ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[•OLA•]

так у нас добрая часть соседей подписывает,вот пусть запросят1интересно,что им скажут?)))

[Nadiya]

добрая часть населения, у кого еще в жизни нервы выдерживают по теме ЖКХ, помогите тем, у кого они обострены. Те, кто подписал договор с УК, сделайте пожалуйста несчастный запрос в ООО НВ-Сервис по поводу перечня работ, которые они собираются выполнять на текущий календарный год в рамках договора и расшифровку по тарифу на содержание.

[muren]

ген. директору

ООО"НВ-сервис"

трам-пам-пам

от тра-та-та

Заявление

В соответствии с постановлением правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731. От лица дольщиков, заключивших с вами договор на оказание услуг, прошу Вас предоставить следующую информацию:

 

1. план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг)

 

2. годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги)

 

3. сведения о заключении УК договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно

 

4. стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

 

5. перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций

 

P.S.

Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

[Nadiya]

ген. директору

ООО"НВ-сервис"

трам-пам-пам

от тра-та-та

Заявление

В соответствии с постановлением правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731. От лица дольщиков, заключивших с вами договор на оказание услуг, прошу Вас предоставить следующую информацию:

 

1. план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг)

 

2. годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги)

 

3. сведения о заключении УК договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно

 

4. стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

 

5. перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций

 

P.S.

Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

 

СПАСИБО!!!!

[•OLA•]

тот,кто в вашем заявлении "трам-пам-пам" сказал,что этой инфы они дать не могут.Думаю,что и ответ на такое письмо будет такой же.Ну,по крайней мере официальная отписка будет,если что,пригодиться потом может.....

также можно указать пункты договора с УК,которые вызывают вопросы(сомнения),с той же целью-разъяснение!

[muren]

 

 

СПАСИБО!!!!

Никуда ничего не отсылал.. )) просто накидал рабочий вариант заявления. Лишнее можно убрать и оставить самое интересующие.

[Лана]

Потребителями мы станем с 21 апреля ...

[muren]

Кстати, договора с ук тоже наверное от 21 апреля по логике )) так что...

[Лана]

Кстати, договора с ук тоже наверное от 21 апреля по логике )) так что...

именно про это и я

[muren]

Потребителями мы станем с 21 апреля ...

Опередили меня )

 

[Павел.]

тот,кто в вашем заявлении "трам-пам-пам" сказал,что этой инфы они дать не могут.Думаю,что и ответ на такое письмо будет такой же.Ну,по крайней мере официальная отписка будет,если что,пригодиться потом может.....

также можно указать пункты договора с УК,которые вызывают вопросы(сомнения),с той же целью-разъяснение!

По договору могу сказать, что он очень грамотно составлен. Похоже, что типовой, согласованный Москомстройинвестом или каким-либо еще гос. органом. Многие пункты прописаны так, что подкопаться трудно будет. Нужен хороший юрист, работающий в этой сфере и на практике знающий трактовки и подводные камни всех законов и постановлений, на которые идут ссылки в договоре. Самый слабый пункт в нём - это установленная цена тарифа. Она не обоснована ни одной буквой этого договора. Плюс ко всему, эта цена должна быть согласована на общем собрании собственников, а не взята из какого-то постановления или из головы

[•OLA•]

поностью согласна с вами! В том и дело,что 38 с потолка! Если бы все в договоре нам разжевали,куда,кому,за что и прописали всё попунктно,то и не возникло бы,возможно, всей этой кутерьмы.

[Павел.]

Вот об этом и речь. Я не против платить 38,48, НО я хочу знать ЗА ЧТО? В договоре прописан стандартный набор услуг. Я не считаю, что они столько стоят. В своей рабочей практике сталкивался с адресами, где жители по 120 рублей за квадрат платят, НО это было их решение и Вы бы видели эти дома: огороженная территориия, круглосуточное видеонаблюдение, охрана по всей территории, подземный отапливаемый паркинг (где ты заехал, отдал ключи, а твою машину помыли, пропылесосили и припарковали. А ты, не выходя из паркинга поднимаешься на свой этаж на лифте). И качество услуг соответствующее, там дорожки чуть ли не шампунем моют))). Что такое снег и наледь тоже не знают

[i.erfolg]

Добрый день уважаемые форумчане.

 

Я ничего не имею против этой управляющей компании. Т.К. имею не большой опыт в руководстве строительством. Начнем. Допустим, нам всем удалось создать свое ТСЖ, или свою управляющую компанию со своими тарифами. И вот здесь появляются огромные вопросы.

