Выбор УК

[Man]

Комната для консьержа занята . Консьерж сидит в подъезде, где сидеть не должен. Кто находится в этой комнате и что там происходит, в каком состоянии это помещение никто не знает. Над этим помещением располагаются квартиры, думаю что такое соседство мало кому понравится.

А Вы не пробовали позвонить в УК и поинтересоваться у них этим вопросом? Данная комната, является помещением общего пользования и принадлежит всем соответствующим жильцам.

[Alla Ivanovna]

Обращались, писали притензию коллективную( притензия зарегистрирована), на которую так и неполучили ответ. Я лично ходила к управляющему. Консьержа ,который работал в нашем подъезде после этого вызывали в УК, особенно усердствовал в распикании консьержа наш гл. бухгалтер. Предлагал сделать подчерковедческую экспертизу.

[DVP]

- тут Регион-М объясняет, почему отказался исполнять обязательства по выигранному конкурсу (приношу извинения, если не в самой подходящей ветке размещаю данное сообщение)

кто не может пройти по ссылке, дублирую комментарии Воробьева:

 

Компания отказывается от исполнения обязательств по конкурсу в Ватутинках-1 по производственной причине. Раскрою почему именно:

1. Начисления по статье "содержание и ремонт" составляет около 1 100 000 руб. в месяц. В настоящий момент заселено только 25-28%, соответственно сборы, с учетом оплаты от собственников - юридических лиц, будут не более 500 000 руб. в месяц. За минусом налогов на юридическое лицо (НДС), отчисления в фонды по заработной плате остается не более 300 000 руб. для функционирования участка эксплуатации. Предоставлять услуги качественно - затруднительно.

2. Оплату ресурсоснабжающим организациям будут требовать 100% не зависимо от сборов. Есть прецеденты, когда ресурсники выигрывали судебные дела и УК платила 100%, не смотря на фактический сбор с населения, а Ватутинские ресурсники очень агрессивные в этом плание и предвижу именно такой вариант. Опять убытки.

3. Помещения для УК занимает компания от Застройщика и добровольно освобождать его не собирается, только через суд. Суды у нас, сами знаете, не быстрые... Придется снимать дополнительное помещение. Опять убытки.

4. Техническую документацию ни Застройщик, ни администрация не передает. Дома оборудованы ИТП и без технологических карт эксплуатация их серьезно затруднена. Предоставлять услуги качественно - затруднительно.

4. Ключи от технических помещений Застройщик не передает, следовательно придется вскрывать все замки (около 15 на дом) в средней цене 3 000 руб. с перспективой повторной смены замков компанией от Застройщика. Опять убытки.

 

Есть ещё менее значительные факторы, которые в совокупности привели к решению отказа от победы в конкурсе по Ватутинкам-1.

Жаль, конечно, но уже говорил ранее, что это "пробный шар"...

 

Как сказал кто-то из великих:" Побеждая - получаем славу, проигрывая - получаем опыт." Как-то так...

 

из Вашей информации, все же не понятно:

 

Причем здесь Новые Ватутинки?

Был ли документ от "Регион-М" об отказе по Новым Ватутинкам?

В представленной Вами информации спутано все в одну кучу...

 

Уточняю, в старых Ватутинках нет никакого застройщика.

Получается, что Регион-М отказался от управления домами в старых Ватутинках, потому что Новые Ватутинки в этом виноваты. Ведь то, что описано в причинах отказа Регион-М по смыслу скорее относится к Новым Ватутинкам. Регион-М решил, что Новые Ватутинки должны без боя сдаться и просто так предоставить им и офис и все остальное. Регион-М надеялся, что ему все нахаляво достанется. Офис, который занимает НВ-Сервис, является чьей собственностью? Предполагаю, что Застройщика. Как может этот Регион-М претендовать на чужую собственность?

Если смотреть по близости к Москве, то тогда Новые Ватутинки ближе (№1), а старые дальше (№2), но Новые Ватутинки скорее называют Ватутинками-2, а не наоборот.

[Alla Ivanovna]

Обращались, писали притензию коллективную( притензия зарегистрирована), на которую так и неполучили ответ. Я лично ходила к управляющему. Консьержа ,который работал в нашем подъезде после этого вызывали в УК, особенно усердствовал в распикании консьержа наш гл. бухгалтер. Предлагал сделать подчерковедческую экспертизу.

