Выбор УК

[Nadiya]

Александр Семенников – ваш представитель в Мосгордуме

24.10.2013

 

Александр Семенников – ваш представитель в Мосгордуме

 

Уважаемые жители Новомосковского округа города Москвы!

 

С ноября 2013 г. начинает проводить прием населения помощник депутата Московской городской Думы, председателя комиссии по законодательству Семенникова Александра Григорьевича в помещении администрации поселения Московский по адресу: Москва, г. Московский, мкр. 1, д. 19а.

 

Прием будет проводиться каждую третью среду месяца с 16.00 до 18.00 по предварительной записи по телефону: 8-499-744-66-02.

 

Также вы можете направить свое письменное обращение депутату по адресу: 127994, Москва, ул. Петровка, д. 22 или через личный сайт депутата: WWW.SEMENNIKOV.RU

 

 

Полагаю, что по поводу выбора УК для НВ Префектурой ТиНАО надо обратиться и к нему тоже...

[Nadiya]

Можно ли ООО Регион-М назвать недобросовестным конкурентом, может юристы ответят?

[OlgaM]

http://zkh.rusmet.ru/

кто пойдет?

 

А как туда пойти, это же 15тр стоит

[OlgaM]

наша компания проводит открытые бесплатные семинары по следующим темам:

http://www.matorin-u...nedvijimosi.php

 

Даты проведения - по мере формирования групп (не более 12 человек)

 

А вот это просто клондайк:

 

Компания МАТОРИН видит свою роль не только в предоставлении качественного сервиса для своих Клиентов, но и развитии рынка посредством повышения уровня информированности его участников, инициирования обсуждений спорных вопросов. Мы готовы делиться своим опытом и знаниями, в чем Вы можете убедиться, посетив наши обучающие программы и круглые столы:

• Практическая работа ЖКХ.

• Финансово-хозяйственная деятельность управляющих организаций.

• Договорные отношения УК.

• Дебиторская задолженность в сфере ЖКХ.

Уже есть записавшиеся? Я бы с удовольствием присоединилась ко всем заявленным темам.

[CityRent]

http://www.lenta-msk.ru/informaciya-dlya-zhiteley-chi-doma-obsluzhivaet-region-m?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+lenta-msk+%28Lenta-Msk.ru+-+%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8+%E2%80%94+%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%2C+%D0%9D%D0%BC%D0%90%D0%9E%2C+%D0%A2%D0%B8%D0%9D%D0%90%D0%9E+%28%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%29%29

похожим способом выиграли конкурс и наняли старую УК обслуживать свои дома

[DVP]

похожим способом выиграли конкурс и наняли старую УК обслуживать свои дома

А как отреагировали жители этих домов? Или им все равно кто и как ими управляет. Неужели это никаким боком на них не отразится?

[CityRent]

Цена осталась старая (ниже сами видите никто не предлагает), обслуживает старая УК (только платежки теперь от регион-м). Регион-м особо не парятся ни офисом ни сотрудниками...... В нашем случае если оставим нашу, то будем иметь паспортиста, а другую (у которой нет своих площадей) будем ездить для прописки далеко и по долгу...

[marsik21]

По 1-3 человека предварительно на каждую тему сейчас записаны.

В последнее время народ не очень активно ходит, наверное связано с тем, что много материалов в интернете.

Ольга, берите своих соседей и приходите

[marsik21]

http://www.lenta-msk...(Новая Москва))

похожим способом выиграли конкурс и наняли старую УК обслуживать свои дома

Не забываем, что ООО "Регион-М" и ООО "ЭКСКОММ" по сути одна и та жа компания, во главе с г-ном Воробьевым

 

Думаю, ООО "Регион-М" создана специально для участия в конкурсах и для "размазывания" финансов по результатам деятельности

[Галина80]

Если мы ВСЕ не подпишем Договора с Регион М, то нас никто не заставит это делать, вот и будем бороться с чиновниками! А потом пусть прокуратура разбирается, почему Договора не подписываются...

И вообще, потихоньку собственность получаем, надо готовиться к своему конкурсу!

Как это делается ? )

[Николай]

И вообще, потихоньку собственность получаем, надо готовиться к своему конкурсу!

Как это делается ? )

 

По ЖК РФ каждый дом голосует отдельно.

Но при очном голосовании, как правило, всегда нет кворума и реально выбрать УК можно только заочным голосованием более 50 процентами голосов площади дома.

И не исключено, что у каждого дома будет своя УК, если собственники данного дома так решат. Не знаю плохо это или хорошо, но чтобы этого не получилось, нужно будет как то определяться, что мы хотим.

[Галина80]

И определиться , и все-таки я считаю, что мы должны вместе объедениться, всеми домами

[OlgaM]

По 1-3 человека предварительно на каждую тему сейчас записаны.

В последнее время народ не очень активно ходит, наверное связано с тем, что много материалов в интернете.

Ольга, берите своих соседей и приходите

 

Поняла, попробую организовать. А сколько нужно минимум людей?

