Дядюшка_Ау

Небольшая усадка происходит в панельных домах, когда панели притираются друг к другу. В домах монолитных, либо с монолитным каркасом усадка малозначительна. Плитку можно клеить сразу и жить сразу в красивом. В крайнем случае потом замените 1-2 плитки.

С землей проблемы не вижу. Говоря очень приблизительно, после ввода в эксплуатацию всего мкрн., т.е. реализации этого проекта, земля под комплексом переходит городу, вне зависимости от того в аренде она была или собственности в период строительства. И уже после перехода на баланс города каждый отдельный дом в праве организовав ТСЖ выделить земельный участок под своим домом. Ситуация, что земля под многоквартирным домом, построенным по 214-ФЗ, введенным в эксплуатацию, инвестконтракт закрыт и принадлежит "дяде" исключена.

В центре и правда как ветром народ сдуло, много свободных мест, но пробки как были, так и остались из-за транзитного потока.

Да, спасибо дальше некуда! И налоговый вычет вместо того, чтобы ближаишей весной народ 260 тысяч начал возвращать, теперь тю-тю на воркутю на 2015 год, когда эти деньги ещё больше обгладает инфляция. Спасибо, бл..ть, безграничное, сотрудничество выгодное-перевыгодное получилось, выгоды из ушей макаронами лезут! Я готов изменить свое отношение, если откроется возможность получить акты приемки-передачи датированные декабрем этого года, мне срочно нужны средства налогового вычета, на которые я и многие расчитывали, когда им вешали лапшу на уши на счет сентября-октября! С учетом сданости домов это возможно и легко осуществимо, в крайнем случае ЗАДНИМ числом, но соответственно с этой даты поидет начисление платежей ЖКХ. Я согласен заплатить за декабрь и январь, если у меня будет акт приемки датированный декабрем 2013 г. и после НГ я смело поиду в инспекцию за возвратом.

Это называется профессиональная ЛОЖЬ. Ложь заведомая, когда лгали зная и глядя в глаза сотням людей, я как раз квартиру хотел так как покупал в первых рядах и был в числе тех, кому не надо было впаривать, т.к. платил 100% живым кэшем. За это и по морде получают и очень крепко! При продаже меня ориентировали на сентябрь-октябрь 2013 года получение ключей. Поэтому у меня есть полное моральное право, как минимум, плюнуть в лицо лжецам! Комиссия приняла наши домики 31 июля 2013 г. Что там по полгода делать, финишные отделки эконом-класса????

В договорах на 1 очередь в договорах указывался 2 кв.2014 года! Вообще компания-застройщик поступила плохо, очевидно, что все менеджеры консолидировано и дружно в разные периоды называли покупателям разные сроки получения ключей, не сдачи домов ГК, а именно ПЕРЕДАЧИ. Когда покупал я в мае, речь шла о сентябре-октябре этого года. Так говорили все без исключения менеджеры. Это безграмотный PR-ход, т.к. эти слова оказались пустышками, вместо досрочного заселения, когда сотни дольшиков по сарафану да и просто на форуме радовались получению ключей, т.о. показывая высокий темп строики и ввода, новые клиенты в этих случаях не заставляют себя долго ждать. Сейчас этого нет, продажи идут, но это не то. Сейчас идет мантра насчет после НГ. Но если верить договору, то это и май и июнь, все что относится к 2 кв.указанному в договоре. Уж простят меня модераторы, но я хочу сказать застройщику что они непрофессионалы и СУКИ. Я был 100% уверен, что до НГ получу ключи. А инструктируя менеджеров продаж о разных сроках получения ключей застроищик только РАЗРУШИЛ надежды и планы покупателей поверивших в сопливого застройщика построевшего три панельных дома!

Я, кстати, задавал вопрос Ликсутову и получил ответ. Вода камень точит. Видимо решение ещё не принято, но пока ясность только с Коммунаркой. См.вопрос №3 http://www.gazeta.ru...a_5782837.shtml

14 корпус. по БТИ выложенным на сайте 2,81 м.высота. Это отлично! В первых "промо-корпусах" видимо специально чуть выше сделали.

