Обмеры БТИ

[Матильда]

что именно?

[Irbis]

что именно?

Почитайте, выше Вашего коммента Ответ Бюро технической инвентаризации

[Евгения МСК]

Только в п. 2.1. ДДУ прописано, что разница в значениях общей строительной площади квартиры и общей площади, образовавшейся за счет исключения из подсчета площадей лоджий, балконов, .....не влечет за собой перерасчета между сторонами настоящего договора

 

Так что возврат денег в связи с этим точно не предусмотрен.

[sfinks778]

Так что возврат денег в связи с этим точно не предусмотрен.

 

Как мило. Прошли по нижней планке. Показалось мало - сменили коэффициент с 0.3 на 0.5. Хорошо на ноль не поделили. Спасибо и на этом.

[Irbis]

Только в п. 2.1. ДДУ прописано, что разница в значениях общей строительной площади квартиры и общей площади, образовавшейся за счет исключения из подсчета площадей лоджий, балконов, .....не влечет за собой перерасчета между сторонами настоящего договора

 

Так что возврат денег в связи с этим точно не предусмотрен.

Да, но тогда и людям, у которых площадь по обмерам БТИ больше площади в ДДУ, но не превышает площади балкона, доплачивать тоже не надо!

[Евгения МСК]

А еще в договоре ДДУ нигде не сказано, что речь идет об Общей жилой площади. Там написано Площадь Объекта по паспорту БТИ...

[Евгения МСК]

Да, но тогда и людям, у которых площадь по обмерам БТИ больше площади в ДДУ, но не превышает площади балкона, доплачивать тоже не надо!

 

Так вот теперь точно не разберешь.....

См. коммент выше. Специально все еще раз перечитала.

[Irbis]

А еще в договоре ДДУ нигде не сказано, что речь идет об Общей жилой площади. Там написано Площадь Объекта по паспорту БТИ...

а где написано об общей жилой площади?! Есть площадь общая и есть жилая! Жилая входит в состав общей площади!

[Евгения МСК]

а где написано об общей жилой площади?! Есть площадь общая и есть жилая! Жилая - в ходит в состав общей площади!

 

Тьфу, не так написала. В-общем не указано, что речь идет об общей площади жилых помещений

Если посмотреть в экспликацию, там первой идет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения.

Теперь совсем непонятно, как же правильно.

 

 

А вообще застройщик хоть кому-нибудь уже счет на эту доплату выставлял?

[Лана]

мы узнавали по телефону, конкретно про себя, я уже отписывалась, да, у нас доплата (именно из-за превращения балкона в лоджию на 0,62, а жилая даже уменьшилась),казали ту сумму доплаты, которую я и посчитала исходя из ДДУ , сказали готовят счёт, оповестят.

[Irbis]

Продают квадратные метры по фиксированной цене. И туда, хоть убейтесь, уже входят балконы и лоджии!! Спросите любого застройщика в Москве. Это как в магазине торговать замороженным товаром - вес больше. И покупают, и ведутся, и мало смотрят на ЖК. Только потом как отвалили пару миллионов после обмера БТИ начинаются вопросы "а как это"? А поезд ушел, иди в суд и доказывай.

В инете по этому поводу полно инфы, но сделать ничего уже нельзя! Только суд!

[Bozman]

Вы посмотрите как у вас посчитана кладовка. Как только застройщик увидет эту ошибку, доплачивать вам не будут))))

П.с. При подсчете кладовки в место знака умножения минус стоит. Отсюда эта разница

Спасибо,вернули почти 4 кв.м.Платить не придется ни мне ни застройщику.Разница меньше 0,5 кв.м.

БАЛКОН ПРИКУПИТЬ ВСЁ РАВНО ГОТОВ.

[sfinks778]

Продают квадратные метры по фиксированной цене. И туда, хоть убейтесь, уже входят балконы и лоджии!! Спросите любого застройщика в Москве. Это как в магазине торговать замороженным товаром - вес больше. И покупают, и ведутся, и мало смотрят на ЖК. Только потом как отвалили пару миллионов после обмера БТИ начинаются вопросы "а как это"? А поезд ушел, иди в суд и доказывай.

В инете по этому поводу полно инфы, но сделать ничего уже нельзя! Только суд!

 

Да, только тут ситуация, когда вы пришли домой с килограммом замороженной рыбы типа минтай и вам звонят из магазина и просят доплатить, поскольку у них минтай теперь по документам проходит как сёмга, по причине, что государственная дигустационная комиссия посичитала, что вкус одинаков.

