Фонд капитального ремонта - собрание собственников без собственников

[Apokalipsec]

Добрый день форумчане. 

Наша чудесная УК "провела" собрание собственников жилья, о котором не уведомила собственников ни по телефону, ни по почте. Зато сразу после проведения появились протоколы, в которых мы должны проголосовать за выдвинутые УК предложения. Протоколы были и с опечатками и с ошибками. Дальше УК начало рассылку писем по электронной почте с призывами проголосовать за передачу средств на капитальный ремонт в руки УК и сделать представителями собственников "неких лиц".  УК даже готово выделить курьера для того чтобы привезти вам документы. 

Мне вот интересно - с этим уже можно идти в прокуратуру?

[СК Согласие]

Добрый день форумчане. 

Наша чудесная УК "провела" собрание собственников жилья, о котором не уведомила собственников ни по телефону, ни по почте. Зато сразу после проведения появились протоколы, в которых мы должны проголосовать за выдвинутые УК предложения. Протоколы были и с опечатками и с ошибками. Дальше УК начало рассылку писем по электронной почте с призывами проголосовать за передачу средств на капитальный ремонт в руки УК и сделать представителями собственников "неких лиц".  УК даже готово выделить курьера для того чтобы привезти вам документы. 

Мне вот интересно - с этим уже можно идти в прокуратуру?

Думаю да. Это может подпасть под увлекательную статью мошенничество.

[DVP]

Заинтересованность УК четко прописана в пункте №7 бюллютеня для голосования, в котором требуется выбрать, что финансирование содержания и обслуживания специального счета будет осуществляться за счет ежемесячных взносов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Причем каким образом будет определяться размер этого финансирования ни слова не сказано.

Что удивительно, в тех домах, в которых уже давно проводилось подобное мероприятие и протоколы голосования выложены в интернете на сайте УК, судя по этим протоколам плату за капремонт должна получать УК, но реально собственники получают отдельный платежный документ от правительства Москвы. Т.е. решения, принятые общим собранием собственников по поводу капремонта и отраженные в протоколах, не выполняются. Вот такая чехорда. И как во всем этом навести порядок? 

[DVP]

Не много поразмыслив станет понятно, что деньги перечисляемые на капремонт - это обычный депозит, который хранится в банке. И банк должен начислять % на сумму счета на депозите. Почему УК решила взымать плату за обслуживание специального счета из ежемесячных взносов собственников непонятно? Пусть лучше они берут эту плату из %, начисляемого банком. Но в любом случае размер этой платы должен быть четко оговорен, иначе собственники могут просто платить деньги УК, а не в фонд капремонта.    

[DVP]

И последнее. Не надо строить иллюзий, что УК все решит и сделает как надо. УК будет стремиться как можно больше заработать и действовать в своих интересах. Собственники должны иметь свою голову на плечах, иначе они останутся в дураках.

[GM-36]

Не много поразмыслив станет понятно, что деньги перечисляемые на капремонт - это обычный депозит, который хранится в банке. И банк должен начислять % на сумму счета на депозите. Почему УК решила взымать плату за обслуживание специального счета из ежемесячных взносов собственников непонятно? Пусть лучше они берут эту плату из %, начисляемого банком. Но в любом случае размер этой платы должен быть четко оговорен, иначе собственники могут просто платить деньги УК, а не в фонд капремонта.    

 

В любом случае, сейчас достаточно в пункте 7 проголосовать ПРОТИВ использования средств жителей, перечисленных на спецсчет для оплаты услуг банка.

А там уж владелец счета разберется из какой прибыли ЕМУ оплачивать услуги банка. Может тогда, в перспективе, в бланки решений собственников  начнут включать не только Сбербанк, а еще хоть нару-тройку банков с разными условиями ведения спецсчета (годовой платой за обслуживание,  процентом на остаток, и тп). 

[DVP]

то что Сбербанк - это правильно, банки теряют лицензии как нечего делать. И если открывать спецсчет в другом банке, то высок риск вообще остаться без фонда капремонта. Сбербанк - самый крупный и надежный. Это единственно правильный вариант. Услуги надо оплачивать  не банку, а УК. УК будет брать плату, а не банк. Сбербанк равно как и любой другой банк денег за обслуживание счета брать не будет, а будет даже доплачивать деньги на счет, начисляя %.

[DVP]

Работа УК "НВ-Сервис"  вызывает у меня недоверие. Я недоволен работой УК, но это мое личное мнение. Я вижу, что там работают некомпетентные люди и надо постоянно с ними разбираться, иначе они все сделаю по своему, а собственнику потом расхлебывать весь этот бардак. Никак не могу доверить УК НВ-Сервис работать с фондом капремонта, лучше пусть региональный оператор фонд формирует. Большое сомнение возникло у меня по поводу компетентности специалистов этой компании после взаимодействия с некоторыми её представителями.   

