ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[WitchHunter]

в Коммунарке тоже стоимость 1 кв.м - 38 рублей (УК Десна) - дому 3 года, а подъезды до сих пор в остатках строительного мусора, нифига не отмыты((( плитка разбита, стекла выбиты на некоторых этажах((( за что бабки люди платят - непонятно

[Миха]

Сам образец договора с УК мне понравился ( прочитал до конца), если все, что написано будет выполнятся-будем прямо в коммунальном раю жить. По ценам, конечно, дорого. Вопрос, как я понимаю, к муниципалитету Десеновское-они устанавливают тарифы.

[Nadiya]

Сам образец договора с УК мне понравился ( прочитал до конца), если все, что написано будет выполнятся-будем прямо в коммунальном раю жить. По ценам, конечно, дорого. Вопрос, как я понимаю, к муниципалитету Десеновское-они устанавливают тарифы.

УК- отдельно существующий хозяйствующий субъект, навязанный нам со своими услугами,напишите мне чем тариф за содержание регламентируется муниципалитетом Десеновское, каким законным или подзаконным актом, и причем тут муниципалитет, на чьем балансе собственность муниципальная, а мы СОБСТВЕННИКИ(частные)

[Nadiya]

в Коммунарке тоже стоимость 1 кв.м - 38 рублей (УК Десна) - дому 3 года, а подъезды до сих пор в остатках строительного мусора, нифига не отмыты((( плитка разбита, стекла выбиты на некоторых этажах((( за что бабки люди платят - непонятно

Сами виноваты, у нас такого не будет, по крайней мере в нашем подъезде,

[Nadiya]

Вариант:меняйте квартиры на квартиры в нашем подъезде :D :D

[Веснушка]

у нас в старой Москве за сод. и рем. жп тариф 11.76

[Миха]

В тарифах я не разбираюсь, почему везде разная стоимость обслуживания для меня не понятно.

[Nadiya]

В тарифах я не разбираюсь, почему везде разная стоимость обслуживания для меня не понятно.

Все очень просто Миха, :)

тарифы на свет, воду, отопление устанавливает Правительство, то есть поставщики услуг,

а тариф на содержание и текущий ремонт мы сами можем установить по мере того, какие услуги хотим получить, ну а домофон и лифт-тоже выбрать организации, ктр. либо установили и обслуживают либо поменять если обслуживание не устраивает.

и навязывать нам ничего не надо, обычно происходит так, навязали, деньги собирают, а услугу не оказывают.

[Nadiya]

Кстати аналогия с Десной интересная, тоже дома сдали, выявились недоделки НУ ОЧЕНЬ серъезные, вроде до нарушений с гидроизоляцией в подвале, стоит вода и пипец, в следствии комары и т.д. Нашлись инициативные, собрали деньги на экспертизу по 1 тысячи, экспертиза установила дефекты, а что уж там дальше было поинтересуюсь конечно, пока не знаю, но с такой экспертизой вперед в суд и таких дел можно наворотить

[Евгения МСК]

 

Причину недорогих цен Москвы знаю, дешевле там, где дома обслуживаются через ДЕЗ и ЕИРЦ, где УК чуть подороже или наоборот, также ТСЖ или ЖСК.

А тут вообще разговор о тарифах не на коммуналку, а на содержание и текущий ремонт идет. Да цены на электричество, свет, отопление и воду у Москвы старой и Новой Москвы разные, потомучто еще субсидии не выделены поставщикам, а есть мнение, что старую Москву подтянут, чем деньги будут выделять. В ЖКХ сегодня ужасная коррупция(никому не секрет уже), деньги вообще сейчас мало выделяют на нужды, считается, что 70% проблем по энергоэффективности и энергосбережения решены, а 30% в стоимость тарифа заложат, поэтому Едроссы отрапортавали, что их реформы прошли эффективно и все тип топ.

 

Я и говорила про тариф на содержание

[Nadiya]

у нас в старой Москве за сод. и рем. жп тариф 11.76

К Вашему комментарию пишу, да послать их можно подальше, настроение сегодня должно быть Масленичным!

"...Никогда, слышите,

НИКОГДА НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ

каким-то препятствиям, проблемам, ситуациям, друзьям, знакомым, врагам, родственникам, долгам, кошкам, кредитам, собакам, зомби, маленьким обезьянкам, сереньким мышкам, поломкам, змеям, неудачам, маленьким зелененьким человечкам, порвавшимся чулкам или колготкам, банкротствам, болезням, тараканам, паукам, цунами, старшим, тайфунам, младшим, деньгам, отсутствию денег, женщинам, компьютерам, мужчинам —

одним словом НИКОМУ и НИКОГДА НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ разрушить Вашу веру в себя и свою мечту, помните ее!

Не позволяйте никому и ничему Вас остановить на пути к своим мечтам и целям!

