38 корпус - Нововатутинский проспект 11

[NoR]

Не знаю как насчет наших домов, гарантии, застройщика и т. д. и т.п. Я, надеюсь все понимают что это не "спец. предложение" специально для НВ, а это вообще в стране для каждого дома?

 

На совещании в нашей школе (начало апреля) сказали, что в этом году из центрального только 3 дома начнут платить. А проводка в текущий ремонт не входит, замена лампочек да, но проводка это уже кап ремонт - это всё их слова и примеры были.

 

Самое интересное никто их них не ответил какого *** наш дом, который построен в 2014 начинает платить с июня, а дома которые построены в 2013 ещё не попали туда. Их ответ был таким ну эта программа рассчитана на 30 лет(если память не изменяет) и каждый год туда будут добавляться остальные дома.

 

На вопрос а почему сейчас? а не в 2019 когда гарантия истечёт или с 2018 за год...ответ был типо для того, чтобы сразу не платить большую сумму, но по самым минимальным расчётам получается с нашего дома в год 3 млн. стабильно будет.

[Яблоко]

Дорогие соседи! 14.04.15, мой папа пошел в аптеку, упал и умер. Спасибо всем, кто его увидел и не остался безразличным! Спасибо, что вызвали скорую, спасибо за маму! Дай бог Вам всем здоровья! Если бы не Вы, даже боюсь представить, как все могло получится! СПАСИБО И НИЗКИЙ ПОКЛОН!

[Юля + Антон]

Добрый день соседи!

Мое мнение, что вопрос не детский и подходить к этому необходимо со всей серьёзностью

Картина вырисовывается следующая, мы теперь самостоятельно будем ремонтировать свой дом, как собственно и остальные россияне.

Вариантов два:

Вариант первый

Мы доверяем нашей УК открыть счет на котором будет формироваться фонд капитального ремонта нашего дома.То есть будет выбран человек уполномоченный представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе передать владельцу специального счета протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, Кеввая Арвета Вальнердовича (Генеральный директор ООО «НВ-Сервис»).

в Этом варианте предлагаю обратить внимание:

1)на механизм контроля, как кто и когда будет решать что как когда и почем будет ремонтировать.в нашем доме. ПОТОМУ КАК МЫ ВПОЛНЕ МОЖЕМ НАРВАТЬСЯ НА РАСПИЛ НАШИХ КАПИТАЛОВ ПОД НАДУМАННЫМИ ПРЕДЛОГАМИ. НАПРИМЕР С ПРОВОДКОЙ ВСЕ НОРМАЛЬНО, НО ЕЁ ОТРЕМОНТИРОВАЛИ ПО 100Р. ЗА КВ. МЕТР, А МОЖНО БЫЛО И НЕ РЕМОНТИРОВАТЬ ИЛИ РЕМОНТИРОВАТЬ НО ЗА 30Р. ЗА КВ.М

2) Необходимо проследить/прописать этот механизм в договоре с УК.

3) хоть этот фонд и формируется на будущее, но важно, что б его не начали тратить в период гарантии на дом (я полагаю всем понятно почему).С 1-го июня 2015г. собственники 50 кв.м будут ежемесячно платить 750р. в этот фонд.В год это 9000р.

4) счет предлагают/навязывают открыть в Сбер Банке(я ничего плохого в этом не вижу - самый надежный банк в РФ), НО необходимо задаться вопросом, под какой процент годовых?!?! возможно есть предложения с более высоким процентом.

Вариант второй:

1) мы перечисляем наши деньги, на ремонт НАШЕГО ДОМА на расчетный счет "регионального оператора". КАКОГО? КТО ЭТОТ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР?КТО БУДЕТ ВЫБИРАТЬ

2) как написано ниже - "региональный оператор" может использовать наши средства (по закону), для ремонта других домов (по факту, Бог его знает на что ещё и какой механизм контроля). Короче говоря - отдал деньги, а там не гори трава.(как я это все понимаю).

3) как этот "региональный оператор" будет принимать решение, кого в первую очередь ремонтировать, кого в последнюю? Может он за наш счет будет ремонтировать достаточно изношенный жилой фонд в его портфеле, да так заремонтируется (нараспилится), что когда прийдет время ремонтировать наш дом, то денег в фонде и не будет?

 

Итог, короче дорогие соседи есть над чем пораскинуть мозгами.

Что касается лично меня, то мне предпочтительней первый вариант ввиду того, что проще контролировать в теории (по факту как будет думаю зависит от нас).

Уважаемый собственник помещения в многоквартирном доме!

 

В соответствии с разделом IX ЖК РФ в г. Москве осуществляются мероприятия по организации капитального ремонта многоквартирных домов.