[Man]

Обращались, писали притензию коллективную( притензия зарегистрирована), на которую так и неполучили ответ. Я лично ходила к управляющему. Консьержа ,который работал в нашем подъезде после этого вызывали в УК, особенно усердствовал в распикании консьержа наш гл. бухгалтер. Предлагал сделать подчерковедческую экспертизу.

К какому управляющему? И что именно Вы спрашивали устно/письменно?

[Alla Ivanovna]

Была 06.11.2013г. среда в 15-00. у ген. директора Кеввай Арвета Вальнердовича, из многих других притензий былы тема консьержа.Притензия зарегистрирована у секретаря. Все притензии до сих пор не исправлены.

[Николай]

Уважаемая Alla Ivanovna, поднимаемые Вами вопросы важны, но они больше подходят в тему "Коммунальные услуги": http://xn----8sbebnv...и/page__st__460

или "Консьерж": http://xn----8sbebnv.../page__st__1080

[Alla Ivanovna]

Спасибо .

[marsik21]

http://www.otr-online.ru/programmi/10989.html

 

мы получили приглашение на участие с следующей передаче

[Галина80]

Николай, я думаю модератор , потом перенет в тему коммуналки...

Но косвенно , то что пишет Алла Ивановна относится и к этой теме, факты не выбора УК НВ -Сервис )

[Галина80]

Была 06.11.2013г. среда в 15-00. у ген. директора Кеввай Арвета Вальнердовича, из многих других притензий былы тема консьержа.Притензия зарегистрирована у секретаря. Все притензии до сих пор не исправлены.

 

Алла Ивановна, у Вас на руках Ваша претензия ?

Надо звонить и долбить УК, ВЫ не одна с ними борится и не получает ответов, надо объедеять такие случаи, как раз это повлияет на выбор УК

[marsik21]

Новости с боевых полей, информация для тех кто интересуется управляющими компаниями на рынке Москвы и Московской области.

ООО "Павшино-Сити" ИНН 5024121677 и "Регион-М" ИНН 502409399744 - аффелированные компании

[Mikky]

Новости с боевых полей, информация для тех кто интересуется управляющими компаниями на рынке Москвы и Московской области.

ООО "Павшино-Сити" ИНН 5024121677 и "Регион-М" ИНН 502409399744 - аффелированные компании

 

А ведь действительно связь прослеживается через Генерального директора Павшино-сити - он же ген.дир. ооо "сфера", а ооо "сфера" по тому же адресу, что и регион-м:

 

[OlgaM]

http://nbelova.livejournal.com/115080.html

 

 

Это мост между Троицком и дорогой, ведущей на деревню Пучково, которая находится в моем округе поселения Первомайское в городе Москве. На нем регулярно случаются аварии, подобные той, что произошла 01.11.2013. На расширение моста у города Троицка нет денег. А теперь самое интересное. На этот мост собираются повесить еще

и целый строящийся микрорайон "Лесная Сказка"!

27 ноября 2013 года состоятся публичные слушания по проекту планировки территории малоэтажной жилой застройки по адресу: город Москва, город Троицк, вблизи деревни Пучково. Заказчик строительства ООО «Лесная сказка»

 

1. Место проведения экспозиции материалов, выносимых на публичные слушания: г. Троицк, Сиреневый бульвар, дом 1, МАУК «Троицкий центр культуры и творчества». Период и время проведения экспозиции: с 18 ноября 2013 по 26 ноября 2013 г. с 16 до 19 часов.

 

2. Место проведения публичных слушаний: город Троицк, Сиреневый бульвар, дом 1,МАУК «Троицкий центр культуры и творчества».

 

Время проведения: 18 часов 30 минут. Регистрация участников – с 18.00 часов.

Надеюсь, что на слушаниях у нас будет возможность задать все интересующие нас вопросы, в частности по перспективам реконструкции моста, по освещению дороги Троицк-Пучково , по расчистке от снега пешеходной дорожки в лесу вдоль дороги, по строительству коммуникаций для вновь возводимого комплекса, социальной инфраструктуре и т.д.

