Приёмка квартир третьей очереди

[Снег]

Спасибо, а это реально?

Вполне, хватит пары претензий.

Вот интересная выдержка из пиьма Инвесттраста по поводу приемки

Речь же не идет об уклонении. Если квартира по истечении срока, отведенного для устранения недостатков, не приведена в должный вид, необходимо потребовать акт с указанием всех недостатков и сроков устранения. Неустойка уже будет "капать" с первого дня 2-го квартала.

[×× Галина ××]

Вполне, хватит пары претензий.

 

Речь же не идет об уклонении. Если квартира по истечении срока, отведенного для устранения недостатков, не приведена в должный вид, необходимо потребовать акт с указанием всех недостатков и сроков устранения. Неустойка уже будет "капать" с первого дня 2-го квартала.

Новерно 3-го квартала?

[Снег]

Новерно 3-го квартала?

Я образно)

Со дня, следующего за последним днем квартала, указанного в договоре (если ДДУ) как квартала передачи квартиры участнику долевого строительства.

Изменено 30 апреля, 2015 пользователем Снег

[Alex_V]

"...в случае уклонения от принятия объекта долевого строительства или отказе от принятия объекта долевого строительства...". Таким образом отказ от принятия квартиры в связи с недоделками может быть квалифицирован Инвесттрастом как "отказ от принятия объекта долевого строительства". Видимо, Инвестраст подстраховался от требований выплат неустоек.

[Снег]

Да ну. Это уведомление, которое направляют участникам долевого строительства, которые квартиру купили и "забыли" про нее. Застройщик обязан по закону и договору передать объект недвижимости. Покупателю лень или некогда ехать.

С огромной радостью получил бы такое уведомление, когда у меня на руках был акт с длинным списком недостатков)))

Прям повизгивая от восторга поскакал бы на почту претензию отправлять, в суд, в прокуратуру и в Роспотребназдор по дороге заехал бы)

Изменено 30 апреля, 2015 пользователем Снег

[shura]

Пытались принять квартиру 27 апреля по записи. Приехали на 30 минут раньше и зашли в квартиру. В квартире человек 20 рабочих: доклеивали обои (при открытых окнах),прикручивали плинтус,натягивали потолок в санузле и т.д.Сантехника отсутствовала,Ламинат постелили светлый(по договору темный),межкомнатных дверей нет вообще.Из крупных косяков-входная металлическая дверь вся поведенная . Изчезли защелки на сдвижных окнах балкона -а они были ! Угол при входе в спальню завален градусов на 10,бросается в глаза без уровня.В итоге указали в акте косяки, прораб обещал устранить до 30 апреля. Сегодня созвонились- ни хрена не сделано.Сказали 5 мая точно.Вывод-НАС ОБУЛИ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ. А теперь главное: провода на освещение прибиты скобами к бетонному перекрытию,затем натянут натяжной потолок.Выдержка из ПУЭ(правила устройства электроустановок) 7-е идание п.7.1.38 " Электрические сети,прокладываемые за непроходными подвесными потолками и в перегородках, рассматриваются как скрытые электропроводки и их следует выполнять:за потолками и в пустотах перегородок из горючих материалов в МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ТРУБАХ,обладающих локализационной способностью,и в закрытых коробах; за потолками и в перегородках из негорючих материалов-в выполненых из негорючих материалов трубах и коробах. При этом должна быть обеспечена возможность замены проводов и кабелей." То есть ГРУБЕЙШЕЕ нарушение действующих нормативных документов и это по ВСЕМУ ЮЖНОМУ. Для справки: материал из которого сделан натяжной потолок горит на ура.Не дай бог у кого-то заискрит проводка за потолком.

[Сашуля]

Соседи (те кто сейчас принимает квартиры), если есть косяки не подписывайте никакие бумаги!! Как только вы подписали отказ от примки то пойдет 45 дней на доделки и застройщик вам ничего не будет должен, тк он то вам "сдал", а это вы не приняли.

[НовоселК6]

Пытались принять квартиру 27 апреля по записи. Приехали на 30 минут раньше и зашли в квартиру. В квартире человек 20 рабочих: доклеивали обои (при открытых окнах),прикручивали плинтус,натягивали потолок в санузле и т.д.Сантехника отсутствовала,Ламинат постелили светлый(по договору темный),межкомнатных дверей нет вообще.Из крупных косяков-входная металлическая дверь вся поведенная . Изчезли защелки на сдвижных окнах балкона -а они были ! Угол при входе в спальню завален градусов на 10,бросается в глаза без уровня.В итоге указали в акте косяки, прораб обещал устранить до 30 апреля. Сегодня созвонились- ни хрена не сделано.Сказали 5 мая точно.Вывод-НАС ОБУЛИ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ. А теперь главное: провода на освещение прибиты скобами к бетонному перекрытию,затем натянут натяжной потолок.Выдержка из ПУЭ(правила устройства электроустановок) 7-е идание п.7.1.38 " Электрические сети,прокладываемые за непроходными подвесными потолками и в перегородках, рассматриваются как скрытые электропроводки и их следует выполнять:за потолками и в пустотах перегородок из горючих материалов в МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ТРУБАХ,обладающих локализационной способностью,и в закрытых коробах; за потолками и в перегородках из негорючих материалов-в выполненых из негорючих материалов трубах и коробах. При этом должна быть обеспечена возможность замены проводов и кабелей." То есть ГРУБЕЙШЕЕ нарушение действующих нормативных документов и это по ВСЕМУ ЮЖНОМУ. Для справки: материал из которого сделан натяжной потолок горит на ура.Не дай бог у кого-то заискрит проводка за потолком.

