DVP Опубликовано 26 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 26 октября, 2012 Тогда зачем покупать было квартиру?))лучше бы уж деньги на депозитКвартира лучше, чем депозит. В будущем в моей квартире, где сейчас живу, слишком тесно станет. Молодое поколение подрастает. За время пока ребятки подрастают, НВ совсем другим местом станет. Жить в НВ станет комфортнее. И не только мне, но и повзрослевшим ребяткам, поскольку в старой квартире я никого стеснять не буду. Как только дорожная ситуация по-лучше станет, можно будет жить и в НВ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 27 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 27 октября, 2012 Основное правило при сдаче квартиры в аренду: сдавать через агенство недвижимости. Когда заселяются через агенство понимают, что комиссия пропадет если выгонят по причине большего числа проживающих. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Житель Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Основное правило при сдаче квартиры в аренду: сдавать через агенство недвижимости. Когда заселяются через агенство понимают, что комиссия пропадет если выгонят по причине большего числа проживающих. Вы ничего не перепутали? Комиссия агентства в любом случае останется у агентства, а вот залог в размере месячного платежа уже берет хозяин квартиры 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Вы ничего не перепутали? Комиссия агентства в любом случае останется у агентства, а вот залог в размере месячного платежа уже берет хозяин квартиры+1лучше увеличить размер залога, чем платить агенству Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Если жильцы накосячат и собственник их выгонит, то комиссия уплаченная агенту не будет возвращена в отличии от депозита. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 +1лучше увеличить размер залога, чем платить агенствуЛучше такого собственника стороной обойти! С какого залог больше месячной ставки??? Может у Вас мулька такая залог не возвращать?? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Лучше такого собственника стороной обойти! С какого залог больше месячной ставки??? Может у Вас мулька такая залог не возвращать??никогда ничего не сдавал и залога не брал я написал лишь о выборе - взять\отдать месячную плату в залог и ещё одну агентству или взять\отдать две месячные платы в залог без агентства... выбор на мой взгляд очевиден - выгодно и съёмщику и сдающему... вопросы с кидаловом (не возвратом залога) не рассматриваем (у меня все люди по умолчанию честные) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Собственнику более месячной платы для депозита не надо! Возможные проблемы или уголовка или ГПО. Оптимально когда есть залог и квартира застрахована. Ну и конечно жильцы с гражданством РФ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 ГПО это что?я сейчас снимаю квартиру, залога всего 10 тысяч, это меньше трети месячной оплаты... и то этот залог мне хозяйка сразу отдала на покупку новой плиты (на старой работало 2 конфорки из четырёх).Случаи всякие бывают... я писал лишь о том, что сдача через агентство страховкой не является и лучше эту переплату использовать как депозит... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Гражданско Правовые Отношения. Залог в любом случае с хозяев можно забрать используя разные рычаги или потребительский экстремизм, а вот комиссию уплаченную агенту забрать будет практически невозможно. Возможная потеря денег на комиссию дисциплинирует и заставляет более ответственно к выбору квартиры подходить. Опять же на стороне арендодателя будет агент (если квартиранты ведут себя плохо... квартиру пересдать и второй раз заработать) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Веснушка Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 ГПО это что?я сейчас снимаю квартиру, залога всего 10 тысяч, это меньше трети месячной оплаты... и то этот залог мне хозяйка сразу отдала на покупку новой плиты (на старой работало 2 конфорки из четырёх).Случаи всякие бывают... я писал лишь о том, что сдача через агентство страховкой не является и лучше эту переплату использовать как депозит...скорее всего гражданско-правовая ответственность Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 ГПО это когда зовут полицию, а они разобравшись в ситуации уходят со словами- а это Вам в суд надо подавать! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Гражданско Правовые Отношения. Залог в любом случае с хозяев можно забрать используя разные рычаги или потребительский экстремизм, а вот комиссию уплаченную агенту забрать будет практически невозможно. Возможная потеря денег на комиссию дисциплинирует и заставляет более ответственно к выбору квартиры подходить. Опять же на стороне арендодателя будет агент (если квартиранты ведут себя плохо... квартиру пересдать и второй раз заработать)Вы агент? логика немного странная - потеря денег (на агента) дисциплинирует... может быть стоит сказать так - "жулики через агентство не снимают и не сдают, т.