Татьяна

там фотки новые в шоу-руме появились..вот как раз из маленькой 34 кв м квартиры и кухня тоже..

по обоям запомнила, была в этой квартире ,фото ранее выкладывала

так мы уже купившие, для них мы можем подождать=)

здорово, поздравляю! и совсем не долго ждали..

застройщик шустро приспособился к спросу) поэтому повышение цены на большую 1 комн. скорее не опечатка..

да.. разница в цене при разнице в квадратуре 2,3 метра впечатляет..

правильно ли я понимаю, на схеме 10го корпуса на сайте миэль- нет вообще 3-шек..т.е проект дома предусматривает 1 комн и 2 комн?

да верно, 1шки всегда пользуются спросом. Но изначально ,если вспомнить цены на старте продаж, разница в цене между 1 комн и 2комн. была незначительна..тыс 300-400.. Видимо застройщик надеялся на сглаживание в процентном отношении кол-во продаж 1 комн и 2х комн.

Но даже при такой разнице 1шки в первой очереди сразу разошлись..Тогда застройщик решил вскоре увеличить цену 1шки до максимума.. и действительно, цена на 1шки в будущем увеличится незначительно . На 1комн заработали больше те, кто брал на первых этапах строительства, по хорошему цена с того времени увеличилась на 500 тыс.

это мои суждения..

А почему однушки не дорожают???

я думаю подорожание будет ближе к сдачи..либо после..Разница слишком большая в стоимости кв м.

если проанализировать динамику повышения цен, уже весной стало явно, что застройщик пытается увеличить спрос на 2шки-3шки.

Подскажите пожалуйста нужно ли требовать у застройщика или риелторской компании (МИЭЛЬ) официального подтверждения, что все платежи по ДДУ выполнены в полном объёме ?

 

Сделали межбанковский перевод на счёт застройщика. Имеется платёжка из банка где делали платёж.

 

По договору, после регистрации ДДУ в рег. палате даётся всего пять дней на перевод денег,

а в нашем случаи деньги поступят на счёт застройщика по видимому только на шестой день.

 

Т.е. формально с нашей стороны есть нарушение.

 

Не хочется что бы потом возникли какие либо претензии, что деньги не вовремя поступили или не в полном объёме.

 

Заранее спасибо.

заранее предупредите застройщика, что ваш платеж поступит на день позже.

После того, как ваши деньги получены вы можете получить устный ответ у застройщика.

А для спокойствия требуйте у своего менеджера оф. ответа, застройщик присылает им ввиде письма. Обычно 3-4 дня после поступления денег на счет застройщика такое письмо уже должно быть у агенства . Я запросила и мне такое письмо предоставили.

я за ...за природу и свежий воздух в т.ч.

до 7го сентября..если после 7го, тогда жду подробный фотоотчет=)

shooter, паника от слова "трещины" не была поднята, панику поднимают ,когда есть факты..а если Step тоже в итоге свое сообщение внес в категорию слухов, тк не раскрыл от кого данная информация, то и паники нет..

по поводу Хуснулина -Жидкин..помнится пару лет назад напросилась я к близкому родственнику на объект ( в парке Коломенское ,если видели веселое деревянное сооружение со стороны проспекта ).. в предверье сдачи кипели отделочные работы, в тот день должен был приехать бывший мэр со своей свитой..

Вообщем он приехал, ну как всегда бывает все оцеплено, телевидение и т.п.Провели его только по тем местам и с той стороны дворца, где нужно было..а там где явные недочеты естественно все скрыли красиво..

так и в данном случае проверяли объект на законность, а не на недочеты в строительстве..

а кто ,что нить слышал про приостоновление строительства на неделю, из за трещины в каком то из домов??

говорят что все строители разбежались .........

любопытствую: -а от кого вы услышали про трещину ?

сотрудник застройщика, строитель с площадки, проходящий мимо человек, ваш вариант..

я вот например про трещину на солнце узнала от нашего секретаря, которая имеет время для прочтения всякого рода .. и не всегда фильтрует информацию

А вы в данном случае от кого?

Инвесттраст не в курсе о расширении Москвы с 01 июля 2012 г.

