Корпус 36.Обсуждение.

[Yulia Z]

А ламинат, у нас посветлее,чем в 33/34 корпусах,интересно какого он класса???? На сколько лет его хватит????

Да светленький )искали коробку из под него,но увы... (((

А прошли-фартонуло)Легко)

[Yulia Z]

Спасибо,Юлечка,как мне повезло с соседями снизу,дай Бог вам всего только самого наилучшего

Засмущали)спасибо)))

[Д.И.Н.А]

кажется лед тронулся!!!  пришла весна и все строители стали просыпаться "как медведи "  от длительной зимней спячки. УРА!

[@Olga@]

Оля,ну какой разведчик выдает тайну,выполненной им работы?

Можно же в личку написать, но не надо уже

[inttasha]

А ламинат, у нас посветлее,чем в 33/34 корпусах,интересно какого он класса???? На сколько лет его хватит????

Ламинат у вас такой же как у нас floorpan 31 класс 6мм, просто оттенок другой. Гуляли, видели как упаковки выгружали

[inttasha]

БТИ своеобразно меряет квартиры. У нас кухня оказалась фактически больше, чем они намеряли, а кладовка меньше.

[Д.И.Н.А]

Ламинат у вас такой же как у нас floorpan 31 класс 6мм, просто оттенок другой. Гуляли, видели как упаковки выгружали

спасибо, inttasha, успокоила.  

[Д.И.Н.А]

БТИ своеобразно меряет квартиры. У нас кухня оказалась фактически больше, чем они намеряли, а кладовка меньше.

посмотрим на размеры БТИ

[Д.И.Н.А]

сегодня мне ответили,не знаю верить или нет?

Евгений

10:07

Здравствуйте, мы готовы Вас проконсультировать по вопросу приобретения квартир в ЖК «Новые Ватутинки»!

Вы

16:31

Скажите ,пожалуйста,когда будет заселение в 36 корпусе?

Евгений

17:35

ориентировочно вторая половина мая

Вы

16:32

не июнь?

16:33

Евгений

17:38

следите за новостями на сайте, как только будем готовы заселяться в разделе новости появится объявление с инструкцией

Вы

16:34

хорошо,спасибо

[Незнакомка]

Добрый вечер, соседи. Ясное дело вторая половина мая. Там реально много работы.

[@Olga@]

Плитка возле домов очень много времени займёт, так что ждём!

[Д.И.Н.А]

внесу немного негатива я конечно выдержу и светлый ламинат по сравнению с более темной дверью, и обои темнее ламината,но никак не могу видеть этот страшный ,огромный,черный, непокрашенный радиатор ,даже если его они закроют экраном снаружи,внутри он такой и останется???

 

простите за негатив,  но уж  хочется высказаться 

Они что-нибудь думают   по этому поводу?

 

так написали будут выглядеть квартиры в 20 корпусах,а у нас почему не пойми как ,никакого даже примитивного дизайна????

[R-Oxy]

Дина, на счёт радиаторов не стоит парится вообще. Под экраном их совсем не видно. А вот светлый ламинат -жаль. Мне улыбнул больше тёмный в 33-34м. Думала у нас такой же будет. Тёмный по фоткам как-то посолиднее выглядит, если можно так сказать с большой натяжкой, конечно. Обои мне в 33м тоже понравились больше(( Но это же все на фотках. Может и у нас сносно будет выглядеть живьем. Очень уж хочется лично приехать и взглянуть!

[Aleksey Z.]

Всем доброго дня, радиаторы либо со временем,если финансы позволяют можно и сразу заменить цена вопроса в среднем тысяч 5 за радиатор и толщина его не превышает 6 сантиметров да и смотреться лучше будет. На кухне думаю сразу менять, чтоб хоть кухна нормально влезла...

[форум14]

Дина, на счёт радиаторов не стоит парится вообще. Под экраном их совсем не видно. А вот светлый ламинат -жаль. Мне улыбнул больше тёмный в 33-34м. Думала у нас такой же будет. Тёмный по фоткам как-то посолиднее выглядит, если можно так сказать с большой натяжкой, конечно. Обои мне в 33м тоже понравились больше(( Но это же все на фотках. Может и у нас сносно будет выглядеть живьем. Очень уж хочется лично приехать и взглянуть!

Темный ламинат, только на фото выглядит солиднее, как и темная мебель, а на практике  , он  визуально съедает пространство и пыль на нем заметнее, особенно в районе , где идет стройка.

[гульнора]

Да, а то мы все вокруг да около )) Но вот у Гульноры в фотоотчете уже двери во всех комнатах были в 36-ом, а в 37-ом еще не поставили. Мне сегодня сказали что раньше конца мая не ждите ключиков. Гульнора, нужно мужа отправить на разведку в 36-й ))

через неделю планируем поехать  

[nat2006]

Привет, соседи  36кор. 4сек. 14эт.

[Д.И.Н.А]

Привет, соседи  36кор. 4сек. 14эт.

  рады вас видеть на нашем форуме

[Д.И.Н.А]

наши ряды пополняются

[Д.И.Н.А]

Привет, соседи  36кор. 4сек. 14эт.

У нас из 4 секции -  Warlock , MarinaSama, Сказочница ,может еще кого забыла, сами с вами познакомятся.    

[Д.И.Н.А]

С  Благовещением  Вас поздравляю,
День этот чудный пусть счастье несёт.
Добрую весть получить Вам желаю,
И жить без проблем, и без  всяких забот.  

