Виктор Опубликовано 2 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 2 февраля, 2013 а кто-нибудь может доступно объяснить про этот коэффициент балконный? На схеме моей квартиры площадь балкона обозначена - 5,41. Это реальная площадь? И еще вопрос. В приложении 1 к ДДУ указаны две площади - площадь объекта - 59.27 кв.м и общая площадь без учета неотапливаемых помещений - 57.65 кв. м Разница - 1, 62 кв.м Как она получилась?Жилищный кодекс, сейчас поищуupd - сори, не там , но где то есть... сейчас не нашёл Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
•OLA• Опубликовано 2 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 2 февраля, 2013 а кто-нибудь может доступно объяснить про этот коэффициент балконный? На схеме моей квартиры площадь балкона обозначена - 5,41. Это реальная площадь? И еще вопрос. В приложении 1 к ДДУ указаны две площади - площадь объекта - 59.27 кв.м и общая площадь без учета неотапливаемых помещений - 57.65 кв. м Разница - 1, 62 кв.м Как она получилась?Алексей,5,41 по идее это реальная площадь вашей лоджии.а вот 1,62 как вышло-не знаю.Я не обращала внимания на это,была уверена,что там вычтена лоджия,ан нет... у меня 1,45 разница,как вышло,не могу понять Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бобр Опубликовано 2 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 2 февраля, 2013 Алексей,5,41 по идее это реальная площадь вашей лоджии.а вот 1,62 как вышло-не знаю.Я не обращала внимания на это,была уверена,что там вычтена лоджия,ан нет... у меня 1,45 разница,как вышло,не могу понятьИнтересно, во всех ДДУ есть такие непонятные цифры? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Веснушка Опубликовано 2 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 2 февраля, 2013 (изменено) Не только у вас Изменено 2 февраля, 2013 пользователем Sofi Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Веснушка Опубликовано 2 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 2 февраля, 2013 да мне тоже не понятны цифры в дду,в дду 57,48 и 55,8...а по бти 58,5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Ernst Blofeld Опубликовано 2 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 2 февраля, 2013 что означают комментарии в паспортах:"разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено" (для 11 и 12 корп)"дом в эксплуатацию не принят" (для 13 корп) при этом, на сайте пишут, что обмеры следуют после ввода: "После ввода построенного дома в эксплуатацию, органами технической инвентаризации будет определена окончательная площадь Вашей квартиры" Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
•OLA• Опубликовано 2 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 2 февраля, 2013 там и адреса домов нет.Документы датированы 23 октября,надеюсь,что это именно поэтому Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Ольга85 Опубликовано 2 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 2 февраля, 2013 У нас в замерах БТИ вообще отсутствует одна комната!!! номер квартиры 258 и там не указана большая комната 17 кв.м. Что теперь делать? Как считали непонятно!Но общий метраж 54.0 хотя по плану 54.4 Ваша квартира над надпи сью ИТОГО...... там и смотрите.................(выше надписи) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Ольга85 Опубликовано 2 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 2 февраля, 2013 если я не ошибаюсь. БТИ - учитывает балкон с коэффициентом 0,5 (реальная площадь 5,4. в обмерах написано "лоджия" и площадь 2,7) в ДДУ - тот же балкон учитывается с коэффициентом 0,3 (БАЛКОН). Получается, что за год БАЛКОН превратился в ЛОДЖИЮ. есть ли где-то в ДДУ указание на то, что именно у нас будет ЛОДЖИЯ или БАЛКОН? я не нашелСосед привет!!!!Мы над тобой, 11 этаж цифра таже 1.1попадем к застройщику там все выясним!!!!!!! 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Nadiya Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 что означают комментарии в паспортах:"разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено" (для 11 и 12 корп)"дом в эксплуатацию не принят" (для 13 корп) при этом, на сайте пишут, что обмеры следуют после ввода: "После ввода построенного дома в эксплуатацию, органами технической инвентаризации будет определена окончательная площадь Вашей квартиры"При заказе тех.паспорта так пишут. А тех. паспорт заказывают для получения (раньше так было) Акта ввода в эксплуатацию. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Nadiya Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 Я уже писала раньше в другой теме. Тех. паспорт изготавливают от 2-х до 4-х месяцев. