Оплата коммунальных услуг

[Алекс-2]

Если хотите чтоб по счетчикам учитывалось, то это только через собрание собственников. И даже в этом случае платить будете больше чем показывает теплощетчик т.к. еще общедомовое потребление придется учитывать

Это полная ерунда. Общедомовое потребление оплачивать надо ВСЕГДА (!!!) по той причине, что на это расходуются реальные ресурсы соответствующего поставщика, а он это делает не бесплатно. Другое дело, что наличие общедомового и индивидуально-квартирного учета дает владельцам квартир (и дома) экономить ресурсы и деньги...

[Алекс-2]

Не исключено, что жильцы смогут непосредственно управлять домом вне зависимости от количества квартир в нем

20 января 2017

Соответствующий законопроект¹ сегодня внес на рассмотрение Госдумы депутат Сергей Натаров. В случае одобрения его инициативы не будет действовать правило, в соответствии с которым собственники помещений в многоквартирном доме могут непосредственно управлять им, только если квартир в таком доме не более 30 (п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса). Норму о количестве квартир предлагается отменить, таким образом, выбрать указанный способ управления смогут жильцы любого дома.

Автор инициативы считает, что за любым собственником помещения в многоквартирном доме должно признаваться наличие достаточных компетенций и равная свобода воли для решения вопроса о способе управления принадлежащим ему имуществом. Кроме того, по оценке депутата, в настоящее время в сфере ЖКХ наблюдается сложная ситуация, вызванная деятельностью недобросовестных управляющих компаний.

Парламентарий также перечислил ряд преимуществ, которыми, по его мнению, обладает непосредственное управление домом собственниками перед другими способами управления. Он отметил, что в этом случае собственники оплачивают коммунальные ресурсы напрямую поставщикам, а полномочия по управлению общим имуществом также остаются у собственников. Также он обратил внимание на то, что в случае непосредственного управления у жильцов не возникает расходов на оплату услуг по управлению общим имуществом.

Напомним, в соответствии с действующим законодательством, способ управления многоквартирным домом определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Он может быть выбран и изменен в любое время. Это должно оформляться решением общего собрания – оно обязательно для всех собственников (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Источник: ГАРАНТ.РУ

[Алексейкин_А]

Кто в теме о продвижении проекта прямых договоров собственников жилых помещений МКД с РСО на поставку ресурсов?

[muren]

О каких ресурсах речь? Тут замкнутая система

[Алексейкин_А]

Всеми, как мосэнергосбыт обычно в квартиры поставляет эл энергию. В целях потребностей на общедомовые нужды  --  договоры УК и РСО. на регулейшн нашел.. не могу вставить ссылку. При этом  в проекте ЕРЦ везде и всюду -- это и к лучшему! Ну, тут  и лобби РСО поди.. штат расчетчиков то содержать как.  У мосэнергосбыта то уже годами всё отработано, не сравнить

[Алексейкин_А]

Только в домах с ИТП то как? тут остается по старому что ли.. ведь РСО не подает горячую воду

[muren]

Все в одних руках. кроме электричества

[Алексейкин_А]

так если на уровне ФЗ узаконят ЕРЦ, только они должны будут производить начисления, да и быстрее начисления перейдут к ним. Уже не УК будет выставлять квитанции. согласно проекту с 01.11.2017 прямые договоры уже должны работать

[Жанна_кератин]

Вот мама взяла платежку 6я нововатутинская дом 3. Отопление теперь 2980р. А весь прошлый год было 1805р. Это значит что они уже сейчас посчитали типо за 7 месяцев ?? Не пойму как маме объяснить(((.

[inttasha]

Это полная ерунда. Общедомовое потребление оплачивать надо ВСЕГДА (!!!) по той причине, что на это расходуются реальные ресурсы соответствующего поставщика, а он это делает не бесплатно. Другое дело, что наличие общедомового и индивидуально-квартирного учета дает владельцам квартир (и дома) экономить ресурсы и деньги...

Так а кто отказывается. Но надо же учитывать расход конкретной квартиры. А то придумали эти счетчики и горизонтальную разводку отопления, а формул рассчета нету нормальных. И у нас эти счетчики для мебели просто пока, а мы все платим под одну гребенку. А эти постановления, это же издевательство над людьми, простому смертному тяжело в это вникнуть, да и времени на это надо кучу, а ук просто не хочет информировать ни в какой форме. Сейчас половина на эти счета посмотрит и решит, а смысл экономить. В общем масштабе как-то мало кто думает

[inttasha]

Вот мама взяла платежку 6я нововатутинская дом 3. Отопление теперь 2980р. А весь прошлый год было 1805р. Это значит что они уже сейчас посчитали типо за 7 месяцев ?? Не пойму как маме объяснить(((.