[Apokalipsec]

В любом случае, сейчас достаточно в пункте 7 проголосовать ПРОТИВ использования средств жителей, перечисленных на спецсчет для оплаты услуг банка.

А там уж владелец счета разберется из какой прибыли ЕМУ оплачивать услуги банка. Может тогда, в перспективе, в бланки решений собственников  начнут включать не только Сбербанк, а еще хоть нару-тройку банков с разными условиями ведения спецсчета (годовой платой за обслуживание,  процентом на остаток, и тп). 

 

А это случаем не Вы "Марина Марина". "Представитель инициативной группы жильцов", рассылающая собственникам емейлы?

[Юляша]

Что удивительно, в тех домах, в которых уже давно проводилось подобное мероприятие и протоколы голосования выложены в интернете на сайте УК, судя по этим протоколам плату за капремонт должна получать УК, но реально собственники получают отдельный платежный документ от правительства Москвы. Т.е. решения, принятые общим собранием собственников по поводу капремонта и отраженные в протоколах, не выполняются. Вот такая чехорда. И как во всем этом навести порядок?

 

С апреля месяца наш дом (но мне кажется, что не только наш) получает квитанции на капремонт от УК, а не от фонда капремонта. То есть только в апреле нам открыли собственный счёт. Голосовали мы за это мае прошлого года. Такая отсрочка - вина администрации поселения, т.к.либо невовремя либо неверные документы подавали.

Единственная несостыковка - часть собственников нашего дома голосовали за то, чтобы деньги на капремонт перечислялись сразу на счёт дома, а не в УК (УК перечисляет их на счёт раз в квартал), но в протоколе подсчета голосов почему-то этого не видно

[Алекс-2]

Работа УК "НВ-Сервис"  вызывает у меня недоверие. Я недоволен работой УК, но это мое личное мнение. Я вижу, что там работают некомпетентные люди и надо постоянно с ними разбираться, иначе они все сделаю по своему, а собственнику потом расхлебывать весь этот бардак. Никак не могу доверить УК НВ-Сервис работать с фондом капремонта, лучше пусть региональный оператор фонд формирует. Большое сомнение возникло у меня по поводу компетентности специалистов этой компании после взаимодействия с некоторыми её представителями.   

 Согласен, присоединяюсь.

[GM-36]

А это случаем не Вы "Марина Марина". "Представитель инициативной группы жильцов", рассылающая собственникам емейлы?

 

Нет, я не Марина Марина. И даже не просто Марина)))

Эл письма рассылает компания Медиа-шторм. Об этом нам заранее сообщили на собрании.

Другое дело, что в тексте письма они представляются инициативными жителями. И рассылку производят с личной почты. Так нельзя конечно!!!

Я письма от Марин-Марин всяких в спам отправляю. 

[Make]

то что Сбербанк - это правильно, банки теряют лицензии как нечего делать. И если открывать спецсчет в другом банке, то высок риск вообще остаться без фонда капремонта. Сбербанк - самый крупный и надежный. Это единственно правильный вариант. 

 

В свое время Сбербанк хапнул столько, сколько и не снилось лопнувшим банкам даже всем вместе взятым.

[inttasha]

Лично меня вообще смущает этот спецсчет под управлением УК. И их агитаторы какие-то не особо компетентные люди, при звонке они не могут назвать ни процент, под который деньги будут размещены в сбербанке, ни точные сроки, в которые УК будет перечислять деньги на этот счет. На собрании в школе также ответов нормальных на эти вопросы не было, только предложения позвонить лично и уточнить у михаила из нв-сервиса. Что вообще бред. Только в моем доме 284 квартиры, это все ему теперь лично звонить должны?!.

Не говоря уже о том, что я не понимаю как связаны с капремонтом их предложения облагораживать подъезд и территорию на эти деньги, хотя вроде как эти услуги и так включены в текущее содержание и ремонт в квитанции ук (наш тариф отнюдь не маленький, денег должно более чем хватать на поддержание подъездов, у нас там далеко не евроремонт).

У регионального оператора хотя бы есть график этого самого капремонта для нашего дома, здесь же нам вообще ничего не предлагают кроме того, чтобы потратить деньги на то, что вообще к капремонту не имеет отношения. Да и с графиком агитаторы не знакомы, вводят людей в заблуждение, что мы в графике через 30-40 лет, хотя на самом деле через 16. Тоже не мало конечно, но в два раза преувеличить тоже как странно, сами наводят таким поведением на мысль о корыстных соображениях

[Юляша]

Лично меня вообще смущает этот спецсчет под управлением УК. И их агитаторы какие-то не особо компетентные люди, при звонке они не могут назвать ни процент, под который деньги будут размещены в сбербанке, ни точные сроки, в которые УК будет перечислять деньги на этот счет. На собрании в школе также ответов нормальных на эти вопросы не было, только предложения позвонить лично и уточнить у михаила из нв-сервиса. Что вообще бред. Только в моем доме 284 квартиры, это все ему теперь лично звонить должны?!.

