Nadya

Звонила в Сбербанк, оценочную компанию сказали можно выбрать любую, лишь бы была аккредитована. Потом либо оценочная компания, либо сами привозите отчет, через 2 дня приезжаете и делаем закладную. Потом оформляете собственность. Потом приезжаете оформляем страховку, которая будет равна 0,15% от суммы кредита. Разговор с бывшим начальником кредитного отдела. Сейчас видимо пошел на повышение, был удивлен, что с таким "глупым" вопросом к нему обратилась...

А срок действия закладной он озвучил?

Да видимо Вам повезло с менеджером больше. А после того как соберете, сдать все документы нужно ему же, верно? И закладная, у которой срок 7 дней он не сказал, что её нужно будет обновлять или пока не делать...?

Если верить информации на первой странице этого списка и информации на сайте (http://www.vatutinki-ug.ru/7-news/111-zavershenie-stroitelstva-ug-2014.html), то сдавать надо в отдел оформления. Любому менеджеру. Закрепленного за каждым жильцом менеджера нет, кто свободен, тот вами и занимается. Я так понимаю организацию работы в этом отделе.

А по поводу срока действия документов .. Про закладную я не знала на тот момент, а на вопрос есть ли срок действия у предоставляемых документов (чтобы не пришлось нам дважды какой-то документ делать и платить за него), сказал, что все бессрочные. Но! Это ж наш любимый застройщик! тут надо самим каждый вопрос проверять

Думаю почитать и послушать соседей и самой заняться этим вопросом чуток попозже, в апреле, с банком своим поговорить. Хотелось бы понять, откуда информация о 7 днях для закладной. В нашей великой стране все возможно.. не хочется тратить время зря да еще и на деньги попасть... Так что давайте делиться информацией, кто что откуда еще узнает

нам не дали((( На выходных поеду попрошу список-а в понедельник поеду в сбербанк-узнаю, что по чем))) А то по телефону сказали совсем другое менеджер), вот , я и ручки сложил ( делаю ремонт). Чудеса.

Огромное спасибо-буду шерстить.

А вы поделитесь, пожалуйста, что "нашерстите" Предоставление разной информации - это прямо бич нашего застройщика! Но раз на бумаге, что нам дали, написано "Вниманию приобретателей квартир в ЖК "Новые Ватутинки Квартал Южный"", значит, кто-то этот список уже готовил и готовил для нас?...

Мы пока свои руки заняли ремонтом, как и вы, и этим вопросом детально не занимались

- пункт 13. Вы уточняли необходимость доверенности у банка?

- А вы уже делали оценку? не подскажите в какой компании и почему именно там? зашла на сайт сбербанка там такой список...

Нет, мы пока этим вопросом не занимались и с банком не уточняли ничего.

Несмотря на все обещания отдела оформления о скорой собственности, как-то не поверили мы им... Хорошо, если летом начнут заниматься этим вопросом. По-одному приносить им документы бессмысленно, надо весь пакет. А с учетом риска, что документы могут потеряться - да простит меня отдел оформления за недоверие! (но! Как уже beerka сказал, у них-то бумажку какую-то уже потеряли...) - сдавать оригиналы ДДУ и кредитного договора непонятно куда на непонятно какое время мы не решились.

Если почитаете эту тему чуть пораньше, соседи выкладывали контакты нескольких компаний и даже уже кто-то делал оценку. Может, опыт и вам пригодится

Огромное Вам спасибо)))

еще один вопрос к Вам: а где Вам дали данный список?

Когда подписывали Акт приемки квартиры в отделе оформления (в Центральном). Задали вопрос менеджеру отдела оформления об оформлении собственности и необходимых документах. он принес этот список и мы вместе "прошлись" по всем документам (отсюда и пометки на полях, они к нам относятся).

Здравствуйте уважаемые жильцы,возможно уважаемые соседи . Сегодня собираюсь поехать посмотреть квартирку в Южных Ватутинках, Подскажите пожалуйста какие есть подводные камни? вопросов очень много, как там с водоснабжением?, как зимой живется не холодно ли в квартирах? Какое отопление? Как ремонт? ибо думаю взять с ремонтом. Очень интересно как с доставкой своего тела в Москву есть ли пробки какое среднее время в пути на транспорте и на личном авто? Очень интересна шумоизоляция в квартирах? Какой фундамент у домов? И еще интересный вопрос какая оплата коммуналки? Короче опишите Вашу жизнь в этом замечательном как мне кажется месте, ибо мне очень понравились планировки, да и идея свалить из многоэтажных скворечников в Москве, в более хорошее место.