ЕДИНСТВЕННЫЕ ЧЕТЫРЕ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ МОГУТ ВАС ОСТАНАВЛИВАТЬ ЭТО:

1. Светофор

2. Гаишник

3. Роды любимой кошки

4. ВАША СОВЕСТЬ И ЧЕСТЬ

Пункт 4 — самый главный.

Что с того, что Вам что-то мешает идти по своему пути, а?! И добиваться своей мечты и цели?

ЧТО С ТОГО, я Вас спрашиваю?! - и бум-барах по столу кулаком!

Препятствия и проблемы были ВСЕГДА! И всегда будут.

Это нормально.

Так я — Мироздание, выбираю ЛУЧШИХ, проверяю их на прочность и на то, что им ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЭТО НУЖНО — !

Ясно?

А теперь — улыбку до ушей, и вперед — к победам!

Вы самый лучший человек.

Я В ВАС ВЕРЮ. Я — МИРОЗДАНИЕ — В ВАС — ВЕРЮ!

У Вас все получится! Вперед!

А я Вам помогу.

PS: Завтра буду весь день за Вами приглядывать!

Как минимум один раз — не позвольте себя остановить!

—

Искренне Ваше и всегда с Вами ,

Мироздание"...

[muren]

Меня больше сама идея ук от застройщика смущает... Как в страшилках написано-это хорошее прикрытие для застройщика.. будут скрываться все недочеты и т.п. вопрос: может будет лучшее, если УК будет сторонней организаций?

Кто какие плюсы и минусы в этом видит или это не так важно все таки?

[Павел.]

Меня больше сама идея ук от застройщика смущает... Как в страшилках написано-это хорошее прикрытие для застройщика.. будут скрываться все недочеты и т.п. вопрос: может будет лучшее, если УК будет сторонней организаций?

Кто какие плюсы и минусы в этом видит или это не так важно все таки?

я вижу. Получается, что застройщик сдает дома самому себе. О какой приемке мы тогда говорим? Сторонняя организащия намного тщательнее принимает объекты у застройщика, а тут будет чисто формально. Так что при приемке самим придется максимально тщательно все смотреть и проверять.

[muren]

И по поводу тарифа 38,5... Насколько он адекватен по сравнению с прилегающими территориями? что в московском, в коммунарке, в ватутинках, в троицке? Если он такой же как у всех, то может и смысла нет с мельницами бороться, а просто держать вопрос под пристальным контролем расхода уплаченных средств?

основанное на мой взгляд-это соотношение цена-качество.. можно урезать цену, отжать пятьсот рублей у УК и получить в замен грязные подъезды, мусор на предворовой территории, разбитые стекла и изрисованные годами подъезды с разбитым освещением.

[muren]

я вижу. Получается, что застройщик сдает дома самому себе. О какой приемке мы тогда говорим? Сторонняя организащия намного тщательнее принимает объекты у застройщика, а тут будет чисто формально. Так что при приемке самим придется максимально тщательно все смотреть и проверять.

согласен, нужна или сильна уверенность в своей ук или же конфликт интересов, в результате которого недостатки вылезут на поверхность

[Nadiya]

Меня больше сама идея ук от застройщика смущает... Как в страшилках написано-это хорошее прикрытие для застройщика.. будут скрываться все недочеты и т.п. вопрос: может будет лучшее, если УК будет сторонней организаций?

Кто какие плюсы и минусы в этом видит или это не так важно все таки?

тоже призадумывалась, рапортовала, что ук от застройщика хорошо будет, не ожидала такого хамства.

интересно, когда же собственность будут оформлять нам, так и не ответили на мой вопрос по электронке

[Лана]

резюмируя всё вышеизложенное в уме на Форуме я получила: Купив квартиру в НВ в доме эконом класса по доступной(ну если так можно выразиться) цене вдогонку прибавилось

1 доплата за балоджию

2 заключение договора с УК, созданной Застройщиком со зверским тарифом на обслуживание на ближайшие 5 лет(срок Договора)

3 отсуствие парковочных мест возле дома в связи с использованием нежилых помещений слишком активно

4 реальновозможное парковочное место для авто только по цене примерно 400 тыс в ближайшем будущем....

[Nadiya]

я вижу. Получается, что застройщик сдает дома самому себе. О какой приемке мы тогда говорим? Сторонняя организащия намного тщательнее принимает объекты у застройщика, а тут будет чисто формально. Так что при приемке самим придется максимально тщательно все смотреть и проверять.

что проверять то , извините, в масштабе других, общедомовых дефектов

[Nadiya]

И по поводу тарифа 38,5... Насколько он адекватен по сравнению с прилегающими территориями? что в московском, в коммунарке, в ватутинках, в троицке? Если он такой же как у всех, то может и смысла нет с мельницами бороться, а просто держать вопрос под пристальным контролем расхода уплаченных средств?

