Приемка квартир, отчеты. ЖК Южный

[nikolay]

а у всех балконы нормальные??? сбоку балкона , мокрый потолок.

[хХх]

а у всех балконы нормальные??? сбоку балкона , мокрый потолок.

У нас на балконе все стекла мокрые от конденсата.

[beerka]

У нас на балконе все стекла мокрые от конденсата.

Мне друг строитель сказал, что это нормально. Может и не гуд, но типа ничего страшного.

[AYB]

Это физика. Для отсутствия конденсата надо либо вентилировать балкон, либо стеклопакет должен быть широкий. Т.е. Температуры внутренней поверхности стекла и воздуха (c паром) должны быть одинаковыми.

[Саночка]

Попытки шантажировать невыдачей ключей были в самом начале. Вообще вопрос решается быстро - жестче стоять на своем, и УК нечего возразить вам.

Скорее всего после такого большого количества неподписавших договор УК временно сдалась. Сколько раз в офисе УК ни были, все время какая-то спешка, толпа людей, единственная женщина-сотрудник УК зашивается в куче бумаг, ключей и вопросов, которые она решить не может, да еще и справедливое (!) негодование со стороны жильцов ... Руководство УК очень неправильно организовало работу компании и взаимодействие с жильцами.

 

 

Кстати, для информации (узнали во время разговора с представителями УК) - раньше в состав НВ-Сервис (УК) входила служба сантехников и электриков. С недавних пор эти службы вывели в другую юридическую структуру (название, честно говоря, вылетело из головы). Задача НВ-Сервис теперь только убирать территорию и вывозить мусор. НВ-Сервис просит свою сестринскую-компанию и Инвесттраст обеспечить дежурных сантехника и электрика ежедневно в офисе УК в 13 корпусе, однако, этот вопрос пока не решается. Вот и приходят жильцы со своими проблемами с электрикой-сантехникой в УК, ругаются на сотрудницу, а она и сделать ничего не может, кроме как пожаловаться нам на свою трудную долю

Что касается глобальных вопросов, как освещение, дорожки, разметка парковки - так тут УК и застройщик просто друг на друга указывают пальцами...

 

Добрый день!

На электрощитах висят объявления, что в случае проблем-звонить по телефону в УК. Мы столкнулись с проблемой отключения света в двух квартирах. Диспетчер в УК "НВ-Сервис" принимает заявки, но никто не идет в течении 4 дней. Дали телефон главного инженера по нашему кварталу, но он или трубку не берет, либо..что вчера нас просто убило...к телефону подошла его СУПРУГА..И сказав, что в курсе наших проблем..И с мужем только что обсуждала этот вопрос.Мы в шоке. 4 дня без электричества!! с СУББОТЫ!!!!

Проблема в рубильнике(как еще его назвать). просто нужно прийти и заменить. Если было кому ставить-почему нет тех, кто может чинить. А если замкнет, не дай Бог??? Рубанет не только наш корпус.

В диспетчерской нам сказали, что в Центральном все налажено на счет мастеров. Если УК не несет за это ответственности, то почему на сайте НВ-сервиса не указано, что мы, т.е. УК-это только дворники. За что такие большие ававнсовые платежи? За дворников?

Не дай Бог,дорогие Соседи, Вам столкнуться с нашей проблемой. Концов не найти. Мы вынуждены были обратиться в Управу п.Десеновское и Префектуру. По-хорошему нас никто не услышал. Думаю, что жить в новостройке при свечах-романтично, но не практично.

Будьте внимательны, следите за розетками, светом. Как оказалось, помочь нам некому.

[Sosed]

пишите на сайт мэрии москвы http://www.mos.ru/about/infographics/feedback/ действует молниеносно. Проблемы у УК начались и в центральном. Не хотели по людски себя вести вот и получили. А в Южном походу остаются все крайними.

Кстати про гвоздь в стену так никто и не ответил

[Саночка]

пишите на сайт мэрии москвы http://www.mos.ru/ab...phics/feedback/ действует молниеносно. Проблемы у УК начались и в центральном. Не хотели по людски себя вести вот и получили. А в Южном походу остаются все крайними.

Кстати про гвоздь в стену так никто и не ответил

 

Большое спасибо!

Так и поступим.

[beerka]

Кстати про гвоздь в стену так никто и не ответил

Смотря какой гвоздь. Между квартирами стеновые перегородки 20см, если я не ошибаюсь. А то и все 35. От себя добавлю, что не вижу нужды забивать в эти стены гвозди. Для крепления на стены из газосиликата существуют специальные дюбеля.

Про слышимость: она очень хорошая. Стены стоящие впритык к потолку не имеют (кто бы мог подумать) шумо и вибро-гасителей, поэтому звук по ним передается на раз два во всех плоскостях.

