Дядюшка_Ау

Да это не вариант. Тут каждый третии будет с третьего и они тоже будут устанавливать кондеи и явно без прицела на крышу. Нужно чтобы комплексно были согласованы места размещения кондиционеров на фасаде, чтобы установка в этом месте СОХРАНЯЛА гарантию на облицовку фасада. Да и длина воздухопровода, которая 99% поидет по фасаду будет снижать КПД кондиционера и охлаждать частично улицу. Внутри здания можно тянуть только провода, но не воздухопроводы.

Стихийная парковка Кто первый встал того и место. Но. Число машиномест должно быть по нормативам города, а это 1 квартира - 1 место. Было бы идеально если машиноместа привязали к номерам квартир и изначально был порядок в этой сфере.

А как будет осуществляться отвод талых и дождевых вод с плоской крыши? Кто знает? Мое мнение, что если технология будет нарушена, то вода с легкостью добереться до 1 этажа и жители 1 и 2 этажа тоже пострадают.

Исключено. Кондиционеры это вибрация и шум, собственники на 3 этаже будут против и справедливо. Одно дело шум кондея за окном, другое над головой.

А зачем антенну ставить на фасад? Мне кажется это такое невежество и неуважение к соседям, при условии что дом малоэтажный, все соседи будут известны и полно места на крыше.

Было бы здорово, если застроищик предусмотрел специальные короба под кондиционеры и отвел строго определенные места на фасаде где их можно размещать, чтобы не было каши на фасадах.

Мы тоже брали в Бесте, но с целью не ездить лишнии раз в НВ. В результате ДДУ подписали в центре и дальше они уже суетились, агентский договор отработать я их заставил по полной программе ( хотели чтобы заплатив за агентский ещё и сам в НВ ехал на подписание ДДУ). Нахалы!

Я умею считать деньги. День моей работы с поездкой в БТИ и Росреестр не стоят взятых денег по агентскому. Их ещё надо заработать, да и какое, пардон, БТИ на этапе регистрации ДДУ? К тому времени когда будем собственность получать оно может переехать поближе. А регистрировать её можно в любом Росреестре по Москве, хоть в Зеленограде, если удобно. Поэтому позиционирование навязанной услуги как великой благодетели и удобства, это чистой воды нахальство. Считаю что на застроищика надо натравить защиту прав потребителей. Это противозаконно увязывать заключение ДДУ с агентским договором. Да, возможно, кому то эта услуга нужна, но для тех кому она бесполезна и дорога должен быть самостоятельный путь. Да и вообще регистрация ДДУ это хлеб застроищика, хочет деньги получить, так пусть регистрирует за свои счет, это его работа.

Т.е. стал появляться спрос. На старте вроде за 17 не могли сдать там.

Нет, не возможно. Это НАВЯЗАННАЯ услуга. Несоглашение на навязанную услугу по оформлению отсекает вас от заключения ДДУ. Т.е. застроищик увязывает услугу по оформлению с заключением ДДУ. Мне приходилось самостоятельно оформить несколько лет назад новую квартиру в собственность. Это заняло у меня 1000 рублей и 30 дней положенных по закону. Ничего проще самостоятельно оформления новостройки нет, с ним справится даже умственно отсталый человек. Но здесь приходится играть по правилам застойщика, т.к. он предлагает хорошую цену, не смотря на общую стагнацию по рынку Москвы и области продажи в НВ очень хорошие, особенно 3-шки и 2-шки разбирают. По сути это классическое доение дольщиков и оформление собственности не единственное из "поборов" Ещё будут обмеры БТИ, когда волшебным образом окажется что мы "должны" по 2-3 метра за счет ловкого смещения стен мест общего пользования наши квартиры могут чуть подрасти в площадях. Это исключено в панели, но в монолитах это святое. Потом будет платеж за 5 или 6 месяцев вперед за коммуналку, причем это будет УК аффилированная с застроищиком и он продолжит получать свои денежки. В итоге там сям набегает, но зато новое! Если застроищик высшей степени порядочности, то это выглядит так: 1. Оформление ДДУ и собственность = стоимости этой услуги в размере госпошлины и цены похода регистратора 2 раза в Росреестр, т.е. 2000 руб. 2. При увеличении площади квартир застроищик "дарит" случайно возникшие метры без перерасчетов, как дольщикам поверившим в строительную компанию, которой без году неделя. 3. УК изначально становится подконтрольной жителям, организуются ТСЖ в которых при самых низких платежах качество и контроль за услугами и платежами самое высокое.

Новая информация по реконструкции КШ - http://stroi.mos.ru/...-tekuschem-godu Есть шансы что в конце 2014 года головной участок Калужки полетит.

Берут? Смогу ли я за 20 сдать 1-шку-студию в Южном, как считаете? В идеале без мебели, на длительный.

Точно! Так что перспективы по ликвидности все-таки хорошие на случай если понадобится продать. Вот меня поликлиника больше интересует, конечно. Ездить на Теплый стан ну совсем не охота. Хотя я слыхал что в Троицке хорошая поликлиника РАН, вроде как она сейчас в московскую городскую систему вошла, т.е. деньжат и специалистов там будет больше.

