ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[muren]

Продолжаю тихо сам с собою вести беседу пока все спят )

 

Вот нашел статью на тему авансовых платежей http://nktr.forum2x2.ru/t410-topic

это действительно незаконно. В наших ДДУ авансовые платежи за коммуналку не прописаны.. Значит подобное требование легко оспорить... Ну или я в формулировках дду не до конца разобрался )))

 

Лично для меня остался всего один вопрос: момент начала оплаты коммуналки..

[НН_11]

Эти тарифы считают высокими только москвичи!

Об этом уже говорилось

 

Но мы то, в смысле Новые Ватутинки, город Москва!!! И различий по тарифам, во всяком случае, утвержденных Правительством Москвы, по округам не должно быть (как я понимаю).

[НН_11]

Жесть!.. Я записана на 30 марта... Может переписаться на июнь?!!

[Александр Т. qaz46]

Да, в Подмосковье многие по таким тарифам платят - я уже писала об этом. В Балашихинском районе тоже такие расценки.

у меня у брата в железке квартира, там начисление 47 рублей, обычный панельный дом, правда красивый и в кирпиче ))))

Вот не нападайте сейчас на меня! Но, мне кажется, нечего сейчас кипеш наводить! сейчас для нас всех главное - быстрее ключи получить. Расценки у нас не сумасшедшие, а как у всех. Можно попытаться заслать письмо застройщику, УК, но за месяц это не решить. Можно судиться и многим жить на сьемных квартирах. А теперь пусть сильные наши в бухгалтерии и финансах просчитают кто останется в выигрыше. ТСЖ создадим после вступления в собственность.

вот +1 по всем пунктам!!!

 

И вобще.... сейчас скажу (понимая, что мнение будет не популярным, но все равно скажу)...

вот читаю тему и складывается впечатление, что не хватает поводов для эмоций....придумали новый повод и вот давай его мусолить.... то перегородки, то бти, то осмотр ит.д. теперь договор.... ну что криминального в этом договоре? Вы когда подписывали ДДУ его читали? подписали? ну какие теперь то вопросы? Договор надо подписывать и точка!!! Да, есть на что обратить внимание, НО... Друзья, мы там еще даже жить не начали, а уже УК во всех грехах обвинили.... а вдруг они за наши 38,48 нам сусальным золотом лестничные перила покроют, а? Давайте поживем и увидим!!! Проблемы надо решать по мере их поступления! Не нравится тариф? Так такие тарифы сейчас почти везде... Жизнь дорожает, ничего не поделаешь...

Ну и не бейте за мое мнение!!!

По голосованию - ответил, что не согласен, но подпишу (есессно хочется платить поменьше :-))

[НН_11]

В Подольске 30,18 р. - это Московская область! У нас Москва!

[Irbis]

В Подольске 30,18 р. - это Московская область! У нас Москва!

Со временем и НВ подгонят под Москву, но, пока, вся Новая Москва по расценкам подмосковья платит.

[Николай]

Скоре наоборот, Москву под НВ,

Со временем и НВ подгонят под Москву, но, пока, вся Новая Москва по расценкам подмосковья платит.

 

Скорее наоборот, Москву под НВ. Во всяком случае, так они говорят.

[НН_11]

Николай, Билиберду удалила. Не знаю как вообще удалить свои сообщения.

[НН_11]

http://desenovskoe.ru/news/140

 

Вопрос: наши дома к какому фонду относятся?

[muren]

HH_11, столичный парламент готов разобраться в ситуации после того, как получит официальные обращения от жителей по поводу тарифов, сообщил «Известиям» председатель Мосгордумы Владимир Платонов.

[НН_11]

Жилищный фонд

 

 

 

 

 

1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (п. 1 ст. 19 ЖК РФ). Это легальное определение включает в понятие жилищного фонда все жилые помещения независимо от отнесения их к той или иной форме собственности. В зависимости от классификационных оснований жилищные фонды дифференцируются на различные виды.