 

Где будет диспетчерская? Допустим там, где она на данный момент находится. Но кому принадлежит это помещение? Инвесттраст. Какая будет аренда у этого помещения? Такая как скажет Инвесттраст.

 

Дадут ли нашей (ТСЖ или УК) доступ в канализационные люки, хотя вокруг ведется стройка? Мне кажется что все будут упираться, так как все включая канализацию, водопроводы и теплосети от котельной включая саму котельную принадлежат (БИНГО Инвесттрасту). Думаю даже силовой провод от электроподстанции к домам принадлежит Инвесттрасту.

 

Также возникают другие вопросы, а кому принадлежит земля под построенными домами и какой в данный момент на нее налог? А кому будет принадлежать дорожное полотно около домов нам? А земля под дорогами кому принадлежит? Кто будет ремонтировать дороги и подъезды к домам мы? Когда дома дадут осадку асфальт поплывет. Как вы думаете, все эти денежные вопросы лягут на кого? Правильно на нас с Вами. Нам это надо? Пусть они сами и платят за это. Здесь не Москва со своей точечной застройкой, с городскими котельными и городским электричеством. На мой взгляд нам не надо с ними бороться до того как, все поле не будет освоено и дома не переведены в постройки жилого типа. А им тоже не выгодно задирать квартплату, так как следующие квартиры они на вряд ли продадут. Более того им выгодно действовать в рамках законодательства. Тариф 24 рубля НЕ ДЕЙСТВУЕТ НА НОВЫЕ ТЕРРЕТОРИИ МОСКВЫ (смотри консультант +). А наш тариф остался от Ленинского района Московской области, я его в консультанте видел, в данный момент чиновники делят эти территории. Пока Москва не введет единый тариф на все свои территории нам нечем им возразить, т.к. владелец земли ведет себя как хозяин. Да Я крайне не согласен с тарифом, я считаю, что это дорого, тем более дома новые, но пока я вижу, что они не прыгают выше закона и предъявить нам им нечего.

 

 

 

У меня есть один вопрос к Вам может быть Вы или Ваши близкие живут в Коммунарке, Мосренгене, Воскресенске, Московском, в Ватутинках, Троицке какие там тарифы? И если они больше 32 рублей, то это только подтвердит мои слова.

[zu1zu2zu3]

поселок Шишкин лес 19 руб тариф

[WitchHunter]

Добрый день уважаемые форумчане.

 

Я ничего не имею против этой управляющей компании. Т.К. имею не большой опыт в руководстве строительством. Начнем. Допустим, нам всем удалось создать свое ТСЖ, или свою управляющую компанию со своими тарифами. И вот здесь появляются огромные вопросы.

 

Где будет диспетчерская? Допустим там, где она на данный момент находится. Но кому принадлежит это помещение? Инвесттраст. Какая будет аренда у этого помещения? Такая как скажет Инвесттраст.

 

Дадут ли нашей (ТСЖ или УК) доступ в канализационные люки, хотя вокруг ведется стройка? Мне кажется что все будут упираться, так как все включая канализацию, водопроводы и теплосети от котельной включая саму котельную принадлежат (БИНГО Инвесттрасту). Думаю даже силовой провод от электроподстанции к домам принадлежит Инвесттрасту.

 

Также возникают другие вопросы, а кому принадлежит земля под построенными домами и какой в данный момент на нее налог? А кому будет принадлежать дорожное полотно около домов нам? А земля под дорогами кому принадлежит? Кто будет ремонтировать дороги и подъезды к домам мы? Когда дома дадут осадку асфальт поплывет. Как вы думаете, все эти денежные вопросы лягут на кого? Правильно на нас с Вами. Нам это надо? Пусть они сами и платят за это. Здесь не Москва со своей точечной застройкой, с городскими котельными и городским электричеством. На мой взгляд нам не надо с ними бороться до того как, все поле не будет освоено и дома не переведены в постройки жилого типа. А им тоже не выгодно задирать квартплату, так как следующие квартиры они на вряд ли продадут. Более того им выгодно действовать в рамках законодательства. Тариф 24 рубля НЕ ДЕЙСТВУЕТ НА НОВЫЕ ТЕРРЕТОРИИ МОСКВЫ (смотри консультант +). А наш тариф остался от Ленинского района Московской области, я его в консультанте видел, в данный момент чиновники делят эти территории. Пока Москва не введет единый тариф на все свои территории нам нечем им возразить, т.к. владелец земли ведет себя как хозяин. Да Я крайне не согласен с тарифом, я считаю, что это дорого, тем более дома новые, но пока я вижу, что они не прыгают выше закона и предъявить нам им нечего.