 

Прямой эфир с мэром г.Троицка В.Дудочкиным, где обсуждаются планы строительства нового микрорайона, отсутствие средств на расширение моста, а заодно и планируемая вырубка 7 гектаров леса на Октябрьском проспекте.

Оказывается, у жителей Троицка тоже есть очень много вопросов по перспективам строительства "Лесной Сказки"

 

ЧИТАЙТЕ, что думают жители Троицка о строительстве нового микрорайона на Пучковском поле, а также о том,как владелец дачного товарищества продал с/х землю сам себе для застройки по цене 250.000 рублей за 1га земли

[OlgaM]

А это пример того как публичные слушания помогают:

 

Дорога между Боровским и Киевским шоссе обойдет поселение Внуковское

 

http://newmos.info/content/news/2113.html

 

25 Ноября 2013 Ирина Левина

Жители поселения Внуковское добились изменения проекта дороги, соединяющей Боровское и Киевское шоссе. Трассу построят не через населенные пункты, как планировалось ранее, а в обход, сообщил журналистам радиостанции «Сити FM» глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Власти города прислушались к пожеланиям местных жителей, озвученным на публичных слушаниях летом, и намерены расширить Внуковское шоссе по свободным участкам, не заводя трассу в населенные пункты поселения Внуковское.

Владимир Жидкин напомнил: «Практически все присутствовавшие на слушаниях высказались против этой дороги. Мы с пониманием отнеслись к их интересам и нашли другие варианты». Через поселок дорога не пройдет, ее пустят в обход жилой застройки слева и справа, уточнил чиновник. В Новой Москве достаточно свободных территорий, где можно продлить эту трассу.

[marsik21]

http://www.fayloobmennik.net/3377251

http://www.fayloobmennik.net/3377359

http://www.fayloobmennik.net/3377359

пароль для скачивания видео: 12345678

 

Это видео со вчерашнего открытого конкурса по выбору управляющей компании.

Можно посмотреть, как происходят торги между участниками

 

видео по Ватутинкам, к сожалению, пока нету, но формат проведения везде одинаков....просмотрев видео вы пополните свой багаж знаний ОДНОЗНАЧНО! Я и сама раньше не знала, что есть такие цифры, как октиллион, нониллион, дециллион, андециллион, дуодециллион, ....и так далее

[marsik21]

http://www.fayloobmennik.net/3377251

http://www.fayloobmennik.net/3377359

http://www.fayloobmennik.net/3377359

пароль для скачивания видео: 12345678

 

Это видео со вчерашнего открытого конкурса по выбору управляющей компании.

Можно посмотреть, как происходят торги между участниками

[marsik21]

http://www.fayloobmennik.net/3377251

http://www.fayloobmennik.net/3377359

http://www.fayloobmennik.net/3377359

пароль для скачивания видео: 12345678

 

Это видео со вчерашнего открытого конкурса по выбору управляющей компании.

Можно посмотреть, как происходят торги между участниками

 

видео по Ватутинкам, к сожалению, пока нету, но формат проведения везде одинаков....просмотрев видео вы пополните свой багаж знаний ОДНОЗНАЧНО! Я и сама раньше не знала, что есть такие цифры, как октиллион, нониллион, дециллион, андециллион, дуодециллион, ....и так далее

[ттт]

http://www.my-msk.ru...0.html?start=20

- тут Регион-М объясняет, почему отказался исполнять обязательства по выигранному конкурсу (приношу извинения, если не в самой подходящей ветке размещаю данное сообщение)

кто не может пройти по ссылке, дублирую комментарии Воробьева:

 

Компания отказывается от исполнения обязательств по конкурсу в Ватутинках-1 по производственной причине. Раскрою почему именно:

1. Начисления по статье "содержание и ремонт" составляет около 1 100 000 руб. в месяц. В настоящий момент заселено только 25-28%, соответственно сборы, с учетом оплаты от собственников - юридических лиц, будут не более 500 000 руб. в месяц. За минусом налогов на юридическое лицо (НДС), отчисления в фонды по заработной плате остается не более 300 000 руб. для функционирования участка эксплуатации. Предоставлять услуги качественно - затруднительно.

