Обмеры БТИ

[Виктор]

чуть дом не уронили! поаккуратнее надо!

[Лана]

мы тоже позвонили Застройщику, подтвердили, что доплата есть (с нашей стороны)Чётко такая же, как я и считала по формуле из ДДУ. Пытаться доказать, что у нас балкон, а не лоджия мы не будем. Доплатим и вся недолга, хотя на данный момент это и не так легко для нашего кармана.

Застройщик сам свяжется для получения этой разницы.

[Nadiya]

Неужели БТИ ошиблись при изготовлении тех.паспорта. Тех.паспорт стоит немалых денег. На три дома больше 1 миллиона скорее всего или даже еще боле...

[igp]

площадь 5,41 кв.м (Г-образная) - это лоджия или балкон?

 

По большей части) это лоджия.

Для угловой лоджии должны быть стены с двух сторон.

 

Если не считать небольшой участок,

который есть так же на всех балконах по противопожарным соображениям,

то у вас практически две стены и есть..

 

Как этот нюанс должен трактоваться не знаю.

Может позвонить застройщику или риэлторам,

ваш вопрос будет очень обоснован, особенно если в ДДУ посчитана площадь с коэффициентом 0.3.

[Лана]

По большей части это лоджия )))

Для угловой лоджии должны быть стены с двух сторон.

 

Если не считать небольшой участок,

который есть так же на всех балконах по противопожарным соображениям.

 

Как этот нюанс должен трактоваться не знаю.

Может позвонить застройщику или риэлторам,

ваш вопрос будет очень обоснован, особенно если в ДДУ посчитана площадь с коэффициентом 0.3.

Мы спросили...нам ответили- как в паспорте БТИ написано- лоджия или балкон, так и ЕСТЬ! и точка

 

 

[ттт]

Мы спросили...нам ответили- как в паспорте БТИ написано- лоджия или балкон, так и ЕСТЬ! и точка :D

 

Что же, они сами не знали, что строили?

[Nadiya]

Что же, они сами не знали, что строили?

такое тоже бывает. :D :D :D

[WitchHunter]

у меня значит стопудов будет лоджия написано, т.к. с одной стороны стена, а с другой перегородка. Значит придется доплачивать примерно за 1 кв.м.

[WitchHunter]

у меня значит стопудов будет лоджия написано, т.к. с одной стороны стена, а с другой перегородка. Значит придется доплачивать примерно за 1 кв.м.

а если еще и лестница с люком будут - ваще не айс!!!

[Веснушка]

возможно, застройщик искусственно занижал площадь в договорах,дабы не он возвращал,а ему!

а может быть у нас все в норме,как по договору,просто бти накосячили,заедем-разберемся)

хотелось бы конечно с этим разобраться до оплаты лишних метров

[sfinks778]

чуть дом не уронили! поаккуратнее надо!

 

Напоминает один известный голливудский фильм:

 

 

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%B3%D1%80%D1%8B_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%83%D0%BC%D0%B0_%28%D1%84%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BC,_2001%29

[ттт]

такое тоже бывает. :D :D :D

Вот с такими последствиями

[Веснушка]

площадь 5,41 кв.м (Г-образная) - это лоджия или балкон?

сейчас уже лоджия

[Nadiya]

Ужас. Уже не смешно.

[WitchHunter]

сейчас уже лоджия

я уже это понял

[igp]

Пытаться доказать, что у нас балкон, а не лоджия мы не будем. Доплатим и вся недолга, хотя на данный момент это и не так легко для нашего кармана.

 

Формально они "правы", в ДДУ чётко написано что разница между тем что указано в договоре и тем что намеряет БТИ.

Там нет слов про фактическое изменение площади за что можно было бы зацепиться (так как по факту ничего не изменилось, а только на бумажках).

Мне кажется что через суд это всё равно имело бы перспективы для решения в вашу пользу...

 

Сам бы то же с этим не стал бы связываться, слишком много мороки. Просто доплатил за лишний метр(

Хотя если подумать сколько аналогичных квартир в вашем доме, то речь идёт о нескольких миллионах рублей...

 

Может вам объединиться ?

[ттт]

Может вам объединиться ?

 

И когда получат ключи те, кому доплачивать не надо?

[igp]

И когда получат ключи те, кому доплачивать не надо?

Одно другому не мешает.

Как только вы подпишите акт приёмки вам отдадут ключи от вашей квартиры,

не зависимо от того что там делают другие.

Это главная морковка от застройщика)))

[ттт]

Одно другому не мешает.

А застройщик сказал сегодня - что мешает! Тогда тем, кому не надо доплачивать, придется подавать еще один коллективный иск к застройщику за затягивание выдачи ключей.

[Nadiya]

И когда получат ключи те, кому доплачивать не надо?

еще много интересного может возникнуть. но не хочется конечно серьезных проблем, например нарушение гидроизоляции или еще каких-нибудь существенных дефектов.

поэтому надо сначала получить стулья.

[sfinks778]

А застройщик сказал сегодня - что мешает! Тогда тем, кому не надо доплачивать, придется подавать еще один коллективный иск к застройщику за затягивание выдачи ключей.

 

А он и не будет затягивать. Выдаст вовремя. Строго по ДДУ, т.е. в конце года, если не ошибаюсь.

[Виктор]

Напоминает один известный голливудский фильм:

http://ru.wikipedia....а_(фильм,_2001)

 

Мне больше вот это напомнило - http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%B7%D0%BB%D1%91%D0%BD%D0%BE%D0%BA,_%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B%D0%B9_%D1%81%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB_%D0%B4%D0%BE_%D0%B4%D0%B5%D1%81%D1%8F%D1%82%D0%B8

[ттт]

А он и не будет затягивать. Выдаст вовремя. Строго по ДДУ, т.е. в конце года, если не ошибаюсь.

Вот и я об этом же

[igp]

А он и не будет затягивать. Выдаст вовремя. Строго по ДДУ, т.е. в конце года, если не ошибаюсь.

Им же самим не выгодно :

- всё равно придётся передавать квартиры, ну никуда от этого не деться.

- передал квартиру собственнику, он начинает платить коммунальные услуги.

- сдал раньше = хорошая репутация, лучше продаются квартиры и наоборот.

 

Сейчас они нагнетают и вешают лапшу на уши, потому что всё равно пока не готовы к передаче квартир.

 

UPD:

Застройщик по телефону сказал что для первых трёх корпусов ввод в эксплуатацию (два раза уточнял) "УЖЕ ЕСТЬ".

Думаю что лукавят, по ссылке где документы по строительству этого разрешения нет: http://www.new-vatut...bout/dokumenty/

Дату получения разрешения девушка тоже не смогла сказать.

 

В соответствии с ДДУ (пункт 3.2) застройщик обязан передать квартиры участнику строительства

в течении трёх месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

 

Чем они сейчас и занимаются, готовят письма.

Всё на мази, если не врут)

[•OLA•]

Sofi,если бы мы могли до заселения измерить,было бы неплохо,но нас ведь обязуют сначала оплатить разницу,а потом уже въезжать.Так что все же ЗАСЕЛИМСЯ-разберемся)

ттт,вы зачем нервируете нас такими видео и так страшно)