Nadya

Соседи, подскажите длину и ширину стен в совмешенном с/у 3,4м. в линейной двушке?

По проектной документации 1800 мм ширина, 1890 мм длина. Замеры в реальности можно будет снять, только когда будет доступ к квартире. По замерам БТИ площадь (нашего) с/у уменьшилась на 0,1 м, но где именно "съелись" эти сантиметры, можно только гадать

Vadim, хорошо! Это гостиная или спальня будет?

Мы тоже вот к чему-то такому пришли. Только цвета стен помягче и потемнее, ближе к peach или вроде того.

Артур, а вы в какой программе дизайн делали? она позволяет и с цветом "играть"?

Пробовала пару программ, но как-то не нахожу с ними общий язык...

Записались на 5-е марта, на 10 и 11

Будем с Вами одновременно, тоже на 10.00 на 5-е марта

P.S. На встречу 25-го планируем приехать

Цитирую ДДУ:

"Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее второго квартала 2014 года"

Второй квартал заканчивается 30 июня...

Я не хочу Вас расстраивать господа, но правда ведь в том, что "наказать" или "призвать к ответу" застройщика у нас нет права, пока он свои обязательства не нарушил. Мы можем возмущаться сколько угодно непрофессионализмом, низкой клиентоориентированностью и неосведомленностью менеджеров по продажам или сотрудников отдела оформления, но от этого ключи мы не получим раньше и относиться к нам и ко всем будущим покупателям они лучше не станут.

Абсолютно разделяю негодование всех форумчан по поводу пустых обещаний и некомпетентности сотрудников застройщика (про БЕСТ не скажу, но судя по отзывам, там не лучше ситуация). И еще грустнее от того, что руководители компании, наверняка, знают об этом, но не только не наказывают, а своим бездействием еще больше поддерживают такое отношение к клиентам. А за что наказывать-то? план продаж выполняется, квартиры продаются - а каким образом, кому это интересно?...

Увы, Россия-матушка, beerka прав ....

Но вы все-таки носы не вешайте! Ключи мы точно получим! Нас ждут самые лучшие квартиры в самом лучшем жилом квартале!

Скан-копии Приложения к обращению с нашими подписями принимаются???

Я правильно понимаю, что подписи мы будем ставить не под самим списком вопросов, а на Приложениях, и уже список вопросов со всеми приложениями с подписями жителей будут одним пакетом отправлены застройщику? так? Полагаю, в этом случае скан-копии приложений тоже могут быть приняты? мы ведь в 21 веке живем, можем пользоваться благами века технологий?....

Подъехать не сможем 18-го, а к списку вопросов присоединяемся!!

Посеяли наши заявления, к сожалению

После новогодних каникул будем уже с представителями застройщика лично встречаться (тема уже поднималась в общей ветке), так что будем там обсуждать и отдельно под подпись в офис. Надеюсь на встрече будет народу побольше и получится собрать подписей больше.

Возможно, нам стоит просмотреть список вопросов, которые готовили в октябре, и дополнить, если появились новые? В разных темах на форуме за это время столько разных вопросов обсуждалось... Или будем на месте дополнять список вопросов от руки?

Дорогие соседи!

Пусть наступающий год будет наполнен светом счастья и добра, радостью успехов и уверенностью в будущем. Здоровья и любви, процветания, мира и благополучия Вам и Вашим семьям в Ваших новых квартирах!

С Новым годом!!!

Нам позвонили и пригласили на прием квартиры и подписание акта)))) Пойдем в субботу.

А еще кому-то звонили????

Поздравляем Вас!

Йох-хо! Лед трогается, соседи?....

У Вас квартира с или без отделки?

Ждем с нетерпением отчет о приемке квартиры! Ну и, конечно, желаем, чтобы "косяков" не было и Вы ее, действительно, приняли!

У нас без балкона и полтора лишних метра

По-хорошему Вам завидую и рада за Вас! +1,5 метра! вау!

У нас квартира аналогичная, и по БТИ - на 0,3 меньше. Вроде как и не намного уменьшили... И заморочек с перерасчетом с застройщиком не будет (они возможны при разнице свыше 0,5 м) = сэкономим время и нервы, но обидно терять даже драгоценные сантиметры, особенно в ванной, которая в наших квартирах и так малюсенькая

Я предлагаю: в субботу, 18 января, в 12 часов дня - теплая встреча соседей и Руководителя проекта для решения текущих вопросов и дегустации глинтвейна Beerka Кто поддерживает - откликнитесь)))))))

Поддерживаем!

