которых не оказалось лестниц, а должны быть, не обвинили в их самовольном спиливании ))

[muren]

 

Главное, чтобы тех жильцов у которых не оказалось лестниц, а должны быть, не обвинили в их самовольном спиливании ))

Мало того, лестница есть на балконе, а перерасчета бти нет... И вообще косяк с обмерами бти в торцевых лоджиях.. в результате замеров все они выросли на 0.3 метра... И это еще без учета люка-скайвокера с верхних этажей. Обращаюсь ко всем у кого г-образные лоджии и кто поедет на осмотр в ближайшее время: замерийте пожалуйста длину Г лоджии по оконной стене. Застройщик утверждает,что все Г лоджии одинаковой площади, хотя в проектной документации есть торцевые с метражом 4,86 и обычные с метражом 5,4... Причем все те, которые 4,86 бти обсчетала как 5,4!!!!

[•OLA•]

Форумчане НВ!

Прошу Вас объяснить, почему в паспорте БТИ при расчёте значения площади размерность составляет второй знак после запятой,

а сумма (результат сложения) приведена до первого знака. Это приводит к нарушению расчёта значений.

К тому же значения размерностей в договоре идут в разрез со значениями в паспортах БТИ. И всё из-за того, что в первом случае(в договоре) значения приняты

до второго знака после запятой,а в паспорте БТИ-до первого знака!

Да и сами паспорта составлены с ошибками как в расчётах и в указании значений

результатов площадей на схемах квартир!

Кто может дать разъяснение:

1. как будет производится расчёт площадей при взаимозачёте - до какого знака?

2. какой будет использован коэффициент при расчёте неотапливаемых помещений (лоджия/балкон)-как в договоре (0,3) или как в паспорте помещения (0,5)?

задавала этот вопрос тов. Зубец А.А.(ген дир),ничего сделать не можем,это документы,что проект,что обмеры БТИ.Хотите-потом перемеряйте ,вызывайте БТИ снова.Но сейчас так.

по 1 вопросу- до 2 знака, меня обязали оплатить 0,53 !!! Обидно,однако,из-за 0,03 сотых. Если бы до десятых(т.е. 0,5),я бы ничего не доплачивала...

[Anton55]

Обнаружил в техпаспорте на корпус № 13 ошибку в расчете площади балкона в секции 2А, в трехкомнатных квартирах с № 136 и выше (№ +4 соответственно).

Формула в техпаспорте выглядит так: (2,11*3,11)/2*1,01, а должно быть - (2,11+3,11)/2*1,01. Т.е в скобках вместо знака + (плюс) стоит * (умножить). Результат ошибки - "+0,2 кв.м." В итоге - начиная с седьмого этажа (в кв № 148 формула стоит правильная) общая площадь отличается от проектной на 0,69 кв.м. (требуется доплата), а не на 0,49 (доплата не требуется)

Для справки - используется формула рассчета трапеции S = (a+b ) / 2 * h,

В аналогичных квартирах соседней секции - в формуле ошибки нет.

[Leon]

Обнаружил в техпаспорте на корпус № 13 ошибку в расчете площади балкона в секции 2А, в трехкомнатных квартирах с № 136 и выше (№ +4 соответственно).

Формула в техпаспорте выглядит так: (2,11*3,11)/2*1,01, а должно быть - (2,11+3,11)/2*1,01. Т.е в скобках вместо знака + (плюс) стоит * (умножить). Результат ошибки - "+0,2 кв.м." В итоге - начиная с седьмого этажа (в кв № 148 формула стоит правильная) общая площадь отличается от проектной на 0,69 кв.м. (требуется доплата), а не на 0,49 (доплата не требуется)

Для справки - используется формула рассчета трапеции S = (a+b ) / 2 * h,

В аналогичных квартирах соседней секции - в формуле ошибки нет.

Антон, большой Вам респект и персональная поляна с меня! Сэкономили нам порядка 37 штук.

[Веснушка]

Да что же они нормально посчитать то не могут!!!

[Елена]

Обнаружил в техпаспорте на корпус № 13 ошибку в расчете площади балкона в секции 2А, в трехкомнатных квартирах с № 136 и выше (№ +4 соответственно).