Не говоря уже о том, что я не понимаю как связаны с капремонтом их предложения облагораживать подъезд и территорию на эти деньги, хотя вроде как эти услуги и так включены в текущее содержание и ремонт в квитанции ук (наш тариф отнюдь не маленький, денег должно более чем хватать на поддержание подъездов, у нас там далеко не евроремонт).

У регионального оператора хотя бы есть график этого самого капремонта для нашего дома, здесь же нам вообще ничего не предлагают кроме того, чтобы потратить деньги на то, что вообще к капремонту не имеет отношения. Да и с графиком агитаторы не знакомы, вводят людей в заблуждение, что мы в графике через 30-40 лет, хотя на самом деле через 16. Тоже не мало конечно, но в два раза преувеличить тоже как странно, сами наводят таким поведением на мысль о корыстных соображениях

А где вы увидели, что через 16 лет? Где-то есть такая информация? Я слышала, что как раз лет через 30-40 нам и светит капремонт. А что касается предложения потратить деньги на облагораживание подъезда - это нонсенс! Если не ошибаюсь, в нормативных актах прописано, на что могут тратиться деньги из фонда капремонта.

[Nikolos]

Мне звонила какая-то инициативная группа, с предложение привезти документы и т.п.

на вопрос  - откуда у вас мой номер телефона?

отвечали что им передала УК.

При звонке в УК, задавая вопрос какого.... они передают мои персональные данные третьим лицам, и что они нарушают 152-ФЗ о защите персональных данных, там отвечают что они слухом не слышали про эту инициативную группу и что они никому ничего не передавали. В итоге звонить мне перестали, никуда я ничего не отправлял. вот такая история

[inttasha]

А где вы увидели, что через 16 лет? Где-то есть такая информация? Я слышала, что как раз лет через 30-40 нам и светит капремонт. А что касается предложения потратить деньги на облагораживание подъезда - это нонсенс! Если не ошибаюсь, в нормативных актах прописано, на что могут тратиться деньги из фонда капремонта.

Региональная программа капремонта официально опубликована, город сроки не скрывает. Загуглите и ознакомьтесь. По моему дому первые работы через 16 лет, а не через 30.

[Старая москвичка]

С апреля месяца наш дом (но мне кажется, что не только наш) получает квитанции на капремонт от УК, а не от фонда капремонта. То есть только в апреле нам открыли собственный счёт. Голосовали мы за это мае прошлого года. Такая отсрочка - вина администрации поселения, т.к.либо невовремя либо неверные документы подавали.

Единственная несостыковка - часть собственников нашего дома голосовали за то, чтобы деньги на капремонт перечислялись сразу на счёт дома, а не в УК (УК перечисляет их на счёт раз в квартал), но в протоколе подсчета голосов почему-то этого не видно

Отчисления на КР могут производиться либо на общий муниципальный счет КР, либо на спецсчет самого дома, но не на счет УК. Это решает коллектив жителей каждого дома отдельно. А уж кто будет делать КР через положенные 20, 30... 50 лет - время покажет. Действующая УК просто не имеет права заниматься финансовыми делами.

[ДмитрийЪ]

У нас бумажки за капремонт были отдельно,а теперь пришла в общей квитанции. Что это значит?

[СВС]

И что интересно, сумма платежа за КР почему-то увеличена на примерно 150 руб.! Кстати, где-то на нашем форуме была ссылка на статью, где автор обосновывает - со ссылкой на законодательство РФ - своё нежелание отдавать деньги на КР задолго до начала капитально-ремонтных работ.

[форум14]

У нас бумажки за капремонт были отдельно,а теперь пришла в общей квитанции. Что это значит?

Да, объединили и сумма выросла.

[ленуська]

и как теперь оплачивать этот кап.ремонт? я плачу каждый месяц и долгов у меня по нему нет. платежка за июль, данные в ней за июнь. кап.ремонт в ней - за какой месяц?

[форум14]

и как теперь оплачивать этот кап.ремонт? я плачу каждый месяц и долгов у меня по нему нет. платежка за июль, данные в ней за июнь. кап.ремонт в ней - за какой месяц?

Интересный вопрос, может КР так и пойдет на месяц вперед, но в одной квитанции?

[ДмитрийЪ]

Да, объединили и сумма выросла.

Плата за капремонт выросла с 15 до 17 руб.за кв.м. объявления висят в подъездах.

[ленуська]

Интересный вопрос, может КР так и пойдет на месяц вперед, но в одной квитанции?

Пойду в пятницу в УК спрашивать