2. Оплату ресурсоснабжающим организациям будут требовать 100% не зависимо от сборов. Есть прецеденты, когда ресурсники выигрывали судебные дела и УК платила 100%, не смотря на фактический сбор с населения, а Ватутинские ресурсники очень агрессивные в этом плание и предвижу именно такой вариант. Опять убытки.

3. Помещения для УК занимает компания от Застройщика и добровольно освобождать его не собирается, только через суд. Суды у нас, сами знаете, не быстрые... Придется снимать дополнительное помещение. Опять убытки.

4. Техническую документацию ни Застройщик, ни администрация не передает. Дома оборудованы ИТП и без технологических карт эксплуатация их серьезно затруднена. Предоставлять услуги качественно - затруднительно.

4. Ключи от технических помещений Застройщик не передает, следовательно придется вскрывать все замки (около 15 на дом) в средней цене 3 000 руб. с перспективой повторной смены замков компанией от Застройщика. Опять убытки.

 

Есть ещё менее значительные факторы, которые в совокупности привели к решению отказа от победы в конкурсе по Ватутинкам-1.

Жаль, конечно, но уже говорил ранее, что это "пробный шар"...

 

Как сказал кто-то из великих:" Побеждая - получаем славу, проигрывая - получаем опыт." Как-то так...

 

Роман, наверное ввел Вас в некоторое заблуждение своим ответом, да и сам немного запутался...

Конкурс, от которого отказались - "Ватутинки-1" - это старый поселок.

Раскрытый ответ давал по "Новым Ватутинкам", по которым ещё боремся, но ...

 

Каюсь и посыпаю голову пеплом...)))

 

И с такими людями нам придется работать... http://www.my-msk.ru/topic20445s20.html?start=20

[Елена]

Получается, что Регион-М отказался от управления домами в старых Ватутинках, потому что Новые Ватутинки в этом виноваты. Ведь то, что описано в причинах отказа Регион-М по смыслу скорее относится к Новым Ватутинкам. Регион-М решил, что Новые Ватутинки должны без боя сдаться и просто так предоставить им и офис и все остальное. Регион-М надеялся, что ему все нахаляво достанется. Офис, который занимает НВ-Сервис, является чьей собственностью? Предполагаю, что Застройщика. Как может этот Регион-М претендовать на чужую собственность?

Если смотреть по близости к Москве, то тогда Новые Ватутинки ближе (№1), а старые дальше (№2), но Новые Ватутинки скорее называют Ватутинками-2, а не наоборот.

Ватутинки-2 существуют - это местность в районе поворота на микрорайон В (Троицк)

[Николай]

Ватутинки-2 существуют - это местность в районе поворота на микрорайон В (Троицк)

Ватутинки-1 и Ватутинки-2 это лишь название остановок, расположенных в деревне Ватутинки. А поселок Ватутинки-1, это военный городок, который появился позже и получил название по близлежащей деревне Ватутинки, а чтобы его не путали с деревней, к его названию добавили цифру -1. Нововатутинцы теперь называют его - Старые Ватутинки.

[Галина80]

http://www.fayloobmennik.net/3377251

http://www.fayloobmennik.net/3377359

http://www.fayloobmennik.net/3377359

пароль для скачивания видео: 12345678

 

Это видео со вчерашнего открытого конкурса по выбору управляющей компании.

Можно посмотреть, как происходят торги между участниками

No comments

[DVP]

видео по Ватутинкам, к сожалению, пока нету, но формат проведения везде одинаков....просмотрев видео вы пополните свой багаж знаний ОДНОЗНАЧНО! Я и сама раньше не знала, что есть такие цифры, как октиллион, нониллион, дециллион, андециллион, дуодециллион, ....и так далее

Как на таких торгах вообще кто-то побеждает. Наверно побеждает тот, кто знает как называется большее число. Вы раньше не знали, что есть такие цифры. Значит Вам в торгах не победить. Срочно пополняйте свой багаж знаний, ибо наверняка есть цифры, название которым еще пока не придумано.

[marsik21]

в пятницу продолжение торгов. Зам. главы управы района Теплый Стан пригласил к пятнице представителей из ФАС, Прокуратуры и ОБЭП...должно быть интересно. Кстати, заседание открытое, можете поприсутствовать

[marsik21]

Видео сниму и выложу