Формула в техпаспорте выглядит так: (2,11*3,11)/2*1,01, а должно быть - (2,11+3,11)/2*1,01. Т.е в скобках вместо знака + (плюс) стоит * (умножить). Результат ошибки - "+0,2 кв.м." В итоге - начиная с седьмого этажа (в кв № 148 формула стоит правильная) общая площадь отличается от проектной на 0,69 кв.м. (требуется доплата), а не на 0,49 (доплата не требуется)

Для справки - используется формула рассчета трапеции S = (a+b ) / 2 * h,

В аналогичных квартирах соседней секции - в формуле ошибки нет.

Спасибо! А как это предъявить застройщику? Может написать им письмо?

[Leon]

Спасибо! А как это предъявить застройщику? Может написать им письмо?

Я только что позвонил в отдел продаж по этому вопросу, велели сообщить в отдел сопровождения завтра, т.к. сегодня не работает.

[Елена]

А там точно"+" должен стоят в формуле?

[Ernst Blofeld]

А там точно"+" должен стоят в формуле?

в других местах - "+"

[Елена]

Я только что позвонил в отдел продаж по этому вопросу, велели сообщить в отдел сопровождения завтра, т.к. сегодня не работает.

А у Вас какой номер квартиры? У нас 156.

[Leon]

А у Вас какой номер квартиры? У нас 156.

У меня192. + должен быть в формуле вместо *, Антон все точно описал. Это, кстати, помогает понять формулу подсчета площади второго балкона:

(2.7+2.53)/2*0.2+(1.8+2.7)/2*0.81 Если вниматетельно посмотреть на поэтажном плане на форму этого балкона, то увидим 5-угольную форму. Проведем условную линию на растоянии 0.2 м от двери параллельно стене, и балкон разобъется на 2 трапеции с общим основанием 2.7 м и высотами соответственно 0.2 и 0.81 м. Сумма высот дает полную глубину 1.01 м такую же, как и на первом спорном балконе.

Изменено 24 марта, 2013 пользователем Leon

[Leon]

...В итоге - начиная с седьмого этажа (в кв № 148 формула стоит правильная) общая площадь отличается от проектной на 0,69 кв.м. (требуется доплата), а не на 0,49 (доплата не требуется)

Ошибка во всех больших трешках стояка 2а, кроме 2-го этажа - кв. №132 и 6-го - кв. №148

[Елена]

Ошибка во всех больших трешках стояка 2а, кроме 2-го этажа - кв. №132 и 6-го - кв. №148

Очень буду ждать от Вас информации по этому вопросу!!! Вы же будете звонить?

[Leon]

Позвонил в ООО "Новые Ватутинки" по тел. 8(495)746-23-23, попросил соединить со службой сопровождения. Изложил суть проблемы всей секции 2а, кроме 2-х квартир. Дальше было забавно. При упоминании мною о площади трапеции как произведении полусуммы оснований на высоту, девушка приятным голосом на том конце авторитетно заявила:

 

- При чем тут высота? На высоту умножать надо при вычислении объема!!!

 

Как смог объяснил, что высота не балкона, а трапеции, имеющей форму балкона - она же и глубина балкона. Так же попросил сравнить эту формулу с квартирами 132 и 148. Пауза 2 минуты, далее:

 

-...Странно. И что разная площадь получается?

 

- Да, - отвечаю, - причем по деньгам сильно не в мою пользу.

 

- Ну я еще не совсем блондинка, а юрист, и в формулы вникать не буду, мое дело своевременно сообщить об инцинденте начальству.

 

Далее поблагодарила за замечания, спросила, когда я записан на просмотр (у меня 30 марта) и заверила, что к этому времени все исправят. На вопрос как быстро, ответила:

 

-Быстро.

 

Так что будем надеятся на лучшее. Кажется опять не в ту ветку написал: больше для "ЮМОР" подходит.

[Anton55]

В довершение к вышеизложенному.

На официальном сайте НВ появился новый техпаспорт на 13-й корпус. Ошибка в площади вышеназванных балконов исправлена. Заинтересованные счастливые обладатели могут кричать ура.