 

Так, в зависимости от форм собственности жилищный фонд согласно п. 2 ст. 19 ЖК подразделяется на:

 

1) частный жилищный фонд, который состоит из совокупности жилых помещений, находящихся в собственности граждан и собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

 

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется в соответствии с п. 3 ст. 19 ЖК РФ на:

 

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений....

 

 

 

Муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Этот фонд включает:

1) жилые дома и иные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности району, городу, поселку городского типа и другим муниципальным образованиям. Эти жилые помещения закрепляются за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

 

Итак, попробую зацепиться:

1. Поскольку наши дома не принадлежат муниципальным образованиям (см.выше расшифровку), нельзя применять тариф, установленный Администрацией Десеновское в 38,48 р. за кв.м., к нашим домам. Это не законно!

2. У нас не социальный найм! Мы собственники!

[НН_11]

У меня что то со шрифтом - видимо он автоматически уменьшается в зависимости от объема сообщения.

[НН_11]

HH_11, столичный парламент готов разобраться в ситуации после того, как получит официальные обращения от жителей по поводу тарифов, сообщил «Известиям» председатель Мосгордумы Владимир Платонов.

 

Вот!!!! Спасибо!!! Надо обращаться в вышестоящие гос.инстанции!!! А по другому очень трудно пробиться ....

[Irbis]

Т.е. наши дома - частный жилищный фонд?

[muren]

 

 

Вот!!!! Спасибо!!! Надо обращаться в вышестоящие гос.инстанции!!! А по другому очень трудно пробиться ....

Не за что ) я об этом писал еще двадцать страниц назад, видимо просто не заметили.. Вот у них и надо спрашивать почему у нас такие тарифы- может и правда что-нибудь ню поменяется, сдвинится с мертвой точки... Написать лишним не будет-это однозначно!

[Николай]

НН_11, удалите же пожалуйста, всю эту билиберду, на это постановление была же ссылка и не раз. Читайте Форум. Заняли всю страницу этим...

[НН_11]

НН_11, удалите же пожалуйста, всю эту билиберду, на это постановление была же ссылка и не раз. Читайте Форум. Заняли всю страницу этим...

 

Удалила - не знаю как удалить полностью сообщения.

[Николай]

Удалила - не знаю как удалить полностью сообщения.

Оставьте просто, только тире -

[muren]

Т.е. наши дома - частный жилищный фонд?

Это не важно... На собрание собственников можно хоть 10р за обслуживание установить-это не проблема.. Но стоит не забивать, что и УК на основании таких требований, выдвигаемых собственниками, может отказаться от исполнения договора

[НН_11]

Т.е. наши дома - частный жилищный фонд?

Как я понимаю - да. Но до конца пока не уверена.

[Irbis]

Скоре наоборот, Москву под НВ,

 

Скорее наоборот, Москву под НВ. Во всяком случае, так они говорят.

В любом случае, не так обидно будет по этим тарифам платить.

[Веснушка]

http://izvestia.ru/news/539533

[НН_11]

Ребята, какой Орган является контролирующим для УК (управляющих компаний)?

[Николай]

http://izvestia.ru/news/539533

 

Вот и я про то же:

[Irbis]

Ребята, какой Орган является контролирующим для УК (управляющих компаний)?

http://www.molnet.ru/mos/ru/n_45/o_40355

 

 

Контролировать УК должны сами жильцы. Другими словами, жильцы дома должны контролировать качество и объем услуг, оказываемых им управляющей компанией.

Если вы платите УК свои деньги за какую-то работу, то на юридическом языке это означает, что УК и жильцы вступают между собой в имущественные отношения, которые регулируются Гражданским кодексом РФ . Последний устанавливает, что имущественные отношения между сторонами возникают на основании договора.

При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права и обязанности и ответственность сторон.

Если возникают спорные вопросы жаловаться можно в местную прокуратуру,в государственную жилищную инспекцию,роспотребнадзор,в общественные объединения потребителей.