Выбор УК

[Andrews]

А что это ещё за голосовалки, мне например не понятно. По моему это ещё одна уловка НВ Сервиса, так же, как при приёмке квартиры впаривали что-то подобное. Эти голосовалки лишь способ собрать статистику настроения района, я могу их размножить, всякой фигни туда вписать и отправить. Думаете будут проверять? Посчитают только за и против, на том и порешат.

[Nadiya]

Интересно получается, голосовалки кинули в почтовые ящики, развесили объявления о заочке, а на собрание не уведомили.

[Nadiya]

Коммунальщики завышают расходы ради субсидий из городского бюджета

18 февраля 2014 г. | Время публикации 08:00 | Последние изменения 10:29

Рубрики: Коммунальное хозяйство

 

 

sao.mos.ru

Столичные власти выяснили, что департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы регулярно переплачивал столичным управляющим компаниям за коммунальные услуги, которые они оказывали москвичам. Это следует из отчета столичной Контрольно-счетной палаты с результатами обследования эффективности тарифного регулирования работ в сфере содержания и ремонта жилищного фонда, пишут "Известия".

 

Как выяснили проверяющие из КСП, в 2012 году управляющим компаниям было перечислено 22 миллиарда рублей, а в 2013 - 17 миллиардов рублей: общая сумма переплат составила 7,8 миллиардов рублей. В основном деньги уходили в унитарные предприятия "Дирекции единого заказчика", формально принадлежащие городскому правительству, а впоследствии поступали на счета подставных фирм якобы за проведение работ и оказание услуг в коммунальной сфере.

 

Как указывается в отчете аудиторов, расходы управляющих компаний, которые компенсировались за счет бюджета, завышались за счет дополнительных работ на "общегородские мероприятия, не имеющих отношения к расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома". В результате ненужных и зачастую не оказанных работ завышались ставки планово-нормативного расхода, исходя из которых рассчитываются бюджетные субсидии на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. В результате такого завышения мэрия выплачивала управляющим компаниям на 21,2% больше, чем положено по закону.

 

При этом в расчет включались работы, которые в конкретном доме выполнить было просто технически невозможно. Так, в составе расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах учитывались работы по видеодиагностике внутренней поверхности мусоропроводов, даже если мусоропроводов в доме не было. Аудиторы подсчитали, что только обслуживание несуществующих мусоропроводов в течение 2012 года и первого полугодия 2013 года обошлась бюджету Москвы в сумму свыше 84 миллионов рублей, а в 2014 году на эти цели может быть потрачено порядка 53 миллионов рублей. Впрочем, сумму общего ущерба за счет завышения ставок планово-нормативных аудиторы так и не назвали, указав на то, что проверка проводилась выборочно.

 

Отказались раскрыть сумму ущерба от неверно рассчитанных ставок и в департаменте экономической политики и развития. Наоборот, в официальном ответе на запрос журналистов сказано, что существующая практика расчета ставок и цен на жилищные услуги является "наиболее оптимальной и эффективной" и отражает средние расходы по городу. Общая сумма субсидий, которую город выделает управляющим компаниям, официально также не раскрывается.

 

Эксперты утверждают, что речь в этом случае идет о схеме вывода средств из бюджета, от которой страдают и простые москвичи. По их словам, нормативная ставка оказывает влияние и на тарифы ЖКХ тех горожан, которые живут в так называемых не субсидируемых домах, то есть домах, квартиры в которых получают очередники. Субсидий на эти дома не выделяются, и они платят, исходя из завышенной ставки. В Госдуме заявляют, что включение в тариф дополнительных затрат — основной способ мошенничества в сфере ЖКХ: зарплаты топ-менеджеров в этой сфере растут, а производительность их труда падает. Кроме того, за последние 20 лет тарифы ЖКХ росли в 24 раза быстрее инфляции.

 

То, что за услуги ЖКХ переплачивают тысячи горожан, в столичном правительстве признали еще весной прошлого года. Тогда в мэрии объяснили, что завышение платежей связано с ошибками управляющих организаций при сборе показаний с общедомовых и квартирных водосчетчиков, а также приборов учета у арендаторов. Не обходится и без мошенничества, но суд не так часто встает на сторону пострадавших жильцов. Бывают и исключения - недавно ТСЖ пятиэтажного дома на Большой Черкизовской улицераскрыло схему, по которой с жильцов незаконно брали десятки тысяч рублей за коммунальные услуги, и доказало свою правоту в суде.

 

А с жильцов 37-этажной новостройки на Хорошевском шоссе пытались взять деньги за уборку мусора: по новым платежкам такая услуга обходилась каждой семье в 8400 рублей. В начале года власти заявили, что информация о себестоимости тарифов ЖКХ может появиться на общегородском портале "Наш город", однако пока об этой идее ничего не известно.