Друзья, давайте штурмовать ЦОДД. Дело в том, что фазы светофоров не менялись со времен Московской области, т.е. давно и те фазы светофоров исчерпали себя. Сейчас движением на КШ занимает ЦОДД. Жалоб от жителей Новой Москвы сейчас НЕТ. А нет жалоб, нет предложении и никаких изменении. Я написал предложение изменить фазу светофора в Мамырях на максимальный выпуск потока как в Мамыри так и в сторону МКАД в сегменте с 7 до 11, чтобы перенастроили светофор. вы, кто на месте, лучше можете описать проблему. Сделайте обращение, это все в электронном виде, каждая жалоба рассматривается. http://gucodd.ru/ind...-09-01-05-34-40 Считаю что при должном светофорном регулировании в часы пик можно в плотном потоке доехать утром от Ватутинок до метро Теплый стан за 30 минут. Это моя цель. Ведь вечером светофоры со времен московской области настроены достойно, при том что многие подмосковные трассы в это время глухо стоят, значит шоссе не перегружено, оно может работать нормально.

А я вот сегодня пообщался со знакомым из Троицка по телефону. Оказалось, что он уже год снимает комнату в Москве в шаговой доступности от работы и приезжает в Троицк только с пятницы по понедельник. Говорит стал спать на 2 часа больше и избавился от мешков под глазами. Наверное Ватутинки это отличный вариант для нас, для пенсионеров. Ведь хотел Лужок стариков за Можай отправить, так Новая Москва для этого идеально подходит, чтобы в часы пик в Москву старперы не шастали, в межпик то или вечером из Москвы дорога нормальная. Конечно, если надо на работу к 10-30 и ни о каких подъемах и выездах в 5 или 6 утра не может быть и речи. Уже год назад для тех кто едет в 8-9 утра двухчасовые пробки в Москву были и уж явно они не связаны с ремонтом в Сосенках. Вот и пытаюсь понять, что же причина мега-пробки в 7-8-9 утра в сторону Москвы, ведь после ремонта в Сосенках, очевидно, она сохранится. Если буду знать причину затора, то приложу все усилия, чтобы затор растворить или ослабить напряжение. У меня для этого есть отработанная схемка.

По идее да, т.к. площадь балконов и лоджии включается в общую площадь с понижающим коэффициентом. Если уменьшились летние помещения и при этом другие комнаты на увеличились, то будет возврат.

А в чем причина 3 часовых автобусных поездок? Мамыри все держат или перекрытия для пропуска проснувшихся Фрадковых и Набиулиных?

Застройщик может предложить и обмен...но в более поздних очередях строительства. В 1 очереди кв-ры с балконами проданы, менять не на что. А эти с узкими продаст уже по цене близкой к вторичке.

В малоэтажных домах проникнуь в кв-ру предельно просто на любом этаже. Устанавливая решетки вы привлекаете к себе внимание - значит есть что брать, даете ориентир опытному домушнику, который без труда откроет кв-ру КЛЮЧОМ за 2-3 минуты. Для безопасности нужна охрана, КПП со шлагбаумом как в коттеджных поселках. При таком раскладе зачем идти сюда, если полно куда более легкой добычи??? А решетки? Добровольно жить за решеткой?

Огромный, если надо поскорее прописаться, либо снизить % по кредиту ипотечникам. Получается выгоднее простить оформление, но сделать свидетельство самим без долгого ожидания. Если завязки на кредит и потребности поскорее прописаться нет, то и спешить не к чему коль все оплачено!

А какова такса? Лет 5 назад за 200 рублей пускали, в последнии раз 500 пришлось отдать охраннику, чтобы с "удовольствием" показал то что якобы закрыто. А у нас в Тютях сколько?

