Цена аренды квартиры в НВ

[Татьяна]

Ребята признаю, что моя покупка- всего лишь инвестиции. Вынуждена активничать на форуме, тк подобного опыта в покупке на стадии строительства не было. И вопрос у меня возник на будущее, за сколько примерно можно реально будет квартиру в том районе? Может кто знает за сколько сдают в старых Ватутинках либо в Троицке?

[igp]

В Троицке цены можете посмотреть здесь: http://www.troitsk.org/index.php?f=58

 

Но нужно учесть что в Троицке цены выше чем в близлежащих районах, практически как в Москве.

В НВ по всей видимости много инвестиционных квартир, поэтому предложение будет очень большим.

С учётом того что инфраструктура первое время будет практически отсутствовать это отразиться и на цене аренды.

Я думаю что в 1.5 - 2 раза ниже чем в Троицке.

 

Имхо:

потолок для НВ по нынешним ценам ~12-14 т.р. + вода и электричество за однокомнатную (В НВ однушки малометражные).

двушки будут пользоваться большим спросом.

[stepochka-82]

В Троицке цены можете посмотреть здесь: http://www.troitsk.org/index.php?f=58

 

Но нужно учесть что в Троицке цены выше чем в близлежащих районах, практически как в Москве.

В НВ по всей видимости много инвестиционных квартир, поэтому предложение будет очень большим.

С учётом того что инфраструктура первое время будет практически отсутствовать это отразиться и на цене аренды.

Я думаю что в 1.5 - 2 раза ниже чем в Троицке.

 

Имхо:

потолок для НВ по нынешним ценам ~12-14 т.р. + вода и электричество за однокомнатную (В НВ однушки малометражные).

двушки будут пользоваться большим спросом.

В старых Ватутинках(имеется ввиду остановка "Школа") снимает брат однушку за 14 плюс коммуналка, а это еще 4500.Квартира 50 м2.Из плюсов Старых Ватутинок,только продовольственные магазины. Сад один и там дети военных, у коих льготы.(это для тех инфа, у кого малышня).

[Юрий]

В старых Ватутинках кроме магазинов,рынка ничего хорошего нет,садик переполненный,амбулатория-врачи приезжающие с Троицка,

если честно - ничего хорошего

[Θάνaτος]

В Воскресенком однушк можно редко найти за 25 , уже ближе к 30 тысяч идет, желающих много, ценнег такой, двушки 30-35 идут, но предложений мало все сдано, много приезжих с Брянка, Калуги, а так же любимых кавказцев. Многие под видом пары снимают квартиру, а птом в ней живут более 10 мужиков как у меня в подезде (просто водилы с Брянска, приезжают на ночь, двор заполнен автобусами, грузовиками.)

[Татьяна]

В старых Ватутинках(имеется ввиду остановка "Школа") снимает брат однушку за 14 плюс коммуналка, а это еще 4500.Квартира 50 м2.Из плюсов Старых Ватутинок,только продовольственные магазины. Сад один и там дети военных, у коих льготы.(это для тех инфа, у кого малышня).

 

4500 руб коммуналка ? у меня 1-комн в Мск, макс 2500-3000 выходит, правда с учетом того, что я домой только спать прихожу и аквариум с рыбками живет сам по себе, но тем не менее..

[Inga]

привет всем,ребята ,а что реально жить там никто не собирается???Только инвестиции???

[Марианна]

Мне кажется большинство однушек будет сдаваться, а жить будут те, кто купил трёшки и двушки. Это моё "предчувствие".

[Лейла]

Мне кажется большинство однушек будет сдаваться, а жить будут те, кто купил трёшки и двушки. Это моё "предчувствие".

Нет почему? я думаю, что есть люди которые купили однушки чтоб жить, и есть такие которые купили чтоб перепродать, ведь нигде так не заработаешь на деньгах...

[stepochka-82]

4500 руб коммуналка ? у меня 1-комн в Мск, макс 2500-3000 выходит, правда с учетом того, что я домой только спать прихожу и аквариум с рыбками живет сам по себе, но тем не менее..

реально.ведь площадь то немалая, практически двушка(50 с гаком).это еще у них счетчиков нет на воду. а то бы полная Ж была.

[stepochka-82]

привет всем,ребята ,а что реально жить там никто не собирается???Только инвестиции???

Я лично собираюсь жить в своей двушке)))

[Житель]

Нет почему? я думаю, что есть люди которые купили однушки чтоб жить, и есть такие которые купили чтоб перепродать, ведь нигде так не заработаешь на деньгах...

 

Ну уж прям так нигде и не заработаешь ..

[Евгения МСК]

4500 руб коммуналка ? у меня 1-комн в Мск, макс 2500-3000 выходит, правда с учетом того, что я домой только спать прихожу и аквариум с рыбками живет сам по себе, но тем не менее..

 

Насколько я знаю, в области коммуналка дороже, чем в Москве. Я в Троицке снимаю однушку - не меньше 3 800 выходит((( Это при том, что дома почти не бываю, вода по счетчикам....

[irina k.]

Насколько я знаю, в области коммуналка дороже, чем в Москве. Я в Троицке снимаю однушку - не меньше 3 800 выходит((( Это при том, что дома почти не бываю, вода по счетчикам....

