Перейти к содержанию
Новые Ватутинки Форум

Вопросы застройщику


Рекомендуемые сообщения

Стройка идет на деньги которые приносят дольщики покупая квартиры. Квартиры не продаются..... новые дома не закладывают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 375
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

Стройка идет на деньги которые приносят дольщики покупая квартиры. Квартиры не продаются..... новые дома не закладывают.

Бред!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Бред!

Если Вы так заявляете, то обосновывайте свое мнение пожалуйста. В противном случае это называется балобольством!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если Вы так заявляете, то обосновывайте свое мнение пожалуйста. В противном случае это называется балобольством!

Обосновывайте сами, раз такое смелое заявление! Балобол - это Вы, в каждой теме, как "в бочке".

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Он в каждой теме как рыба в воде !

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Стройка идет на деньги которые приносят дольщики покупая квартиры. Квартиры не продаются..... новые дома не закладывают.

А как же тогда начинается стройка?

Продавать на нулевом этапе сейчас нельзя...

Деньги от покупки несомненно идут на стройку, да и спрос на них тоже влияет на темпы строительства, но такой прямой зависимости как купили квартиру - построили новую квартиру я бы не делал :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Соотношения 1 к 1 конечно нет, но сколько непроданных квартир сейчас есть у Беста и Инвесттраста? Скатайтесь если есть интерес на стройку Переделкино ближнее например.... там клепают дома десятками....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

200 квартир у Инвесттраста (и это явно не весь их объем) и сколько еще у Беста? Продажи явно стали отставать от скорости стройки. По нынешним обрывкам следующие дома начнут закладывать в середине 2014 года. Значит до середины 2014 года планируют продать нынешние три дома?! (1, 19 и 38)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 Cityrent

 

В Ближнем Переделкино вы тоже Новосёл ?

http://www.nearperedelkino.ru/showpost.php?p=10491&postcount=8

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Скоро будем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

быстрее бы сдавали дома с дорогами-больше был бы спрос и продажи у нашего застройщика!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Застройщик очень хорошо выполняет свои обязанности! Сдал дома раньше срока. Освещение уже по постоянной схеме. Качество хорошее. УК нравится. Всегда когда делать хорошо и честно начинаешь, вылезает негатив и все портится;(

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 Cityrent

 

В Ближнем Переделкино вы тоже Новосёл ?

http://www.nearpered...491&postcount=8

К сожалению вторую квартиру в ПБ взять не могли (чуток денег не хватало, а расрочки там не было) и взяли в НВ. Сейчас из-за проволочки с собственностью не успеваю ее продать и взять в другом месте. Очень сильно ждем ключи от ПБ и как получим так туда и переедем наверное.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

200 квартир у Инвесттраста (и это явно не весь их объем) и сколько еще у Беста? ....

 

А разве они не из одной бочки торгуют.

Когда покупали в Миэли, то они просто бронировали квартиры у застройщика.

Т.е. раньше было так, например 200 квартир у застройщика (но он их на прямую не торговал), эти же 200 у Миэля, и эти же 200 у Беста.

Ну и какое то количество в брони на стадии продажи.

Неужели теперь Бест выкупает квартиры, а потом их продаёт ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Раньше было половина квартир у Миэля, а вторая у Беста. Конкретная квартира была в продаже только у одного посредника. Нынешний способ продаж думаю мало изменился.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Раньше было половина квартир у Миэля, а вторая у Беста. Конкретная квартира была в продаже только у одного посредника. Нынешний способ продаж думаю мало изменился.

Может конечно я не прав но я почти уверен что вы ошибаетесь.

Почему 50-50, а не 70-30, как они делили квартиры монетку подбрасывали ?

Когда мы выбирали в Миэли был выбор квартир гораздо больше половины по домам.

Да и глупо было бы так делать, гораздо проще,

если застройщик отслеживает свободные, проданные и на брони.