Блин, да не вводите вы людей в заблуждение!!! Так же коряво как скопировали вы и поняли написанное. Да, верно "договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру". Это ситуация ВТОРИЧКИ. ВТОРИЧКИ. Квар-ти-ра покупается исключительно на вторичном рынке, а мы покупаем не долю и не участвуем в строительстве жилого дома ( это когда физ.лицо строит дом и не может само себе передать его по договору и акту. ему нужно получить свидетельство), а участвуем в долевом строительстве. Это разные вещи. Для первичного рынка заходим и находим 3. 6) - http://www.consultan...doc_LAW_154019/ Черным по белому новая редакция и наш случай - договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме). НИКАКИХ СВИДЕТЕЛЬСТВ как федеральный закон, так и НК РФ не предполагает для первичного рынка. Его можно приложить, но это просто пожелание.

Думаю коснется. Допустим закон вступит в силу 1 июня 2014 года в случае принятия. Тогда вместо договора и акта, все понесут договор, акт и СВИДЕТЕЛЬСТВО выданное позднее вступления закона в силу. В этом случае шанс вернуть уже 520 тысяч сохранится. Поэтому, если этому закону будет дан ход, то торопиться со свидетельствами не выгодно даже части ипотечников, а уж тем кто покупал за живые деньги вообще не выгодно спешить.

Открыт. Будет повод привести себя в порядок - гормональную систему, ЖКТ, привести в норму питание, исключить "заедание" накопленного стресса, физически взбодриться....чтобы попасть таки на балкон!

Выгода огромная. Возврат НДФЛ можно будет сделать весной, это возможно без свидетельства только с договором и актом от 2013 г. Если ключи после НГ, то придется терять год.

Похоже таким образом отводятся от возможности получения ключей до НГ клиенты БЭСТА, чтобы не создавать давку и ажиотаж. Если ваша информация верна, то на неделе с 21 декабря и до 27 декабря получат ключи клиенты покупавшие: 1. В офисе продаж самого застройщика, 2. У которых не будет превышения по метражу и они смогут моментально подписать взаиморасчеты и акт приемки-передачи. У меня информация от вечера пятницы от застроищика что 21-го таки все будет, маловероятно что у БЭСТа в выходные появилось откровение Иоана Богослова. При этом я клиент БЭСТа и прекрасно понимаю, что они задницу из-за нас драть не будут.

Да. Но выдать ключи смогут только тем с кем реально будет на месте подписать акт о взаиморасчетах. Т.е. у кого площадь окажется меньше или больше автоматом попадают на след.год. Повезет части тех у кого площадь по бти идентична договорной. Метраж краине редко гуляет в панельных домах, там все погрешности в пределах метра, в монолитах част попадос на доплату 1-2-3 метра. Готовьте деньги.

Есть одно условие при котором ваши опасения напрасны. Это рулонное озеленение, его как раз часто применяют на откосах. Это такие рулоны с зеленью, которые потом врастают в любую почву. Если будет газоны из рулонов, их кладут в последнии момент, то все круто и убогие большие бардюры бесполезны, они только будут давить своим награмождением у нас же не 17 этажный скворечник. Потечет, только если на уклон чернозем граблями раскидают и газонную травку посеят. Если хотите действовать и написать застроищику, лучше потребуйте рулонное озеление вокруг своего корпуса. Получите синергетическии эффект - и маленькие аккуратные бардюры сохраните, и будет красиво и эстетично.

А почему так дорого? Вы с коммерческих тарифов на городские уже перешли после получения свидетельства? У меня сейчас в Москве тоже 1-шка П44Т, летом 2000 руб. с водой и эл-вом, зимой примерно 3,5 как включают отопление + 600 руб. консьержка.

Видимо будет УК, которая обслуживает "Центральный". Но через годик после вступления в право собственности мы сможем сами контролировать денежные потоки и уменьшить расходы, организовать ТСЖ, либо назначить новую удобную нам УК в каждом из домов. А пока придется смириться с навязанной застройщиком и городом УК. Но через 1,5-2 года при условии слабой работы навязанной УК люди быстро их отстраняют от власти.