Действующее жилищное законодательство предусматривает накопление средств на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в специальном фонде - фонде капитального ремонта.

В г. Москве Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, который в 2015 году составляет 15 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц и подлежит ежегодной корректировке с учетом изменения индекса потребительских цен.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП для формирования фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме до 1 июня 2015 г. необходимо выбрать один из 2-х способов:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Главное отличие способа формирования фонда на специальном счете от его формирования на счете регионального оператора заключается в том, что на специальном счете аккумулируются средства собственников только одного многоквартирного дома (п. 4 ст. 175 ЖК РФ). Соответственно, эти средства расходуются исключительно на капитальный ремонт конкретного дома.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других домах (п. 4 ст. 179 ЖК РФ).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления самостоятельно принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно пунктами 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимается на общем собрании собственников.

Администрацией поселения Десеновское в период с «01» апреля 2015 года по «30» апреля 2015 года проводится общее собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме в форме заочного голосования по данному вопросу.

Убедительно просим Вас принять участие в голосовании, от этого зависит судьба денежных средств, направляемых на капитальный ремонт Вашего дома!

Направляем Вам информационные материалы для собрания, а также Решение собственника помещения для заполнения.

Просим Вас заполнить Решение собственника и передать рабочей группе, связавшись по телефону 8-926-690-87-14.

По юридическим вопросам формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по телефону 8-968-927-69-01.

[Юля + Антон]

Вот что предоставлено.

Образец заполнения Решение собственника.docx

Решение собственника.docx

[*Irina*]

Как про поборы, так накануне нового года (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014) мавр сделал своё дело, мавр может отлететь на Сейшелы

[NoR]

Вот что предоставлено.

 

Спасибо большое за документы! Я тоже считаю, что самый правильный вариант это специальный счёт.

 

 

Кстати завтра в 20:00 собрание в нашей школе по этому вопросу просьба всех неравнодушных придти!

[Alex]

Дорогие соседи! 14.04.15, мой папа пошел в аптеку, упал и умер. Спасибо всем, кто его увидел и не остался безразличным! Спасибо, что вызвали скорую, спасибо за маму! Дай бог Вам всем здоровья! Если бы не Вы, даже боюсь представить, как все могло получится! СПАСИБО И НИЗКИЙ ПОКЛОН!

Примите соболезнования...Моя сестра была свидетелем этого. Очень переживала за вашу маму. Здоровья Вам.

[ulchick]

Уважаемые соседи!

Необходимо встретиться всем(желательно) жильцам нашего дома для обсуждения вопроса, касающегося счета на капитальный ремонт(который у нас планируется только в 2034).

Либо наши деньги (а это 15 рублей с кв.м. общей площади квартиры) идут в региональный бюджет (то есть все жилые дома, которые на данный момент, требуют капремонта будут ремонтироваться из общего котла), либо голосуем домом за специальный счет. После вчерашнего собрания, понятно, что если спецсчет - то деньги на него будет переводить наша УК(на данный момент больше некому), этот счет будет регулярно мониториьтся счетной комиссией , и наша УК по закону не сможет распоряжаться этим счетом до момента капремонта.

Суть в то, что если 2/3 не проголосуют за спецсчет, то все наши отчисления на капремонт автоматически уйдут в региональный "котел". В дальнейшем можно будет выбрать спецсчет только через 2 года.

Решения принимают до 30.04.2015 17-00.

В общем, необходимо на выходные нам собраться - у кого какие предложения?

[Викуля]

Кто-нибудь уже заполнял эти документы? кто что выбрал?

[ulchick]

Вика, я смотрела эту тему по южному.

Решение собственника можно скачать на стр.224 или 225 (опубликовано Юля+Антон или наоборот Антон+Юля)

[Викуля]

Уважаемые соседи!

Необходимо встретиться всем(желательно) жильцам нашего дома для обсуждения вопроса, касающегося счета на капитальный ремонт(который у нас планируется только в 2034).

Либо наши деньги (а это 15 рублей с кв.м. общей площади квартиры) идут в региональный бюджет (то есть все жилые дома, которые на данный момент, требуют капремонта будут ремонтироваться из общего котла), либо голосуем домом за специальный счет. После вчерашнего собрания, понятно, что если спецсчет - то деньги на него будет переводить наша УК(на данный момент больше некому), этот счет будет регулярно мониториьтся счетной комиссией , и наша УК по закону не сможет распоряжаться этим счетом до момента капремонта.

Суть в то, что если 2/3 не проголосуют за спецсчет, то все наши отчисления на капремонт автоматически уйдут в региональный "котел". В дальнейшем можно будет выбрать спецсчет только через 2 года.

