InnaY

И нам тоже нужна оценка. Ипотека в Сбере. Оставила им только что заявку на сайте, пока не звонят

Эта наша остановка Десна 3 называется по-старому или "Новые Ватутинки, квартал Южный" по-новому...И по светофору очень просто перейти

Всегда хотела организовать приют для животных

А не в курсе, есть нормальная лыжная трасса неподалёку??

В Воскресенском вроде как есть

Прекрасно. Рад, что хоть кто-то доволен и не кричит о том, что он возит детей и это проблема. Да может бы хотелось под боком, но довольствуемся, что есть.

Да тут если жить с автомобилем, вообще проблем никаких нет

Согласен полностью. Гораздо страшнее допустим на электричке из Южного направления в час пик ехать, я абсолюбно не перевариваю электрички. У нас все доступно, все что надо будет построено.

Речь то скорее шла о том, как сейчас, а не как будет. Как будет это итак известно, можно жильцов не спрашивать.

Кстати, один раз ехали от Теплого стана на автобусе домой около 23.30, контингент совсем плохой попался. Группа нетрезвых мигрантов очень шумно себя вели, женщина сколько им замечания не делала - без толку. Дикие как будто какие-то. Я все боялась, как бы они к кому приставать не начали. В общем впечатлило так, что с тех пор стараемся поздно на автобусе не ездить...Хотя такое в любом районе города может быть наверняка.

Я имела ввиду "совсем не близкое подмосковье и даже не коренных..... Вы внимание обращаете ни на то. Альтернатива есть, центральный, яковлево, ватутинки. Поверьте я до переезда жил в ватутинках и до сада мне было прилично идти. Мои родители, так же водили меня туда и ничего. Никто не плакал, что нет машины, что далеко. Да ничего не далеко( 15 минут)- это нормальное расстояние. Просто все сейчас стали настолько избалованными, все хотят чтобы сад был в шаговой доступности, как в Москве на маленький микрорайон два, а то и три сада. Люди давайте смотреть на вещи реально. Даже если этот сад будет муниципальный, здорово. Но, есть ОСИП, есть очередь официальная и так же, есть жители Яковлево, Ватутинок и других ближайших населенных пунктов, чьи дети уже ждут своей очереди и они, так же имеют право идти в этот сад, и они туда пойдут первыми. И не факт, что Ваши дети пойдут именно в этот сад, да по приоритету вы поставите конечно же его. Но Вам могут к трем годам предложить место например в Яковлево, вам он не подходит, вы пишите заявление на отказ и вновь становитесь в очередь и вновь ждете, и уже не в три года вы попадаете в сад, а ближе к 5. Такой рассклад тоже может быть. И мне кажется сейчас немного другое время, чтобы говорить о том, что в семье нет машины, хоть одна но есть.... Плюс думаю застройщик все же пустит какой-то траспорт до сада в определенные часы. ЭХХХХХ. МОЖНО МНОГО ЛИТЬ воды. И ВСЕГДА найдутся недовольные, откроют в Южном платный сад или муниципальный. ВСЕ равно будут НЕДОВОЛЬНЫЕ. Таковы мы все..... Просто надо принимать, то что есть.... И стараться сделать времяпровождение наших детей комфортным...

Пешком в садик ходить не проблема, если дорога есть. У нас же либо на автобусе, от которого все равно прилично идти пешком, либо по обочине дороги. Даже сейчас жалко детей школьников, которые сами пешком из Центрального в Южный ходят по обочине шоссе. Опасно ведь, водят у нас тут не все аккуратно.

Стерпеть все можно и выход из любой ситуации найти можно всегда, но проблема есть и она вполне серьезная. В "старой" Москве же есть 2-3 сада на маленький микрорайон, дак почему здесь так не должно быть, раз такая масштабная стройка. Нужно же закладывать в проект, что в подобных ЖК большинство будут жить семьи с маленькими детьми или молодые семьи, планирующие завести детей.

И молчать и терпеть такую ситуацию с садиками не нужно. Нужно требовать, чтобы строили еще) Развитие территорий дело не быстрое, к сожалению.

Согласен на 100%

А самое главное, посмотрите как хвалят Южный жильцы. Мы же не пиар команда застройщика

Опираться полностью на то, что будет тут построено и т.п. не стоит. Нам тоже изначально говорили и про охраняемую территорию и много чего другого. Лучше говорить конкретно о том, что есть на данный момент и своих ощущениях. А какие планы по строительству стоят, это всем известно. Так можно любой ЖК расхвалить.

Поправка.В Центральном тоже есть круглосуточная аптека.

А что до магазина у садового центра-пожар там был, вот и ремонтируют. Начальник там не поменялся на сколько мне известно, так что думаю по ценам и качеству ничего не изменится.