Здравствуйте, возможно будущий сосед!

Ключи только получают жильцы первой очереди. Наши соседи-первопроходцы живут в своих новых квартирах с февраля и они, возможно, более подробно вам ответят. А добрая половина соседей (и мы в том числе) сейчас только делает ремонт и только планирует переезд.

Подводных камней выясняется много в процессе ремонта и общения с УК. Однако, я уверена, что к моменту, когда вы переедете в свою квартиру в Южном квартале (а это будет 2 или 3 очередь уже), многие вопросы уже будут решены, урегулированы и недочеты исправлены стараниями жильцов первой очереди.

Про фундамент и прочие материалы, из которых дома сделаны можете почитать в документации на дома вот здесь: http://www.vatutinki-ug.ru/object/deklaracia.html

Топят хорошо и даже очень хорошо - это все, что мы пока можем сказать.

О шумоизоляции мнения разные. Оценить ее в пустой квартире сложно, на мой взгляд, когда ремонт завершится и в комнатах будет стоять мебель, она будет значительно лучше.

Коммуналку еще пока не платили. Тарифы указаны на сайте УК http://nv-servis.com/useful-info/p7.php

Пробки есть всегда и везде. С учетом планов расширения Калужки некоторое время они будут еще больше. Но надеемся, что потом и развязка появится, которая позволит удобнее заезжать с Калужки к нам, и пешеходные переходы через Калужку будут безопасно организованы.

Из общественного транспорта пока только те автобусы и маршрутки, что ходят по Калужке. Но когда народа побольше заселится, обязательно появится (или выбьем) маршрутка из самого ЖК.

Все квартиры 2 и 3 очереди уже идут с отделкой. Если не ошибаюсь - пусть поправят меня соседи - вариант отделки закреплен изначально за квартирой. То есть такого выбора как был у 1 очереди - взять вообще без ремонта или выбрать один из 4 вариантов отделки - уже скорее всего не будет. Если почитаете другие темы форума, увидите, что не все довольны качеством отделки и это вполне объективные мнения, а не капризы. Но вы можете надеяться, что застройщик учтет свои недочеты с отделкой первой очереди и в вашей квартире и стены будут ровные и материалы будут качественные!

А вообще у каждого были свои причины купить квартиру именно в Южном. И большая часть соседей вам подтвердить - "свалить из скворечников / муравейников и пр.старой Москвы" - точно фигурировало в списке "ЗА Южный"

Я бы вам очень порекомендовала, приезжайте в Южный, походите, посмотрите, почувствуйте, вам-то это место нравится? комфортно вам здесь? птичьи трели вместо городского шума машин не напрягают? А еще лучше, приедьте второй раз, а может, и третий. Почитайте, если есть время, форум. Решать вам и только вам!

Но главное, примите во внимание - сейчас только начало освоения Южного Квартала! и проблем сейчас очень много, и блага цивилизации далеко не все есть. Но квартал будет и дальше заселяться, улучшаться и становиться все более комфортным для проживания (а значит, и стоимость метра квадратного здесь будет расти и расти). Вот увидите, через год это будет уже совершенно другой, намного лучше, уютнее и краше район! Мы над этим поработаем с соседями из первой очереди

Если не сложно, можете список выложить сюда.

Как уже писала в другой теме, этот список нам выдали, когда получали ключи.

Если какие-либо из документов уже были ранее по описи переданы в отдел оформления (например, доверенность на сотрудников) и - как теперь оказывается, если их не потеряли - повторно предоставлять их не нужно

Список документов на собственность_ипотека.pdf

Этот список документов нам дали, когда мы получали ключи 5 марта. Список для ипотечников см.на второй странице.

На отметки не обращайте внимание, они относятся к нам и нашей ситуации.

Список документов на собственность_ипотека.pdf

Заявление отправила только на эл, почту, но отследила, чтобы зафиксировали его, дали номер и спросила, кто будет курировать вопросами, заданными в заявлении.

Спасибо за информацию. Эл.почта и телефон - те самые, что на бланке их письма-ответа указаны?

Рамон, верно подмечено по поводу 4-й декады мая. Это они 31 мая так обозначили?! или это по какому календарю исчисление?....

Добрый день, соседи,

наконец-то получила ответ на мое заявление. файл загрузила, но не знаю, откроется ли ...

