Цена аренды квартиры в НВ

[stepochka-82]

А знакомым получится и без бумаг)))

[CityRent]

А знакомым получится и без бумаг)))

Да знакомым можно и без денег Ну или ниже рынка с большим дисконтом. Без залога соответственно. С опозданиями платежей.

[muren]

сегодня разговаривал с риэлтором, девушка говорит, что цены на сдачу квартир поднимаются.. что однушки с мебелью по 25 выставляют. )

[CityRent]

Каждый агент живет своей жизнью. Реалии могут с мнением агента расходиться.

[muren]

Каждый агент живет своей жизнью. Реалии могут с мнением агента расходиться.

агент то тут причем, цену же не он устанавливает..

[CityRent]

Выставлять и по 30000 можно агент результат анализа должен давать, а не хватать по чем дадут.

[Дядюшка_Ау]

Предлагаю вернуться к конкретике.

Как думаете за сколько реально можно сдать 1-шку в НВ, если речь будет идти о мкрн.Южный?

Ясно, что цены "мигрируют" в зависимости от сезона, сейчас они на минимуме из-за сезонных квартир, но все таки.

Если бы 1-шка-студия, 37 метров с отделкой в Южном существовала сейчас за сколько можно её сдать на длит.срок.

Мы с бабкой расчитывам на двадцатник + КУ. Как думаете, реально?

[muren]

Предлагаю вернуться к конкретике.

Как думаете за сколько реально можно сдать 1-шку в НВ, если речь будет идти о мкрн.Южный?

Ясно, что цены "мигрируют" в зависимости от сезона, сейчас они на минимуме из-за сезонных квартир, но все таки.

Если бы 1-шка-студия, 37 метров с отделкой в Южном существовала сейчас за сколько можно её сдать на длит.срок.

Мы с бабкой расчитывам на двадцатник + КУ. Как думаете, реально?

А куда ниже то? ) по моему уже некуда

[CityRent]

А куда ниже то? ) по моему уже некуда

Когда в районе было 30-40 предложений, а теперь 80-100 ......спрос они не увеличивают.

[Евгения МСК]

Предлагаю вернуться к конкретике.

Как думаете за сколько реально можно сдать 1-шку в НВ, если речь будет идти о мкрн.Южный?

Ясно, что цены "мигрируют" в зависимости от сезона, сейчас они на минимуме из-за сезонных квартир, но все таки.

Если бы 1-шка-студия, 37 метров с отделкой в Южном существовала сейчас за сколько можно её сдать на длит.срок.

Мы с бабкой расчитывам на двадцатник + КУ. Как думаете, реально?

 

Я тоже считаю, что 20- вполне реальная цифра.

[CityRent]

Ой.... 20к это почти 700 рублей в день. Если за 20к искать три недели, то проще сдать за пару дней, но за 18к и потом поднять через год.

[muren]

Ой.... 20к это почти 700 рублей в день. Если за 20к искать три недели, то проще сдать за пару дней, но за 18к и потом поднять через год.

была бы ваша воля, вы бы все квартиры из своей базы по 15 выставили бы )))

[CityRent]

К реальным ценам опустил бы с удовольствием. Ну не стоит съемное жилье тех денег которые за него просят.

[muren]

К реальным ценам опустил бы с удовольствием. Ну не стоит съемное жилье тех денег которые за него просят.

так и уговаривайте тогда своих клиентов с кем работаете, что Вы тут то демпинг устраеваете? ) из вне на ситуацию хотите повлиять? Ниже ватутинских цен 20-25-30 в округе нет, а вы их еще дальше хотите продавить...

[CityRent]

А по этим низким Ватутинским ценам сдаются квартиры? Это ли не показатель, что они высоки?

[CityRent]

В Ватутинках остались три 1ки. Новые предложения искать смысла нет. Думаю как отказаться от имеющихся предложений. Спрос на Ватутинки практически нулевой!

[CityRent]

Реально квартира подойдет только тем у кого детей нет, есть автомобиль, работа позволяет опоздания.

[muren]

хаха... ) знаете поговорку про плохого танцора? )) это про Вас. Все ваши посты на демпинг направлены ) Совсем работать лень, да? ) Видел я рынок и коммунарки и московкого: предложений жопойжуй и цены на порядок, а где и на два выше... там лучше квартиры сдаются? сомневаюсь. Просто клиентов мало, а не ватутинки херня.. цены адекватные и если уж прогибаться, то совсеми окрестностями, но что-то ни московский ни коммунарка цены пока не опускают... а это значит что 20, 25, 30 вполне нормально.

