Южный Квартал - Вопросы Застройщику

[Папай на шпинате]

Beerka,

У меня не получается к вам присоединиться завтра. Потому хочу своим списком вопросов тоже поделиться. Большая часть уже оговаривалась выше, но я все же повторюсь - эти вопросы нас тоже волнуют:

- Будут ли выданы схемы коммуникаций при/после получения ключей?

- Кондиционирование: каким образом организованы места для кондиционеров на крыше? и организованы ли? из расчета 1 место на 1 квартиру? закреплены ли места за кадой отдельной квартирой или кто где поставит?

- Кроме того, менеджеры нам говорили, что в каждой квартире уже сделаны выводы под кондиционер в стояке. При осмотре квартиры в шоу-руме мы не увидели их (допускаю, мы не специалисты, просто, действительно, НЕ УВИДЕЛИ), просим подтвердить, что они там (или еще где-то) есть.

- Антенны: аналогичные вопросы - есть ли закрепленные места и каким образом будет установлено оборудование на крыше?

- Когда могут быть выданы свидетельства о собственности? - волнует вопрос, т.к.данный документ требуется для согласования перепланировки квартиры

- Домофоны - будут ли устанавливаться централизованно или нам необходимо самостоятельно предусмотреть?

- На плане квартиры как понять, где несущие конструкции? и есть ли они? (кто-то говорит, что несущих вообще нет, но разве то возможно?) (вопрос, может, не застройщику, а кто-то, кто разбирается в этом, подскажет?...)

- Можно ли узнать, кто был установщик окон?

 

Спасибо Вам за организацию! и ждем результаты встречи и ответы застройщика (надеемся они будут!)

 

+1 С каждым пунктом согласен на 100%

[gluka]

Можно еще неск.вопросов от нашей семьи:

1.есть ли освещение дорожки,которая ведет от остановки на калужке в южный

2. Не видели в подъездах радиаторов.подъезды как отапливаться будут

3. Также не обнаркжили место для почтовых ящиков.нам почту вообше доставлять будуь?

[gluka]

Завтра на встрече будем

[Юрий и Татьяна]

Вот, это правильный вопрос. Завтра еще раз прочешу тему и подготовлю ко встрече в субботу.

добрый вечер! К сожалению, завтра быть не получается на встрече. На 7м месяце мы, ждем малыша! Будем с нетерпением ждать результаты встречи и ответы застройщика. Все вопросы которые у нас мы уже видели в теме. Но, конечно, брльше всего интересует детский сад. Спасибо за вашу иннициативу!

[beerka]

Вопросы дополнили и передали менеджерам. Они обещали передать, и так же в письменной форме получить ответ от застройщика.

[gluka]

Beerka, спасибо огромное за организованную встречу!!

[beerka]

Нам бы теперь админов форума пнуть как-то, чтобы можно было основной пост отредактировать и написать об итогах встречи и впоследствии про ответы...

[AYB]

В формат форума не получается? Вам персональное спасибо! Как на Ваш взгляд встреча прошла? Продуктивно или формально?

[z3non]

Нам бы теперь админов форума пнуть как-то, чтобы можно было основной пост отредактировать и написать об итогах встречи и впоследствии про ответы...

Никого пинать не надо, мне в личку текст, я в первый пост вставлю

[beerka]

В формат форума не получается? Вам персональное спасибо! Как на Ваш взгляд встреча прошла? Продуктивно или формально?

Вполне продуктивно. Познакомились, пообщались. Правда, к сожалению, из-за пробок не все вовремя приехали и захватили только часть диалога.

Чуть позже напишу модератору для обновления поста, там можно будет посмотреть список вопросов, которые мы передали застройщику.

[Natalia Georgievna]

Добрый вечер! На встрече не была, работа. Если есть время ответьте,пожалуйста, что говорят по поводу сроков выдачи ключей, неужели и правда в феврале?

[beerka]

Говорят, что застройщику не выгодно долго держать квартиры не сданными, поскольку приходиться оплачивать коммунальные услуги (отопление). Поэтому первые несколько корпусов (начиная с 13) сдадут раньше. Потом уже остальные. Вроде как в начале января.

[Natalia Georgievna]

Увы, у меня 26, хотя обещали даже в ноябре.Лучше бы не дразнили.

[Nadya]

Говорят, что застройщику не выгодно долго держать квартиры не сданными, поскольку приходиться оплачивать коммунальные услуги (отопление). Поэтому первые несколько корпусов (начиная с 13) сдадут раньше. Потом уже остальные. Вроде как в начале января.

Артур, в начале января - это счастливцам из первых корпусов или уже нам, корпусам после 20-го?

[beerka]

Вроде как всем в начале января. Но, понятное дело, что сроки могут быть сдвинуты опять.

[beerka]

Верхний пост обновлен.

[Nadya]

Уже появляются новые вопросы к застройщику ... Жаль, конечно, что не сообразила чуть пораньше. Однако, можем новый список уже начинать готовить к тому времени, как получим ответы на первое письмо. А возможно, кто-то сможет помочь и без застройщика?

 

1. Высота потолков? 2500 мм или выше?

2. Кто является проектировщиком наших квартир? являются ли они авторским проектом? - этот вопрос интерес будет тем, кто решит согласовывать перепланировку. Разрешение проектировщика потребуется.

[Николай Л.]

Про высоту потолков я спрашивал менеджера в субботу во время нашей общей встречи. Ответ: от ламината до натяжного потолка - 273. (За что купил - за то продаю).