Решения принимают до 30.04.2015 17-00.

В общем, необходимо на выходные нам собраться - у кого какие предложения?

может как то оповестить тех кто не в курсе проблемы?...или распечатать заявления/решения и с бланками пройтись по подъезду

[Викуля]

Вика, я смотрела эту тему по южному.

Решение собственника можно скачать на стр.224 или 225 (опубликовано Юля+Антон или наоборот Антон+Юля)

скачать я скачала, исходя из твоего сообщения поняла что выбрать)))).... вот только успеем ли до 30.... как я поняла там сам собственник должен, а у меня всё на маму

[ulchick]

Вика, ты можешь распечатать и ей передать

[ulchick]

есть хороший сайт по теме спецсчета и не только dkr.mos.ru

[ulchick]

ремонт капитальный только с 2039 года

[Юля + Антон]

после вчерашнего собрания выявились ещё некоторые моменты:

1) кроме 15р.с кв.м. (минимальный взнос в фонд капитального ремонта) необходимо будет ещё оплачивать ведение счета, По Сбер Банку предположительно 19,5р. с квартиры в месяц.

2) УК за свои услуги ничего брать не имеет права. (слова юриста от застройщика, но по глазам председателя УК было видно, что он ещё поборется, так что нужно готовиться).

3) если после гарантийного срока, у нас поломается лифт (к примеру), то либо ходим пешком, либо платим за ремонт сами (из фонда).Так же, если, не дай Бог, случится пожар, то дом после пожара восстанавливаем мы сами (из фонда) в случае если не будет определен виновный. Но как всем я думаю понятно, если виновный будет частное лицо, то это все равно, что никто платить не будет. Страхуйте квартиры.

[Юля + Антон]

Это на сайте департамента капремонта Москвы - http://dkr.mos.ru/re...uestion-answer/

Вопрос – ответ

Что такое новая система капитального ремонта многоквартирных домов?

Москва в 2015 году переходит на новую систему финансирования капитального ремонта. Теперь собственники квартир при помощи взносов будут сами формировать фонд, за счет которого и будет впоследствии ремонтироваться их дом. Ведь в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома (в т.ч. его капитальный ремонт) несут собственники помещений в доме.

Новая система капитального ремонта позволит обеспечить безопасность и комфортность проживания граждан, поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой.

Что такое фонд капитального ремонта?

Ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта дома, своего рода «копилку». В нее, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества. Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации.

Сколько предстоит платить?

Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально. В Москве установлен минимальный размер взноса на капремонт - 15 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

Кто должен платить за капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Платят:

- собственники жилых и нежилых помещений. При этом год постройки дома значения не имеет.

Не платят:

- собственники домов, признанных аварийными;

- собственники многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры;

- собственники домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов;

- наниматели жилья.

Какие виды работ могут выполняться в доме за счет накопленных средств?

В обязательный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту с учетом особенностей конкретного дома входят (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП):

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.

3. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

4. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячее и холодное водоснабжение).

5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация).

6. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

7. Ремонт крыши.

8. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

9. Ремонт фасада.

10. Ремонт фундамента.

11. Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.

12. Ремонт или замена мусоропровода.

13. Ремонт или замена внутреннего водостока.

14. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).

Обратите внимание! Обязательный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту домов в Москве расширен, в отличие от перечня предложенного Жилищным кодексом РФ.

Что такое региональная программа капитального ремонта?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества – это программа проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы. Программа рассчитана на 30 лет (с 2015 – 2044 гг.) и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Данная программа включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными, домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов, а также домов, количество квартир в которых менее трех.

2) перечень работ по капитальному ремонту;

3) плановый период проведения капитального ремонта;

Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы». Программа доступна для ознакомления на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы ( www.dkr.mos.ru).

Как определяется очередность проведения капитального ремонта МКД?

Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется исходя из следующих критериев:

- продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;

- оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.

Какие предусмотрены способы накопления средств на капитальный ремонт?

Предусмотрено два варианта накопления:

1) На счете Фонда капитального ремонта – специально созданной Правительством Москвы организации для накопления средств собственников и организации капитального ремонта

2) На специальном счете в банке, открытом для конкретного дома.

Хотя часто первый способ накопления называют «общий котел», учет платежей собственников ведется в Фонде по каждой квартире. Собственникам не нужно заниматься организацией ремонта: Фонд берет на себя в полном объеме организацию проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. Поступления в Фонд расходуются на капитальный ремонт одних домов за счет других по принципу «кассы взаимопомощи», в порядке очередности, установленной региональной программой капитального ремонта.