Представьте такую ситуацию у одного риэлтора на первом этаже квартиры закончились,

а клиенту нужна именно такая, он уходит без покупки, а квартира такая свободная была...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы поймите, что по той схеме раскрутку ЖК частично перекладывали на посредников. Бест и Миэль вкладывались в рекламу и получали свою комиссию с выделенного им объема продаж. Возможно переодически перетряску делали, но скорее всего просто делили между ними объем. Вот Вы пишете, что у Миэля было больше предложений? Ну Миэль больше и не продает квартиры в НВ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Когда мы покупали квартиру в ноябре 2012, то сравнивали квартиры и в Бесте и в Миэле. На 100% одно и тоже. Продавались одни и теже квартиры. Думаю, что и сейчас ничего не изменилось, кроме того, что теперь вместо Миэля Инвестраст продаёт.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мое мнение, что новые панельные дома пока не будут закладываться с целью не затоваривать рынок.

Здесь нужен инсаид из ПИКа, который строит дома серии П3М как обычный подрядчик по заказу Инвесттраста силами своего ДСК-3

 

Все силы будут на мкрн.Южный, т.е. это работа уже с другим подрядчиком, а дома более легки и быстры в возведении. А ПИК вполне может переключиться на другие как собственные проекты, так и те где он простой подрядчик и вернуться на площадку в 2014 по мере возрождения спроса на типовую панель.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А может все гораздо проще? новые дома не закладывают, потому что переделывают план застройки и пересогласовывают его? Их же, помнится, заставили переделывать из-за дополнительной инфраструктуры

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мое мнение, что новые панельные дома пока не будут закладываться с целью не затоваривать рынок....

имхо:

Затратно это технику перевозить далеко, для застройщика удобнее демонтировал кран, поставил рядом, строишь дальше.

Если продажи тормозятся, то вбрасывают через СМИ говорящие головы чиновников про проекты метро и т.д.

Летом всегда на рынке застой, к осени снова движуха пойдёт.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А может все гораздо проще? новые дома не закладывают, потомку что переделывают план застройки и пересогласовывают его? Их же, помнится, заставили переделывать из-за дополнительной инфраструктуры

Возможно, но ПБ тоже имеет такую проблему.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Московские власти проводят ревизию инвестиционных проектов на присоединенных территориях, первые восемь, более чем на 200 тыс. кв. м жилья, скорее всего, будут отменены.

 

Сейчас в Новой Москве действуют 86 договоров — инвестиционных, аренды земельных участков, о развитии застроенной территории. Они предполагают строительство 16 млн кв. м, из которых 4 млн кв. м — нежилая недвижимость, 6 млн кв. м — малоэтажные дома и 6 млн кв. м — многоквартирные. В конце прошлого года московские власти начали ревизию всех договоров. На сегодняшний день градостроительная земельная комиссия рассмотрела 18 проектов. По словам заммэра по строительству Марата Хуснуллина, власти соглашаются с инвестпроектами, которые не вызывают сомнений, однако крупные проекты, где разрешения выданы на сотни тысяч метров, будут, скорее всего, пересмотрены.

 

ГЗК уже рекомендовала муниципалитетам, которые заключали контракты (еще до присоединения к Москве), разорвать восемь из них. По словам представителя департамента по развитию новых территорий Москвы, все эти проекты жилые, но они еще не выставлены на рынок и не начинали строиться. Контракты будут отменены, так как в них нет обязательств по строительству объектов инфраструктуры, плотность застройки очень высокая, нарушены сроки строительства, градостроительные нормы и правила. Инвесторы могут через суд получить компенсацию подтвержденных расходов.

 

Многие инвесторы соглашаются скорректировать проекты, увязав их с генпланом Москвы, говорит Хуснуллин. Например, инвестор ООО «Архитектурная студия 21» заявлял о строительстве 800 тыс. кв. м, а после обсуждения площадь будущей застройки уменьшилась в два раза. Также в мэрии сообщали, что будут корректировать и проекты с уже выданными разрешениями: «Новые Ватутинки» компании «Инвесттраст», «Московский» компании «Абсолют», проекты группы «ПИК» и компании «Авгур эстейт» в Коммунарке, сообщает газета «Ведомости».

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/74882.html

 

P.S. У МИЦ в Коммунарке аналогичная проблема. За год не заложили ни одного нового дома.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Перестала я верить в реализацию проекта НВ. А верила ведь на этапе покупки про райский уголок в окружении лесов и водоёмов.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если строить не будут, срочно продам. :(

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...