Правильно ли я понимаю, что Дмитрий Викторович - руководитель проекта компании-застройщика?

Не уточняли у него в таком случае, видел ли он список вопросов, который ранее передавался застройщику? и если нет, можем ли мы ему его передать для рассмотрения и обсуждения на встрече? Надо пользоваться тем, что хоть кто-то идет на диалог... Возможно, господин Королев снимет многие вопросы из тех, что нас волнуют...

Соседи,

возможно, кому-то будет интересно - см.во вложении файл. Данное описание крыши нам давал менеджер в офисе продаж, когда мы выбирали квартиры. Рассматривали 3 этаж и очень волновал вопрос отсуствия тех.этажа. Нас пытались убедить, что никакие протечки от дождя и снега крыше не грозят, что летом она не будет перегреваться от солнца, а зимой не будет охлаждать нам квартиру, и что шум от кондиционеров на крыше нас не будет беспокоить...

Кто у нас разбирается в строительстве и материалах? убедит вас данный "сэндвич" на крыше?

А что касается кондиционеров, поделюсь той информацией, что получали у менеджеров на этапе выбора квартиры (совпадает во многом с тем, что соседи говорили выше)-

- места для кондиционеров предусмотрены застройщиком на крыше и только на крыше (где именно, менеджер не уточнял, но мы и не спрашивали),

- размещать их на фасаде нельзя, т.к.жители потеряют гарантию застройщика ввиду внесения изменений во внешний облик здания,

- никто не будет иметь свободный доступ на крышу. Ключи будут находиться у УК. Жильцы, которые захотят установить кондиционер (антенну), должны будут обратиться в УК и установщики только с представителем УК смогут попасть на крышу и провести необходимые работы, опять же под присмотром представителя УК (да-да, мы можем усомниться в компетентности представителя УК... Но все-таки данный план звучит разумно, не так ли?)

- Отводы под кондиционеры уже сделаны в каждую квартиру и расположены в стояке (вот здесь возникла загвоздка: мы эти отводы в шоурумной квартире не нашли, возможно, плохо смотрели... Я после этого пытала двух разных менеджеров, а точно ли предусмотрены отводы для кондиционеров и где они - ответ тот же: "да, предусмотрены, смотреть в стояке; специалисты по установке разберутся, когда вы их пригласите = не волнуйтесь!")

- вот на вопрос "Сколько мест предусмотрено на квартиру?" ответа четкого мы не получили. Но этот вопрос мы задавали в обращении к застройщику. Очень надеемся, что ответы нам-таки будут даны...

НВ крыша.pdf

Мы тоже интересовались, так как это наш двор))) Когда были на объекте посмотрели, эти "штуки" не устойчивые)))шатаются, так что врятли "лазилки" для детей. Когда задали вопрос менеджеру, нам ответили, что "это" было в сборе с беседками, которые стоят через дорогу от офиса продаж. Беседки в южном стиле) а вот эти штуки для чего нам так внятно и не объяснили)) возможно позже рядом посадят въющиеся растения, и это будут арочки, как элемент декора нашего двора)) Это мои предположения)

А менеджер не говорил, может, вместе с этими конструкциями и беседки к нам во двор перенесут?

и что-то непонятно по фотографии - а детская площадка-то там будет? или эти 2 чудо-конструкции и все?! выглядят грустно... а мне на это смотреть из всех окон квартиры....

Есть уже отдельный форум по этой теме общий для всех кварталов

И все-таки, мне кажется, общая тема для всех не так удобна.

Во-первых, там куча информации, которая к нашим квартирам, материалам квартир и планировкам не имеет никакого отношения. Во-вторых, не все посетители форума-южане заглядывают, читают и комментируют в других темах, кроме "Квартала Южного". В третьих, в "наших" темах уже поднимаются (лишний раз доказывает, что нам как-то сподручнее задать вопрос "своим", соседям здесь и сейчас, нежели топать куда-то еще в общий раздел "Ремонт"...) и будут подниматься вопросы по ремонту, обустройству, разным производителям техники, мебели и стройматериалов и будут они теряться в общем потоке сообщений....

Ну ок, если общественности так удобнее Пойдем на досуге почитаем многотомную тему Ремонт

В квартире электроплиту устанавливает застройщик! В центральном микрорайоне во всех квартирах с отделках есть плита! Плита белая Российского производства, 4 конфорки и духовка.