Пешком до Центрального вечером не рискнешь пойти. Зимой холодно, темно, транспорт (который 891 автобус) тоже не факт, что скоро дождешься....В общем, если вдруг плохо вечером станет, ехать в аптеку в Центральный не самый удобный вариант.

Благодарю быстро откликнувшихся. Правда...

Проблема, что мама переезжает из центра, поэтому представления другие. Впрочем сейчас в центре в шаговой доступности тоже мало чего осталось... сети... сети...

 

Поэтому если больше будет реальных отзывов - будет понятнее. Я головой понимаю, что чем более будет заселен квартал - тем больше всего будет.

 

У меня у самого первая мысль была - деревья надо посадить между дорогой и кварталом :-)

 

Ближе к вечеру покажу маме фэту ветку...

Нам после "города" пока несколько непривычно здесь жить. Раньше привыкли, если куда-то нужно (в центр погулять, в парк и т.д.), то вышел из дома, сразу в метро и быстро доехал. А сейчас проблема - доехать до метро и оставить там машину и потом еще ехать на метро (на транспорте до метро не ездим, так как не угадаешь, во сколько поедешь обратно). Такие поездки много времени занимают. Да и в целом, если там рядом все было основное: продуктовый, химчистка, банк, бытовые услуги, школа, садик, поликлиника, то тут пешком до всего этого не доберешься. Приходится перестраивать свои привычки.

А для тех, кто каждый день в Москву на работу ездит, я думаю тут меньше минусов видится, так как есть возможность в дела в городе делать после работы.

Мне тут местные жители (пенсионеры) рассказывали, что любят на речку ходить ближе к санаторию Десна, там глубокая она и очень хорошо купаться, много малины растет.Так что летом надеюсь, хоть прогуляться будет где. Зимой тут ходить пешком некуда.

Здравствуйте.

 

Изучаю и практически принял положительное решение про покупку в 29 или 62 корпусе двушки. Даже маму привозил - она там основной житель.

 

Но сегодня она запаниковала и считает, что никто не живет и далеко и страшно... и уже и дорого.... :-(

 

Скажите, пожалуйста, как с транспортом общественным к метро?

Какая инфраструктура близко для пенсионера?

Много ли живет на данный момент на постоянной основе?

 

Мне лично район нравится и кажется перспективным, но вот мама...

 

Можно в личку контакты, чтобы кратко пообщаться...

 

Благодарю.

Константин Аббакумов.

+7-916-670-1186

konstab@mail.ru

То, что район и квартиры красивые это конечно замечательно. Но есть и свои минусы. Отталкивайтесь уже от того, что для вас важнее всего в ЖК.

По личным впечатлениям могу сказать: без машины тяжеловато. До метро транспорт (автобусы) ходят часто, но не дай бог попасть в пробку, особенно в снегопад. Реконструкция шоссе еще неизвестно, когда облегчит всем жизнь. В самом районе всегда очень тихо. Из инфраструктуры - ничего. В Центральный я даже сама так ни разу и не решилась съездить (без машины), неудобно очень. В продуктовый тоже ходить не очень удобно. В продуктовом по пути в наш квартал очень высокие цены и не всегда свежие продукты, а в магазине возле Садового центра тоже выбор маленький (хотя сейчас ремонт делают может и лучше станет магазинчик), но ходить вечером страшновато туда. Остается надеяться на строительство ТЦ до конца 2015 года.

Отдельная история - поликлиника. В нашей Ватутинской амбулатории очень мало врачей, зато все очень милые и вежливые. Но постоянно приходится мотаться в троицкую поликлинику, а там тот еще коллапс. Да и не особо нас приветствуют. Не налажено как-то у них взаимодействие. Ближайшая аптека - в Ватутинках, круглосуточная - в Троицке.

то есть для всех тех, для кого этот адов светофор и левый поворот никуда не вперся и кому (а это,наверное, процентов 90% тех, кто едет по направлению из области) так станет быстрее и удобнее добираться доМКАД, Теплого Стана (а можно и до Юго-Западной потом через Островитянова, если так уж красная ветка нужна) эта реконструкция в таком виде не нужна, да?

ну и давайте будем последовательны, вы же говорите про пробкогеренирующее место- его не будет уже при таком решении. Но оказывается теперь важно добираться именно до метро Саларьево)

Согласна. Они же вроде как через Десну хотели дорогу сделать до Саларьево. Хотя она и сейчас там есть. Только конечно приходится все-таки в пробке на Киевском шоссе постоять

Господа, уже ряд жильцов получил повестки....

Как у кого продвигаются дела? какой пакет документов нужен и как продвигаются сборы?