Да вы как раз миксуете ситуацию со своим арендным опытом вечно звонящего телефона. Я продавал квартиру с НГ по апрель, это время очень спокойного рынка покупателя. Сделку закрыл в апреле. Что бросилось в глаза на контрасте с аналогичной сделкой купли-продажи в 2007 году. Если тогда было много звонков и много шлака, то сейчас вся полнота информации - фотка планировки, фото самой квартиры, дома и подъезда, лифта, вида из окон выкладывается в интернете рамках объявления о продаже. Более того, даже внешнии вид дома можно увидеть в Гугл мэп или Яндекс картах и не утруждать себя лишнии раз. Результат: единичные звонки, но все по делу. По сути у меня за 4 месяца было три звонка и все три серьезно рассматривали конкретный вариант. Покупатель стал точно знать что ему надо и соотносить это со своим бюджетом. Поэтому, при продаже квартиры в НВ после реализации объемов застроищиком, ни вам ни мне не нужны будет 100 звонков как на аренде, нужны будут 2-3-4 точечных звонка, но бьющих прямо в цель - выход на ДКП. А вообще ликвидность жилья в НВ будет возрастать не только за счет изменения этапа строительства, но и по мере решения транспортных проблем. Я точно знаю, что существует проект реконструкции КШ от Сосенок до МКАД, это самое проблемное место, если его разрубят то КШ полетит. Начать должны в 4 кв.этого года.

Да динамьте смело этих менеджеров, ни один из них не решиться расторгнуть с вами договор. Помните, что сейчас хозяева положения вы, а не они, даже при условии ипотеки у вас. От того что вы задержите оплату договора оформления на один-два дня никому не поплохеет. Главное, чтобы план продаж исполнялся.

Тьфу ты блин, америку открыли! Продажи от частников начинаются только после продаж объемов от самого застроищика, это известно всем кто имеет даже посредственное отношение к новостройкам. Да и на рынке сейчас явное затишье до осени. Но первую скрипку в ценах здесь играет сам застроищик, т.к. рекламную кампанию ведет он и, похоже, план продаж выполняет. Во всяком случае 3-шки и 2-шки разлетаются весьма оперативно в Южном мкрн. НВ.

Cмотрите на дату регистрации договора с обратной стороны, там где наклейка на прошивке. С даты указанной там есть 7 рабочих дней на оплату, т.е. выходные и праздничные дни не считаются. Если не успеваете, то действуют пени предусмотренные 214-ФЗ, но расторжения договора не произоидет.

Давайте все писать на mos.ru и требовать ввода московской тарификации на направлении Теплый Стан-Троицк, чтобы работали городские билеты Тройка, 90 минут, чтобы пригородная тарификация была снята.

С другой стороны это подход правильный. Когда шумные работы проводят комплексно прямо с утра и до вечера, но затем эти жители дают всем покой. Когда шумный работы проводятся в 3-5 дней, то это профессионально. А вот когда грохочят перфораторами по часику два месяца, это уродство, на мой взгляд.

Думаю и синхронизировать удобное время шумной части ремонта в 3-х этажках куда проще, чем в 17-этажной громине. По-соседски договориться об удобном времени, да и одно дело 3-х этажный дом делает ремонт, а другое дело грохочет перфораторами многоподъездный муравейник. Конечно, наши дома это совершенно новое, уникальное качество жизни, клубное какое то, где все свои. Хотя я ремонт делать не буду, будем подписывать доп.соглашение на вариант отделки от застройщика, т.к. нам нужен готовый продукт, не хочется всеми этими стяжками и проводками заниматься. Знаю что такое ремонт и это может затянуться на многие месяцы.

А что все трешки в первой очереди застройки уже расхватали???

Мы посмотрели наш корпус на фотках строительства и увидели, что число окон на плане и на фотках нашего корпуса разнится. Ну и приехать на площадку никто не помешает, посмотреть корпус визуально с улицы. Планировка внутри, конечно, не отличается, а вот конфигурация и число окон "гуляют", тот кто купил квартиру с обычными окнами и сделал покупку не глядя легко может получить французские окна с уровня батареи и почти до потолка, либо 3 окна в студии вместо двух.

Цена растет по мере изменения этапа строительства. Происходит плавная переоценка. Неофициально ходит информация о возможности досрочной сдачи в сентябре-октябре, это означает что будет выдача ключей перед НГ. При этом условии, даже не смотря на стагнацию на рынке недвижимости, НВ ещё весомо подрастут в цене по мере ввода домов. В данном случае я говорю о малоэтажке мкрн.Южный, по панелям информации нет.

1. Видимо речь о Сбербанке. Банк не профессионалов, с безобразным обслуживанием. Прекратил все взаимоотношения с ним и вам рекомендую по мере расставания с кредитом. 2. Плачу за квартиру через интернет-банкинг Райффайзена и банка Тиньков. Ну вот никакой радости задницами в сберкасее потолкаться нет, когда этот вопрос решается за 30 сек. с гарантированным прохождением платежа и отображением в базе ЕИРЦ. 3. На счет поликлиники, сейчас же электронная запись на прием, и для создания как бы учетной записи на сайте записи на прием нужен номер полиса, а не его адрес, причем номер может быть любого региона РФ, при записи по телефону, эта учетная запись также создается и запись ведется через оператора, если пенсионер ну совсем уж пожилой человек за 80 и не умеет пользоваться компьютером на примитивном уровне.

Отличаются и радикально. Каждую квартиру надо смотреть на месте, т.к. план представляемый в офисе не соответствует реальности. Мы с бабкой чуть было не взяли студию с тремя окнами, успели сориентироваться и схватили студию с 2-мя окнами, но с французскими балконами. Вообще нам очень нравятся большие окна, поэтому Господь отвел от ошибочного выбора, а на плане у них было 2-а окна. 3 окна в студии избыточно, наверное.