Ну да, отопление у всех теперь только в отопительный период

[Алексейкин_А]

и по фактическому потреблению каждым домом, зато летом теперь не будет начислений за отопление, да... и в такую погоду, как сейчас, потребление тоже уменьшится намного. смотрю прогноз на март - морозов не вижу.

[inttasha]

и по фактическому потреблению каждым домом, зато летом теперь не будет начислений за отопление, да... и в такую погоду, как сейчас, потребление тоже уменьшится намного. смотрю прогноз на март - морозов не вижу.

Не факт, жарят как в аду блин. В итоге как идиоты то перекрываем их, то включаем, вот такая игра туда-сюда. Все эти долбаные регуляторы, ниже 8 батарея отключается полностью. А судя по окнам многие не морочатся с регулятором, а просто открывают окно и все лишнее тепло на улицу

[форум14]

Я бы рада выключать регуляторы, но у меня все на максимуме и было холодно всю зиму, до сих пор хожу в куртке дома.

За январь сумма за отопление в два раза больше, чем обычно.

[muren]

Регулятор регулирует температуру в комнате а не температуру радиатора. Радиатор или открыт или полностью закрыт. Если батарея слегка теплая постоянно значит Регулятор не настроен

[форум14]

Регулятор регулирует температуру в комнате а не температуру радиатора. Радиатор или открыт или полностью закрыт. Если батарея слегка теплая постоянно значит Регулятор не настроен

Радиаторы то холодные, то горячие, но не на столько, чтобы согревать воздух в комнате  до комфортного состояния.

[Димыч]

Я бы рада выключать регуляторы, но у меня все на максимуме и было холодно всю зиму, до сих пор хожу в куртке дома.

За январь сумма за отопление в два раза больше, чем обычно.

У вас сквозняков нет? из под окон не дует? если нет, то надо радиатор ставить мощнее. может и регулятор не исправен. какой марки термоголовка?

[inttasha]

Регулятор регулирует температуру в комнате а не температуру радиатора. Радиатор или открыт или полностью закрыт. Если батарея слегка теплая постоянно значит Регулятор не настроен

Это понятно. Но настроить его невозможно, видимо брак. 9-8 в комнате порядка 26-25 градусов, при 7 батарея отключается полностью. Пробовали провести регулировку (вы выкладывали инструкцию на этот счет в другой теме) как сами, так и с помощью сантехника, а также пробовали менять их местами в разных комнатах. В одной из комнат и того хуже, работает на 9, на 8 перекрывается. Ничего не выходит при минимальной затяжке батарея перекрывается. Но менять по гарантии они отказываются. Видимо в их понятии регулировка на один градус это вполне себе регулировка.

Менять за свой счет как то пока смысла не вижу.

[muren]

Поставте на 7 и попробуйте комнату охладить.. при переходе пороговой температура должен открыть батарею. Еще раз повторю, регулятор держит батарею отпления либо в открутом либо в закрытом стоянии. При переходе порогового значения температуры в комнате соответственно либо включает батарею либо отключакт ее.

[muren]

Интервал срабатывает у термоголовки при изменении комнатной температуры примерно 7 минут. Шаг деления 2 градуса

[форум14]

У вас сквозняков нет? из под окон не дует? если нет, то надо радиатор ставить мощнее. может и регулятор не исправен. какой марки термоголовка?

Были сквозняки, и я заклеила окна, стало лучше, но все равно холодно.Термоголовки "от застройщика", как у всех в Центральном первой очереди, но в первые два сезона топили добросовестно, и в квартире было тепло, значит оборудование работало  нормально.

 

зы.Кто менял смеситель ванной в первой очереди? Какой  размер подходит и фирма? Интересует средняя ценовая категория.

[Алексейкин_А]

Думаю, у Вас "проблемная" квартира. Я так понял, много квартир, в которых вообще редко открывают батареи и у них достаточно комфортная температура для проживания.

[форум14]

Думаю, у Вас "проблемная" квартира. Я так понял, много квартир, в которых вообще редко открывают батареи и у них достаточно комфортная температура для проживания.

Есть квартиры, в которых еще холоднее.Первые два сезона было тепло, т.к. топили лучше.

[inttasha]

Поставте на 7 и попробуйте комнату охладить.. при переходе пороговой температура должен открыть батарею. Еще раз повторю, регулятор держит батарею отпления либо в открутом либо в закрытом стоянии. При переходе порогового значения температуры в комнате соответственно либо включает батарею либо отключакт ее.

Если это мне. То пробовали. Я уже писала. В течении 4 часов охлаждали (а в прошлом феврале так и дольше проводили эксперимент, весь день наблюдали пока ремонтом занимались), наблюдали по термометру, она не включилась, да и не могла по идее с учетом, что на  7 ее закрывает полностью как на нуле.

[Алексейкин_А]

форму14, не спорю... вот почему так? кто-то всю зиму сидит с закрытыми батареями, и платит за тепло мизер, а у кого-то счета зашкаливают