[Sosed]

Смотря какой гвоздь. Между квартирами стеновые перегородки 20см, если я не ошибаюсь. А то и все 35. От себя добавлю, что не вижу нужды забивать в эти стены гвозди. Для крепления на стены из газосиликата существуют специальные дюбеля.

Про слышимость: она очень хорошая. Стены стоящие впритык к потолку не имеют (кто бы мог подумать) шумо и вибро-гасителей, поэтому звук по ним передается на раз два во всех плоскостях.

фактически можно как граф Монте Кристо чайной ложкой прорыть туннель к соседу? понятно что специальные дюбеля но они должны еще и вес шкафов держать. как то страшно становится. И получается что жизнь в Южном будет похожа на жилье в коммуналке чихнут в крайней справа квартире а будь здоров скажут с другого конца? неприятно однако

[beerka]

фактически можно как граф Монте Кристо чайной ложкой прорыть туннель к соседу? понятно что специальные дюбеля но они должны еще и вес шкафов держать. как то страшно становится. И получается что жизнь в Южном будет похожа на жилье в коммуналке чихнут в крайней справа квартире а будь здоров скажут с другого конца? неприятно однако

Ну в принципе материал такой, что да, можно ложкой подкоп в соседнюю квартиру устроить. Но на мой взгляд, другие плюсы этого материала перекрывают этот минус. Держаться все будет отлично. С этим проблем не должно быть - главное правильные дюбеля выбрать и осуществлять монтаж согласно нормам установки именно для этих блоков.

Что касается звукоизоляции, тут я не берусь оценить, насколько сильно это отличается от бетонных перекрытий. По идее должно быть не хуже. С отделкой точно.

[Наталия Петровна]

фактически можно как граф Монте Кристо чайной ложкой прорыть туннель к соседу? понятно что специальные дюбеля но они должны еще и вес шкафов держать. как то страшно становится. И получается что жизнь в Южном будет похожа на жилье в коммуналке чихнут в крайней справа квартире а будь здоров скажут с другого конца? неприятно однако

А мне кажется нормальная звукоизоляция. Сейчас, конечно, слышно, когда в соседней квартире поют, например, "Сердце красавицы склонно к измене". Или "Боже, царя храни". Громким голосом. (проверено на опыте)). Но, после оклейки стен обоями и заставки квартир мебелью, мне кажется, вобще ничего от соседей слышно не будет.

[gluka]

А что в 21 квартире говорят?

[Ольга К]

Добрый день! Отчет. 15.03.2014 ездили принимать квартиру в 24 корпусе /1 этаж/ 1 комн. Квартиру не приняли.

Главная причина - не работала электрика!

Дверь на балкон- заедал механизм и она не закрывалась. Вызвали мастера при нас, он сказал надо польностью менять и переставлять. и т.к. закончились какие-то "лечинки" не знаю что это, они перенесли ремонт двери на понедельник. Окно французское - механизм откидной сказала на этом окне не прудсмотрен. Но в результате предложили установаить за 2500 тыс руб. При мне позвонил оконщику и пытался договориться за 900 руб как раннее уже кто-то озвучивал, на что он сказал, если кто-то делает дешевле пусть делает я не делаю. Муж отказался от этой услуги. С кривыми стенами и не шпаклеванными мы уже смирились еще раньше. Все равно делать ремонт. Но в конце, когда проверили электрику и она не работала уже точно решили акт не подписывать. Указала все в акте. Во вторник позвонили и сообщили, что все устранили и можно приезжать и принимать.

За 3 кнопки от домофона оплатили еще в прошлый визит. На вопрос про код, сказали, что его нет. Показалось странно, но спорить сразу не стала, даже несообразила, что это как минимум не нормально и неудобно)). Правомерно ли, не знаю. Сказал, что трубку поставит по первому звонку за доп. оплату. А и еще напоследок в подъезде увидела над дверью выступающую трубу на потолке. Труба вылезла в р езультате ремонта на втором этаже, так объяснил подрядчик и что он за внешний фасад подъезда не отвечает и помочь с этми не может. Говорит надо писать в УК и они по своему усмотрению решат исправлять или оставить как есть.

[Sosed]

Окно французское - механизм откидной сказала на этом окне не прудсмотрен. Но в результате предложили установаить за 2500 тыс руб. При мне позвонил оконщику и пытался договориться за 900 руб как раннее уже кто-то озвучивал, на что он сказал, если кто-то делает дешевле пусть делает я не делаю.

 

Жесть если в договору у вас было описано требуйте, чувство что здесь шараш контора хочу делаю хочу не делаю

 

За 3 кнопки от домофона оплатили еще в прошлый визит. На вопрос про код, сказали, что его нет.

Сказал, что трубку поставит по первому звонку за доп. оплату.