При выборе второго способа накопления, собственники могут открыть специальный счет в российском банке из списка опубликованного на сайте Центробанка РФ (http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp). Перечень операций с деньгами на специальном банковском счете строго регламентирован. При накоплении средств на спецсчете в банке собственники самостоятельно выбирают исполнителя работ по капитальному ремонту и заключают с ним договор. Капитальный ремонт при таком способе накопления проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо если это необходимо – досрочно, при достаточности средств на счете или с привлечением кредита.

ВАЖНО! Независимо от способа накопления:

1) капитальный ремонт должен быть выполнен не позднее сроков, установленных в региональной программе.

2) учет внесенных средств на капитальный ремонт и задолженности ведется по каждому лицевому счету жителя.

Владельцы специального счета.

Собственники должны выбрать владельца спецсчета. Им может быть УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК или Фонд капитального ремонта (региональный оператор).

Что необходимо знать о специальном счете?

- право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение (ч. 3 ст. 36.1 ЖК РФ);

- собственник помещения в многоквартирном доме не вправе тре¬бовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете (ч. 5 ст. 36.1 ЖК РФ);

- при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете (ч. 4 ст. 36.1 ЖК РФ).

- денежные средства специального счета не могут расходоваться на капитальный ремонт других многоквартирных домов;

- на денежные средства специального счета не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета (кроме обязательств по договорам выполнения работ при проведении капитального ремонта в доме);

- денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

- права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в МКД.

- контроль за целевым использование средств, находящихся на специальном счете, регламентируется Жилищным кодексом РФ и возложен на банк-держатель специального счета, орган государственного жилищного надзора.

Что предстоит собственникам решить на общем собрании в случаи выбора ими специального счета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта?

В случае, если формирование фонда капитального ремонта будет осуществляться на специальном банковском счете, собственники должны определить на общем собрании:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) владельца специального счета;

5) кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.

Обращаем внимание! Способ накопления средств на капитальный ремонт собственники выбирают самостоятельно на общем собрании. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от их общего количества (часть 1 статьи 46, п. 1, 1.1, части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Каков срок принятия решений о выборе способа накоплений на капремонт?

С выбором собственники должны определиться и успеть реализовать выбранный способ до 1 июня 2015 года. (п. 4.1 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если собственники самостоятельно не выберут способ накопления и (или) не смогут реализовать свое право до 1 июня 2015 года, то их взносы будут поступать на счет Фонда капитального ремонта!

Необходимо помнить, что за один месяц до окончания установленного срока для выбора способа формирования фонда капитального ремонта (если жильцы МКД к этому времени не выбрали его самостоятельно) орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений для принятия такого решения.

Срок начала оплаты взносов на капитальный ремонт для собственников квартир в Москве наступит в июле 2015 года.

Можно ли изменить способ накопления средств на капитальный ремонт?

Способ накопления может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников.

В случае, если на проведение капитального ремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, изменение способа накопления в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа решением общего собрания должны быть определены:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сроки проведения капитального ремонта;

- владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

ВАЖНО! Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Сохраняются ли льготы и субсидии?

Да, сохраняются! Введение платы за капремонт не отразится на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы (для льготных категорий) и субсидии (для малообеспеченных граждан).

Более того, при такой гарантированной государственной поддержке право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые до введения обязательного взноса на капитальный ремонт не были получателями субсидий, если их расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят установленную в регионе максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи.

Раньше, когда плата за капитальный ремонт не была обязательной, она не включалась в размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, который используется для определения прав граждан на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. То есть собрание собственников устанавливало плату за капитальный ремонт, но не учитывалось положение граждан с низкими доходами, никто не оказывал им поддержки.

Теперь Жилищным кодексом предусмотрена поддержка собственников квартир с низкими доходами при внесении обязательных взносов на капитальный ремонт. Одновременно с внесением в Жилищный кодекс норм, связанных с обязательностью для собственников помещений взноса на капитальный ремонт, внесено специальное дополнение, согласно которому расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт (исходя из установленного минимального размера взноса) включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым может быть предоставлена субсидия на оплату жилого помещений и коммунальных услуг.

Поэтому введение обязательного взноса на капитальный ремонт в установленном минимальном размере не должно привести к ухудшению финансового положения собственников – граждан с низкими доходами, которые уже получают субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. За счет взносов увеличится ежемесячная плата граждан с низкими доходами, но соответственно будет увеличен размер субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.

Кому могут быть предоставлены льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

Льготы на оплату капитального ремонта предоставляются тем категориям граждан, которые в соответствии с законодательством РФ и города Москвы имеют право на льготы по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

Когда начнут ремонтировать первые дома?