[Лана]

хоть посмеялась над минтаем-сёмгой!

[Бобр]

Да, только тут ситуация, когда вы пришли домой с килограммом замороженной рыбы типа минтай и вам звонят из магазина и просят доплатить, поскольку у них минтай теперь по документам проходит как сёмга, по причине, что государственная дигустационная комиссия посичитала, что вкус одинаков.

Лучшего сравнения не придумаешь! Браво!

На самом деле, нужна квалифицированная консультация юриста. Если окончательная общая площадь определяется БТИ, надо понять, насколько законно включена площадь Балконов/лоджий в общую площадь квартиры. Как я понял из вышенаписанного, площадь балконов и лоджий не должна даже упоминаться всуе...

[Nadiya]

Интересно ДДУ и договор купли-продажи- это разные вещи. В смысле юридические поля или еще как.

[Θάνaτος]

А никто не хочет уже конкретно позвонить застройщику и сказать ему за что они хотят деньги брать, и поругаться с ними? А то от наших предположений толку нет, может кто к юристу бы съездил на платную консультацию, напишите застройщику, может он испугается и передумает доплату брать, пока они извещения не отправили. Как говорится лучше болезнь предупредить, чем лечить!

[Nadiya]

[Светлана]

Я опять пристаю со своим вопросом,только теперь в другой ветке. Если в ДДУ,который мы подписывали балкон значился по метражу 2,7,теперь по обмерам БТИ он тоже 2,7, так в чем проблема? Я правильно понимаю только в том что в Москве балконы учитываться не должны,а в области они учитываются ,так? Если да, то когда мы заключали договора, это была область.

[ВВС]

Народ, подождите, когда будут звонить и сообщать конкретную информацию.

Как я понял ньюансы в том, что до 0.5 включительно оплачивать не нужно (звонил застройщику). Все остальное все равно будет может быть(!) кто-то оспаривать после получения ключей, т.к. тормозить из-за этого процесс вряд ли кто-то будет.

А так все радует - дело близится к получению ключей. Ура-ура-ура

[irina k.]

Всем привет!

Хоть и пока меня не касается, но что то это БТИ заставляет меня волноваться:

вот посмотрите, на плане 13 корпуса с 6 по 17 этаж во 2 секции 3 комнатные кв .

смотрим схему БТИ квартира № 89 во втрой секции стала 2 комнатной на схеме действительно так и начерчено.

[igp]

2 irina k.

 

А почему они у вас зеркальные. Это скорее всего разные квартиры в разных секциях.

[irina k.]

2 irina k.

 

А почему они у вас зеркальные. Это скорее всего разные квартиры в разных секциях.

 

И у вас же девятый корпус по нему нет обмеров БТИ ?

 

Вы что и с чем сравниваете ?

 

я поэтому и написала : Хоть и пока меня не касается, но что то это БТИ заставляет меня волноваться.

Это 13 корпус они не зеркальные , просто при сохранении файла не перевернула его, во 2 секции один вид 3х комнт квартир,которые угловые))

Теперь исправила, для наглядности

[igp]

Извиняюсь, не зеркально, это у меня в редакторе перевернулось.

 

Там в документе от БТИ для 13 корпуса 8 этаж две страницы, на 11 неправильно нарисовано, а на 12 этот же участок, дома но уже с правильным расположением двери.

[irina k.]

Извиняюсь, не зеркально, это у меня в редакторе перевернулось.

 

Там в документе от БТИ для 13 корпуса 8 этаж две страницы, на 11 неправильно нарисовано, а на 12 этот же участок, дома но уже с правильным расположением двери.

 

Упс, но на 12 странице уже нумерция квартир №93 и №94 а это следующий 9 этаж)

 

Посчитала метраж посчитан так как надо, ошибка только в схеме))

 

 

вот тут в планировке, вообще между трешкой угловой и двушкой) есть общая комната))) с дверью как из двушки так и из трешки))) это для добрых соседей))мало почти общего балкона, так еще и комнату можно общую сделать)) или типа,к то первый заселится тех и комната будет) кто успел тот и съел)

 

http://www.best-novo...s_new/9-3-1.jpg

 

 

Эх конечно это мелочи)) по сравнению с тем, что скоро будем жить в своей квартирке)))УРА!!!!