Приглашаем всех желающих посетить выставку «Строительная неделя Московской области-2012», открывшуюся сегодня 7 августа в выставочном комплексе «Крокус Экспо». В рамках выставки, на стенде Ленинского района посетители смогут ознакомиться с этапами строительства жилого микрорайона «Новые Ватутинки». В мероприятии примут участие Губернатор Московской области Сергей Шойгу, а также члены Правительства Московской области.

«Инвесттраст» является одним из крупнейших застройщиков на территории Ленинского района Московской области.

http://new-vatutinki...lasti-2012.html

Да и позиционирование стройки на областной выставке с маркетинговой точки зрения тоже не умный шаг, если не сказать больше. - БРЕД!!!

Не важно, как называется выставка, важен факт посещения данной выставки потенциальных покупателей , исходя из этого они принимают участие. Более того, их предложение ( даже исходя из цен) в сравнении с рынком Моск обл-ти куда более интереснее для потребителя. Это я так, как маркетолог со стажем резюмировала..а по поводу как они себя позиционируют , поверьте , любой выход на рынок начинается с легенд..другой вопрос, как постараются,чтобы потребитель в данную легенду поверил..

пока все действия нашего застройщика мне более чем понятны.

а вообще, может конец тяжелого рабочего дня на меня так влияет,может не в тему, но людииии!! - не живите стереотипами!!

Думаю не стоит нервничать по данному вопросу, единственное уточнить у застройщика верность реквизитов и выразить обеспокоенность,что новые реквизиты отличаются от реквизитов ранее.Просто для себя уточнить..

Действительно есть практика открытия несколько счетов на одно и тоже юр.лицо..Причем с точки зрения бизнеса в наше время правильная. Недавно случай был, что из-за человеческого фактора сотрудника в банке нам счет заблокировали, ну просто девушка не увидела необходимый документ..В итоге 2 недели через оф письма разрешали ситуацию. Если бы не было 2го счета просто люди пошли бы в принудительный отпуск и прощай часть клиентов.

Не паниковать, а просто не полениться и спросить напрямую у застройщика. Вот и все.

на мой взгляд такие разговоры из области фантастики..

если только могут приобрести для нужд соц программ..да и то строют после тендра

А жаль(((( почему то складывается мнение, что они и сами не очень верят в следующие очереди((((

ну почему не верят..

Вы сами подумайте, разве останется земля пустовать) открытое поле разве оставят просто так в "уже Москве") В противном случае просто продатут землю либо сдадут землю другому уже застройщику..пустовать уж точно не будет..

А почему я говорю о том,что застройщик однозначно не скажет, так только потому,что представитель застройщика с которым у нас был опыт общения слова на ветер особо не кидал..и впринцепи все ,что говорил и разъяснял по поводу ДДУ и т.п все было в итоге так.Человек откровенно говорил по факту.Может меня кто то подправит,если у кого другие впечатления остались.

Для того ,чтобы продолжить строительство откровенно нужны деньги. Застройщик пока еще не почувствовал прибыли с наших корпусов, тк еще период строительства не завершен. Сметы сметами, но 100% пргноз затрат врятле кто даст..есть и другие расходы ,не связанные вовсе с строительными материалами,оборудованием и затратами на оплату труда рабочим.

Кто купил или покупает через Бест? Что можете сказать про эту компанию? Всё ли Вас устраивает, есть ли сомнения по какому нибудь поводу? Только что разговаривала с менеджером, кот. ведет нас. Он сказал, что они съезжают с этого офиса, типа места мало, все не помещаются. Хотя на мой взгляд, у них там места много.

Кто купил или покупает через Бест? -я покупала через Бест

Что можете сказать про эту компанию?- из Группы Компаний,типичный "продажник" новостроя, давно на рынке

Всё ли Вас устраивает, есть ли сомнения по какому нибудь поводу?- породу " агентов по недвижимости" не исправить

Переезд офиса -не есть причина для переживаний..Послеподписания ДДУ мы в отношениях больше с застройщиком нежеле с агенством.

Причины переезда могут быть различные и в то же время оправданные.. Это нормальное явление на рынке БЦ.Например, аренду поднял арендодатель, есть офисы намного интереснее с точки зрения месторасположения либо по квадратуре за меньшую арендную плату..

я думаю и уверена,что на этот вопрос однозначного ответа застройщик пока не даст.

Shooter Вы прям как серый кардинал=) и Мэрия отвечает и бронь и ДДУ одновременно подписывают=) ниче личного ..

А как фото прикрепить?)))