Подскажите, пожалуйста, вы заявление каким образом передавали? Офис продаж в Центральном? офис самого ИнвестТраста в Москве? или почтой отправляли заказным письмом?

друзья, а до УК кто-нибудь дозванивался? поделитесь опытом, плиз )

И мы дозванивались в будни. Правда, не с первого раза. Начала с 10 утра и где-то к 11.30 дозвонилась-таки. Неудобно, конечно, что для связи с Южным УК надо через центральный офис звонить и просить переключить, а в центральном телефонные звонки зачастую игнорируют...

Мне тоже вчера в 21 кв.ключ от щитка выдали и 2ключа от почтового ящика.. тока непишет нам никто..

От почтового ящика ключи хотя бы бесплатно?

Соседи, добрый день!

Хотела бы уточнить вопрос с оформлением (мы 3-я очередь, поэтому сейчас актуально) - у всех было в нотар.доверенности на регистрацию ДДУ

и оформление в собственность прописано 5 человек, которые должны этим заниматься?

И как все происходило - вовремя/ задержки, все объясняли доходчиво/ грубили, много пришлось делать доп.документов/обошлись только раньше оговоренными и т.д.?

 

п.с. Если это где-то было уже оговорено, дайте ссылочку плиз

В доверенности, действительно, указано 5 человек, все сотрудники компании-застройщика. Это допустимо (только цена доверенности немного вырастает от количества людей), т.к. не известно, кто именно из них повезет ваши документы на регистрацию. Кроме того, эта же доверенность будет использоваться и при оформлении собственности (все указано в тексте доверенности). Кроме нее, подавали квитанцию об оплате пошлины (сумму не помню) и нотариально заверенную копию свидетельства о браке (нужно было в нашем случае при оформлении равнодолевой собственности). Ну и сами ДДУ, когда подпишете. Больше для регистрации ДДУ не нужно ничего.

Мы спешили успеть до определенной даты оформить, зарегистрировать и оплатить, поэтому немного торопили и отдел оформления. Нам сначала пообещали в очень сжатые сроки все сделать, а потом объясняли, что это невозможно, т.к.на госорганы влиять нет возможности. И мы немного дергались, переживали, успеем ли.... Но на самом деле гос.органы выдали зарегистрированные ДДУ точно в свой срок (кажется, пять дней?). Так что не стоит об этом переживать! Все будет в срок!

Соседи, также вопрос, если кто-то оплачивал уже электричество - по каким тарифам платили?

"На доске", куда нас регулярно УК отправляет, а также на их сайте указаны тарифы для счетчиков с 3 зонами. А у нас счетчики с 2 зонами.

Соседи,

задавался ли кто-нибудь вопросом подготовки электропроекта (в частности, для квартир без отделки) и максимально допустимой потребляемой электроэнергии на квартиру? У кого какая есть информация и цифры?

Ссылаясь на опыт своих друзей из других ЖК, которых УК обязывала такой электропроект иметь, мы решили его тоже сделать. От нашей УК мы не добились, нужно ли это. На вопрос, а как-то нас контролировать в данном вопросе будут, ответы были разные: 1. Нет, делайте что хотите; 2. Да, конечно, вы не можете потреблять больше, чем выделено по проекту.

Тут встал вопрос - на какую макс.мощность электроэнергии на квартиру по проекту дома мы можем рассчитывать? Опять же другие УК такую информацию выдают жильцам официально, за своей подписью и печатью. Наша УК не имеет представления, что такое "Акт разграничения балансовой пренадлежности", где эта информация указана; в имеющейся в УК документации не нашли никаких цифр. Наше заявление с просьбой предоставить такую информацию оставили без ответа...

Исходя из информации на автоматах, нам ребята из компании, которая делает электропроект, рассчитали 10 кВт, что, собственно, применимо в большинстве новостроек Москвы.

Мы полагаем, что сам электропроект УК скорее всего и не потребует, но для себя решили его сделать - и для бригады, которая электропроводку делает в квартире, и для себя на будущее...

А кто знает, что это за фирма? Есть ли официальная информация о ней и ее якобы сотрудниках, которые носятся где-то по территории, приходят по звонку и берут с нас деньги за доступ в подъезд, да еще и сами решают, давать ли нам код от подъезда?

Мы как и большинство наших соседей не стали спорить об этом, когда получили ключи от квартиры, а вызвали Андрея, заплатили на месте 600 руб., а вопрос с домофоном отложили на потом. Нам нужно было попасть как можно скорее в квартиру и начать ремонтные работы там. И так делали многие, если не все - да?