[Д.И.Н.А]

что-то сегодня долго не могла войти на форум, зависал думала заблокировали

 вот что вычитала про ГОСКОМИССИЮ  размещу здесь, может кому то будет интересно,а может это все и знают

Новостройки: что такое «госкомиссия»?

Людмила Чичерова

Источник: MetrInfo.Ru

07.06.2013

Определения «госкомиссия» на сегодня уже не существует. Как объяснила «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью группы компаний «ПИК», госкомиссии функционировали до принятия Градостроительного кодекса РФ в конце 2004 года.

В их состав входили специалисты из разных городских структур: органов государственного архитектурно-строительного контроля, проектных организаций, государственных органов санитарного и пожарного контроля, МЧС, и т.д. Причем, чтобы сдать объект, застройщику приходилось получать разрешение в каждом отдельном учреждении. С принятием Градостроительного кодекса процедура была упрощена.

На сегодня порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного объекта - новостройки - регламентирован двумя документами, рассказывает Вадим Антонов, заместитель начальника отдела капитального строительства ГВСУ «Центр». Это статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ) и «Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации» (Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2006 г № 54). В соответствии с Градкодексом РФ, объекты капитального строительства принимают органы местной власти: в Москве – комитет государственного строительного надзора, подчиняющийся напрямую правительству Москвы.

Время «Х»

Застройщик должен основательно подготовиться, прежде чем обращаться в территориальные органы госстройнадзора. Как объяснил Евгений Максименко («Группа компаний «Жилищный капитал»), необходимо выполнить полный комплекс строительно-монтажных работ, все работы по инженерии, должна быть собрана вся исполнительная документация, подписаны все акты, заключены договоры на техобслуживание и эксплуатацию, если это необходимо. Алексей Балыкин, директор департамента техзаказчика TEKTA GROUP, добавил, что необходимо предъявить справки о выполнении всех технических условий и обмере объекта БТИ. В доме должны быть подключены и функционировать электричество, вода, канализация, отопление, лифты, то есть новостройка должна быть полностью пригодной для проживания.

Кто и что проверяет

По процедуре, рассказывает Евгений Максименко («Группа компаний «Жилищный капитал»), после того как строительная генподрядная организация выполнит все строительно-монтажные работы, она обращается к застройщику, то есть владельцу земельного участка, с так называемой «предъявительской». Это письмо, в котором сообщается о том, что все работы выполнены в соответствии с проектной документацией и с действующими строительными регламентами, а объект готов к итоговой проверке.

Итоговая проверка назначается органами Главгосстройнадзора Московской области или Комитетом государственного строительного надзора Москвы, в которые входят специалисты из разных областей: пожарная инспекция, санэпиднадзор, сантехники, электрики… Эксперты проверяют всю исполнительную документацию, а также выполненные работы в соответствии с проектной документацией и с действующими строительными регламентами. Если недостатков и нарушений не выявлено, то выдается «Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации» (ЗОС). Как правило, после получения ЗОСа и приложения необходимых документов выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Кто ответит за брак?

Ситуация, с которой сталкиваются новоселы, – недоделки, которые заявили о себе, несмотря на то что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено застройщиком по всем существующим нормам. Как отметила Ирина Мошева, генеральный директор СП RDI&Limitless, в соответствии с законом об участии в долевом строительстве №214-ФЗ, установлен гарантийный срок для объектов долевого строительства. Он составляет не менее пяти лет и обязательно прописывается в договоре. «Во всех договорах подряда на строительно-монтажные работы по нашим проектам предусмотрена гарантия и система гарантийных удержаний», - говорит Алексей Балыкин (TEKTA GROUP). Если же брак все-таки обнаружился, подрядчик, его допустивший, устраняет это за свой счет. Если же он отказывается от своих обязательств или срывает сроки, застройщик устраняет это за счет гарантийных удержаний. К сожалению, признает Ирина Мошева (СП RDI&Limitless), далеко не всегда удается решить вопрос мирным путем, и в таком случае сторонам остается только обращаться в суд и начинать длительную тяжбу с привлечением профессиональных экспертов.

Если же дефекты обнаруживаются после окончания гарантийного срока, объясняет Евгений Максименко («Группа компаний «Жилищный капитал»), то придется самому жильцу устранять их за свой счет. Хотя, добавил эксперт, возможна еще одна ситуация, когда по обоюдной договоренности застройщика и управляющей/эксплуатирующей организации часть неоплаченных средств генподрядчику аккумулируется в управляющей компании, которая в свою очередь устраняет недоделки.

 

Накрываем поляну?

Один из факторов, облегчающий участь застройщика при вводе дома в эксплуатацию - «дружеские» связи чиновников и застройщиков.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», подтвердила, что «дружеские» связи чиновников и застройщиков могут способствовать ускорению процесса, а точнее – снижению рисков того, что процесс сдачи дома будет необоснованно затягиваться, будут находиться лишние поводы и придирки, препятствующие нормальному рабочему процессу.

Однако основанием для справедливого отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отмечает Наталия Иванова (ГК «ПИК»), может быть отсутствие каких-либо документов, несоответствие жилого объекта требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, или несоответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации.

[Д.И.Н.А]

никто не ездил ? что-то тишина

с веб-камеры 33 корпуса видно,что там скоро откроется магазин,говорят,что возможно "Пятерочка" , жизнь налаживается , фото позаимствовала у соседей 34 корпуса

[Zavu]

Красненькое - точно пятерочка. Дикси оранжевые, а перекрестки синие =) Эх, еще б сбербанк въехал!

[Д.И.Н.А]

В 33 и в 34 корпусах выкуплены все нежилые помещения,значит там к лету появятся и другие магазины , и т.д.