Так у нас далеко не у всех квартиры с отделкой

Соседи, может быть стоит новую тему открыть - "Обустройство квартиры" или что-то типа этого? И там обсуждать и бытовую технику и производителей мебели и пр. А то, я смотрю, вопросы про печи и в этой теме и в Вопросах к застройщику фигурируют... Потеряются ведь в общем потоке информации, особенно в этой теме... А чем ближе к ремонту, тем больше будет обсуждений про мебель и технику

И еще, давайте воздерживаться от оскорблений друг друга! Месяц назад просматривала форум Центрального и диву давалась, как там люди умудряются на личности переходить совершенно из-за пустячных вопросов... И радовалась, какие мы, Южане, молодцы! вежливо и корректно себя ведем. А теперь вот и у нас на форуме проскальзывают оскорбления и совершенно не конструктивный диалог - очень-очень расстраивает и неприятно даже читать.

Поддерживаю соседа, кто печки предложил обсудить вместо дележки машиномест!

так что, откроем новую тему?

Звонил менеджер из инвестраста.Уточнил корпус и т.д и т.п.И сказал что ваш корпус прошел гос.комисию.И сказал что ключи получат все до 21декабря.Это слова менеджера,не растраивайтесь и не нападайте на меня потом если дадут позже.

Я, может, пропустила... Но все-таки, Вы из какого корпуса?

P.S. Нападать не будем Просто ваша информация более позитивная, чем все предыдущие, вот и хватаемся за нее. А так... Все же понимают, что что бы ни говорили менеджеры и соседи, все равно раньше, чем застройщик решит выдать ключи, мы их не получим. Сидим, ждем, надеемся

А можно ли услышать профессональное мнение нашего будущего соседа Артура - директора ЧОПа? Он знает ситуацию "изнутри", где находится наш ЖК, что его окружает, что у нас на этапе строительства еще 2 очереди и пр. Что Артур нам посоветует (исходим из того, что большая часть населения ЗА охрану в принципе)? Нужен ли забор? какое количество охранников рекомендуется? и насколько они мобильны (или сидят на шлагбауме)? Стоит ли затевать все это сейчас, когда въедет только треть населения ЖК (как это будет выглядеть на практике?) или дождаться-таки, когда заселят все дома? И сколько в итоге это может стоить? - а отсюда уже и прикинуть можно, во сколько это каждой семье обойдется.

Поделюсь своим мнением обывателя. Охрана нужна, только грамотно организованная.

В идеале это должна быть огражденная территория (нет, не с колючей проволокой, а больше как психологический фактор), с некоторым количеством камер по периметру (позволят охраннику на стационарном посту в режиме он-лайн наблюдать за самыми отдаленными участками). Хотя вот.... Честно говоря, обойти всю территорию ЖК и вокруг не было возможности. Поэтому сложно представить, забор-то со стороны реки вообще реально установить?.....

Въезд со шлагбаумом и будкой охранника. Калитка с будкой (?) со стороны остановки (кто-то из менеджеров говорил, что когда въедет первая очередь, въезд в ЖК сделают со стороны остановки. Так ли это? слышал кто что подобное?...), если дорога для авто и дорожка для пешеходов от остановки не будут находиться рядом. Нужны, конечно, выходы к реке и к спортбазе. Но там можно и без будок, просто камеры установить. Число охранников?.... Нужны на стационарном посту у шлагбаума и мобильная группа и на пешеходной входе.... Количество лучше уточнять с профессионалами.

Как организовать это все, пока рядом идет стройка, сложно представить. Наверное, правильнее дождаться окончания строительства. А будет это через .. 1,5? 2 года? А тем временем решать вопрос охраны самостоятельно - для каждой квартиры? Конечно, на время строительства 2-3 очереди территория стройки будет охраняться. Но охранники у стройки отвечают за территорию стройки!, им до нашего уже заселенного участка дела не будет никакого! Их присутствие также больше как психологический фактор.

Подводя итог, грамотно и правильно организованная охрана нужна!

Всем привет! Ищем соседей из 21 корпуса. А также если у кого-то есть план 2-комн квартиры 63м2 распашенки с размерами, будем признательны! Элина и Влад

Привет! Мы из 21-го корпуса, 1 секция. Правда, с планом квартиры не поможет, у нас "линейка"

Соседи, а кто-нибудь интересовался, хватит ли парковочных мест для машин? И надо ли (можно ли) будет их распределять по конкретным владельцам?