[Папай на шпинате]

Уже появляются новые вопросы к застройщику ... Жаль, конечно, что не сообразила чуть пораньше. Однако, можем новый список уже начинать готовить к тому времени, как получим ответы на первое письмо. А возможно, кто-то сможет помочь и без застройщика?

 

1. Высота потолков? 2500 мм или выше?

2. Кто является проектировщиком наших квартир? являются ли они авторским проектом? - этот вопрос интерес будет тем, кто решит согласовывать перепланировку. Разрешение проектировщика потребуется.

 

 

2,70 м. Измерял во всех комнатах.

[КаРо]

beerka, спасибо за вашу активность. Теперь мы точно все не пропадем! Жалею, что не смогли присутствовать. Продолжу тему вопросов к застройщику: какие счетчики электричества у нас будут установлены? Говорят, что лучше трех фазные, но их нужно всем централизовано ставить

 

[beerka]

Дополнение к основному посту 28.10.2013

 

Дорогие форумчане, первый блин, как известно, комом Камнями прошу не кидаться

 

Документ я составил от имени инициативной группы будущих жильцов дома, а подписи не собрал под документом...

Звонил Роман, просил прислать документ по новой с подписями (для ускорения можно в электронном виде с дальнейшим довозом оригинала). Чтобы все было максимально официально. Вроде как и косяк, а вроде появилась возможность включить дополнительные вопросы в список.

 

По поводу сбора подписей. Две подписи собственников у меня уже есть. Нужно хотя бы с десяток. Немного подумав, пришли в голову два варианта сбора подписей:

 

1. Я работаю из дома, поэтому можно выбрать какое-то время раз в день, где-то в метро в центре или в пределах зеленой ветки, либо в разумной автомобильной досягаемости в районе между Каширкой и Варшавкой недалеко от МКАД (я рядом с Липецкой живу). Потихоньку встречаемся и ставим подписи под официальным запросом, после чего я увожу все это Роману.

 

2. Дополнительно к запросу каждый распечатывает приложение, где будет указан номер основного заявления, ФИО собственника, номер корпуса, ставит подпись, сканирует или фотографирует и отправляет мне. Я все это пересылаю Роману в электронном виде. Потом мы потихоньку встречаемся и собираем оригиналы, которые впоследствии я везу Роману.

 

Дополнительно к вопросам, которые нас всех волнуют предлагаю добавить вопрос нарушения конкуренции между интернет-провайдерами заранее. Центральный мучается с ACBT, а застройщик никак не хочет подключать других провайдеров - надо его заставить. В частности, у экотелеком самые приятные тарифы и он готов дать пробный доступ на полгода на скорости от 50 до 100мбит. Лично для меня это важно, так как работа моя связана с интернетом.

 

Что думаете?

 

Шаблон документа с вопросами доступен на гуглдок. Проверяем, пишем комментарии с дополнениями.

https://docs.google.com/document/d/1gmSSkwYPotgcDuwRv-Rw0q2jZNgbEKex2ik99z3fMRk/edit?usp=sharing

[beerka]

beerka, спасибо за вашу активность. Теперь мы точно все не пропадем! Жалею, что не смогли присутствовать. Продолжу тему вопросов к застройщику: какие счетчики электричества у нас будут установлены? Говорят, что лучше трех фазные, но их нужно всем централизовано ставить

Трехфазные, если не ошибаюсь, это только для приборов на 380 В. Для общей сети 200 В их вроде не ставят http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/personal/services/counter/msk

[Vadim]

Так же работаю из дома Интернет для меня как воздух по любому нужен..

 

Есть рядом с центральным деревня "Тупиково", там провела стекловолокно компания http://www.prolink.ru/. Все без исключения кто подключал довольны (много знакомых от туда), скорость выше чем в москве у печально известного для меня акадо. Подключение правда стоило не дешево 15,000р. и около 3,500 вайфай роутер (для многоквартирных домов там другие расценки). Но, за действительно нормальный интернет в этой части карты новой Москвы в частных домах это нормальная цена.. Подключать спутник это пипец вообще, трафик на тарелке везде ограничен, тарифы дай боже..

 

В общем по интернету конечно хотелось бы иметь выбор..

 

 

 

Дополнительно к вопросам, которые нас всех волнуют предлагаю добавить вопрос нарушения конкуренции между интернет-провайдерами заранее. Центральный мучается с ACBT, а застройщик никак не хочет подключать других провайдеров - надо его заставить. В частности, у экотелеком самые приятные тарифы и он готов дать пробный доступ на полгода на скорости от 50 до 100мбит. Лично для меня это важно, так как работа моя связана с интернетом.

 

[Nadya]

Трехфазные, если не ошибаюсь, это только для приборов на 380 В. Для общей сети 200 В их вроде не ставят http://www.mosenergo...ces/counter/msk

Не буду утверждать обратное (я и электричество, увы, не в дружеских отношениях ), но у нас сейчас (обычная квартира в 12-этажке) 3-тарифный учет (ночная, пиковая и полупиковая зона), как я понимаю, это обеспечивается 3-фазным счетчиком... Или я что-то путаю? Кстати, тариф с 3 зонами очень даже удобен, не отказалась бы от него и в НВ. Ну на крайний случай, 2-тарифный (день/ночь)

[Nadya]

Так же работаю из дома Интернет для меня как воздух по любому нужен..

....

В общем по интернету конечно хотелось бы иметь выбор..

Для нас Инет качественный также чрезвычайно важен. Супруг из дома работает в основном