Я бы к примеру задумался брать в коммунарке в аренду за 30 или в ватутинках за 20.

 

[CityRent]

muren если Вы прочтете мой ответ выше, то поймете, что с Ватутинками работать нецелесообразным считаем! Отсюда ваше сравнение с танцором смешно. Высказывания и доводы направлены на демпинг, но никак не для того чтобы потом с ними работать. Кто и за сколько смог сдать квартиру? Месяц с момента выдачи ключей прошел. Мы например сдали три 1 комнатные (две за 20к и одну за 23к). Собственники напрямую сколько сдали? По какой цене?

[muren]

muren если Вы прочтете мой ответ выше, то поймете, что с Ватутинками работать нецелесообразным считаем! Отсюда ваше сравнение с танцором смешно. Высказывания и доводы направлены на демпинг, но никак не для того чтобы потом с ними работать. Кто и за сколько смог сдать квартиру. Месяц с момента выдачи ключей прошел. Мы например сдали три 1 комнатные (две за 20к и одну за 23к). Собственники напрямую сколько сдали? По какой цене?

Прям как мастер Йода со мной разговаривайте Вы. Тогда и я так буду чтоб весело было всем!

К сожалению не известно мне по цене какой и сколько квартир тут сдали собственники. раз не отписываются, значит не в их интересах рассказывать об этом видимо.. наверное причины есть у них на то.. но и не значит это- раз мы не знаем, что кроме вас еще кто-то сдал, на вас клин светом не сошёлся...

Ну и раз совсем душа к Ватутинкам не лежит у вас, быть может иметь смысл прекратить свою рекламу на районе и не пачкать лифты и подъезды новых домов, тех что сдадутся вскоре наклейками своими и визитками... ну и конечно старых за одно! Будем очень вам признательны за это!

 

[igp]

А куда ниже то? ) по моему уже некуда

 

20 это середина.

 

А так может быть от

15 - без мебели совсем,

20 - кухня с гарнитуром с обеденным столом, холодильник, стиралка, может быть шкаф.

25 - полностью обставленная квартира с хорошим ремонтом.

----

Ну и от застройщика зависит как они территорию благоустроят, если будет как на открытке то будет создаваться первое хорошее впечатление.

У нас нет СПА салонов, охраняемой территории, спортивных центров и т.д.

Т.е. на элитный район даже при возможно хорошей картинке всё равно не тянем.

 

В нашей округе цены больше, но там есть школы и больницы и т.д.

А в НВ очень большое предложение квартир с простой отделкой.

 

И да, традиционно к осени желающих снять становится больше и цены растут.

[muren]

igp, откуда цифры берете, если не секрет? много за 15 однушек выставлено? покАжите, может я не туда смотрю?

[CityRent]

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=9521396

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=9530643

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=9434476 тут смотрели?

[CityRent]

http://www.avito.ru/vatutinki/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_717_aet._160849941 с 24 апреля висит

[igp]

igp, откуда цифры берете, если не секрет? много за 15 однушек выставлено? покАжите, может я не туда смотрю?

 

За двадцать наверное видели или с частичной меблировкой или полностью мебелированные, со встроенной техникой.

Если люди вложились в квартиру и устанавливают такую низкую цену на аренду с довольно большим риском порчи имущества,

то сдать за 15 ничего не делая с квартирой (разве что поменять входную дверь) реально а выше уже врядли.

 

Может быть ошибаюсь но за 15 кажется тоже видел объявление.

 

Опять же мы говорим про сейчас, к осени ситуация может поменяться.

Школа, больница будут отсутствовать но уже сдадут садик, хоть что то.

И наш микрорайон немножко благоустроят площадки, дороги, свет.

Ведь сейчас всего этого нет. Вы бы стали снимать квартиру в таком районе за средне рыночную цену ?

Наверное нет, попросили бы скинуть и значительно.

 

Update:

Добавлю что ни аптеки, ни продуктового магазина нет,

отсутствует хозяйственный магазин необходимый в новом доме (шурупы, гвозди, туалетная бумага, стиральный порошок и т.д.)

Положить деньги на мобильник тоже негде.

 

Всё это временно конечно, но на данный момент создаёт большие неудобства.