Татьяна

Продолжая озабоченную тему про цены, хочу уточнить у вас,может кто знает, сколько денег готовить к сдаче? я имею ввиду во сколько выльется оформление в собственность и получение гос. свидетельства?

А где их сейчас нет?

я думаю нигде, во всяком случае по москве точно, если не брать элиту. где я живу, весь дом сдается по моему, где живут мои родственники тоже самое, возможно это наш район Профсоюзной такой насыщенный, но в то же время юго запад не самый дешевый для аренды.

в других районах по разговорам тоже самое.

Год назад коллега снимала в троицке в новом доме 1шку, причем не центр по словам - 20 тысяч в месяц.Правда сбежала, говорит дом сдали - населения нет либо сплошные ремонты в квартирах, зимой из за этого оч холодно.

 

 

А что, в будни уже квартиры показывают? Явно какойто засланый казачек.

скоро все темы на форуме обмусолим и начнем играть в мафию=)

Последнее сообщение вообще не в тему.

 

Сегодня ехал посмотреть квартиру и вынужден признать, меня, к несчастью, постигла та же проблема. Правда, в большем масштабе. Ибо в квартире присутствует не только запах мочи, но и фекалий.

кстати, а отделку в 11 корпусе закончили? Не знаете на какой стадии случайно ?печально, если такой запах присутствует в квартирах с отделкой под ключом, тк туда по логике доступ имеют прорабы и ближние, простые рабочие справляются нужду явно в др квартирах..хотя думаю это неизбежно

А когда происходит обмер БТИ?

по моему до получения ЗОСа, т.к БТИ должен обмерить все перегородки в доме + благоустройство на улице уже по факту.

Видимо потом, нам покажут ,что в итоге из запланированного по метражу вышло по факту в наших квартирах..

Я честно говоря точно не берусь утверждать, но по моим косвенным знаниям думаю так.

Вообще, на сколько мне известно понятия так таковой госкомиссии сейчас не существует..сейчас в первую очередь получают ЗОС (Заключение о соответствии), а потом при получении этого документа ..причем срок оформления ЗОС вроде бы небольшой около.Но..представьте для того,чтобы сдать доки на ЗОС, необходимо согласовать более 50ти актов и к каждому акту приложить подарочек=) , везде согласовать и подписать..и получить наконецто ЗОС

А потом с этим документом отдают в ИГАСН для получения разрешения на Ввод в эксплуатацию.

Правда тут тоже могут быть задержки, т.к ИГСН раньше была Московской обл-ти ,а сейчас по идее г.Москвы..будем надеяться что там не будет проблем ,как ранее у нас в рег.палатами.

вот и после получения разрешения на Ввод мы должны получать уведомление о расдачи ключей и т.п

 

а еще все в нашей старне покупается, к сожалению или к счастью..поэтому при желании застройщика проблем с задержкой может и не возникнуть.

В старых Ватутинках(имеется ввиду остановка "Школа") снимает брат однушку за 14 плюс коммуналка, а это еще 4500.Квартира 50 м2.Из плюсов Старых Ватутинок,только продовольственные магазины. Сад один и там дети военных, у коих льготы.(это для тех инфа, у кого малышня).

 

4500 руб коммуналка ? у меня 1-комн в Мск, макс 2500-3000 выходит, правда с учетом того, что я домой только спать прихожу и аквариум с рыбками живет сам по себе, но тем не менее..

Ребята признаю, что моя покупка- всего лишь инвестиции. Вынуждена активничать на форуме, тк подобного опыта в покупке на стадии строительства не было. И вопрос у меня возник на будущее, за сколько примерно можно реально будет квартиру в том районе? Может кто знает за сколько сдают в старых Ватутинках либо в Троицке?

На тот момент, когда я принимала решение о покупке (февраль-март) все вышеперечисленное вами я не рассматривала да и не знала об этих предложениях на рынке,скорее по причине того,что там строительства еще не велось, либо на уровне фундамента. Поэтому решающую роль сыграла просто цена вопроса и местоположение отчасти. И уверена,что у большинства кто брал в тот период причины были схожи.

)

В ближайших перспективах метро не будет.

На стройке особо шумящих проблем не возникало.

нусс..кто же всетаки решиться пересказать весь форум???=)

Это не питерский номер, это Skype. Просто у них шлюз в Питере, поэтому высвечивается код 812.

да вполне возможно..т.к мне звонили 2 раза, первый звонок был мною упущен с кодом 495 , на который перезвонила, но номера не существует..и второй, на который ответила отобразился код 812.. вообщем не суть важно

Ну вот позвонили и мне с целью уточнения адреса.Я брала через БЕСТ.