А недавно наблюдали такую картину - люди приехали к себе домой, а попасть в подъезд и в СВОЮ квартиру не могут. Таких ситуаций я видела лично несколько, особенно в праздничные дни 8-10 марта, когда от УК вообще никого не было.

Вообще-то, по-хорошему, можно было бы и полицию вызвать и привлечь этих ребят к ответственности за препятствие к доступу к моему имуществу (у меня документы на руках, что я приобрела квартиру в этом доме, а у него какие документы и полномочия?!), а также за вымогательство. Только никто не запаривается с этим....

Я к чему это... Мы уже смирились с необходимостью платить за ключ и, наверное, в конечном итоге и за домофон заплатим... Но вот сообщение соседа о том, что в итоге код от подъезда не сообщают, меня просто задело! А если скорая ко мне приедет? а если пожар, не дай бог, когда меня нет дома? да мало ли ситуаций!

Еще не знаю, как с этим бороться и на нарушение каких моих прав ссылаться (погуглим, подумаем), но требовать код буду точно! Если у кого-то есть уже сформулированные доводы для заявления в УК и прочие административные организации, прошу поделиться мыслями

P.S. я вообще не такая злюка.... Я доообрая и терпеливая Эт, наверное, мрачная погода подтолкнула на такие мрачно -агрессивные философствования...

Когда мы принимали квартиру в начале марта, все двери трех секций - с проводами, счетчиками и автоматами - были открыты. Объявление о штрафе уже тогда висело. Через неделю доступ к секции со счетчиками уже закрыли, все остальное стоит открыто (пару дней назад было открыто точно). Когда брали ключик (маленький такой, с желтой блямбочкой) от электрощитка в УК, нам сказали, что он подходит ко всем дверцам. Не проверяли.

Логично, что в секции со счетчиками нам делать нечего - счетчики опломбированы, показатели можно увидеть через стекло. Также логично, что к автомату доступ у жильцов должен быть всегда! А чтобы двери не стояли открыты и какой-нибудь вандал (попавший случайно в подъезд, в который сами жильцы иногда попасть не могут... Но это уже другая тема ) не влез и не напакостничал там, у жильцов квартир должен быть ключ. С такой постановкой вопроса и не поспоришь.

Объявление, на наш взгляд, несет только психологическую нагрузку. Во-первых, кто докажет, кто и когда открыл дверь к щитку?! Во-вторых, кто именно будет штрафовать? (мы до сих пор не знаем, какая именно организация вообще нас обслуживает в части электрики! хотя... да! это же НАМ нужно. Вот когда ИМ будет нужно, представитель данной организации сразу объявится...). И в третьих, на каком основании? в каком именно документе, имеющем ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ, указано, что за открытие дверцы полагается штраф и что штраф именно 5000 руб.?! Это как с объявлением на заборе "Машины не ставить - штраф ... рублей"....

У вас есть ключ от щитка? Расскажите, как вы его добыли и обошли тему с штрафом в 5 тыс? Ну и про удобство заодно.

Вы в 21 квартиру загляните - мы на днях взяли у них ключик от щитка (во время выдачи ключей их еще не было в наличие). БЕСПЛАТНО

Неправда ваша. Уже в двух квартирах.

Оставленное объявление (только поправлю, что там речь шла о проведении шумных работ в выходные и праздничные дни) нами было воспринято с долей иронии, т.к. мы уже жили там, когда в их квартире делали ремонт вплоть до 12 ночи. Звуки с первого на третий не особо доносятся - потому их рабочий не мешал никак.

Сейчас идет ремонт в 4 квартире и вашей 5. Не шумные ребята, хотя какую-то стену уже сломали. Да и заканчивают ремонтные работы согласно нормам.

Приветствую вас, сосед! Прошу прощения, что вас, самых коренных жителей, выходит, и не посчитали ...

А вы из 7 или 8?

Beerka, Katerina, inviz04 спасибо огромное за размеры.

Еще нужна ширина обычного окна,плиззз!

Окно на кухне обычное - 168 см, французский балкон - 162 см. Балкона нет

Живём с женой уже 5 дней, полёт отличный))) Корпус 28, с нами также в соседней квартире женщина живёт уже, раньше нас заселилась. Азамат сделал ремонт отличный (я имею ввиду плитку на полу и на фартуке, все недостатки устранил и в срок, также подключил машинку стиральную и зеркало повесил в ванной). Довольны с женой абсолютно всем, кроме работяг, которые даже ночью делают ремонты и пока немного шумновато, но ребята отзывчивые, при переезде Азамат с ними предлагали помочт вещи занести, но мы отказались. В общем ждём всех соседей, одним как-то скучно...