 

Так а мы не в области жить будем, а в Москве!!!! B)

[Житель]

Мой прогноз однушка 20т.+

[ттт]

Мой прогноз однушка 20т.+

Может быть лет через 10. 20+ для жизни на стройке много. ЖК еще долго строить будут. Это существенно ограничит спрос со стороны платежеспособных слоев населения. Проще в Троицке снять со всей инфраструктурой. 15-18 пока не закончится строительство всего ЖК.

[Житель]

Может быть лет через 10. 20+ для жизни на стройке много. ЖК еще долго строить будут. Это существенно ограничит спрос со стороны платежеспособных слоев населения. Проще в Троицке снять со всей инфраструктурой. 15-18 пока не закончится строительство всего ЖК.

 

Время нас рассудит, спорить не стану

Кстати 15-18 в Троицке это где искать?

Открываем Яндекс недвижимость и понимаем, что это исключение, а не правило

http://realty.yandex.ru/search.xml?type=RENT&category=APARTMENT&roomsTotal=1&rentTime=LARGE&selectedRegionId=20674&searchMethod=pointSearch&leftLongitude=37.291259766&topLatitude=55.493793488&rightLongitude=37.311328888&bottomLatitude=55.473083496#!/?leftLongitude=37.20672657415857&topLatitude=55.528531113224496&rightLongitude=37.49511768743984&bottomLatitude=55.45572862577191&page=0

[stepochka-82]

Время нас рассудит, спорить не стану

Кстати 15-18 в Троицке это где искать?

Открываем Яндекс недвижимость и понимаем, что это исключение, а не правило

http://realty.yandex...62577191&page=0

Совершенно с вами согласна, что цены на аренду будут немаленькие.И спрос будет и на 5 домов в поле.Рядом рынок, мега, где трудятся отнюдь не москвичи(хотя и они тоже), поэтому проблем найти жильцов не будет.Мой прогноз 20+.

[ттт]

В стоимость аренды включается доступ к инфраструктуре, которая в Новых Ватутинках появтся очень не скоро. Даже, если детсады и школы построят, надо будет набрать квалифицированный персонал. А где поликлинники, где больницы, где ФОКи, где ГСК? Аренда в Новых Ватутинках на первых порах будет с очень большим дисконтом к Троицку и с небольшим к старым Ватутинкам. Да и учитывая, кто будет делать ремонт в квартирах после сдачи, криминогенная обстановка будет не самая благополучная. А участкового вызвать - будет очень большой проблемой. Даже в Троицке найти участкового сложнее, чем иголку в стоге сена. В Новых Ватутинках участковые появятся неизвестно когда, а когда появятся, заходить туда они не решатся. Мой прогноз - Новые Ватутинки превратятся в фавелы с низкими арендными ставками большая часть жителей которых будет из социально неблагополучных слоев населения.

Те, у кого есть деньги, переедут со временем или в Троицк (пенсионеры по ближе к поликлинникам и больницам), или в Старую Москву (молодые семьи с детьми).

[Θάνaτος]

Зачем иногородним драчи, участковые и садики, они все живут без регистрации, к ним и так никто не пойдет, читайте мой пост выше про Воскресенское, приезжих полно им не нужна инфраструктура, им нужно место переночевать, снимают вскладчину. Однушки под 30 тысяч.

[Житель]

Зачем иногородним драчи, участковые и садики, они все живут без регистрации, к ним и так никто не пойдет, читайте мой пост выше про Воскресенское, приезжих полно им не нужна инфраструктура, им нужно место переночевать, снимают вскладчину. Однушки под 30 тысяч.

 

Согласен, я даже скажу больше, практика подтвержадет ваши слова, знакомый сдает однушку в поселке 30 км от мкад, без инфры, за 18-20т.р.

Где это видано, чтоб 2 соседних района различались по цена в 1.5 - 2 раза, ну нету такого, нету.

[Inga]

Зачем иногородним драчи, участковые и садики, они все живут без регистрации, к ним и так никто не пойдет, читайте мой пост выше про Воскресенское, приезжих полно им не нужна инфраструктура, им нужно место переночевать, снимают вскладчину. Однушки под 30 тысяч.

Зачем иногородним драчи, участковые и садики, они все живут без регистрации, к ним и так никто не пойдет, читайте мой пост выше про Воскресенское, приезжих полно им не нужна инфраструктура, им нужно место переночевать, снимают вскладчину. Однушки под 30 тысяч.

Я что то вас не пойму, что значит иногородним не нужны врачи и садики??? Вот драч.....точно не нужны)))))

[СергейБ]

Что-то читаю я ваши сообщения и как то все меньше желания жить в данном районе.

Складывается впечатление, что район превратится в своеобразное гетто с сомнительными личностями.

Бррр...

[Елена]

В старых Ватутинках(имеется ввиду остановка "Школа") снимает брат однушку за 14 плюс коммуналка, а это еще 4500.Квартира 50 м2.Из плюсов Старых Ватутинок,только продовольственные магазины. Сад один и там дети военных, у коих льготы.(это для тех инфа, у кого малышня).

Сада два у нас, еще плюс сад в Яковлево (это для тех, кому не в лом возить детей)...

[Житель]

Что-то читаю я ваши сообщения и как то все меньше желания жить в данном районе.

Складывается впечатление, что район превратится в своеобразное гетто с сомнительными личностями.

Бррр...

 

А где их сейчас нет?