Звонили с питерского номера. Я поинтересовалась,а когда мне ожидать писем, она сказала,что у них цель просто собрать эту инфу и отдать застройщику. Вообщем резюмирую: застройщик отдал наши контакты на аутсорсинг колл-центру с целью уточнения фактического адреса.

 

а по поводу того почему обзванивают нас, да просто для уточнения фактического адреса, где реальнее мы можем увидеть это письмо. Мы ведь в договорах указывали лишь адрес прописки, не думаю,что у большинства покупателей прописка совпадает с фактическим адресом проживания.

Ехал в метро,случайно подслушал разговор 2-х женщин,одна из них купила квартиру в НВ и делает ремонт,получается кто-то проник и работает результативно

я как то писала на форуме,что при просмотре квартир познакомилась с прорабом с 1ой секции 11го корпуса.Он откровенно заявил, что все реализуемо, главное взаимовыгода ( $) .. я записала его моб., даже кому то из наших форумчан по просьбе в личку кидала..Если нужно кому либо - контакты сохранились.

"соцкультбыта на первом этаже" - может ограничатся этим? ))))))

я не против, мне рожать не скоро)

но почему то мне в памяти закрепилось, что пока не построят садик дом не сдадут..видимо мне кто то из менеджеров весной говорил

конечно никто не уверен и в договоре это не прописано) это мы так, размышляем=)

я вообще хочу верить в то,что первая очередь должна быть образцово-показательной!! это и для нас и для застройщика выгодно

ничего подобного в договоре не видел. подскажите пунктик где Вы это увидели? )

 

так было в первых версиях договора

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   

1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом (корпус 11) на изделиях ПЗМ с объектами соцкультбыта на первом этаже и инженерными коммуникациями и сооружениями первой очереди (1-я очередь строительства первого пускового комплекса жилой застройки с объектами культурно-социального и рекреационного назначения) на земельном участке, расположенном по адресу....

Где Вы у нас видели порядочных асфальтоукладчиков? Могут и сугроб в асфальт закатать))) Но вообще темпы строительства радуют, по идее должна уже котельня заработать, прораб сказал, что отопление до холодов должно быть, иначе внутренней отделки кирдык настанет.

так это я описала идеальный случай приличных исполнителей=) Темпы строительства более чем радуют , и меня более чем радуют. т.к вспоминая начало года, те сомнения ,которые присутствовали сейчас просто рассеиваются, как туман..

 

по сфере своей деятельности мы часто на работе смеемся, сегментируя рынок своих клиентов согласно национальной принадлежности) молдаване- отделочники, таджики -чернорабочие, армянская диаспора исключительно дорожные работы ( не хотела никого обидеть если что, просто такая особенность часто наблюдается)

как я понимаю, первые три дома будут сдавать без дет.сада...

первые 3 корпуса наших по моему должны сдавать с садом, договор ведь с фразой культурного и рекреационного значения был

йееее! бордюр ставят, так ведь до холодов и асфальт во дворе закатают!

с асфальтом тогда им нужно очень поспешить, т.к рекомендованная температура для укладки асфальта минимум +5 градусов, причем в лужи асфальт приличные люди не закатывают

Кто знает размеры кладовки в однушке? Заранее благодарю умного человека, который прихватил рулетку на просмотр.

по моему не больше не меньше ,как в проекте указано..рулетку не брала

<p>

<br />

ну и скорее всего застройщик и владелец земли далеко не посторонние друг другу лица (но это предположение)<br />

<br />

 

да, мне такую информацию на словах в начале весны говорили менеджеры,что они не далеко посторонние друг другу...и выгоднее для застройщика в аренду брать землю , как правило срок похожей аренды составляет 3 года..

а через 3 года с того момента, Солнечное переименуется в Ромашково и снова заключат договор с нашим застройщиком либо с др,либо вообще продадут, !! незабывайте правила бизнеса в нашей Раши..

 

А вообще заново панику люди сеят по поводу простоя земли, в случае ,если наш застройщик свои планы не реализует. напрашивается всегда вопрос,Где в Москве есть пустые участки?? там в т.ч не будет.

нда..тестят канализацию одним словом.. так там же и воды для слива по сути нет скорее..((

на стройке кто то спросил про дет.сад, представитель МИЭЛя сказал - посмотрите на форуме жителей в интернете, там всё есть и телефоны и всё всё...

ахаха)) википедия)

зачем уже присутствие Миэля и Беста, мы сами можем продать квартиры , ясно и прозрачно разъяснить даже самым претензионным клиентам..