Менеджеры уверяли, что парковочные места построены из расчета 1 машиноместо на 1 квартиру, плюс гостевые парковки. Хотя где-то в документах зстройщика обращала внимание, что парковочных мест запланировано меньше (не припомню уж, где). Во всяком случае, для одной машины на семью мест хватит.

Места ни продаваться ни каким-либо образом закрепляться за квартирами и владельцами машин не будут - по крайней мере, Застройщику это не надо. Посмотрим, когда все въедем, хватает ли всем мест и что делать тем, у кого по 2 и более (а вдруг! ) машины и совместно будем решать, как мирно и честно делиться местом под солнцем

Корпуса 13-20 - первая часть первой очереди. Корпуса 21-28 - вторая часть первой очереди.

Наталья Петровна в другой ветке (про встречу 26.10) писала, что у домов большие кучи строительного и прочего мусора. Может, стоит добавить в список вопросов и вопрос о том, будет ли очищена территория от строительного и иного мусора ко времени сдачи квартир - тонко намекнуть, так сказать? Логично, конечно, что все должны убрать, но.... Зная нашу Рашу вполне можно ожидать, что строители уйдут, а мусор останется нам. и будем мы самостоятельно глину из стоков вычищать, да мусор вывозить за свой счет....

Дорогие будущие соседи!

В теме "Южный Квартал - Вопросы Застройщику" в сообщении от beerka Дополнение к основному посту 28.10.2013 от 28.10.13 есть ссылка на документ - Обращение к застройщику - со всеми вопросами, которые удалось собрать на сегодняшний день, а в сообщении Обновление от 29.10.2013 от 29.10.13 ссылка на приложение к обращению.

Если вы еще не видели и не читали их, загляните обязательно! Добавляйте ваши вопросы, а если со всем согласны, то поставьте свою подпись и фио на Приложении к обращению и пришлите beerkЕ (адрес указан в его последнем сообщении от 30.10.2013).

Если проявим немного активности, то можно будет ожидать и результаты первой встречи и диалога с застройщиком!

Да, все видать. Я вот тоже думаю, что быстрее будет в электронном виде собрать. Вопрос в том, насколько это юридически грамотно с подписями в приложениях

Но ведь мы не претензию выставляем? мы задаем вопросы и просим вести с нами диалог. да и в наш мир высоких технологий копии вполне приемлимы. Можно, конечно, уточнить у менеджера в НВ (Роман ?), что он скажет и порекомендует. Но на мой взгляд, вполне достаточно предоставить в оригинале список вопросов с подписью назначенного лица (кстати, уточните, пожалуйста - Елена Александровна - кто? на встрече не была, не в курсе - это тоже наша соседка? ее выбрали или поддержали ее добровольное предложение представлять нас? - вот спасибо ей!) и копии страниц с подписями дольщиков. Может, стоит в письме тогда сделать приписку, что подписи дольщиков, собранные в электронном виде, прилагаются на .... страницах.

А нам согласовать единый текст, который каждый подписант напишет / напечатает, под ним подпишется и отправит скан вам. Например: "Подтверждаю свое согласие со списком вопросов / Своей подписью ниже присоединяюсь к списку вопросов / ......, указанных в коллективном обращении № 1-281013Б от ... октября 2013 дольщиков Квартала "Южный" ЖК "Новые Ватутинки" к генеральному директору ООО "Инвесттраст" Гаврилову И.Г." Ну или аналогичное что-то, чтобы понятно было, под чем человек подписался и нельзя было предраться. Также каждому стоит указать ФИО и номер корпуса. Но об этом уже говорили

Нет, нет) С тарифами это не фазность, это интеллектуальность счетчика! Фаза - это линия под напряжением. Стандартное однофазное подключение, это когда идет два провода: фаза и ноль (стандартная вилка - два штыря, один на фазу, другой на ноль). Дальше думаю понятно отличие)

Просветили Спасибо!

Дополнение к основному посту 28.10.2013

 

Шаблон документа с вопросами доступен на гуглдок. Проверяем, пишем комментарии с дополнениями.

https://docs.google....dit?usp=sharing

Артур, добавила комментарии и еще несколько вопросов в документ. Прошу проверить - видны? принимаются? или, может, стоит вопросы перефразировать либо переместить?