Недочеты по дому/подъезду также смело указывайте в листе осмотра. Дом, как и квартира, в будущем станет вашим общим с соседями имуществом. Также в УК есть шаблон заявления на "скрытые дефекты" - используйте все инструменты. Если Вам сложно, не принимайте. Имеете полное право. По общему опыту жителей, принятие ли с недочетами или отказ от приемки до устранения недочетов, имеет одинаковый результат: со скрипом всё устраняется. Что-то быстрее, что-то дольше. Но застройщик действительно на произвол судьбы не бросает. И в общем слово держит, хоть и с ленцой