[abKurchatov]

И определиться , и все-таки я считаю, что мы должны вместе объедениться, всеми домами

Только вместе мы сила и сможем принять правильное решение. Если не мы, то кто?!

[Nadiya]

Только вместе мы сила и сможем принять правильное решение. Если не мы, то кто?!

то тот, кто хочет нас посчитать за ......

[Галина80]

Только вместе мы сила и сможем принять правильное решение. Если не мы, то кто?!

 

Ох, если бы все так думали и хотели...ваши слова да богу в уши, чтобы когда наступят "ответсвенные соревнования" мы всеми домами набрали и кворум и увидели команду ))

[Николай]

... ООО "ПТО Ватутинки" с 2013 г. берет на себя обязательства по эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры микрорайона НВ. В нее войдут скважины, водонасосные и очистные, а также котельные и горячее водоснабжение с отоплением. 12.01.2013...

http://vatutinki-new..._vatutinki.html

Информация не свежая, но раньше ее не заметили, насколько она актуальна не знаю, другой подтверждающей информация не нашел.

 

Сайт ООО "ПТО Ватутинки": http://ptovatutinki.ru/

[Николай]

С 1 ноября 2013 г. в старых Ватутинках, коммунальное обслуживание жилых домов будет производить новая управляющая компания ООО «ПТО Ватутинки».

Со слов руководства «ПТО Ватутинки», в связи с окончанием срока договора с УК "Десна" и по результатам открытого конкурса...

 

Процесс передела сфер влияния ЖКХ в Ватутинках назревал давно, тем более, что серый кардинал «УК Десна» Газейкин А.С., после отсидки, потерял авторитет и влияние.

 

Остаются вопросы к префектуре ТиНАО:

- Зачем проводился конкурс?

- Почему собственники не были уведомлены зараннее?

- Почему собственники опять были отстранены от выборов УК?

 

Опять же по сценарию г. Московского: http://новые-ватутин..._900#entry52928

[АллA]

У застройщика удалось выяснить, что договоры управления домами заключены им с ООО "НВ-Сервис" на срок намного превышающий установленный п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ максимальный трехмесячный срок.

 

Статья 168 ГК РФ. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)

 

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

 

Пока никто не оспорил эти договоры в суде они действуют не смотря на то, что заключены с нарушением требований ЖК РФ.

Весьма интересно увидеть эти договоры, чтобы узнать как именно застройщик и УК договорились обслуживать общее имущество в многоквартирных домах и кто именно обязан оплачивать это обслуживание. Кто то может владеет информацией?

Поскольку это единственное юридическое основание для направления участникам долевого строительства платежных документов (см. ч. 7.3 и 7.4 ст. 155 ЖК РФ - http://www.consultan...5_21.html#p1717, примерная форма платежного документа утверждена Приказом Минрегиона РФ от 19.09.2011 № 454 - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_121881/?frame=1), то все участники вправе потребовать размещения договоров управления многоквартирными домами здесь: http://www.reformagk...ing?tid=2362339 (в обязательном порядке), а также на сайте застройщика - http://www.invest-tr...-vatutinki.html и управляющей организации - http://nv-servis.com/

 

Очень важно содержание ст. 39 ЖК РФ (http://www.consultan.../55_7.html#p604), в соответствии с которой бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. До оформления права собственности участников долевого строительства это бремя должен нести застройщик!!!!

 

 

Обратите внимание, что по строке "Содержание и ремонт жилого помещения" платежного документа не должны заполняться графы 3, 4, 6, 7, 12 и 13, которые содержат показатели, характеризующие коммунальные услуги (п. 13 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 2 к Приказу Минрегиона РФ от 19.09.2011 № 454 - http://www.consultan...121881/?frame=2)

[Николай]

А может ну их, эти УК и выбрать способ управления ТСЖ?

Ведь сами УК являются только посредниками с обслуживающими организациями.

Какие плюсы и минусы ТСЖ?

У кого то есть практический опыт?

[Галина80]

Николай, компетентные в этих вопросах люди, говорят, что ТСЖ уже изживают свое, что с новыми законами или еще чем-то там ТСЖ сейчас не вариант создавать.

Да и кто этим будет заниматься из жильцов ? !

[Хмурый]

одно слово "товарищество" уже большой минус. пережиток славного прошлого, когда всех загоняли в стадо.

[Хмурый]

Я на даче у себя уже послал куда подальше одно товарищество, подключился единолично напрямую к электричеству, и договор сам заключил. Еще теперь дома мне только товарищей для счастья не хватает))

[Ант]

одно слово "товарищество" уже большой минус. пережиток славного прошлого, когда всех загоняли в стадо.

чисто к слову, чтобы не "пережили" чего лишнего, слово "товарищество" было в обиходе задолго до 17-го.предлагаю, чтобы все минусы сразу исключить, на новый язык перейти, а то мало ли

[DVP]

У застройщика удалось выяснить, что договоры управления домами заключены им с ООО "НВ-Сервис" на срок намного превышающий установленный п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ максимальный трехмесячный срок.

Застройщик скорее всего заключил договор до вступления в силу положений о трехмесячном сроке.