Надо ли что то ещё платить?

Вот письмо от застройщика:

Если договор участия в долевом строительстве оплачен с привлечением кредитных средств (ипотека), перед сбором документов на регистрацию права собственности необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор, получить координаты оценочной компании и заказать оценку недвижимого имущества. Подготовленный отчет об оценке предоставить в банк для подготовки закладной.

Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ, для приобретателей квартир поДоговору долевого участия:

Оценка квартиры, купленной с использованием ипотеки, необходима для определения итоговой величины рыночной стоимости предмета залога (квартиры) в банке при оформлении закладной. До тех пор пока полностью не погашен ипотечный кредит, квартира будет находиться в залоге у банка, что и будет подтверждаться закладной. Свидетельство о праве собственности, выданное органом Росреестра, будет иметь обременение в виде отметки об ипотеке в силу закона.

 

Наличие актуального отчета об оценке квартиры – обязательное требование действующего законодательства РФ при составлении закладной (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Благодарю) А кто к каким оценщикам обращается? По рекомендации банка?

Подскажите, мы действительно должны сделать оценку квартиры, чтобы получить в банке (если ипотека) закладную?

Шлагбаум давно уже сняли!)

Шлагбаум поставить менее проблематично, чем забор.

Не может быть)) Я вчера эту тему от вас уже читала... а где она?? Я что-то заблудилась... свой ответ найти не могу))

Я сначала написала в тему Охраны, модератор сделала замечание)

Повторяюсь: Спросили тут у сантехника в чем причина отсутствия отопления на этот раз, он сказал по ул. Кедровой в третьем доме (в 3 очереди) украли батарею и затопило все квартиры! Даже полиция приезжала, отпечатки пальцев у всех снимали! Скорее всего рабочие все-таки украли....

Надеюсь, это было последнее сообщение не по теме.

В следующий раз придется ставить замечание.

Почему это не по теме?! Напрямую касается вопроса охраны! Многие тут утверждают, что она необходима для предотвращения краж

Спросили тут у сантехника в чем причина отсутствия отопления на этот раз, он сказал по ул. Кедровой в третьем доме (в 3 очереди) украли батарею и затопило все квартиры! Даже полиция приезжала, отпечатки пальцев у всех снимали! Скорее всего рабочие все-таки украли....

Там ( в рекламке) ни слова про забор. Охрана, кпп есть,про забор нет. По факту и кпп есть ,и чел. там сидит.Нас на машине долго не пропускали в нашу очередь.Мы через Облепиховую ездили.Так что зацепиться не за что.

Охрана есть пока третью очередь не сдали, нам в платежки ее включают? Если нет, то значит они свою стройку охраняют, а не нас. Хотя по территории ходит вроде охрана периодически. После сдачи третьей очереди могут и убрать эту охрану.

То, что ее раздавали в БЭСТе, ничего не значит. В идеале на ней должно быть указано является ли эта листовка рекламным материалом или нет. Но в любом случае ответственность на том, чьи контакты там указаны, как минимум.

Кстати, насчет ТЦ. С одной стороны наличие забора не помешает, так как 100% в него начнут ходить жители Десны и Станиславля (они итак захаживают, на остановке часто у меня спрашивают, сколько у нас квартиры стоят), что нежелательно. Но нежелательно это наверняка будет только для нас, а для ТЦ ведь это только плюс. При закрытой территории если вдруг не будет окупаемости у большинства арендаторов, то они совсем все разбегутся и новые заезжать не будут. Тоже плохо. Вопрос в том, обязано ли собрание собственников согласовать с ТЦ установку забора (про шлагбаум речи нет). Если да, то действительно могут быть сложности.

А что на этот счете думаете?

Я же писала...Сейчас во многих закрытых дворах...., а в центре сейчас все дворы закрыты. либо наглухо,, либо шлагбаумом..., располагаются магазины, либо салоны... Нормально все функционирует... Нажимаешь на кнопочку и рассказываешь охраннику, куда направляешься...Если ходишь туда,хоть раз в неделю..... охранник запоминает ... внешне...

 

Стоимость этого удовольствия 700 рублей с 11 этажного дома с 2-мя подъездами... Охранник сидит в теплой будке....Будка одна... Два въезда и выезда... И так, как у них тяжеленные резные ворота (они были изначально- их не ставили), на ворота установлено мощное открывающее - закрывающее ворота устройство....

Но ведь получается мелкие воришки могут под любым предлогом пройти через охрану, например, в ТЦ

с учетом расположения нашего района надо все необходимые лекарства иметь дома. а в аптеку только на случай форс-мажора

Надо, но уж лучше к нам аптеку) Не всегда же тут жить, как на отшибе