 

 

 

У меня есть один вопрос к Вам может быть Вы или Ваши близкие живут в Коммунарке, Мосренгене, Воскресенске, Московском, в Ватутинках, Троицке какие там тарифы? И если они больше 32 рублей, то это только подтвердит мои слова.

коммунарка 38,75 руб УК Десна

могу даже расшифровку выложить, висит в подъезде - всем все понятно и ни укого нет вопросов

[Павел.]

Ещё раз повторяю, тариф 38 рублей они взяли из постановления Десеновского управления. Но в этом постановлении прописаны тарифы для миниципального жилья. Я не против этих 38,48 рублей, но пусть они обоснуют их. САМИ. По смете, а не ссылаясь на удобный документ

[Павел.]

Проще всего сослаться на органы исполнительной власти, но не в данном случае. Распишите Нам смету за предполагаемые услуги до копеки, а мы рассмотрим и будем решать. Уверен, что среди нас найдутся компетентные бухгалтера, владеющие информацией в этом направлении.

[Лана]

Проще всего сослаться на органы исполнительной власти, но не в данном случае. Распишите Нам смету за предполагаемые услуги до копекиз, а мы рассмотрим и будем решать. Уверен, что среди нас найдутся компетентные бухгалтера, владеющие информацией в этом направлении.

Честно говоря, думаю , что решать на данный момент времени ничего уже не придется ...большинство проголосуют "за",(не закидывайте помидорами, мне тоже не по душе тариф), а приступив к работе, УК сможет все расписать по запросу, если таковые будут ..

 

[Павел.]

Честно говоря, думаю , что решать на данный момент времени ничего уже не придется ...большинство проголосуют "за",(не закидывайте помидорами, мне тоже не по душе тариф), а приступив к работе, УК сможет все расписать по запросу, если таковые будут ..

))) а вот тут есть несколько спорных вариантов. Ну вот не захочу я подписывать договор с УК. Не устраивает он меня. И что дальше? Согласно пункта 8.1 договора "Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Многоквартирного дома по заявлению одной из Сторон." Пока договор не подписан у УК нет никаких рычагов влияния на собственника (во всяком случае пока собственник оплачивает комунальные услуги, хотя тут тоже есть нюансы). В общем бодаться можно долго.

[Лана]

))) а вот тут есть несколько спорных вариантов. Ну вот не захочу я подписывать договор с УК. Не устраивает он меня. И что дальше? Согласно пункта 8.1 договора "Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Многоквартирного дома по заявлению одной из Сторон." Пока договор не подписан у УК нет никаких рычагов влияния на собственника (во всяком случае пока собственник оплачивает комунальные услуги, хотя тут тоже есть нюансы). В общем бодаться можно долго.

У нас в ДДУ есть пункт 7.3 и подпункт 7.3.3 если Вы подписываете передаточный акт, Вы обязались подписать и договор с УК...а вообще, хозяин- барин, Вам решать, я про общую картину...

[Павел.]

У нас в ДДУ есть пункт 7.3 и подпункт 7.3.3 если Вы подписываете передаточный акт, Вы обязались подписать и договор с УК...а вообще, хозяин- барин, Вам решать, я про общую картину...

Согласен, но договор - это не принуждение. Он потому так и называется. Я должен его подписать, НО только в том случае, если я согласен со всеми пунктами этого договора. Никто не вправе заставлять меня подписывать то, с чем я не согласен. А то мы такими методами к временам Л.П.Берия вернёмся)))

[Лана]

Согласен, но договор - это не принуждение. Он потому так и называется. Я должен его подписать, НО только в том случае, если я согласен со всеми пунктами этого договора. Никто не вправе заставлять меня подписывать то, с чем я не согласен. А то мы такими методами к временам Л.П.Берия вернёмся)))

В ДДУ чётко этот пункт и обозначен, Вы же его подписали, никто не принуждал.

[Веснушка]

http://www.dgkh.ru/?normativnyeakty-gilichniyfond

[Павел.]

В ДДУ чётко этот пункт и обозначен, Вы же его подписали, никто не принуждал.

))) Вы меня не слышите, либо не хотите слышать. Не буду больше спорить и что-либо доказывать

P.S. не хочу обидеть и сам не обижаюсь