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Nadiya Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 Сейчас самое главное для застройщика, устранить все замечания гос. архитектуры или (не знаю как называется организация сегодня принимающая дома в эксплуатацию, они каждый год переобзываются). Застройщику не выгодно держать дома у себя, начав сдачу объектов. И экономически и технически. Скоро мы получим свои ключи. Очень скоро. Также и остальные дома, уже возведенные. Застройщику нужна живая, реальная реклама объектов, строящихся у него. :) :) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Nadiya Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 Там царапина, там шероховато-это не замечания. Их можно устранить. А не соблюдение технических условий в инженерных коммуникациях-это серьезней. Но также все решаемо. На сайте Префектуры округа нашего(ТиНАО) были новости и об объемах ввода в эксплуатацию жилья. Так вот, квадратные метры нужны не только нам, но и гос. архитектуре. Никто никому не будет препятствовать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
•OLA• Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 есть четкие определения балкона(та часть,что выходит за рамки панелей дома) и лоджий(то,что внутри,либо частично внутри,панелей здания)Алексей,nickp помог понять откуда эти цифры,кот. мы не могли понять:в дду наши лоджии посчитаны с коэф. для балкона. Вот только интересно почему?... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Веснушка Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 мне придется доплачивать больше 60 тыс,для меня это существенные деньги :( Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
unknown Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 мне придется доплачивать больше 60 тыс,для меня это существенные деньги :( Если доплата за реальные метры, то надо радоваться, сейчас их стоимость очень высока, а Вы платите по тем ещё ценам за которые приобретали. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Миха Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 мне придется доплачивать больше 60 тыс,для меня это существенные деньги :(Может поменяться с кем—нибудь, на аналогичную квартиру, у кого площадь совпала, кто рад бы доплатить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
unknown Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 Вопрос когда доплачивать, я так понимаю, что это должно произойти до выдачи ключей? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 ой, а магазина то аж три в 11-м корпусе Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 Вопрос когда доплачивать, я так понимаю, что это должно произойти до выдачи ключей?да, конечно, кто то писал, что менеджер застройщика с Вами свяжется...вот тут описан весь процесс, но там не всё очень чётко изложено, застройщик обещал выложить пошаговую инструкцию что и как будет делаться - http://www.new-vatutinki.ru/otdel-prodazh/otdel-oformleniya/ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бобр Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 есть четкие определения балкона(та часть,что выходит за рамки панелей дома) и лоджий(то,что внутри,либо частично внутри,панелей здания)Алексей,nickp помог понять откуда эти цифры,кот. мы не могли понять:в дду наши лоджии посчитаны с коэф. для балкона. Вот только интересно почему?...Да, я уже сам понял, что в дду площадь балкона была умножена на 0,3, а при обмере БТИ ее умножают на 0,5. Получается, что всем у кого балконы 5,41 надо готовится к тому, что нужно будет доплачивать примерно за 1 кв.м? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Олька Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 Вопрос когда доплачивать, я так понимаю, что это должно произойти до выдачи ключей? Если не ошибаюсь, то доплатить необходимо в течении 5-ти дней с момента получения уведомления об увеличении площади. Посмотрите в ДДУ, там прописано. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Матильда Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 п.9.4 ...Доплата осущесвляется Участником в течении пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Застройщика, но не позднее дня подписания Сторонами передаточного акта. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
sfinks778 Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 Смотрю на эти техпаспорты и не могу понять. Я был в 11ом корпусе на просмотре на третьем этаже в первой секции. Двушка торцевая была абсолютно точно с эркером. На плане весь третий этаж без них. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Олька Опубликовано 3 февраля, 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 февраля, 2013 Смотрю на эти техпаспорты и не могу понять. Я был в 11ом корпусе на просмотре на третьем этаже в первой секции. Двушка торцевая была абсолютно точно с эркером. На плане весь третий этаж без них. Мне кажется Вы что-то путаете, эркер начинается только с 6го этажа 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.