 

В центральном молча стояли все трубки, что за бред свои недоделки списать и взять деньги еще раз

 

 

А и еще напоследок в подъезде увидела над дверью выступающую трубу на потолке. Труба вылезла в р езультате ремонта на втором этаже, так объяснил подрядчик и что он за внешний фасад подъезда не отвечает и помочь с этми не может. Говорит надо писать в УК и они по своему усмотрению решат исправлять или оставить как есть.

 

А что за труба? водопроводная? откуда трубы в подъезде или уже перекрытия люди пробивают те кто раньше въехал и втихаря переделывают? Трубы в подъезде бывают если сливная труба с крыши, но здесь то вроде по фасаду трубы стоят.

 

[Unique]

Товарищ ,"Засланный казачок")

[Ольга К]

Товарищ ,"Засланный казачок")

 

кто "засланный казачок?"

[NovoselD]

Уважаемые соседи, скажите ктонибудь принимал квартиры в 24 корпусе?

[Ольга К]

 

Очень хотелось бы потребовать, но зайдя в УК и увидев женщину, на которую все приходят, кричат, что-то высказывают, поняла, что это все бесполезно. Бардака слишком много как и в УК так и в стране... . Все сваливают др. на друга. ((. Про откидной и поворотный механизм, который указан в договоре через запятую- дверь вроде на балконе откидная есть, значит окно может быть и без него так мне пояснили подрядчики. А доказывать то, что окно и дверь это разные вещи... Время и нервы дороже. Думаю так считает большинство. И скорее всего примем квартиру, после устранения недоделок с электрикой... и все остальное будем решать уже по ходу.

 

Беспокоит труба в подъезде см. фото. Неужели так легко было пробить потолок со второго на первый этаж(((. Как бы оттуда не потекло, и вообще потолок не провалился на голову. Может кто знает что это за труба? Об устранении этого с виду просто косметического дефекта буду писать в УК после приемки.

[Ольга К]

Уважаемые соседи, скажите ктонибудь принимал квартиры в 24 корпусе?

 

Да, я. Мой отчет выше.

[Antonette]

Интересно, а можно ли поменять самостоятельно откидной механизм с балконной двери на французское окно?

[Ольга К]

Интересно, а можно ли поменять самостоятельно откидной механизм с балконной двери на французское окно?

 

Сначала я думала, что можно просто добавить откидной механизм. Но, оказалось не так то просто. В смысле сделать то можно за 2500руб. но эти окна не предусмотрены под такое открывание и может этот механизм прослужить недолго, может не выдержать, поэтому лучше менять окно. Прочла где-то в и-нете об этом. И сама фирма окон у нас другая, нежели у тех у кого с откидным. У них даже пленка на окнах стоит, защита от грязи и царапин пока идет установка и ремонт. А у нас оно сразу без пленки и уже грязные откосы... надо будет все отмывать ((.

[AYB]

Очень хотелось бы потребовать, но зайдя в УК и увидев женщину, на которую все приходят, кричат, что-то высказывают, поняла, что это все бесполезно. Бардака слишком много как и в УК так и в стране... . Все сваливают др. на друга. ((. Про откидной и поворотный механизм, который указан в договоре через запятую- дверь вроде на балконе откидная есть, значит окно может быть и без него так мне пояснили подрядчики. А доказывать то, что окно и дверь это разные вещи... Время и нервы дороже. Думаю так считает большинство. И скорее всего примем квартиру, после устранения недоделок с электрикой... и все остальное будем решать уже по ходу.

 

Беспокоит труба в подъезде см. фото. Неужели так легко было пробить потолок со второго на первый этаж(((. Как бы оттуда не потекло, и вообще потолок не провалился на голову. Может кто знает что это за труба? Об устранении этого с виду просто косметического дефекта буду писать в УК после приемки.

Жесть, а куда труба идёт и зачем она в этом месте? не соображу.

[Ольга К]

Жесть, а куда труба идёт и зачем она в этом месте? не соображу.

 

Про трубу может знают соседи со второго этажа 1-ой секции 24 корпус?

Подрядчик сказал, что они делали ремонт и пробили... но у них там должна быть тоже входная дверь :/. И ремонтировать там нечего... не знаю, будем разбираться.

[Karina]

Уважаемые соседи, скажите ктонибудь принимал квартиры в 24 корпусе?

Принимали и не приняли

[Fktrcfylh]

Про трубу может знают соседи со второго этажа 1-ой секции 24 корпус?

Подрядчик сказал, что они делали ремонт и пробили... но у них там должна быть тоже входная дверь :/. И ремонтировать там нечего... не знаю, будем разбираться.

так она к Вам в квартиру заходит, судя по фотке? А дальше куда. Прям интересно :-)