основанное на мой взгляд-это соотношение цена-качество.. можно урезать цену, отжать пятьсот рублей у УК и получить в замен грязные подъезды, мусор на предворовой территории, разбитые стекла и изрисованные годами подъезды с разбитым освещением.

какой пессимизм.

[Nadiya]

резюмируя всё вышеизложенное в уме на Форуме я получила: Купив квартиру в НВ в доме эконом класса по доступной(ну если так можно выразиться) цене вдогонку прибавилось

1 доплата за балоджию

2 заключение договора с УК, созданной Застройщиком со зверским тарифом на обслуживание на ближайшие 5 лет(срок Договора)

3 отсуствие парковочных мест возле дома в связи с использованием нежилых помещений слишком активно

4 реальновозможное парковочное место для авто только по цене примерно 400 тыс в ближайшем будущем....

правильное резюме

[Nadiya]

К Вашему комментарию пишу, да послать их можно подальше, настроение сегодня должно быть Масленичным!

"...Никогда, слышите,

НИКОГДА НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ

каким-то препятствиям, проблемам, ситуациям, друзьям, знакомым, врагам, родственникам, долгам, кошкам, кредитам, собакам, зомби, маленьким обезьянкам, сереньким мышкам, поломкам, змеям, неудачам, маленьким зелененьким человечкам, порвавшимся чулкам или колготкам, банкротствам, болезням, тараканам, паукам, цунами, старшим, тайфунам, младшим, деньгам, отсутствию денег, женщинам, компьютерам, мужчинам —

одним словом НИКОМУ и НИКОГДА НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ разрушить Вашу веру в себя и свою мечту, помните ее!

Не позволяйте никому и ничему Вас остановить на пути к своим мечтам и целям!

ЕДИНСТВЕННЫЕ ЧЕТЫРЕ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ МОГУТ ВАС ОСТАНАВЛИВАТЬ ЭТО:

1. Светофор

2. Гаишник

3. Роды любимой кошки

4. ВАША СОВЕСТЬ И ЧЕСТЬ

Пункт 4 — самый главный.

Что с того, что Вам что-то мешает идти по своему пути, а?! И добиваться своей мечты и цели?

ЧТО С ТОГО, я Вас спрашиваю?! - и бум-барах по столу кулаком!

Препятствия и проблемы были ВСЕГДА! И всегда будут.

Это нормально.

Так я — Мироздание, выбираю ЛУЧШИХ, проверяю их на прочность и на то, что им ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЭТО НУЖНО — !

Ясно?

А теперь — улыбку до ушей, и вперед — к победам!

Вы самый лучший человек.

Я В ВАС ВЕРЮ. Я — МИРОЗДАНИЕ — В ВАС — ВЕРЮ!

У Вас все получится! Вперед!

А я Вам помогу.

PS: Завтра буду весь день за Вами приглядывать!

Как минимум один раз — не позвольте себя остановить!

—

Искренне Ваше и всегда с Вами ,

Мироздание"...

[muren]

 

какой пессимизм.

Я не утверждаю, я предполагаю ) вопрос требует аналитики... Нужна информация. можно навести справки на форумах этих поселений.

[Nadiya]

не надо ничего наводить, на работе этим анализом занимаюсь

[Nadiya]

система, ктр. выстроена в бывшем на Новой территории требует слома, надлома, как хотите называйте, приходят УК новые на наши территории из Москвы, но безинициативно пока, не подпускают конечно, все же Князевыми, и т.д. контролируются, но ломают ситуацию некоторые, и мы сломаем

[Лана]

Я не утверждаю, я предполагаю ) вопрос требует аналитики... Нужна информация. можно навести справки на форумах этих поселений.

Я могу сказать , что стоимость обслуживания абсолютно не влияет на его качество, столько денег, извините, собирать, действительно полы на лестницах серебряной водой мыть, а на деле- в Красной Пахре, полы моет уборщица даже без моющих средств, окна и прочее-НИКОГДА! Разбитое окно может до сих пор не вставили в подъезде...для того, чтобы проверить отопление, просить надо приходить по 2 раза, может соизволят. Тоже самое в Троицке, где я сейчас. Полы моет консъержка, а до этого я ни разу не видела за полгода!!!! Расценки примерно те же.

До этого жили в Москве, так там мылись полы регулярно, с моющими средствами ну и тд... плата гораздо ниже. Я одного понять не могу, почему мы- сейчас уже Москва, власть, там, где ей надо, сразу вводит какие то поправки , а где не надо- и так всё хорошо. Почему сохранилась власть Администрации, на которую ссылаются по тарифу? И что мы можем сделать? Не принимать условия Договора с УК? тогда мы не получим ключи...