ЖК Новые Ватутинки. Квартал Южный

[Наталия Петровна]

Я понимаю так:

Проектная S балкона = 3,7м. то есть при ширине 1м длина = 3,7м.

Реально балкон уже на 30см.

30см * 3,7м = 1,11м2 То есть балкон уменьшили на 1,11м2

п.8.4 договора ДДУ: "В случае уменьшения по результатам обмера БТИ Расчетной площади Квартиры более, чем на 0,5кв.м по сравнению с Расчетной площадью, указанной в Приложении №1 к Договору, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику переплаты Цены Договора в связи с уменьшением Расчетной площади исходя из стоимости 1 кв.м., указанной в Приложении №1 к Договору."

Приложение №1: "Площадь балконов со следующим понижающим коэффициентом - 0,3".

То есть стоимость метра балкона = 81 940 * 0,3 = 24 582 руб. (по старой цене метража)

СТОИМОСТЬ ВОЗВРАТА: 1,11кв.м * 24 582руб = 27 286,02руб.

Это максимум, что вернут за уменьшение балкона.(( За 27т.р. такую красоту угробили.(((((((

Слов нет, как жаль((((

[nikolay]

Я думаю волноваться не стоит. Многие строители берут земли в долго срочную аренду,а потом она переходит в собственность уже нам.Может они ее и в ипотеку взяли.Надо уже дождаться ключей там видно будет.Зачем лишний раз паниковать.Остался последний рубеж.Очень надеемся что в ноябре получим ключики от наших квартир.Побольше позитива и все будет хорошо.

 

Не хочу вас огорчать . но в ноябре мы ключи не получим-в лучшем случае перед НГ (декабрь), а для нас в худшем случае январь -февраль... Когда мы последний раз ездили на стройку -менеджер сказал -очень конечно грубо-"что вы все спрашиваете, Вы получите ключи в марте. " . Конечно надежда умирает последней-мы очень надеемся что застройщик нам ключики даст перед НГ. А кстате, ключи нам будут выдать всем вмести когда все первая очередь сдаться в эксплуатацию....

[Olga's]

 

 

Не хочу вас огорчать . но в ноябре мы ключи не получим-в лучшем случае перед НГ (декабрь), а для нас в худшем случае январь -февраль... Когда мы последний раз ездили на стройку -менеджер сказал -очень конечно грубо-"что вы все спрашиваете, Вы получите ключи в марте. " . Конечно надежда умирает последней-мы очень надеемся что застройщик нам ключики даст перед НГ. А кстате, ключи нам будут выдать всем вмести когда все первая очередь сдаться в эксплуатацию....

А нам сказали что до 20 дома уже проходят гос. комиссию и введены в эксплуатацию и они же первыми получат ключи примерно в ноябре.Так что ждем и посмотрим обманули или нет

[Katerina]

Вчера ездила и разговаривала с менеджерами. Они сказали, что дома до 20 корпуса, действительно, прошли госкомиссию и получили разрешение на ввод в эксплуатацию. На этой неделе будут давать отопление, а потом уже делать ремонт.

А на вопрос, когда же все-таки дадут ключи, менеджер ответил, что после НГ.

Но сказал, что, возможно, для показателей и дадут ключи нескольким корпусам чуть ли не в ноябре. Будем надеяться, что эти несколько корпусов будут вот те, которые уже прошли госкомиссию.

[Fktrcfylh]

До 20 включительно, или до двадцатого, т.е. 19 включительно?

[Katerina]

До 20 включительно, или до двадцатого, т.е. 19 включительно?

До 20 включительно.

[Katerina]

Новые фото: http://best-novostroy.ru/novostroyki_novoy_moskvy/new-watutinki-south/diary/

[Павел.]

 

 

Да-да. Мне сказали, что площадь комнаты должна увеличиться, но, сделав замеры комнаты/кухни, понял, что ничего в большую сторону не изменилось. По факту балкон от стены до стекла 70 см.

С балконами Вас что-то обидели. У нас ширина балкона около метра (точно не замерял)

[Папай на шпинате]

С балконами Вас что-то обидели. У нас ширина балкона около метра (точно не замерял)

 

Ну судя по фоткам внутренних дворов, укороченные балконы начали лепить начиная с 21-ого корпуса.

 

P.s. Хотя у 21 вроде бы нормальный, а вот уже 24,23.....

 

http://best-novostroy.ru/upload/iblock/af0/twpengmt%2021-24%20dhii_thumb_.jpg

Изменено 30 сентября, 2013 пользователем Папай на шпинате

[Katerina]

Ну судя по фоткам внутренних дворов, укороченные балконы начали лепить начиная с 21-ого корпуса.

 

P.s. Хотя у 21 вроде бы нормальный, а вот уже 24,23.....

 

http://best-novostro...dhii_thumb_.jpg

В 20 корпусе уже балкон меньше, чем был запланирован. По крайней мере во 2 подъезде.

[nikolay]

незнаю. в 22 корпусе-все окей)))

у меня все устраивает...

[Fktrcfylh]

Не понимаю напуркуа во дворе 17-20 гаревое покрытие, во дворе 21-24 плитка...а что лучше?

[Karina]

Я вот все смотрю на фото и думаю, а решетки на панорамные окна нам будут устанавливать. На фото видно только на показных домах установили. Никто не в курсе?

[хХх]

Не понимаю напуркуа во дворе 17-20 гаревое покрытие, во дворе 21-24 плитка...а что лучше?

 

Плитка лучше! Гаревое покрытие в жару пахнет жженой резиной, причем очень сильно!

[Fktrcfylh]

и это самое покрытие со временем отваливается, дорожка станет облезлая! А ещё механическое воздействие лопаты дворника?