[Andrews]

У меня складывается впечатление, что нас опять хотят надуть, не все читают форум и были на собрании и по принципу "как все" не вникая проголосуют за НВ-Сервис. Подход изначально не правильный, я привык голосовать за кандидатов видя их программу и такой кандидат должен быть не один, по сему наша голосовалка полетела в мусорку.

[Nadiya]

Теперь мне интересно, как ответит Администрация и Глава поселения Десеновского на мой запрос по поводу мониторинга подрядных организаций в нашем поселении по обслуживанию в жилищно коммунальном комплексе.

[Nadiya]

У меня складывается впечатление, что нас опять хотят надуть, не все читают форум и были на собрании и по принципу "как все" не вникая проголосуют за НВ-Сервис. Подход изначально не правильный, я привык голосовать за кандидатов видя их программу и такой кандидат должен быть не один, по сему наша голосовалка полетела в мусорку.

а нас вообще два собственника, а они кинули один лист, на черновички пойдет скорее. Ну честно, не серьезно все это. Жду ответа от Администрации и дальше уже. Настоиграли эти игры: вы нам не выгодны, не рентабельны, но мы вас никому не отдадим.

[Nadiya]

У меня складывается впечатление, что нас опять хотят надуть, не все читают форум и были на собрании и по принципу "как все" не вникая проголосуют за НВ-Сервис. Подход изначально не правильный, я привык голосовать за кандидатов видя их программу и такой кандидат должен быть не один, по сему наша голосовалка полетела в мусорку.

Собрание отменят даже если хотя бы одного не уведомили надлежащим образом. У меня такой случай был, когда суд уведомил всех собственников о процессе. Это была жесть 400 писем уведомлений. Потом она не переносила заседания, а объявляла перерыв, так как о переносе заседаний ей надо было тоже уведомлять. Такая толпа была на суде. Вот там мы и разобрались где ук, а где застройщик. Где гарантия, а где застройщик за счет цены квартиры построил мусорокамеры и где ук еще раз эту услугу оказал, построив площадки с контейнерами для вывоза мусора. И кто тут нарушил права потребителя?

[Andrews]

Там Житель в соседней теме про ГБУ написал, может уже сейчас стоит задуматься?

[Николай]

Интересно получается, голосовалки кинули в почтовые ящики, развесили объявления о заочке, а на собрание не уведомили.

а нас вообще два собственника, а они кинули один лист, на черновички пойдет скорее. Ну честно, не серьезно все это. Жду ответа от Администрации и дальше уже. Настоиграли эти игры: вы нам не выгодны, не рентабельны, но мы вас никому не отдадим.

 

И потянулась цепь беззаконий. «Интердевочка»

 

Похоже, чувство самосохранения у "НВ Сервис" потеряно.

[Nadiya]

Там Житель в соседней теме про ГБУ написал, может уже сейчас стоит задуматься?

у нашей Префектуры есть такое умонастроение, еще с прошлого года.

Укашки плачут, через администрации, что у них подрядчики дорогие. Вот где надо нишу в экономике заполнять, если это правда или очередная уловка бывшего подмосковья.

[Nadiya]

Кто как? А я за открытие мусоропроводов! Пусть дератизацию делают, а не списывают просто на тариф. Целый год площадки для мусора не могут сделать, ждали когда МЖИ им напомнит. Думаешь, когда подходишь к ним, не то машина собьет, не то в луже утонешь, не то обольют этой лужей.

[Николай]

Кто как? А я за открытие мусоропроводов! Пусть дератизацию делают, а не списывают просто на тариф. Целый год площадки для мусора не могут сделать, ждали когда МЖИ им напомнит. Думаешь, когда подходишь к ним, не то машина собьет, не то в луже утонешь, не то обольют этой лужей.

Живем в 16-этажке почти 25 лет с мусоропроводом, проблем с запахом и т.п. нет. Бывают иногда засоры, но быстро устраняют. Как-то УК хотело заварить, народ категорически воспрепятствовал.

[Andrews]

Мусоропровод, далеко не самое большое зло, самое большое зло это сами жильцы, тут недавно с супругой лифт ждали, маленький уехал прям перед нами, ждём большой и тут в шахте маленького лифта раздался звук льющейся воды и на табло - лифт остановился на 12 этаже. Не думаю, что там собачка после прогулки описалась, как правило после прогулки писаются другие особи.

[Nadiya]

Мусоропровод, далеко не самое большое зло, самое большое зло это сами жильцы, тут недавно с супругой лифт ждали, маленький уехал прям перед нами, ждём большой и тут в шахте маленького лифта раздался звук льющейся воды и на табло - лифт остановился на 12 этаже. Не думаю, что там собачка после прогулки описалась, как правило после прогулки писаются другие особи.