фото не крепятся, вариант ,если только в яндекс фотки например залить и потом просто URL ссылку прикрепить..иначе у меня никак не получалось..

В воскресенье спонтанно попал на стройку без всякой записи, подошел к менеджеру миеля, сказал что хочу посмотреть однушку, якобы купить(которую уже купил в бесте, просто бестовцев не нашел) он меня провел показал в 11 корпусе. Все понравилось, кухня в 34-ке конечно не большая,ну примерно что и ожидал, а вот кладовка приятно удивила размерами

я 34 кв взяла, на стройке видела и 36 кв м и 34 кв м..

В отличии от 34,в 36 чуть больше кухня и в корридоре есть место под шкаф, но комната еще меньше ,чем в 34..

В итоге мне даже больше понравились те 34 кв метра ,кот взяла.. И смысла в шкафе отпадает, стеллажи просто в кладовке поместить и все там складывать.

1 секция,11 корпус показ квартир с отделкой

1 секция 11го

вид со стороны северных строительных ворот

1ая секци 11 корпус

а вот собственно то,что называют черновой отделкой..

все,что успели сфотографировать на телефон

нечеткое фото ванны

розетки в комнате

комната в самой маленькой 1комнатной 34 кв

Сонная Таня, пытавшаяся прикинуть,что можно в такую маленькую комнату поставить

начинаем знакомство, это раковина=) вернее место,где д.б она

везде такие батареи

разетка под плиту на кухне

балкон, будущее приветствие соседей

вид с балкона юго-запад

В субботу сутра была на стройке..Впечатления нормальные. Фотки к сожалению не удалось сделать, я в отпуске оказалось забыла зарядку от фотоаппарата..на моб не особо интересные фото, вернее все тоже самое, что ранее ребята делали..Нам показали в черновом варианте 3 шку и 1шку 36 кв , заходили через 4й корпус, далее куда то этажом шли..

Далее показали 1шку 34 кв как у меня и 2шку с отделкой в 1ом корпусе.Впечатления нормальные.По видимому как раз это и был 3ий этаж, куда собираются водить.

Вообщем:

1) кто собирается на просмотр в ближайшее время - одевайтесь по проще..бахилы не спасают, реально стройка и месево.

2) познакомилась случайно с прорабом , ответственным за 1 секцию 11го корпуса..При выходе спросила,когда будут делать отделку в секции, сказал через неделю начинают с верхних этажей.Я включила дурочку и спросила- все ли так будет нормально ,как и в тех квартирах с отделкой. Он улыбнулся, и при этом за язык никто не тянул сказал: А Вы договоритесь с отделочниками, заплатите и они вам все сделают..Я из за этой оперативности ответа немного обомлела..Переспросила как этих отделочников найти, он естественно сказал , что через него..

Вообщем взяла его номер мобильного,если кому то нужно будет пишите в личку.

Но для себя решила,что не буду ничего доплачивать и решать с ними с отделкой.Буду принимать,как будет.

3) По поводу метража, вернее точных габаритов комнат,кухни и т.п спросила у своего менеджера из Беста, сказал,что они якобы не владеют этими данными..ищите в инете..

конечно ответ мне оказался странным, но дальше не получилось допытать, нас отвлекли.

4) всетаки собираются зимой на сдачу..а весной ,если все гуд будут ключи..со слов менеджера.

5) деток на стройку не пускают, поэтому придется по очереди взрослым смотреть.

6) в 1шках летницы не будет..

Кстати среди группы с нами были любди, которые еще не купили квартиру там..а тут говорили о том,что показ для тех , кто уже приобрел

Вообщем ,взвесив за и против я поняла, что эти квартиры действительно стоят этих денег..Если будет все гуд по завершению, данный вариант удачный и со стороны вложения..и я думаю для жизни..

Оч понравились 2шки..кусаю локти, почему в то время не подсуетилась и не нашла сумму до 2шки..но зря теперь думать об этом..

Честно сказать думала,что к показу вычистят подъезд и т.п - нет, ну на самом деле оказалось не так важно..

Интересное местоположение будет у консъержки..она как в курятнике будет, как то мне показалось высоко окошко)

Если не трудно, спросите , может у них есть размеры квртир, меня больше интересует не черновая отделка, а размер стен, чтоб спланировать мебель, кухню, может они дадут вам что нибудь!

ок, я узнаю