Что можно предпринять в целях безопасности жителей района?

[×× Галина ××]

Соседи (те кто сейчас принимает квартиры), если есть косяки не подписывайте никакие бумаги!! Как только вы подписали отказ от примки то пойдет 45 дней на доделки и застройщик вам ничего не будет должен, тк он то вам "сдал", а это вы не приняли.

А чуть подробнее...

[shura]

Что можно предпринять в целях безопасности жителей района?

Я думаю ,как минимум , написать письмо застройщику или в Комитет государственного строительного надзора города Москвы . Ведь именно этот комитет выдал разрешение на ввод в эксплуатацию наших домов. Только когда выдавали это разрешение натяжных потолков не было. А без них проводку по бетону можно прокладывать.

[MI-5]

Я думаю ,как минимум , написать письмо застройщику или в Комитет государственного строительного надзора города Москвы . Ведь именно этот комитет выдал разрешение на ввод в эксплуатацию наших домов. Только когда выдавали это разрешение натяжных потолков не было. А без них проводку по бетону можно прокладывать.

А фотографии сделали? Ведь теперь, чтобы что-то доказать, надо всем поснимать натяжные потолки, убедиться самим и убедить застройщика в недопустимости такого монтажа, затем написать коллективное письмо-претензию. Захочет ли народ это делать? А так, застройщик заявит, что вся проводка в коробах. Они же без зазрения совести и не моргнув глазом заявляли, что стены все оштукатурены, а все жалуются на то, что обои наклеены прямо на блоки. Расстановка сантехники тоже не соответствует плану. Но электрика - это, конечно, гораздо серьезнее.

[MI-5]

Вчера еще раз посетила квартиру после "неприемки". Потолочный плинтус не вставили даже, а запихали кое-как, лишь бы держался, об эстетике речи вообще не идет. Унитаз передвинули поближе только к одной из стен. Умывальник остался стоять как прежде- просили переставить. На полу лежал потолочный плинтус для ванной. Под подоконником французского окна обои вообще заправлены в щель, там никакой штукатурки нет и в помине. На наружной стене балкона обнаружила еще 2 трещины, пока не очень заметные, но наличие в общей сложности 3х трещин в разных местах на одной стене очень настораживает. Но с этим вопросом надо наверное уже обращаться не к отделочникам?? Заглянувший на приемку дядька с искренним удивлением спросил про трещину в 1мм:"Ну и что? Вы считаете это много?" Ниже несколько фото халтуры от бригады "мастеров":

[НовоселК6]

А фотографии сделали? Ведь теперь, чтобы что-то доказать, надо всем поснимать натяжные потолки, убедиться самим и убедить застройщика в недопустимости такого монтажа, затем написать коллективное письмо-претензию. Захочет ли народ это делать? А так, застройщик заявит, что вся проводка в коробах. Они же без зазрения совести и не моргнув глазом заявляли, что стены все оштукатурены, а все жалуются на то, что обои наклеены прямо на блоки. Расстановка сантехники тоже не соответствует плану. Но электрика - это, конечно, гораздо серьезнее.

Некоторые писали, что сразу планируют менять отделку. Можно просить их все зафиксировать. Кажется, на форуме были фото потолка с проводами.

[Stasss]

Некоторые писали, что сразу планируют менять отделку. Можно просить их все зафиксировать. Кажется, на форуме были фото потолка с проводами.

[Stasss]

Пытались принять квартиру 27 апреля по записи. Приехали на 30 минут раньше и зашли в квартиру. В квартире человек 20 рабочих: доклеивали обои (при открытых окнах),прикручивали плинтус,натягивали потолок в санузле и т.д.Сантехника отсутствовала,Ламинат постелили светлый(по договору темный),межкомнатных дверей нет вообще.Из крупных косяков-входная металлическая дверь вся поведенная . Изчезли защелки на сдвижных окнах балкона -а они были ! Угол при входе в спальню завален градусов на 10,бросается в глаза без уровня.В итоге указали в акте косяки, прораб обещал устранить до 30 апреля. Сегодня созвонились- ни хрена не сделано.Сказали 5 мая точно.Вывод-НАС ОБУЛИ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ. А теперь главное: провода на освещение прибиты скобами к бетонному перекрытию,затем натянут натяжной потолок.Выдержка из ПУЭ(правила устройства электроустановок) 7-е идание п.7.1.38 " Электрические сети,прокладываемые за непроходными подвесными потолками и в перегородках, рассматриваются как скрытые электропроводки и их следует выполнять:за потолками и в пустотах перегородок из горючих материалов в МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ТРУБАХ,обладающих локализационной способностью,и в закрытых коробах; за потолками и в перегородках из негорючих материалов-в выполненых из негорючих материалов трубах и коробах. При этом должна быть обеспечена возможность замены проводов и кабелей." То есть ГРУБЕЙШЕЕ нарушение действующих нормативных документов и это по ВСЕМУ ЮЖНОМУ. Для справки: материал из которого сделан натяжной потолок горит на ура.Не дай бог у кого-то заискрит проводка за потолком.