В нашей секции живут соседи только в одной квартире. Остальные - принятые и еще не принятые - без отделки. Так что вовсю идут ремонтные работы. Конечно, не позавидуешь соседям - после рабочего дня весь вечер слушать песню перфоратора.. Они на подъезде оставили объявление с просьбой шумные работы после 7 не проводить. Надеюсь, им это помогает. Наши ребята, по крайней мере, пообещали не шуметь вечерами

Я думаю, всегда можно попросить шумных работяг, все должны с пониманием отнестись! в конце концов есть закон, который вводит временные рамки для проведения таких работ

А вообще так здорово и интересно знакомиться с соседями! мне очень нравятся ощущение позитива и единства какого-то

а у вас, наверное, квартира без ремонта.

В квартире без ремонта есть. Вернее, должен быть. Не до всех домов еще дошли...

И да, домофон (трубку) устанавливать самим, за свои деньги...

Вы видимо не ходили при покупке квартиры на просмотр таковой на 3 этаже третьего подъезда 13 корпуса.

Стены в квартирах шоу-рума можно сказать идеальные!

Еще осенью привозили прораба бригады, которая делает нам ремонт сейчас посмотреть, в каком состоянии будет квартира, что делать и т.д. В свою нас уже не пустили, мы в шоу-рум заглянули. Он и тогда отметил, что стены не очень ровные, но это можно будет быстро и "малой кровью" исправить. Однако когда мы пришли с ним на приемку нашей квартиры, все ужаснулись - стены намного-намного более кривые, чем в шоу-руме. Швы были замазаны, стены чем-то белым даже покрыты (на этом мы не акцентировали внимание, все равно ремонт делать).

Да, в голове не укладывается, КАК можно уложить блоки так, что перепад состаляет более 6 сантиметроВ?! Но "хорошая" новость в том, что бывают дома в худшем состоянии, и даже с дырками в стенах

Так что с мыслью о том, "как нам еще, возможно, повезло" и поехали за черновыми материалами

сейчас УК всем уже сразу говорит, что можете договор не подписывать, а взять с собой и ознакомиться.

Попытки шантажировать невыдачей ключей были в самом начале. Вообще вопрос решается быстро - жестче стоять на своем, и УК нечего возразить вам.

Скорее всего после такого большого количества неподписавших договор УК временно сдалась. Сколько раз в офисе УК ни были, все время какая-то спешка, толпа людей, единственная женщина-сотрудник УК зашивается в куче бумаг, ключей и вопросов, которые она решить не может, да еще и справедливое (!) негодование со стороны жильцов ... Руководство УК очень неправильно организовало работу компании и взаимодействие с жильцами.

Кстати, для информации (узнали во время разговора с представителями УК) - раньше в состав НВ-Сервис (УК) входила служба сантехников и электриков. С недавних пор эти службы вывели в другую юридическую структуру (название, честно говоря, вылетело из головы). Задача НВ-Сервис теперь только убирать территорию и вывозить мусор. НВ-Сервис просит свою сестринскую-компанию и Инвесттраст обеспечить дежурных сантехника и электрика ежедневно в офисе УК в 13 корпусе, однако, этот вопрос пока не решается. Вот и приходят жильцы со своими проблемами с электрикой-сантехникой в УК, ругаются на сотрудницу, а она и сделать ничего не может, кроме как пожаловаться нам на свою трудную долю

Что касается глобальных вопросов, как освещение, дорожки, разметка парковки - так тут УК и застройщик просто друг на друга указывают пальцами...

мы завтра принимать поедем, у нас 2-й этаж распашонка, которая с 1 балконом. А у меня вопрос ко всем: не успел еще прочитать ветку полностью, что делаем с договором с УК? Слышал жалобы, что тарифы не прописаны, лифт указан и т.п. Все подписали или нет?

Вы можете "взять договор на рассмотрение" и не подписывать на месте. Конечно, они пытаются шантажировать невыдачей ключей, но договор УК и ключи вообще не связаны никак.

Договор, действительно, стандартный и общий - посмотрите его на сайте застройщика в разделе Документация или на сайте НВ-Сервис. Тарифы "вон там на доске висят", а это в принципе к договору привязать невозможно