к. незачем в цепочке иметь ещё одного жулика" Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 dober_007. если серьёзно, расскажите какой у Вас опыт? интересно, т.к. пока транспортная проблема не решится, планирую сдавать квартиру и пока хочу попробовать обойтись без агентств... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Не сдают по причине того, что нормальный агент не допустит эту сделку (с проблемами пойдут к нему). Не снимают по причине того, что нормальный договор не допускает проживания людей которые не указаны в договоре. Еще сумма входа в квартиру больше как и контроль платежей. Одно дело причесывать хозяйку которая стесняется выгнать или еще чего и совсем другое дело когда эта хозяйка опираясь на опыт агента не ведется на "лапшу". Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 dober_007. если серьёзно, расскажите какой у Вас опыт? интересно, т.к. пока транспортная проблема не решится, планирую сдавать квартиру и пока хочу попробовать обойтись без агентств...Да хоть всю жизнь обходитесь без агентов. Правда если Ваш телефон попадет в базу то звонками замучают. Посему покупайте симку под это дело. С другой стороны почему бы не обратиться к агентам?? Если у Вас эконом вариант то услуга Вам как правило бесплатна! Отсечь трафик ненужных звонков повесив его на агента и все это бесплатно..... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Не сдают по причине того, что нормальный агент не допустит эту сделку (с проблемами пойдут к нему). Не снимают по причине того, что нормальный договор не допускает проживания людей которые не указаны в договоре. Еще сумма входа в квартиру больше как и контроль платежей. Одно дело причесывать хозяйку которая стесняется выгнать или еще чего и совсем другое дело когда эта хозяйка опираясь на опыт агента не ведется на "лапшу".т.е. хороший договор и жёсткая позиция решает проблему отсутствия агентства? и плюс увеличение цены входа в квартиру за счёт увеличения депозита?p.s. и сразу возникает вопрос - а где найти нормального агента? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Да хоть всю жизнь обходитесь без агентов. Правда если Ваш телефон попадет в базу то звонками замучают. Посему покупайте симку под это дело. С другой стороны почему бы не обратиться к агентам?? Если у Вас эконом вариант то услуга Вам как правило бесплатна! Отсечь трафик ненужных звонков повесив его на агента и все это бесплатно.....с телефоном я уже обжёгся раз. когда искал квартиру - с дуру сказал агенту не только сотовый, но и рабочий... в итоге пару недель по несколько раз в день названивали... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Собственник задравший депозит долго в пролете будет. Жесткая позиция и некоторые хитрости убирают большинство негативных последствий. p.s смотря, что Вы хотите от агента и какую нормальность желаете. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 "некоторые хитрости" расскажете? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Надо понимать. что помимо агентов есть личности которые собираю информацию и продают ее потом. Они очень похожи на агентов, но задачи у них другие. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Собственник задравший депозит долго в пролете будет. Жесткая позиция и некоторые хитрости убирают большинство негативных последствий. p.s смотря, что Вы хотите от агента и какую нормальность желаете.нормальность - ответственность агентства... но это видимо тоже проблема хорошего договора с агентом... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Договора с агентами как правило словесные (Вы же не платите). Напишите Ваши контакты в личку и я Вам вечером позвоню. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 Договора с агентами как правило словесные (Вы же не платите). Напишите Ваши контакты в личку и я Вам вечером позвоню.симку куплю, напишу )) шучу конечно...отпишусь ближе к выдаче ключей - тогда голова будет на тему сдачи квартиры лучше работать... Спасибо.p.s. словесный договор ничего не стоит, как правило... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 28 октября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 октября, 2012 а ну вот, всё по честному: История изменения имен для: CityRent С dober_007 На CityRent Дата изменена Сегодня, 15:59 и сайт:Сайт http://cityrent-msk.ru/Skype dober_007 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.