Если проводка заискрит сработает УЗО и пожара не будет. Другое дело, что чтобы вернуть электричество в квартиру в этом случае придется экстренно снимать потолок, чтоб найти причину срабатывания УЗО

[Natalka]

А фотографии сделали? Ведь теперь, чтобы что-то доказать, надо всем поснимать натяжные потолки, убедиться самим и убедить застройщика в недопустимости такого монтажа, затем написать коллективное письмо-претензию. Захочет ли народ это делать? А так, застройщик заявит, что вся проводка в коробах. Они же без зазрения совести и не моргнув глазом заявляли, что стены все оштукатурены, а все жалуются на то, что обои наклеены прямо на блоки. Расстановка сантехники тоже не соответствует плану. Но электрика - это, конечно, гораздо серьезнее.

У нас все стены оштукатурены,ровненькие.Мы меняем обои на кухне.В некоторых местах обои не оторвать было.В комнатах очень хорошо поклеили,мы даже решили пока не менять,хотя новые обои купили.Швов не заметно.У меня,если б не потоп,всё отлично было бы,кроме полотенцесушителя.Лазили с мастером по коробам,везде пыль сухая-сухая.Мне кажется,что это не сосед сверху затопил нас,а сорвали наш же полотенцесушитель.Потолки не вскрывали,жалко красоту портить.

Я думаю,что хватит уже страсти нагнетать.Дома станут живыми и самыми любимыми

[MI-5]

Наташа, Вам крупно повезло (если не считать странный "сухой потоп"))). Нас в принципе почти все устраивает, но на фото, которые я прикрепила сверху, видно в чем косяки. У окна и под окном не то что шпаклевки, штукатурки не просматривается! В стыках между обоями просвечивают серые стены(шпаклевка белая). Больше всего беспокоят трещины на наружной стене балкона((. Что-то не припомню, чтобы кто-нибудь жаловался на подобное. И в с/у смеситель криво стоит, декоративная чашечка на 1.5см не доходит до стены. Остальное легко поправимо- розетки и открывание/закрывание дверей и окон. Ну и откосы никак не сделают.

Кстати, тут писали про пластмассовые дверные петли)). Я их повнимательнее рассмотрела и пришла к выводу- это все-таки металл, покрытый белой эмалью)) Но смотрится непривычно)

А вообще уже очень хочется, чтобы всем все доделали и Южный заселился, очень люблю когда вечером окошки светятся

[MI-5]

Анекдот про повышенную слышимость:

 

Новоселов, только что въехавших в свой дом, навещает приятель. Посреди разговора вдруг умолкает и прислушивается:

 

-У вас есть мыши?

- Нет,- отвечает хозяин.- Это соседи едят салат.

[Maksim.151]

а я принял в четверг) все сделали хорошо

[Stasss]

смотрели во многих квартирах в санузлах болки не доходят до потолка на несколько сантиметров, потом все это закрывается натяжным потолком. И итоге можно разговаривать не повышая голоса из соседних подъездов- проверяли. Соседи, давайте запеним или зацементируем эти щели до того как натянули потолки- а во многих квартирах он еще не натянут. Кроме санузлов в комнатах вроде сносная звукоизоляция- приходилось кричать, чтоб услышать друг друга

[Maksim.151]

а про отделку. естественно все бюджетно,но жить можно) переделаю все через пару лет,пока у дома усадка пройдет

[Юджина]

Слышимость в ванных комнатах напрягает все-таки. Буквально слышно все, разговор в нормальном тоне...и не только, все звуки, которые может издавать человек, прости меня, Господи )))

Как бороться с этим не ломая плитки?

[Юджина]

смотрели во многих квартирах в санузлах болки не доходят до потолка на несколько сантиметров, потом все это закрывается натяжным потолком. И итоге можно разговаривать не повышая голоса из соседних подъездов- проверяли. Соседи, давайте запеним или зацементируем эти щели до того как натянули потолки- а во многих квартирах он еще не натянут. Кроме санузлов в комнатах вроде сносная звукоизоляция- приходилось кричать, чтоб услышать друг друга

Мы видели такую щель в январе в своей квартире. У меня даже фото есть. Но при последующем посещении мы ее уже не видели, показалось, что заделали. Может попросить рабочих снять аккуратно край потолка, посмотреть? Если что, пускай заделывают. Пока они еще там. Говорят, что после майских они все сдадут и разъедутся.

[markoff79]

Поскорее бы они разъехались уже...

[Юджина]

Вот та самая щель