[Дмитрий и Светлана]

Всем привет. Строим с женой планы на Южный квартал, на вторую очередь. С менеджерами ещё не общались. И не много тут почитал. Кто-нибудь может ответить на несколько вопросов))):

1 - стоимость бронировпния (2%) потом входит в стоимоть квартиры?

2 - стоимость регистрации 1, 5% от квартиры, и ни кто не пытался хотя бы снизить её?

3 - вознагрождение прописаное в дду, про что это?

4 - квартплата чуть больше центрального квартала - это сколько примерно?

5 - что с мусрными контейнерами и вывоза мусора?

6 - и последнее, кондиционеры, можно ли устонавливать (некоторые заботятся о виде домов и не позволяют произвольно устонавливать, отводят спец места, например на болконе или лоджии, но не внашем случае)

 

Заранее благодарю за ответы!

[Василёк]

Вопрос про ДДУ,подскажите,собираемся купить квартиру в ЮКв, менеджер по ипотеке сказал, что за регистрацию договора ДДУ нужно будет заплатить 2% от стоимости квартиры, а это порядка 138 тыс руб, деньги не маленькие, скажите,это обязательное условие при покупке?можно ли самим зарегистрировать ДДУ( в рег палате это стоит 1000р), какие доп затраты могут возникнуть при заключении сделки? И какие проблемы?

[Olga's]

Всем привет. Строим с женой планы на Южный квартал, на вторую очередь. С менеджерами ещё не общались. И не много тут почитал. Кто-нибудь может ответить на несколько вопросов))):

1 - стоимость бронировпния (2%) потом входит в стоимоть квартиры?

2 - стоимость регистрации 1, 5% от квартиры, и ни кто не пытался хотя бы снизить её?

3 - вознагрождение прописаное в дду, про что это?

4 - квартплата чуть больше центрального квартала - это сколько примерно?

5 - что с мусрными контейнерами и вывоза мусора?

6 - и последнее, кондиционеры, можно ли устонавливать (некоторые заботятся о виде домов и не позволяют произвольно устонавливать, отводят спец места, например на болконе или лоджии, но не внашем случае)

 

Заранее благодарю за ответы!

они накручивают эти 2% а на самом деле квартира дешевле на эти проценты. По их словам они конечно входят.Строители продажами не занимаются а отдают посредникам вот они свои проценты добавляют.Они уже в ценах .Стоимость регистрации не понижают.Уже пытались снижать.Про вознаграждение про кварплату и мусор не известно пока.А кондиционеры можно устанавливать на крыше.Кто то писал что уже все проведено уже под них.

[Olga's]

Вопрос про ДДУ,подскажите,собираемся купить квартиру в ЮКв, менеджер по ипотеке сказал, что за регистрацию договора ДДУ нужно будет заплатить 2% от стоимости квартиры, а это порядка 138 тыс руб, деньги не маленькие, скажите,это обязательное условие при покупке?можно ли самим зарегистрировать ДДУ( в рег палате это стоит 1000р), какие доп затраты могут возникнуть при заключении сделки? И какие проблемы?

за регистрацию они берут 1.5% а сами они не дают делать они на этом зарабатывают.естественно дешевле делать самим но в эту цену входит не только дду но и право на собственность они оформляют.можно попробовать делать самим но ничего хорошего от менеджеров потом не услышите.разговаривать вообще перестанут с вами

 

[Olga's]

Да и не дают делать самим во общем то

[Василёк]

за регистрацию они берут 1.5% а сами они не дают делать они на этом зарабатывают.естественно дешевле делать самим но в эту цену входит не только дду но и право на собственность они оформляют.можно попробовать делать самим но ничего хорошего от менеджеров потом не услышите.разговаривать вообще перестанут с вами

Нам было озвучено 2% - может менеджер был уставший

Или у них процент повысился, не знаете?

[Olga's]

 

Нам было озвучено 2% - может менеджер был уставший

Или у них процент повысился, не знаете?

2%они берут залог на квартиру.мож он перепутал?уточните еще раз

[Василёк]

2%они берут залог на квартиру.мож он перепутал?уточните еще раз

Да,нет, в том то и дело, что 2 %-бронь и 2 % за ДДУ, надеюсь, что он ошибся, все-таки 1.5, не 2%

[хХх]

они накручивают эти 2% а на самом деле квартира дешевле на эти проценты. По их словам они конечно входят.Строители продажами не занимаются а отдают посредникам вот они свои проценты добавляют.Они уже в ценах .Стоимость регистрации не понижают.Уже пытались снижать.Про вознаграждение про кварплату и мусор не известно пока.А кондиционеры можно устанавливать на крыше.Кто то писал что уже все проведено уже под них.

 

 

По поводу кондиционеров! Установка на крыше любого оборудования только с согласия всех собственников дома (в нашем случае определенного подъезда), думаю собственники 3 этажей будут категорически против чтобы им сверху чтото капало или шумело! Если установка производиться без согласия жильцов, то можно смело подавать в суд, ремонтировать крышу и убирать кондиционер будете за счет собственных средств!

[хХх]

По поводу кондиционеров! Установка на крыше любого оборудования только с согласия всех собственников дома (в нашем случае определенного подъезда), думаю собственники 3 этажей будут категорически против чтобы им сверху чтото капало или шумело! Если установка производиться без согласия жильцов, то можно смело подавать в суд, ремонтировать крышу и убирать кондиционер будете за счет собственных средств!

 

Согласно статье 247 Гражданского кодекса владение и пользование общим имуществом в домах возможно только по согласованию всех участников, а если согласия нет, то надо идти в суд.