надо бы с участкового к нам пригласить официальным письмом...мне кажется много вопросов возникнет у жителей.

А предложение Экотелекома по поводу видеонаблюдения меня бы устроило.

[Andrews]

надо бы с участкового к нам пригласить официальным письмом...мне кажется много вопросов возникнет у жителей.

А предложение Экотелекома по поводу видеонаблюдения меня бы устроило.

 

Давно пора, при чём многих уродов район уже знает в лицо)))

По камерам вообще ничего не понятно, они вроде есть, вроде куда-то подключены, вроде оборудование для записи есть, но это всё нифига не работает.

[muren]

 

 

 

И потянулась цепь беззаконий. «Интердевочка»

 

 

 

Похоже чувство самосохранения у НВ Сервис потеряно полностью.

Они открытым текстом сказали на собрании в мосрентгене: "готовы сотрудничать"

Вот я не понимаю, все тут пишут, что не правильно все сделали... Ну придите к ним и скажите как правильно..

Опять же по вопросу голосования какие альтернативы? Ну будет к примеру большинство против нв сервис и дальше что? Передадут дома на баланс регион м и станет лучше?

Или как вообще кто видет развитие событий?

 

[Николай]

muren

Они открытым текстом сказали на собрании в мосрентгене: "готовы сотрудничать"

Вот я не понимаю, все тут пишут, что не правильно все сделали... Ну придите к ним и скажите как правильно..

Опять же по вопросу голосования какие альтернативы? Ну будет к примеру большинство против нв сервис и дальше что? Передадут дома на баланс регион м и станет лучше?

Или как вообще кто видет развитие событий?

 

muren, я то же самое писал здесь: http://новые-ватутин.../page__st__1900

Но если на каждом этапе выборов они будут продолжать нарушать ЖК РФ, результаты голосования могут быть запросто опротестованы. И результат тот же, Регион-М.

А "открытым текстом" они сказали почему то только десяти собственникам, которых увели в Мосрентген, чтобы остальные не услышали?

[Nadiya]

Они открытым текстом сказали на собрании в мосрентгене: "готовы сотрудничать"

Вот я не понимаю, все тут пишут, что не правильно все сделали... Ну придите к ним и скажите как правильно..

Опять же по вопросу голосования какие альтернативы? Ну будет к примеру большинство против нв сервис и дальше что? Передадут дома на баланс регион м и станет лучше?

Или как вообще кто видет развитие событий?

в том то и дело что не идут они на сотрудничество и не хотят договор заключить на ВЗАИМОВЫГОДНЫХ условиях. А как правильно провести собрание и что мы вместе его организуем и проведем, еще в ноябре Инвесттрасту предложили, и Князев глава, тогда поселерия, предложил помещение дк Ватутинки. А такое собрание опротестует Регион-М, тем самым Инвесттраст подставил собственников.

[Филадора]

Я буду против голосовать нашего УК...

[ZWADOO]

По поводу швов нашел кое, что

http://roszkh.ru/problems/dom-mezhpanelnye-shvy

[ZWADOO]

Согласно этому документу его подписал ДСК 3

 

http://www.docnorma.ru/normadoc/8/8711/index.htm

[Галина80]

Что у нас там с Советом домов? Нам надо собраться все обсудить и составить план мероприятий! И идти к Кевваю группой уже за ответами!

[DVP]

Писал тут выше про размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что он мутный, что установлен для нанимателей. Извиняюсь. Это было с чужих слов. Стал разбираться. Вовсе не для нанимателей, а в том числе для собственников. Вот тут хорошо указано какой тариф в поселении Десеновское. Смотри пункты 1.1, 1.3 и примечание 5. Ровно столько НВ-Сервис и взымает. Смотри тариф в НВ. Полный порядок.

[Москвичка]

Справедливости ради надо сказать, что за горячую воду мы платим почти в два раза меньше, чем в Большой Москве. Я и раньше в Большой Москве за трешку платила столько же, сколько здесь,

[Николай]

Писал тут выше про размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что он мутный, что установлен для нанимателей. Извиняюсь. Это было с чужих слов. Стал разбираться. Вовсе не для нанимателей, а в том числе для собственников. Вот тут хорошо указано какой тариф в поселении Десеновское. Смотри пункты 1.1, 1.3 и примечание 5. Ровно столько НВ-Сервис и взымает. Смотри тариф в НВ. Полный порядок.

 

Жилищный кодекс, пока никто не отменял

Ст. 156. п.7 ЖК РФ.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 

А то что на сайте Десеновское, сборная солянка.

Раньше там было это: http://base.consulta...;n=143701;dst=0 и то 2013год (см. шапку)