Ожидается, что в Москве первые дома по новым правилам начнут ремонтировать уже в середине 2015 года.

Когда возникает обязанность вносить обязательные взносы на капитальный ремонт?

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме. Но поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только недавно, возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Т.е. строка «капитальный ремонт» в квитанциях появится через шесть месяцев в июле, т.к. утверждена региональная программа в г. Москве 29 декабря 2014 г.

[ulchick]

на самом деле не так важно сколько будет брать банк - это для всех будет одинаково.

посмотрите некоторые тарифы - http://dkr.mos.ru/regional-system-overhaul/the-special-account/1700320/

[ulchick]

причем предлагают некоторые банки - способ учета ДС собственников жилья в спецсчете - как по дому так и по каждой квартире в отдельности

[NoR]

Уважаемые соседи!

Необходимо встретиться всем(желательно) жильцам нашего дома для обсуждения вопроса, касающегося счета на капитальный ремонт(который у нас планируется только в 2034).

Либо наши деньги (а это 15 рублей с кв.м. общей площади квартиры) идут в региональный бюджет (то есть все жилые дома, которые на данный момент, требуют капремонта будут ремонтироваться из общего котла), либо голосуем домом за специальный счет. После вчерашнего собрания, понятно, что если спецсчет - то деньги на него будет переводить наша УК(на данный момент больше некому), этот счет будет регулярно мониториьтся счетной комиссией , и наша УК по закону не сможет распоряжаться этим счетом до момента капремонта.

Суть в то, что если 2/3 не проголосуют за спецсчет, то все наши отчисления на капремонт автоматически уйдут в региональный "котел". В дальнейшем можно будет выбрать спецсчет только через 2 года.

Решения принимают до 30.04.2015 17-00.

В общем, необходимо на выходные нам собраться - у кого какие предложения?

 

Отписался в теме http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/13101-фонд-капитального-ремонта-вниманию-собственн/ если не трудно зайдите туда и там давайте уже определятся

[ulchick]

 

 

Отписался в теме http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/13101-фонд-капитального-ремонта-вниманию-собственн/ если не трудно зайдите туда и там давайте уже определятся

Уже отписалась

[sov1977]

Сосееедииии!!!

 

Данная тема обсуждается на двух "темах", а именно:

1. http://новые-ватутин.../page__st__4520

2. http://новые-ватутин...нн/page__st__20

 

Исходя из диалогов никто толком не может определиться с данным вопросом и с собранием.

А вопрос ох какой непростой и денежно затратный лично для каждого. Кто-то хочет потерять десятки тысяч "своих кровных"??

Поддерживая инициативу NoR,

 

Предлагаю собраться в эту субботу (25.04.2015г) в 20:00.

 

Место встречи: НАШ ДВОР (ОКОЛО ТУРНИКОВ).

 

При необходимости соберемся повторно!!!!

 

ulchick расклеит информационные листовки по подъездам сегодня 24.04.15 - очень просим!!!

 

ПРИХОДИ ИЛИ ПРОИГРАЕШЬ!!!!!

[ulchick]

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

25 апреля 2015 года (суббота) в 16-00 проводится собрание жильцов нашего дома (во дворе).

Повестка дня: ВЫБОР СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА.

Коротко о главном, есть два варианта: 1. Специальный счет, которым пользуется только наш дом и 2.Общий счет, деньги будут использоваться и для других домов тоже.

Для того чтобы было принято решение необходимо собрать 2/3 голосов ЗА. В нашем случае это 214-215 квартир.

Если Вам не все равно куда уйдут наши деньги, приходите и выразите свое мнение!

Если Вы уже выбрали один из вариантов, просьба подойти и сообщить о Вашем решении, чтобы жильцы знали сколько действительно ЗА и ПРОТИВ, ведь если Вы не выразите своего мнения Ваши голоса будут автоматически засчитаны за второй вариант!!!

Большая просьба делиться этой информацией с соседями, и собственниками квартир (если квартира в аренде)

Давайте не будем безучастными, времени остаётся совсем мало, заявки принимаются до 30 апреля!

При заполнении решения вам понадобятся данные свидетельства о собственности и паспорта (выпишите себе на листок, чтоб не нести документы с собой)!!!

Также будут собираться подписи жильцов против строительства трассы Минское шоссе-Троицк-Щапово черезНовые Ватутинки.

 

С уважением,

инициативная группа жильцов дома 11

[Викуля]

Все на собрание товарищи))))... я если не смогу то в понедельник в любом случае в УК передам все документы

получилось бы.....

[ulchick]

постарайся, будем ждать твоего приезда, как одного из инициативной группы